2024年度房产买卖合同及附属设施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同及附属设施本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房产基本情况1.3附属设施清单1.4交易价格及支付方式1.5交易时间及交房条件2.房产权利义务2.1房产产权归属2.2房产权属证明文件2.3房产用途限制2.4房产维修责任2.5房产附属设施的使用权3.附属设施权利义务3.1附属设施描述3.2附属设施权属3.3附属设施使用规定3.4附属设施维修责任3.5附属设施更换或更新4.交易款项4.1交易总款项4.2首付款项4.3尾款支付条件4.4逾期付款责任4.5退款条款5.交房与验收5.1交房时间5.2交房地点5.3交房条件5.4房产及附属设施验收5.5验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算标准6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款9.3合同变更后的效力10.合同附件10.1附件一：房产所有权证10.2附件二：房产测绘图10.3附件三：附属设施清单10.4附件四：付款凭证11.其他约定11.1通知方式及送达11.2合同份数11.3合同语言11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表12.4签署手续13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效证明14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房产基本情况（1）房产地址：具体街道、门牌号（2）房产类型：住宅、商业、办公等（3）房产面积：建筑面积、使用面积（4）房产证号：房产所有权证号1.3附属设施清单（1）附属设施名称及数量（2）附属设施权属及使用情况1.4交易价格及支付方式（1）交易总价格：人民币大写、小写（2）首付款：人民币大写、小写，支付时间及方式（3）尾款：人民币大写、小写，支付时间及条件1.5交易时间及交房条件（1）交易时间：具体日期（2）交房时间：具体日期（3）交房条件：房屋及附属设施符合合同约定，无法律纠纷2.房产权利义务2.1房产产权归属（1）甲方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷（2）房屋交付后，甲方将房屋所有权证过户至乙方名下2.2房产权属证明文件（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件（2）乙方在办理房屋过户手续时，需按相关规定支付相关税费2.3房产用途限制（1）房屋用途为：居住、办公、商业等（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途2.4房产维修责任（1）甲方在房屋交付前负责房屋的维修和保养（2）房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和保养2.5房产附属设施的使用权（1）乙方在房屋交付后，享有附属设施的使用权（2）附属设施的使用应符合合同约定，不得擅自拆除或改造3.附属设施权利义务3.1附属设施描述（1）附属设施名称及数量（2）附属设施规格、型号、性能等3.2附属设施权属（1）附属设施归甲方所有，乙方享有使用权（2）甲方保证附属设施权属清晰，无任何法律纠纷3.3附属设施使用规定（1）乙方应按照附属设施的使用说明书进行使用（2）不得擅自拆除、改造或转让附属设施3.4附属设施维修责任（1）甲方在房屋交付前负责附属设施的维修和保养（2）房屋交付后，乙方负责附属设施的日常维护和保养3.5附属设施更换或更新（1）如附属设施损坏，甲方应负责更换或更新（2）更换或更新的附属设施应符合合同约定，并经乙方同意4.交易款项4.1交易总款项：人民币大写、小写4.2首付款：人民币大写、小写，支付时间及方式4.3尾款：人民币大写、小写，支付时间及条件4.4逾期付款责任（1）如乙方逾期付款，应向甲方支付违约金（2）违约金计算标准：按逾期付款金额的千分之五计算4.5退款条款（1）如合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项（2）退款金额：扣除乙方应承担的费用及违约金后，退还乙方剩余款项5.交房与验收5.1交房时间：具体日期5.2交房地点：具体街道、门牌号5.3交房条件（1）房屋及附属设施符合合同约定（2）房屋及附属设施无法律纠纷5.4房产及附属设施验收（1）乙方在交房时对房屋及附属设施进行验收（2）验收合格后，乙方签署验收单5.5验收不合格处理（1）如验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项（2）甲方应在合理期限内修复不合格项，直至乙方满意6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋（2）乙方未按合同约定支付款项（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约金计算标准：按违约金额的千分之五计算6.3违约金计算标准（1）违约金计算公式：违约金额×千分之五（2）违约金最高不超过合同总金额的10%6.4损害赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失（2）损失赔偿金额根据实际情况确定8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）如协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决8.2争议解决机构（1）选择具有管辖权的仲裁委员会（2）或选择有管辖权的人民法院8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及选定机构的规则进行（2）双方应积极配合争议解决机构的调查和审理8.4争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或根据裁决结果分担（2）双方应各自承担因争议而产生的其他合理费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效（2）支付首付款作为合同生效的先决条件9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约严重损害另一方利益，经协商解除9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）另一方应在接到通知后一定期限内给予回复9.4合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分（2）已支付的款项按照合同约定退还或补偿10.合同变更与补充10.1合同变更程序（1）双方协商一致后，以书面形式对合同进行变更（2）变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力10.2合同补充条款（1）对于合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同变更后的效力（1）变更后的合同条款自变更之日起生效（2）变更后的条款对双方均有约束力11.合同附件11.1附件一：房产所有权证11.2附件二：房产测绘图11.3附件三：附属设施清单11.4附件四：付款凭证12.