2024年标准商铺租赁协议精简版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁协议精简版一本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式3.维修与维护3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修请求与处理4.保险责任4.1承租人保险要求4.2保险费用承担4.3保险理赔程序5.使用与营业5.1承租人经营范围5.2承租人使用限制5.3营业时间与规定6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事项处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的生效与无效9.2合同的转让与继承9.3合同的保密条款10.出租人权利与义务10.1出租人权益保障10.2出租人提供设施与服务10.3出租人违约处理11.承租人权利与义务11.1承租人权益保障11.2承租人经营规范11.3承租人违约处理12.商铺交接与验收12.1商铺交接程序12.2商铺验收标准12.3交接后的问题处理13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺设施清单13.3其他重要文件14.签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2租赁开始与结束日期1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限长度1.3.1租赁期限为_______年，自租赁开始之日起计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付频率2.2.1承租人应在每个租赁期限的开始之日起_______日内支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过_______（银行转账/现金支付）方式支付租金至出租人指定的账户。第三条维修与维护3.1出租人维修责任3.1.1出租人负责商铺及商铺内部设施的日常维护和修理，确保商铺的安全与正常使用。3.2承租人维修责任3.2.1承租人负责商铺内部非公共区域的维护和修理，确保其正常经营。3.3维修请求与处理3.3.1承租人在遇到商铺及商铺内部设施问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______日内作出回应并处理。第四条保险责任4.1承租人保险要求4.1.1承租人应按出租人的要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。4.2保险费用承担4.2.1承租人应承担保险费用的全部支出。4.3保险理赔程序4.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第五条使用与营业5.1承租人经营范围5.1.1承租人仅限于在商铺内进行_______（具体经营范围）的经营活动。5.2承租人使用限制5.2.1承租人不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法活动。5.3营业时间与规定5.3.1承租人的营业时间应遵守当地的商业规定，且不得晚于晚上_______点结束。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件6.2.1合同终止的条件包括但不限于：承租人严重违反合同条款；合同到期；双方协商一致解除合同。6.3合同终止后事项处理6.3.1合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并支付合同终止后的租金及违约金（如适用）。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未能履行合同约定的维修、维护义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租人未能按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未能按照约定支付租金，迟延支付租金超过_______日的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的_______%。8.2.2如承租人违反合同约定的经营范围、使用限制等条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金金额=应付金额×违约天数×违约金比例。8.3.2违约赔偿应在本合同违约事件发生后的_______日内，按照双方约定的方式支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签署地人民法院。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方约定，本合同的诉讼管辖法院为合同签署地人民法院。第十条其他条款10.1合同的生效与无效10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。10.2合同的转让与继承10.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2.2出租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。10.3合同的保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条出租人权利与义务11.1出租人权益保障11.1.1出租人应保证商铺符合合同约定的使用条件，确保商铺的安全和正常使用。11.1.2出租人应按照合同约定履行商铺维修、维护的义务。11.2出租人提供设施与服务11.2.1出租人应提供商铺的水、电、暖等基础设施。11.2.2出租人应提供商铺的物业管理服务。11.3出租人违约处理11.3.1如出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。第十二条承租人权利与义务12.1承租人权益保障12.1.1承租人享有按照合同约定使用商铺的权利。12.1.2承租人享有按照合同约定要求出租人履行维修、维护义务的权利。12.2承租人经营规范12.2.1承租人应按照合同约定的经营范围开展经营活动。12.2.2承租人应遵守当地的商业规定和法律法规，不得从事违法活动。12.3承租人违约处理12.3.1如承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十三条商铺交接与验收13.1商铺交接程序13.1.1商铺交接应在合同生效后_______日内完成。13.1.2交接时，双方应共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后签署交接单。13.2商铺验收标准13.2.1商铺的设施、设备应符合合同约定的质量标准和安全标准。13.2.2商铺内部应满足承租人的经营需求。13.3交接后的问题处理13.3.1交接后，如发现商铺存在问题，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______日内作出回应并处理。第十四条签署与第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、入口、出口、公共区域、电梯、楼梯等位置和尺寸。附件二：租赁商铺设施清单详细说明：本附件应详细列出商铺内的所有设施和设备，包括设施的名称、型号、数量、状态等信息，以及设施和设备的责任归属和维护责任。附件三：重要文件详细说明：本附件应包含与合同相关的其他重要文件，如政府批准文件、营业执照、行业许可证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按照合同约定支付租金。2.承租人未能按照合同约定使用商铺，如改变商铺的使用性质、转租给第三方、从事违法活动等。3.出租人未能按照合同约定履行商铺维修、维护的义务。4.出租人未能提供商铺的水、电、暖等基础设施或物业管理服务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延支付一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。2.违反经营范围、使用限制：如承租人违反合同约定的经营范围、使用限制等条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。3.维修、维护义务履行不当：如出租人未能履行合同约定的维修、维护义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人迟延支付租金超过合同约定的期限，根据合同约定，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的_______%。如承租人未经出租人同意转租商铺给第三方，出租人可以要求承租人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺并有权要求承租人支付租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的承租人可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租人根据本合同约定应支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指承租人为商铺及商铺内财产购买的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.物业管理服务：指出租