二零二四年度房地产经纪与代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪与代理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.协议标的物2.1房地产类型2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属3.协议服务内容3.1房地产经纪服务3.2房地产代理服务3.3双方权利义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3付款方式变更5.佣金及税费5.1佣金比例5.2税费承担5.3佣金支付条件6.信息保密及使用6.1信息保密义务6.2信息使用范围6.3侵权责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产信息12.2附件二：委托代理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______乙方联系人：_______联系电话：_______2.协议标的物2.1房地产类型标的物为住宅类房地产。2.2房地产位置标的物位于_______。2.3房地产面积标的物建筑面积为_______平方米。2.4房地产权属标的物权属清晰，无权属争议。3.协议服务内容3.1房地产经纪服务甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、看房陪同、交易咨询等。3.2房地产代理服务乙方提供房地产代理服务，包括但不限于代为签订合同、协助办理过户手续等。3.3双方权利义务甲方有权要求乙方提供专业、及时的服务，并支付相应的服务费用。乙方有义务按照甲方要求提供优质服务，并保证服务过程合法合规。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应支付乙方经纪服务费用_______元，代理服务费用_______元。4.2支付方式及时间服务费用应在合同签订后_______日内一次性支付。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前_______日书面通知对方。5.佣金及税费5.1佣金比例成交后，甲方应支付乙方佣金_______%。5.2税费承担税费按照国家相关法律法规执行，由甲方承担。5.3佣金支付条件甲方在办理过户手续后，佣金支付条件达成，乙方应提供相关手续。6.信息保密及使用6.1信息保密义务双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息使用范围信息仅限于本合同约定的服务范围内使用。6.3侵权责任如因泄露信息导致侵权，责任由泄露方承担。8.违约责任8.1违约情形乙方未在约定时间内提供满意的服务；甲方未按照约定支付服务费用；任何一方未履行保密义务，泄露对方信息；一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的_______%；若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。8.3违约金的计算违约金计算方式如下：违约金=未履行部分服务费用×违约金比例。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖合同签订地为_______，双方均接受_______人民法院的管辖。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签合同到期前_______个月，双方可协商续签合同。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方提供的地址。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房地产信息房地产产权证复印件房地产测绘报告房地产交易合同12.2附件二：委托代理协议甲方委托书乙方接受委托书12.3附件三：其他相关文件付款凭证服务记录13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署代表甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。2.第三方介入条件2.1介入情形甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；法律法规或合同约定需要第三方介入；一方违约，另一方要求第三方进行鉴定或评估。3.第三方责任限额3.1限额设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_______元。3.2限额调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整限额，并在合同中予以明确。4.第三方责权利4.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。4.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬。5.第三方与其他各方的关系5.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。5.2与中介方的关系如第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系如下：中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息；中介机构有权收取中介服务费用；中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害他人合法权益。6.第三方介入程序6.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。6.2第三方回复第三方应在收到介入申请后_______日内给予回复。6.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。7.2费用支付第三方介入费用应在介入实施前支付。8.第三方介入终止8.1终止条件甲乙双方协商一致；第三方履行完毕职责；法律法规或合同约定终止。8.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.第三方介入争议解决9.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入记录10.1记录内容介入时间、地点；介入目的；介入过程；介入结果。10.2记录保管第三方介入记录由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息房地产产权证复印件房地产测绘报告房地产交易合同2.委托代理协议甲方委托书乙方接受委托书3.