合同签署12.1签署时间：具体日期12.2签署地点：具体街道、门牌号12.3签署代表：双方授权代表姓名及职务12.4签署手续：双方签署合同前应核实对方身份，签署完毕后应加盖公章或签字章13.合同生效13.1合同生效时间：签署时间13.2合同生效条件：双方签字盖章，支付首付款13.3合同生效证明：合同副本或扫描件作为生效证明14.合同解除与终止14.1合同解除条件：见第九条14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除14.3合同解除与终止程序：见第九条14.4合同解除与终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行部分（2）已支付的款项按照合同约定退还或补偿，未支付的部分应继续履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，除了甲方（卖方）和乙方（买方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入是为了保障合同履行，提高交易效率，或满足法律法规要求。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、范围和难度确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方协商一致。4.第三方介入的条款及说明4.1.1第三方的名称、住所、联系方式等信息。4.1.2第三方提供的服务或协助内容。4.1.3第三方责任限额。4.1.4第三方介入的时间及方式。4.1.5第三方介入的费用承担。5.第三方与甲乙方的责权利划分5.1第三方在合同中的责权利应明确划分，具体如下：5.1.1责任：第三方应按照合同约定提供专业服务或协助，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.1.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，并按照约定收取服务费用。5.1.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用、报酬等。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的原因和目的，确保其介入的合理性和必要性。6.1.2第三方介入的期限：约定第三方介入的时间范围，确保其介入的时效性。6.1.3第三方介入的保密义务：要求第三方对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密。6.1.4第三方介入的沟通机制：建立有效的沟通渠道，确保甲方、乙方和第三方之间的信息畅通。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定的比例分担。7.2如合同未约定费用分担比例，则由甲方和乙方平均分担。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的合同变更9.1如因第三方介入需要变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方可协商一致解除合同。10.2合同解除后，各方应按照约定处理未履行部分，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：证明甲方拥有房产所有权，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房产测绘图要求：提供房产测绘图原件及复印件，确保图纸准确、完整。说明：作为房产面积、位置等信息的依据，用于合同履行和后续过户手续。3.附件三：附属设施清单要求：列出附属设施名称、数量、规格、型号等信息。说明：明确附属设施的范围和权属，便于合同履行和后续移交。4.附件四：付款凭证要求：提供支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明交易款项的支付情况，为合同履行提供资金保障。5.附件五：第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。说明：确保第三方介入的合法性和有效性，保障合同履行。6.附件六：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：为争议解决提供法律依据和保障。7.附件七：合同变更协议要求：与甲方、乙方和第三方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性，保障各方权益。8.附件八：合同解除协议要求：与甲方、乙方和第三方签订的合同解除协议，明确解除原因和后果。说明：为合同解除提供法律依据，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋1.1.2房屋及附属设施存在质量问题1.1.3房产权属证明文件不真实1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付款项1.2.2擅自改变房屋用途1.2.3隐瞒房屋及附属设施的真实情况2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约责任：2.1.1.1未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。2.1.1.2房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。2.1.1.3房产权属证明文件不真实，甲方应承担全部责任。2.1.2乙方违约责任：2.1.2.1未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.1.2.2擅自改变房屋用途，乙方应承担全部责任。2.1.2.3隐瞒房屋及附属设施的真实情况，乙方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月15日。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。3.2乙方违约示例：乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。全文完。2024年度房产买卖合同及附属设施1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置1.1.1房产位于市区街道小区号楼单元室。1.1.2房产所在区域交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。1.2房产面积1.2.1房产总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.2.2房产套内面积为平方米，包括卧室间、客厅间、厨房间、卫生间间等。1.3房产结构1.3.1房产为钢筋混凝土结构，抗震设防烈度为度。1.3.2房产楼层为层，所在楼层为层。1.4房产权属1.4.1房产所有权人为卖方，具有合法的房产证。1.4.2房产未设立抵押、查封等任何权利限制。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.1.2买方联系方式：电话号码为，电子邮箱为。2.2卖方信息2.2.1卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.2.2卖方联系方式：电话号码为，电子邮箱为。