2024年小户型商品房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小户型商品房购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面积2.3商品房户型结构2.4商品房配套设施3.合同价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.产权登记及税费承担5.1产权登记手续及费用5.2税费承担6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记风险及责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋买卖补充协议12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2乙方（买受人）基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2商品房建筑面积总面积：____________________平方米其中：套内面积：____________________平方米公摊面积：____________________平方米2.3商品房户型结构户型：____________________房间数量：____________________卫生间数量：____________________2.4商品房配套设施配套设施：____________________3.合同价格及支付方式3.1商品房总价人民币：____________________元3.2付款方式及时间首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____日内支付；余款：人民币____________________元，于商品房交付前____日内支付。3.3首付款比例及支付时间首付款比例：____________________%3.4付款违约责任如乙方未按时支付首付款或余款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和合同约定，具体详见附件一。4.3验收程序及责任验收程序：乙方应在房屋交付后____日内进行验收，验收不合格的，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。5.产权登记及税费承担5.1产权登记手续及费用甲方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。5.2税费承担房屋买卖税费由甲乙双方按国家规定各自承担。6.产权转移登记6.1产权转移登记时间产权转移登记时间为：____________________6.2产权转移登记费用产权转移登记费用由甲方承担。6.3产权转移登记风险及责任因产权转移登记过程中产生的风险及责任，由甲方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方恶意破坏房屋或配套设施，应承担赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）房屋因不可抗力原因无法交付；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）房屋交付后，双方不再有合同履行的必要。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件同第八条第2款。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：房屋买卖补充协议12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____室签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋买卖补充协议14.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）因不可抗力等原因，甲乙双方无法履行合同，需要第三方协助。15.3第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方支付服务费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方支付服务费用；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供共同服务，甲乙双方共同支付服务费用。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，由甲乙双方另行协商确定。16.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方责任承担方式包括：（1）赔偿损失：第三方因履行合同过程中产生的责任，应向受损方赔偿损失；（2）违约金：第三方未按合同约定履行义务，应支付违约金；（3）解除合同：第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。17.2责任承担期限第三方责任承担期限为合同履行期间及合同终止后的合理期限内。18.第三方变更与退出18.1第三方变更在合同履行过程中，甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容、服务期限等。18.2第三方退出（1）第三方退出合同，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代第三方或继续履行合同；（3）第三方退出合同，不影响已履行部分的合同效力。19.第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续有效。第三方介入后的合同条款，与本合同不一致的，以第三方介入后的合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、合同价格、支付方式、房屋交付及验收、产权登记及税费承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：房屋买卖补充协议详细要求：针对附件一中的未尽事宜，双方协商一致后补充的协议内容。附件说明：对本合同进行补充和完善，具有同等法律效力。3.附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：与附件二相同，针对附件一中的未尽事宜，双方协商一致后补充的协议内容。附件说明：在附件二的基础上，如有其他补充协议，也应作为附件。4.附件四：房屋权属证明文件详细要求：甲方提供的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对所售房屋拥有合法产权。5.附件五：房屋验收报告详细要求：房屋交付后，由乙方或第三方进行的房屋验收报告。附件说明：记录房屋验收结果，作为房屋交付的依据。6.附件六：房屋买卖税费缴纳凭证详细要求：甲乙双方缴纳的房屋买卖相关税费凭证。附件说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：第三方服务协议详细要求：如引入第三方，双方与第三方签订的服务协议。附件说明：明确第三方在合同中的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；甲方提供的房屋存在质量问题；乙方未按合同约定支付房款；乙方恶意破坏房屋或配套设施；第三方未按合同约定提供服务；第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，支付乙方_____%的违约金；乙方违约：每逾期一日，支付甲方_____%的违约金；第三方违约：根据第三方服务协议约定，承担相应责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定交付房屋，逾期一个月，应向乙方支付人民币____元违约金；乙方未按合同约定支付房款，逾期一个月，应向甲方支付人民币____元违约金；第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年小户型商品房购买合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同签订日期和地点2.商品房销售与购买2.1商品房的销售依据2.2商品房的价格及支付方式2.3交付标准及时间3.付款条款3.1付款时间及金额3.2逾期付款的违约责任3.3付款方式及凭证4.