付款凭证服务费用支付凭证其他相关费用支付凭证4.服务记录服务时间表服务内容清单服务效果评估报告5.不可抗力证明天然灾害证明政府文件其他相关证明文件6.第三方介入文件第三方介入申请第三方介入协议第三方介入记录7.争议解决文件协商记录调解协议仲裁裁决诉讼判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用提供虚假房地产信息违反合同约定的保密义务1.2乙方违约行为未按时提供服务提供不真实或不符合要求的房地产信息违反合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付服务费用：应支付违约金，违约金为未付款项的_______%。提供虚假房地产信息：赔偿乙方因此遭受的直接损失。违反保密义务：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任未按时提供服务：赔偿甲方因此遭受的直接损失。提供不真实或不符合要求的房地产信息：赔偿甲方因此遭受的直接损失。违反保密义务：赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期_______天，应支付违约金_______元。乙方提供虚假房地产信息，导致甲方遭受损失_______元，乙方应赔偿甲方该损失。任何一方违反保密义务，泄露对方信息，导致对方遭受损失_______元，违约方应赔偿对方该损失。全文完。二零二四年度房地产经纪与代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2联系方式3.协议期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务内容4.1房地产经纪服务4.2房地产代理服务5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款期限6.服务交付6.1服务交付方式6.2服务交付期限7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产经纪”是指提供房地产信息、协助房地产交易、提供房地产评估等服务的活动。1.1.2“房地产代理”是指代表委托人进行房地产交易，包括但不限于代为签订合同、代为收取款项等。1.1.3“委托人”是指委托经纪机构提供房地产经纪或代理服务的个人或单位。1.1.4“经纪机构”是指提供房地产经纪或代理服务的机构。1.1.5“服务费用”是指委托人为获得经纪机构提供的服务而支付的报酬。1.2解释1.2.1本合同中所述术语如无特殊说明，均应按照上述定义解释。2.双方当事人2.1当事人名称2.1.1委托人名称：________2.1.2经纪机构名称：________2.2联系方式2.2.1委托人联系方式：电话________，邮箱________2.2.2经纪机构联系方式：电话________，邮箱________3.协议期限3.1开始日期：____年____月____日3.2结束日期：____年____月____日4.服务内容4.1房地产经纪服务4.1.1经纪机构负责提供房地产市场的相关信息，包括但不限于房价走势、政策法规等。4.1.2经纪机构协助委托人进行房地产交易，包括但不限于寻找房源、谈判价格、签订合同等。4.2房地产代理服务4.2.1经纪机构代表委托人进行房地产交易，包括但不限于代为签订合同、代为收取款项等。5.服务费用5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式5.2.1委托人应于合同签订之日起____个工作日内向经纪机构支付服务费用。5.2.2服务费用支付方式为银行转账或现金支付。5.3付款期限5.3.1委托人应在服务完成后____个工作日内支付服务费用。6.服务交付6.1服务交付方式6.1.1经纪机构通过电话、邮件、短信等方式向委托人提供服务。6.1.2经纪机构应确保服务的及时性和准确性。6.2服务交付期限6.2.1经纪机构应在收到委托人委托后____个工作日内开始提供服务。6.2.2经纪机构应在服务完成后____个工作日内向委托人提供服务报告。7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下所有服务成果、数据及产生的知识产权归委托人所有。8.1.2经纪机构在执行本合同过程中产生的知识产权，除非合同另有约定，否则归经纪机构所有。8.2知识产权使用8.2.1委托人有权在合同约定的范围内使用经纪机构提供的服务成果。8.2.2经纪机构在未经委托人书面同意的情况下，不得将服务成果用于其他项目或第三方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托人未按约定支付服务费用的；9.1.2经纪机构未按约定提供服务的；9.1.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：违约金额×_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人递送等方式送达。12.2送达地址12.2.1委托人送达地址：____12.2.2经纪机构送达地址：____13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服务协议、费用清单、保密协议等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定而介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是金融机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同关系后，应承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1按照合同约定提供专业服务；15.2.1.2对其提供的服务结果负责；15.2.1.3依法履行合同义务。15.3第三方权利15.3.1.1收取合同约定的服务费用；15.3.1.2要求甲乙双方配合其履行合同义务；15.3.1.3在合同范围内独立行使权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方为合同关系中的独立主体；15.4.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由合同约定；15.4.1.3第三方对甲乙双方的责任承担与甲乙双方之间的责任承担相互独立。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.5.1.1第三方的最高赔偿限额为合同总金额的_____%；15.5.1.2第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额不受上述限制。