2024年房产中介业务服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介业务服务协议模板版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地产市场分析2.4交易咨询与建议2.5协助办理交易手续第三条中介服务费用3.1服务费计算方式3.2收费标准3.3费用支付时间3.4费用支付方式第四条双方权利与义务4.1房产中介的权利4.2房产中介的义务4.3客户的权益4.4客户的责任第五条信息保密与隐私保护5.1信息保密义务5.2隐私保护措施5.3保密期限第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额计算第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2终止合同的程序9.3终止后的权利与义务处理第十条一般规定10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的修改与补充10.4合同解除或终止后的效力第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签署与保存12.1合同签署程序12.2合同文本的保存第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附件第十四条结束语14.1无其他条款14.2签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产中介服务协议，由甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产中介方）签订，约定乙方为甲方提供房产交易相关的服务。1.2协议双方甲方：_______（房产出售/出租方全称）乙方：_______（房产中介方全称）1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月，自协议生效之日起计算。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、装修情况等，并提供给甲方。2.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，通过自身的客户资源及网络平台，寻找符合条件的购房/租房客户，并促成双方达成交易。2.3房地产市场分析乙方根据市场情况，为甲方提供房地产市场分析报告，帮助甲方了解市场行情，制定合理的交易价格和策略。2.4交易咨询与建议乙方为甲方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规、税费计算等，并协助甲方办理相关手续。2.5协助办理交易手续乙方协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等，直至交易完成。第三条中介服务费用3.1服务费计算方式乙方向甲方提供房产中介服务，服务费用按照成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2收费标准乙方根据实际提供的服务内容，向甲方收取服务费用，收费标准双方协商确定。3.3费用支付时间甲方应在本协议约定的服务费用支付时间内，向乙方支付服务费用。3.4费用支付方式甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用，具体支付方式双方协商确定。第四条双方权利与义务4.1房产中介的权利乙方有权根据本协议约定，为甲方提供房产中介服务，并收取服务费用。4.2房产中介的义务乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的房产中介服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。4.3客户的权益甲方有权根据本协议约定，享受乙方提供的房产中介服务，并按照约定支付服务费用。4.4客户的责任甲方应如实向乙方提供房产相关信息，并按照约定支付服务费用，配合乙方完成房产交易。第五条信息保密与隐私保护5.1信息保密义务乙方应对在提供房产中介服务过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2隐私保护措施乙方应采取适当措施保护甲方的个人信息和房产信息，防止未经授权的访问、使用、披露。5.3保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后_______年止。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。6.3违约赔偿金额计算如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本协议的请求。变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件协议提前解除的，应书面通知对方，经对方同意后方可解除。解除协议的原因包括但不限于：（1）双方协商一致解除；（2）甲方出售/出租的房产因故无法进行交易；（3）乙方未能按照约定提供中介服务；（4）不可抗力导致协议无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。协议生效后，双方应按照变更或解除后的协议内容继续履行。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反协议，对方有权终止；（4）不可抗力导致协议无法履行。9.2终止合同的程序合同终止需书面通知对方，经对方同意后方可终止。终止协议后，双方应按照约定处理后续事项。9.3终止后的权利与义务处理合同终止后，双方的权利与义务即时终止，但本协议终止前产生的权利义务仍受法律保护。第十条一般规定10.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。10.3合同的修改与补充本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.4合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，本协议约定的权利义务即时终止，但解除或终止前的权利义务仍受法律保护。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署程序本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，协议生效。12.2合同文本的保存双方应妥善保存本协议文本，以备不时之需。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件本协议附件包括但不限于：房产信息、客户信息、服务费用计算方式等。附件与本协议具有同等法律效力。第十四条结束语本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本协议履行各自的义务。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的相关信息，包括但不限于：房产位置、面积、户型、装修情况、产权情况等。附件二：客户信息详细列出客户的个人信息，包括但不限于：姓名、联系方式、身份证号码等。附件三：服务费用计算方式详细列出服务费用的计算方式，包括但不限于：费率、计算公式等。附件四：交易流程及时间表详细列出房产交易过程中的各项手续及时间安排，包括但不限于：合同签订、资金监管、产权过户等。附件五：法律法规列出本协议签订、履行过程中需要遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的途径，包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未如实提供房产信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.乙方未按照约定提供中介服务，导致交易失败或产生纠纷。4.乙方泄露甲方个人信息或房产信息。5.双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。2.赔偿金额：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设甲方未如实提供房产信息，导致交易失败，乙方因此产生了额外费用。根据本协议第六条违约责任的规定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金和赔偿因违约产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产出售/出租方，具有出售/出租房产的权利和义务。2.乙方：指房产中介方，具有为甲方提供房产中介服务的义务。3.房产：指甲方出售/出租的房地产，包括房屋和土地。