3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1买方享有购房合同约定的房产所有权。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付房产。3.1.3买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。3.2卖方权利3.2.1卖方享有收取购房款的权利。3.2.2卖方有权要求买方按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.2.3卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点接收房产。3.3买方义务3.3.1买方应当按照合同约定的价格、时间、方式支付购房款。3.3.2买方应当配合卖方办理房产过户手续。3.3.3买方应当遵守国家相关法律法规，合理使用房产。3.4卖方义务3.4.1卖方应当保证房产权属清晰，无任何权利限制。3.4.2卖方应当按照合同约定的时间、地点交付房产。3.4.3卖方应当提供房产相关证明文件。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产总价为人民币万元整。4.1.2房产价格包含房产本身及附属设施。4.2支付方式4.2.1买方应在签订合同后日内支付定金人民币万元。4.2.2买方应在房产交付前支付剩余购房款人民币万元。4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为合同签订后个月内。5.1.2房产交付时间为年月日。5.2验收标准5.2.1房产交付时，买方有权对房产进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房产买卖合同约定。5.3验收程序5.3.1买方应在房产交付前向卖方提出验收要求。5.3.2卖方应在买方提出验收要求后日内安排验收。5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房产产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.1.2卖方应在房产交付前将房产证及相关文件交付给买方。6.2过户费用6.2.1房产过户税费由买方承担。6.2.2过户费用具体金额以当地税务机关核定的为准。6.3过户时间6.3.1房产过户时间为房产交付后个月内。6.3.2房产过户时间为年月日。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会位于市区街道号。8.2.2仲裁规则适用于双方争议的解决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方一致同意解除合同的，应书面通知对方。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任10.2.1违约金为万元，违约方应向守约方支付。10.2.2若违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。11.1.2合同自生效之日起至房产交付之日止为有效期限。11.2合同终止条件11.2.1房产交付完成，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产证复印件。12.1.2房产测绘报告。12.2附件二：附属设施清单12.2.1附属设施清单包括但不限于家具、电器、装修材料等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的补充协议。12.3.2与房产相关的其他文件。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址送达。13.2.2通知送达后即视为对方已收到。13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期为年月日。14.2合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为协助甲乙双方完成合同履行、提供专业服务或进行合同监管的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.3第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并应在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的合作协议。3.第三方的职责和权限3.1.1协助甲乙双方完成合同约定的各项任务；3.1.2对合同履行过程进行监管，确保合同按约定进行；3.1.3提供专业意见和建议；3.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方的权限包括：3.2.1获取合同履行过程中的必要信息；3.2.2要求甲乙双方提供相关文件和资料；3.2.3对甲乙双方的行为进行监督；3.2.4对合同履行情况进行评估。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议和本合同的规定确定。4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不应超过合作协议中约定的金额。4.4若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方不得代表甲乙任何一方进行合同变更、解除或其他影响合同效力的行为。5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务关系，应按照本合同和相关法律法规的规定执行。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体流程。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，配合第三方的各项工作。6.4第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的最新复印件，确保信息完整、清晰，并加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件一为合同的履行提供法律依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构等信息，报告应由具有相应资质的测绘机构出具。说明：测绘报告用于核实房产的实际面积和结构，确保买卖双方权益。3.附属设施清单详细要求：列明房产附属设施清单，包括家具、电器、装修材料等，并注明品牌、型号、数量等详细信息。说明：附属设施清单用于明确买卖双方对房产附属设施的权属和交付责任。4.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，确保身份真实有效。说明：身份证明文件用于核实买卖双方的身份，确保合同的有效性。5.贷款合同（如适用）详细要求：如涉及贷款购房，提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是购房贷款的正式文件，对贷款双方具有法律约束力。6.保险合同（如适用）详细要求：如购买房产保险，提供保险合同，包括保险金额、保险期限、保险责任等详细信息。说明：保险合同是房产保险的正式文件，对保险双方具有法律约束力。