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体情形和介入方式；16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.4甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容；17.2合同变更不影响甲乙双方的权利义务，也不影响第三方与甲乙双方的权利义务。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同；18.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他事项20.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件、方式和期限；20.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同目的的实现；20.3第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等。说明：服务协议是合同的重要组成部分，用于详细规定经纪机构提供的服务内容和服务标准。2.费用清单详细要求：列明服务费用总额、支付方式、付款期限等。说明：费用清单用于明确服务费用的构成和支付方式，确保双方对费用的理解一致。3.保密协议详细要求：约定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议用于保护双方在合同执行过程中知悉的保密信息，防止信息泄露。4.房地产信息清单详细要求：包括房源的基本信息、价格、面积、位置等。说明：房地产信息清单用于提供房源详细信息，便于委托人了解和选择。5.房地产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式等。说明：房地产交易合同是买卖双方签订的正式合同，用于明确交易双方的权利义务。6.知识产权归属证明详细要求：证明服务成果、数据等知识产权的归属。说明：知识产权归属证明用于明确知识产权的归属，避免后续争议。7.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生和影响。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行的原因，减轻违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托人未按约定支付服务费用。经纪机构未按约定提供服务或服务质量不符合标准。双方泄露对方商业秘密。因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准违约行为发生，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施的；违约行为导致合同无法履行或合同目的无法实现的；违约行为给对方造成损失的。3.违约责任示例说明委托人未按约定支付服务费用，经经纪机构书面通知后，委托人在____个工作日内仍未支付，经纪机构有权解除合同，并要求委托人支付违约金。经纪机构未按约定提供服务质量，导致委托人遭受损失，经纪机构应承担相应的赔偿责任。双方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产经纪与代理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本情况2.2代理范围2.3代理期限3.服务内容和费用3.1服务内容3.2服务费用3.3付款方式4.合同履行4.1履行地点4.2履行时间4.3履行方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1房地产基本情况房产证号：[房产证号]房产地址：[房产详细地址]房产面积：[房产面积]房产类型：[房产类型]2.2代理范围代理事项：[具体代理事项，如：房屋买卖、租赁等]代理权限：[具体代理权限，如：独家代理、非独家代理等]2.3代理期限代理起始时间：[代理起始日期]代理结束时间：[代理结束日期]3.服务内容和费用3.1服务内容（1）提供房源信息；（2）协助乙方与客户洽谈；（3）办理房屋交易手续；（4）提供交易过程中的法律咨询；（5）其他相关服务。3.2服务费用服务费用总额：[服务费用总额]支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]3.3付款方式付款时间：[具体付款时间，如：每月末支付等]付款账户：[付款账户信息]4.合同履行4.1履行地点合同履行地点：[合同履行具体地点]4.2履行时间合同履行时间：[合同履行具体时间]4.3履行方式合同履行方式：[合同履行具体方式，如：线上、线下等]5.保密条款5.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。5.2保密期限保密期限：[保密期限，如：自合同签订之日起至合同终止后五年]5.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：[保证金金额]6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：[保证金缴纳具体时间]6.3保证金退还条件在合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后五个工作日内退还甲方的履约保证金。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金计算违约金的计算方法：[违约金计算方法，如：按实际损失的一定比例计算等]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同的一方应提前[解除通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并返还已交付的财产。合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商变更合同内容。10.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议书。10.3变更生效时间变更协议书签署之日起，变更后的合同内容生效。11.合同终止11.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定结算相关费用，并返还已交付的财产。11.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、违约责任等条款仍具有法律效力。12.其他约定12.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：[附件清单，如：房产证复印件、代理服务协议等]12.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间：[具体生效日期]13.3生效地点本合同生效地点：[合同签订地点]14.