商品房交付与验收4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3商品房验收标准及程序5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2房屋质量保证责任5.3质量问题的处理方式6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2产权登记责任及费用6.3产权登记时间及流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同附件12.1商品房销售合同附件12.2付款凭证附件12.3验收报告附件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）地址：_______1.1.6乙方（买受方）法定代表人：_______1.2商品房基本信息1.2.1商品房项目名称：_______1.2.2商品房坐落地址：_______1.2.3商品房楼栋号：_______1.2.4商品房单元号：_______1.2.5商品房房号：_______1.2.6商品房建筑面积：_______1.2.7商品房户型：_______1.3合同签订日期和地点1.3.1合同签订日期：_______1.3.2合同签订地点：_______2.商品房销售与购买2.1商品房的销售依据2.1.1出卖方具备商品房销售资格，有权进行商品房销售。2.2商品房的价格及支付方式2.2.1商品房总价款为人民币_______元。2.2.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.3交付标准及时间2.3.1交付标准：_______（如毛坯房、精装修房等）。2.3.2交付时间：_______（具体日期或时间范围）。3.付款条款3.1付款时间及金额3.1.1乙方应在_______前支付首期款，金额为人民币_______元。3.1.2乙方应在_______前支付第二期款，金额为人民币_______元。3.1.3乙方应在_______前支付尾款，金额为人民币_______元。3.2逾期付款的违约责任3.2.1乙方逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。3.3付款方式及凭证3.3.1乙方应通过_______方式支付房款，并保留支付凭证。4.商品房交付与验收4.1商品房交付条件4.1.1甲方应确保交付的商品房符合合同约定的交付条件。4.2商品房交付时间4.2.1商品房交付时间为_______（具体日期或时间范围）。4.3商品房验收标准及程序4.3.1商品房验收标准：_______（如国家强制性标准、行业规范等）。4.3.2验收程序：_______（如自行验收、委托第三方验收等）。5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.1.1房屋质量保证期限为_______（具体时间范围）。5.2房屋质量保证责任5.2.1甲方应承担房屋在质量保证期限内的维修责任。5.3质量问题的处理方式5.3.1乙方应在发现质量问题后_______日内向甲方提出。6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.1.1商品房交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续。6.2产权登记责任及费用6.2.1甲方负责办理产权登记手续，相关费用由甲方承担。6.3产权登记时间及流程6.3.1产权登记时间为_______（具体时间范围）。6.3.2产权登记流程：_______（如提交资料、办理审核等）。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.2.1若双方未选择仲裁，争议应提交至_______人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用的承担8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的义务。9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的追究。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更的程序10.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更的效力10.3.1变更后的合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。11.其他约定事项11.1双方权利义务11.1.1甲方保证商品房的合法性、真实性，不得隐瞒或伪造相关信息。11.1.2乙方应按照合同约定支付房款，并遵守物业管理规定。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商品房销售合同、付款凭证、验收报告等。11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1商品房销售合同附件12.1.1商品房销售合同正本一份，副本_______份。12.2付款凭证附件12.2.1付款凭证正本一份，副本_______份。12.3验收报告附件12.3.1验收报告正本一份，副本_______份。13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的义务。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同语言14.2.1本合同采用_______文书写。14.3合同签署日期14.3.1甲方（出卖方）签字盖章日期：_______14.3.2乙方（买受方）签字盖章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，应根据相关法律法规和合同约定承担。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币_______元。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、公正地履行工作。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。15.3.3第三方的服务费用由甲乙双方另行协商支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。16.1.2任何一方需第三方介入，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由和目的。16.2第三方的选定16.2.1第三方由甲乙双方协商选定，或由_______机构推荐。16.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议。17.第三方介入的职责17.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：17.1.1对商品房进行评估、监理或法律咨询；17.1.2对合同履行情况进行监督；17.1.3协助解决合同履行过程中的争议。17.2.1独立性原则，第三方在履行职责时不得受到甲乙双方的任何不当影响；17.2.2公正性原则，第三方在履行职责时不得偏袒任何一方；17.2.3保密性原则，第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，双方的权利义务仅限于合作协议。18.2第三方与合同履行18.2.1第三方介入合同履行后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方与争议解决18.3.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除第三方介入；19.1.3第三方完成其职责，合同约定的第三方介入目的已实现。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。2.商品房销售合同副本要求：与正本内容一致，双方各执一份。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付房款。4.验收报告要求：第三方出具，证明商品房交付时符合合同约定标准。5.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确各方权利义务。6.合同变更协议要求：甲乙双方签订，明确变更内容，双方签字盖章。7.合同解除协议要求：甲乙双方签订，明确解除原因和后续处理事宜。