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，对买卖双方具有法律效力。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如维修基金缴纳凭证、税费缴纳凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的其他重要文件，对合同履行具有补充说明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时交付房产。1.3买方未按时办理房产过户手续。1.4卖方未提供房产相关证明文件。1.5第三方未履行合作协议中的职责。2.违约责任认定标准2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的一定比例。2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。2.3买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。2.4卖方未提供房产相关证明文件，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的一定比例。2.5第三方未履行合作协议中的职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合作协议约定的一定比例。3.违约责任示例3.1买方未在约定的时间内支付购房款，逾期一天，应向卖方支付违约金人民币元。3.2卖方未在约定的时间内交付房产，逾期一天，应向买方支付违约金人民币元。3.3买方未在约定的时间内办理房产过户手续，逾期一天，应向卖方支付违约金人民币元。3.4卖方未提供房产相关证明文件，应向买方支付违约金人民币元。3.5第三方未履行合作协议中的职责，应向甲乙双方支付违约金人民币元。全文完。2024年度房产买卖合同及附属设施2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产证号2.6房产现状2.7房产附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程4.4未按时交房违约责任5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费计算标准6.附属设施使用及移交6.1附属设施清单6.2附属设施使用说明6.3附属设施移交条件6.4未按时移交附属设施违约责任7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产信息表12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号：11010119800101联系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号系电话：139001390001.3代理信息（如有）代理姓名：身份证号系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产位置所在区域：北京市朝阳区详细地址：朝阳区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房产用途住宅2.4房产权属证明房产证号：京房权证字第号2.5房产证号房产证号：京房权证字第号2.6房产现状房屋结构：砖混结构房屋装修：精装修2.7房产附属设施电梯：有停车位：1个物业管理：有3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产总价：人民币100万元整3.2付款方式买受人分三次付款：签订合同时支付30%，交房前支付30%，过户后支付40%3.3付款时间节点签订合同时支付首付款30万元交房前支付第二笔款30万元过户后支付尾款40万元3.4逾期付款违约责任逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金4.交房时间及条件4.1交房时间买受人自签订合同之日起60个工作日内办理交房手续4.2交房条件房屋结构安全，附属设施齐全房产证办理完毕4.3交房流程买受人预约交房时间出卖人提供房产证及相关文件双方办理交房手续4.4未按时交房违约责任出卖人未按时交房，每日按房价的千分之五支付违约金5.产权过户及税费5.1产权过户时间买受人自签订合同之日起90个工作日内办理产权过户手续5.2税费承担买受人承担过户税费5.3税费支付方式买受人自行支付5.4税费计算标准按照国家及地方相关政策规定执行6.附属设施使用及移交6.1附属设施清单电梯、停车位、物业管理6.2附属设施使用说明电梯使用需遵守物业管理规定停车位使用需遵守物业管理规定物业管理服务内容详见物业管理合同6.3附属设施移交条件附属设施符合使用要求6.4未按时移交附属设施违约责任出卖人未按时移交附属设施，每日按房价的千分之五支付违约金7.履约保证及违约责任7.1履约保证双方应严格按照合同约定履行各自义务7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算标准违约金按未履行义务部分的金额计算，每日按千分之五支付8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构北京仲裁委员会8.3争议解决程序双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭应公开进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理剩余款项的结算和房产移交手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满或合同目的实现，或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式及送达通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或专人送达对方指定地址或电子邮箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、附属设施清单、付款计划表等。12.合同附件清单12.1附件一：房产信息表12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年4月1日。13.2签署地点签署地点为北京市朝阳区路号。13.3签署人出卖人：买受人：14.合同附件签署及生效日期14.1附件签署本合同附件应由双方共同签署，并作为本合同不可分割的组成部分。14.2生效日期本合同及附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、担保、贷款、法律服务、物业管理等服务。16.第三方责任及权利16.1责任第三方应按照其提供的服务的性质和合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。16.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务职责。17.甲乙双方责任17.1甲方责任甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息和相关文件。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方责任乙方应向第三方提供真实、准确的购买意愿和支付能力信息。乙方应按照合同约定支付第三方服务费