2024年房屋买卖合同书正式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同书正式范本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条附件11.1附件名称第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：×××1.1.2出卖人住所地：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人证件号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：×××1.2.2买受人住所地：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人证件号码：×××第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落：×××2.3房屋结构及面积：×××2.4房屋使用性质：×××第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：×××3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按照下列方式支付房价：3.2.1.1首付款：×××3.2.1.2贷款金额：×××3.2.1.3贷款方式：×××3.2.1.4贷款审批及放款时间：×××3.2.2买受人应按照本合同约定的付款时间支付房价，否则出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。3.3房屋交易税费承担3.3.1双方按照下列方式承担交易税费：3.3.1.1出卖人应承担的税费：×××3.3.1.2买受人应承担的税费：×××第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：×××4.2房屋过户时间：×××4.3过户费用承担4.3.1双方按照下列方式承担过户费用：4.3.1.1出卖人应承担的费用：×××4.3.1.2买受人应承担的费用：×××第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.1.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.1.2出卖人应保证房屋在交付使用后一定期限内，如出现质量问题，应负责修复或赔偿。5.2保修范围及期限5.2.1房屋保修范围：×××5.2.2房屋保修期限：×××第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买受人支付违约金。6.1.2买受人违约责任6.1.2如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规、政策规定及本合同的宗旨。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.2双方协商一致解除合同，应以书面形式进行确认。第九条合同的效力9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同无效条件9.2.1本合同无效的情形：9.2.1.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；9.2.1.2一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；9.2.1.3合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；9.2.1.4合同无效的其他情形。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容10.1.1双方同意，本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同的签订地为准据法。10.1.3双方同意，本合同的履行地为本房屋所在地。第十一条附件11.1附件名称11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同复印件11.1.3付款凭证复印件11.1.4其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：12.3见证人签字盖章（如有）：第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：××××年××月××日13.2签订地点：××××第十四条合同编号14.1合同编号：××××××××××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋产权调查报告复印件附件五：房屋买卖合同解除协议（如有）附件六：其他重要文件（如有）附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为原件的清晰复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：须为经双方签字盖章的正式合同文本复印件。附件三：付款凭证复印件详细要求：须为所有款项支付的凭证复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：房屋产权调查报告复印件详细要求：须为最新的房屋产权调查报告复印件，报告中应包含房屋所有权、土地使用权等信息。附件五：房屋买卖合同解除协议（如有）详细要求：如有解除合同的情况，须提供经双方签字盖章的解除协议复印件。附件六：其他重要文件（如有）详细要求：其他对合同履行有重要影响的文件，如房屋租赁合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出卖人迟延交付房屋或不符合合同约定的房屋质量标准的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、修复房屋或退还已支付的房价款。示例：如果出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.买受人迟延支付房价款或违反合同约定的付款方式的，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。示例：如果买受人未能在约定的时间内支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.双方未按照合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。示例：如果出卖人在约定的过户时间内未能完成过户手续，出卖人应承担违约责任。4.双方就合同内容达成一致修改或解除合同的，应以书面形式确认，并按照约定承担相应的违约责任。示例：如果双方协商一致提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权证：指由国家授权部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房屋所有权证号用于确认出卖人对房屋的所有权。2.买受人：指购买房屋并支付房价款的一方。在本合同中的应用：买受人是指本合同约定的购买房屋并支付房价款的自然人或法人。3.出卖人：指出售房屋并收取房价款的一方。在本合同中的应用：出卖人是指本合同约定的出售房屋并收取房价款的自然人或法人。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。在本合同中的应用：过户是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付