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式和程序。9.产权登记证明要求：产权登记机关出具，证明商品房产权已转移至乙方。10.商品房维修记录要求：记录商品房维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_______的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付首期款，但乙方于2024年2月1日才支付，则乙方需支付_______的违约金。2.逾期交付责任认定：甲方未按合同约定时间交付商品房，应向乙方支付_______的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年12月31日前交付商品房，但甲方于2025年1月15日才交付，则甲方需支付_______的违约金。3.质量问题责任认定：商品房存在质量问题，甲方应负责维修，并承担相应费用。示例：若商品房交付时发现墙面裂缝，甲方应在_______日内进行维修，维修费用由甲方承担。4.产权转移登记延误责任认定：甲方未在合同约定时间内办理产权转移登记，应向乙方支付_______的违约金。示例：若合同约定甲方应在2025年6月30日前办理产权转移登记，但甲方于2025年7月20日才办理，则甲方需支付_______的违约金。5.违约行为的其他情形责任认定：根据合同约定和法律法规，其他违约行为的责任认定标准。全文完。2024年小户型商品房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4银行贷款4.交付使用及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权证领取6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.2公共配套设施6.3配套设施产权归属7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁8.3诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：商品房买卖合同补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3买受方身份证号码：056781.2.4买受方联系电话：13956782.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：省市区2.1.2房屋具体地址：路号栋单元室2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：85平方米2.2.2房屋套内面积：70平方米2.2.3房屋公摊面积：15平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2房屋装修情况：毛坯房2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价：人民币85万元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币42.5万元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币42.5万元整3.3首付款比例3.3.1首付款比例为合同总价的50%3.3.2首付款比例符合国家相关政策规定3.4银行贷款3.4.1买受方有权申请银行贷款支付房屋尾款3.4.2银行贷款条件及利率由买受方与银行协商确定4.交付使用及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关标准和规范执行4.2.2验收程序：买受方在交付前进行自验，如有问题，应及时通知出卖方整改4.3验收不合格的处理4.3.1若验收不合格，出卖方应在收到通知后7日内进行整改4.3.2整改后，买受方再次进行验收，直至合格5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.1.1出卖方负责办理房屋产权转移手续5.1.2买受方配合出卖方办理相关手续5.2登记手续5.2.1出卖方负责办理房屋产权登记手续5.2.2买受方应在房屋交付后30日内办理房屋产权登记手续5.3产权证领取5.3.1产权证领取：买受方在办理完产权登记手续后领取产权证6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：停车位数量及位置6.1.2附属设施二：电梯数量及运行时间6.2公共配套设施6.2.1公共配套设施一：绿化面积及种类6.2.2公共配套设施二：健身房、游泳池等设施6.3配套设施产权归属6.3.1配套设施产权归出卖方所有6.3.2买受方在使用配套设施时，应遵守相关规定8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁8.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁地点：省市8.2.3仲裁机构：仲裁委员会8.2.4仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行8.3诉讼8.3.1诉讼管辖法院：省市区人民法院8.3.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律、法规执行9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同即生效9.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效9.2合同解除条件9.2.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同9.2.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.1.1房屋平面图应清晰展示房屋布局、面积、门窗位置等信息10.1.2平面图作为合同附件，具有同等法律效力10.2附件二：商品房买卖合同补充协议10.2.1补充协议应详细列明合同未尽事宜10.2.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如合同中约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同11.1.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，合同终止11.2.2合同解除后，合同终止12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，可对合同进行变更12.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件12.2合同变更内容12.2.1变更内容应明确列明变更事项及具体条款13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式发送，并送达至对方指定地址13.2.2通知送达时间以实际收到时间为准13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.3.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字或盖章14.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督和检查。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订《第三方介入协议》。15.4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和条件。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，确保合同顺利履行。16.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应配合第三方进行工作，确保合同顺利履行。16.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，其责任限额为合同总价的10%。17.1.2第三方责任限额以人民币计算。17.2超额责任17.2.1若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2甲乙双方应督促第三方承担超出责任限额的部分。