合同附件[此处列出合同附件的具体内容，如附件清单中所述]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他主体。（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2如无特殊约定，第三方对因自身原因造成的损失承担有限责任。（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方专业能力及行业惯例；（3）合同标的的价值；（4）甲乙双方的风险承受能力。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务，并享有相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地等。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行专业职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间节点完成工作任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，不属于任何一方的代理人或雇员。6.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，不直接对其他第三方承担责任。6.3第三方与其他第三方之间的法律关系，由双方自行解决，与甲乙双方无关。7.第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。8.第三方介入协议的变更8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2变更后的第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议终止的情形包括：（1）合同终止；（2）第三方退出合同；（3）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正；（4）其他法定或约定的终止情形。9.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定的时间节点完成剩余工作，并退还甲乙双方已支付的费用。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第八条的规定。10.2第三方介入协议的争议解决费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.代理服务协议要求：签订正式的代理服务协议，明确双方的权利和义务。说明：作为本合同的重要组成部分，详细规定代理服务的具体内容。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明已缴纳保证金。说明：用于证明已履行缴纳保证金义务。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照约定支付服务费用。说明：用于证明已履行付款义务。5.争议解决协议要求：如有争议，签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于在争议发生时，按照约定的方式解决争议。6.第三方介入协议要求：第三方介入合同关系时，签订第三方介入协议。说明：明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据实际情况，提供相应的文件以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，未履行或未按约定履行义务的，构成违约。示例：甲方未按约定提供房源信息，乙方未按约定协助甲方完成交易手续。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。示例：乙方在代理过程中隐瞒房屋存在重大质量问题。3.违反保密条款责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，如违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。示例：甲方将乙方提供的客户信息泄露给第三方。示例：代理期限届满后，乙方未协助甲方完成交易手续。5.第三方违反协议责任认定标准：第三方在介入合同关系后，如违反协议约定，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按照约定提供专业服务，导致合同目的无法实现。全文完。二零二四年度房地产经纪与代理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1双方名称2.2双方地址2.3双方联系方式3.协议目的3.1房地产经纪3.2房地产代理4.房地产信息提供与使用4.1信息提供4.2信息使用5.房地产交易流程5.1房地产成交5.2交易手续办理5.3交易资金结算6.佣金及费用6.1佣金比例6.2佣金支付6.3其他费用7.合同期限7.1协议开始日期7.2协议结束日期7.3延长与续约8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2处理方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.适用法律14.其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指本协议中涉及的房屋、土地及其附属设施。1.1.2“房地产经纪”指本协议中甲方作为房地产经纪人的行为。1.1.3“房地产代理”指本协议中乙方作为房地产代理人的行为。1.1.4“佣金”指乙方因其提供的房地产经纪或代理服务而应得的报酬。1.1.5“合同期限”指本协议生效起至约定的结束日期止的期间。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应遵循相关法律法规的规定。第二条双方基本信息2.1双方名称2.1.1甲方：_______2.1.2乙方：_______2.2双方地址2.2.1甲方地址：_______2.2.2乙方地址：_______2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式：_______2.3.2乙方联系方式：_______第三条协议目的3.1房地产经纪3.1.1甲方委托乙方作为房地产经纪人，协助甲方寻找合适的房地产交易对象。3.2房地产代理3.2.1乙方接受甲方的委托，代表甲方进行房地产交易。第四条房地产信息提供与使用4.1信息提供4.1.1甲方应向乙方提供准确、完整的房地产信息。4.2信息使用4.2.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得将甲方提供的房地产信息用于任何非本协议目的的活动。第五条房地产交易流程5.1房地产成交5.1.1乙方应在甲方同意的房地产交易对象确定后，协助甲方完成交易。5.2交易手续办理5.2.1乙方应协助甲方办理房地产交易所需的手续。5.3交易资金结算5.3.1交易资金结算按照相关法律法规及双方约定执行。第六条佣金及费用6.1佣金比例6.1.1乙方应按照本协议约定的佣金比例收取佣金。6.2佣金支付6.2.1佣金支付方式为交易完成后，甲方将佣金支付给乙方。6.3其他费用6.3.1双方应按照本协议约定承担各自所需支付的费用。第七条合同期限7.1协议开始日期7.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2协议结束日期7.2.1本协议有效期为_______年。7.3延长与续约7.3.1本协议期满前，双方可协商一致延长或续签本协议。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1双方对本协议内容、交易信息、客户信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.2保密义务8.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法规要求或双方另有书面约定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2处理方式10.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可终止本协议。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方在合同期内严重违约，另一方有权解除本协议。11.2解除程序11.2.1解除本协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条适用法律13.1本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2如本协议中的任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方职责2.1第三方根据其专业领域和甲乙双方的需求，提供专业服务，包括但不限于评估、法律咨询、审计等。2.2第三方的职责应在甲乙双方与第三方签订的专项服务合同中详细约定。第三条第三方权利3.1第三方有权根据其专业判断和甲乙双方的要求，独立开展工作。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。第四条第三方义务4.1第三方应按照法律法规和专项服务合同的规定，履行其职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方在其专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在专项服务合同中约定，但不得低于法定最低限额。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和预期效果。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并签订专项服务合同。第七条第三方与其他方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系由专项服务合同约定，与本合同无关。7.2第三方不得直接与本合同的其他方进行交易或提供服务，除非得到甲乙双方的书面同意。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方变更与退出8.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。8.2第三方退出时应妥善处理其职责范围内的未尽事宜，并书面通知甲乙双方。第九条第三方介入费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在专项服务合同中明确。9.2第三方介入费用应在专项服务合同签订前由甲乙双方支付。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可根据专项服务合同中的约定或相关法律法规向人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同与本合同条款相冲突的，以本合同条款为准。第十二条特别条款12.1本合同附件中包含的第三方介入相关条款，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同共同构成完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：提供甲方的全称、地址、联系方式、法定代表人等信息。说明：用于确认甲方的身份和联系方式。2.乙方基本信息表要求：提供乙方的全称、地址、联系方式、法定代表人等信息。说明：用于确认乙方的身份和联系方式。3.房地产信息清单要求：详细列出房地产的坐落地址、面积、用途、权属等信息。说明：用于明确交易的房地产基本情况。4.佣金及费用明细表要求：详细列出各项费用的名称、金额、支付方式等信息。说明：用于明确佣金及费用的具体内容。5.第三方介入专项服务合同要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体安排。6.房地产交易合同要求：详细约定房地产交易的条款，包括但不限于价格、交付时间、交付方式等。说明：用于明确房地产交易的详细内容。7.房地产交易资金监管协议要求：详细约定交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：用于确保交易资金的安全。8.争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、程序、地点等。说明：用于明确争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行协议约定的义务责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。2.甲方提供虚假房地产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方提供的房地产信息存在虚假，导致乙方交易失败，甲方应赔偿乙方损失。3.乙方未按时完成房地产交易手续责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按时办理过户手续，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致交易延误，第三方应赔偿甲乙双方的损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产经纪与代理协议4本合同目录一览1.1协议概述1.2协议双方1.3协议标的1.4协议期限1.5佣金及费用1.6权利与义务1.7房源信息保密1.8交易流程1.9争议解决1.10违约责任1.11其他约定1.12协议生效及终止1.13通知与送达1.14合同附件1.15协议份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1.2本协议旨在明确经纪机构与代理方在2024年度内就房地产经纪与代理业务的具体合作事宜。1.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条协议双方2.1经纪机构名称：________________________2.2经纪机构法定代表人：________________________2.3代理方名称：________________________2.4代理方法定代表人：________________________第三条协议标的3.2标的房地产的具体信息如下：3.2.1房地产类型：________________________3.2.2房地产位置：________________________3.2.3房地产面积：________________________3.2.4房地产权属情况：________________________第四条协议期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2协议期满前一个月，双方可书面协商续签本协议。第五条佣金及费用5.1经纪机构完成标的房地产的经纪与代理服务后，代理方应向经纪机构支付佣金。5.2佣金计算方式：________________________5.3佣金支付时间：________________________5.4其他费用：________________________第六条权利与义务6.1经纪机构的权利：6.1.1代理方应确保标的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2经纪机构有权在协议期限内自行或委托他人对标的房地产进行推广。6.2经纪机构的义务：6.2.1尽力完成标的房地产的经纪与代理服务。6.2.2保守代理方的商业秘密。6.3代理方的权利：6.3.1享有经纪机构提供的经纪与代理服务。6.3.2对经纪机构的服务提出意见和建议。6.4代理方的义务：6.4.1按时支付佣金及费用。6.4.2配合经纪机构完成经纪与代理服务。第七条房源信息保密7.1双方对本协议项下涉及的标的房地产信息负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露标的房地产信息。7.3本保密义务在协议终止后仍然有效。第八条交易流程8.1.1收集标的房地产信息，制作宣传材料。8.1.2通过线上线下渠道推广标的房地产。8.1.3与潜在买家联系，安排看房事宜。8.1.4协助买家与代理方进行谈判。8.1.5协助双方完成交易手续。8.2代理方应配合经纪机构提供必要的资料和协助，包括但不限于标的房地产的权属证明、维修保养记录等。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.2经纪机构未按约定完成经纪与代理服务，导致代理方遭受损失的，应赔偿代理方的实际损失。10.3代理方未按约定支付佣金或费用，经纪机构有权暂停或终止服务。第十一条规定了其他约定，包括：11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的修改或补充，需经双方书面同意，并签署书面文件。11.3本协议一式两份，双方各执一份。第十二条规定了协议生效及终止：12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议期满或双方协商一致终止的，本协议自行终止。第十三条规定了通知与送达：13.1任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.2通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。第十四条规定了合同附件：14.1.1标的房地产的权属证明。14.1.2代理方授权委托书。14.1.3本协议的补充协议。14.2附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本协议所称的第三方，是指在本协议履行过程中，因提供服务、咨询、评估、担保等原因，由甲乙双方邀请或同意介入的独立第三方机构或个人。a)评估机构：负责对标的房地产进行价值评估。b)金融机构：提供贷款、担保等金融服务。c)法律顾问：提供法律咨询和代理服务。d)技术支持：提供工程、设计、施工等技术支持服务。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本协议的履行。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.2.3第三方介入后，应遵守本协议的约定，并接受甲乙双方的监督。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。a)第三方协议中约定的责任限额。b)第三方提供的担保或保险金额。c)法律规定的责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定，独立行使职权，包括但不限于：a)对标的房地产进行评估、检验。b)提供专业咨询服务。c)对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务a)按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责。b)保守甲乙双方的商业秘密。c)及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。15.6.2第三方与甲乙双方之间的协议与本协议不冲突，但需遵守本协议的约定。15.6.3第三方在本协议履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入的额外条款15.7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。15.7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方。15.7.3第三方介入后，如因第三方原因导致本协议无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的约定。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明标的房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.附件二：代理方授权委托书要求：授权委托书需由代理方法定代表人签字或盖章，并注明授权范围。说明：授权经纪机构代表代理方进行相关事宜的处理。3.附件三：本协议的补充协议要求：补充协议需由甲乙双方签字盖章，并注明补充内容。说明：用于对本协议的未尽事宜进行补充和说明。4.附件四：标的房地产评估报告要求：由评估机构出具的评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.附件五：第三方协议要求：第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在本协议履行过程中的行为。6.附件六：交易流程图要求：绘制清晰的交易流程图，包括各环节的时间节点和参与方。说明：用于指导甲乙双方按照流程进行交易。7.附件七：佣金结算清单要求：列出佣金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：用于明确佣金结算的具体事项。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如维修保养记录、合同变更等。说明：用于补充和完善本协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理方未按约定支付佣金或费用。责任认定标准：代理方应按照约定时间、金额支付佣金或费用，逾期未支付的部分，每逾期一日，应向经纪机构支付相当于应付款项的万分之五的违约金。示例说明：若约定佣金为10万元，代理方逾期支付一天，则应支付违约金50元。2.违约行为：经纪机构未按约定完成经纪与代理服务。责任认定标准：经纪机构应在协议约定的期限内完成经纪与代理服务，如未按时完成，应向代理方支付相当于实际损失金额的赔偿金。示例说明：若因经纪机构原因导致代理方遭受损失5万元，则经纪机构应支付5万元的赔偿金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致交易价格低于实际价值，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露标的房地产信息。责任认定标准：任何一方泄露标的房地产信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：若代理方泄露标的房地产信息，导致交易失败，代理方应赔偿经纪机构的实际损失。全文完。二零二四年度房地产经纪与代理协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责3.3代理权限4.代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期6.房地产交易流程6.1房地产交易主体6.2房地产交易流程6.3交易双方权利义务7.房地产交易税费7.1税费承担7.2税费计算方式7.3税费支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案机构11.3合同备案程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：交易双方身份证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同未尽事宜14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（房地产经纪方）：房地产经纪有限公司1.1.2乙方（房地产代理方）：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：新城2.1.2项目位置：市区路号2.2房地产项目位置2.2.1项目具体位置：市区路号，距离市中心约5公里2.3房地产项目面积2.3.1总建筑面积：100万平方米2.3.2可销售面积：80万平方米2.4房地产项目用途2.4.1主要用途：住宅、商业、办公3.代理范围与职责3.1代理范围3.1.1代理销售项目内所有住宅、商业、办公物业3.1.2代理租赁项目内所有住宅、商业、办公物业3.2代理职责3.2.1按照甲方要求制定销售策略3.2.2组织销售活动，推广项目3.2.3跟进客户需求，提供咨询服务3.3代理权限3.3.1代表甲方与客户签订销售合同3.3.2代表甲方收取客户定金4.代理费用4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按销售总金额的2%计算4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用在合同签订后5个工作日内支付50%，剩余50%在项目全部销售完毕后30日内支付4.3代理费用支付时间4.3.1首次支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2第二次支付时间：项目全部销售完毕后30日内5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1代理起始日期：2024年1月1日5.2代理终止日期5.2.1代理终止日期：2025年12月31日6.房地产交易流程6.1房地产交易主体6.1.1甲方为房地产项目开发方6.1.2乙方为房地产项目销售方6.2房地产交易流程6.2.1乙方接到客户咨询后，向甲方提供客户信息6.2.2甲方审核客户信息，确认可销售房源6.2.3乙方协助客户签订购房合同，收取定金6.3交易双方权利义务6.3.1甲方保证房源的真实性、合法性6.3.2乙方负责推广销售，保证客户满意度7.房地产交易税费7.1税费承担7.1.1交易双方按国家相关规定承担税费7.2税费计算方式7.2.1甲方提供相关税费计算依据7.3税费支付时间7.3.1税费在交易双方签订购房合同后支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期内未按约定提供房源，导致乙方无法正常履行代理职责8.1.2乙方在合同期内泄露甲方商业秘密，损害甲方利益8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2代理项目销售完毕8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方8.3.2双方应在接到通知之日起15日内协商解决，未能解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定提供房源9.1.2乙方未按约定推广销售9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过代理费用总额10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同备案机构11.2.1市住房和城乡建设局11.3合同备案程序11.3.1双方应在合同签订后15日内向备案机构提交备案材料11.3.2备案机构应在收到备案材料之日起10日内完成备案12.合同附件12.1附件一：房