2024年房建项目分包合同规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房建项目分包合同规范样本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.分包范围3.1分包内容3.2分包工程量3.3分包工程标准4.分包单位资质要求4.1资质等级4.2资质证书4.3相关证明文件5.合同双方权利义务5.1分包单位权利5.2分包单位义务5.3发包单位权利5.4发包单位义务6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款时间节点7.工程进度与质量要求7.1工程进度计划7.2质量要求7.3质量验收标准8.施工安全与环境保护8.1施工安全管理8.2环境保护措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数及使用14.4其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及行业规范订立。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在房建项目中的权利义务，确保工程顺利进行，达到预期目标。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为：房建项目。2.2项目地点项目位于：省市区街道。2.3项目规模项目总建筑面积为：平方米，地上层，地下层。2.4项目工期项目总工期为：个月。3.分包范围3.1分包内容分包单位负责本项目中的主体结构施工、装饰装修工程、室外工程等。3.2分包工程量主体结构工程量：立方米；装饰装修工程量：平方米；室外工程量：平方米。3.3分包工程标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家、行业和地方相关标准执行。4.分包单位资质要求4.1资质等级4.2资质证书分包单位应提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。4.3相关证明文件分包单位应提供近三年内的类似工程业绩证明、项目经理及主要技术人员的资格证书、施工设备清单等。5.合同双方权利义务5.1分包单位权利5.1.1获取分包工程的施工图纸、技术资料等；5.1.2按照合同约定进行施工，并确保工程质量、安全、环保；5.1.3按时完成分包工程，获取合同价款。5.2分包单位义务5.2.1按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、环保；5.2.2配备合格的施工人员、施工设备和材料；5.2.3遵守国家及地方有关法律、法规，接受发包单位的监督检查。5.3发包单位权利5.3.1监督分包单位履行合同义务；5.3.2对分包单位进行监督检查，确保工程质量、安全、环保；5.3.3在分包单位违约时，有权要求其承担违约责任。5.4发包单位义务5.4.1按时提供施工图纸、技术资料等；5.4.2保障分包单位正常施工，不得随意变更分包工程范围；5.4.3按时支付合同价款。6.合同价款及支付方式6.1合同价款本合同总价款为：人民币万元整。6.2支付方式6.2.1分包单位提交竣工结算文件后，发包单位在收到文件之日起个工作日内支付合同价款的%；6.2.2项目竣工验收合格后，发包单位在收到竣工验收报告之日起个工作日内支付合同价款的%；6.2.3项目交付使用后，发包单位在收到交付使用通知之日起个工作日内支付合同价款的%。6.3付款时间节点合同签订后个工作日内支付合同价款的%；主体结构施工完毕后支付合同价款的%；装饰装修工程完工后支付合同价款的%；室外工程完工后支付合同价款的%；竣工验收合格后支付合同价款的%；项目交付使用后支付合同价款的%。8.施工安全与环境保护8.1施工安全管理8.1.1分包单位应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全；8.1.2分包单位应按照国家有关安全生产法律法规，制定安全生产规章制度，落实安全生产措施；8.1.3分包单位应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工安全。8.2环境保护措施8.2.1分包单位应遵守国家及地方有关环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工过程中的环境污染；8.2.2分包单位应设置废弃物收集容器，对施工过程中产生的固体废弃物进行分类收集、处理；8.2.3分包单位应加强施工现场的噪声、粉尘、废水等污染源控制，减少对周边环境的影响。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起日内书面通知对方；9.2.2双方应在收到争议通知之日起日内提交书面答辩；9.2.3争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在日内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2因国家政策、法律法规的变更导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1分包单位严重违约，经催告后日内仍未改正；10.2.2发包单位严重违约，经催告后日内仍未改正；10.2.3双方协商一致，且不违反法律法规。10.3变更与解除程序10.3.1双方协商变更或解除合同，应书面通知对方；10.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1分包单位未按合同约定完成工程；11.1.2分包单位工程质量不符合约定；11.1.3分包单位未按合同约定履行安全生产义务；11.1.4分包单位未按合同约定履行环境保护义务。11.2违约责任承担11.2.1分包单位应承担因违约行为导致的工程延误、质量不合格、安全事故、环境污染等后果；11.2.2分包单位应赔偿因违约行为给发包单位造成的直接经济损失；11.2.3违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同依法解除；12.2.3双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及使用本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4其他补充条款双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款，但不得违反法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、监理方、检测方、设计方、咨询方等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失或损害，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，并对自己的服务或行为负责。15.3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，如因第三方服务或产品不符合要求导致损失，由第三方承担相应责任。15.3.3第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1第三方介入前，需向甲乙双方提交书面申请，包括第三方资质证明、服务内容、费用预算等。16.1.2甲乙双方应在收到第三方申请后日内，书面回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订专门的协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入协议应与本合同内容相一致，不得有违反法律法规的条款。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展服务或协助工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。17.2.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体费用根据第三方提供的服务内容和质量确定。18.2第三方介入费用支付18.2.1第三方介入费用可在合同签订时一次性支付，也可根据服务进度分阶段支付。18.2.2第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入争议解决19.1第三方在介入本合同时，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务或协助工作不符合合同要求；20.1.3第三方违反合同约定；20.1.4双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方已提供服务的费用，并处理相关事宜。21.第三方介入记录21.1甲乙双方应妥善保管第三方介入的相关文件和记录，以备日后查阅。22.第三方介入补充条款22.1双方可根据实际情况，在合同中约定其他关于第三方介入的补充条款，但不得违反法律法规。23.第三方介入的适用范围23.1本合同中关于第三方介入的条款适用于所有介入本合同的第三方机构或个人。24.第三方介入的变更24.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：详细列出分包工程的所有项目及相应的工程量，包括单位、数量、单价和总价。附件说明：工程量清单是计算分包工程总价的依据，应准确无误。2.附件二：施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。附件说明：施工图纸是施工过程中必须遵守的技术文件，确保施工质量。3.附件三：分包合同详细要求：包括合同双方的基本信息、分包工程的范围、质量要求、工期、价款及支付方式、权利义务等。附件说明：分包合同是双方履行合同的法律依据，应详细明确。4.附件四：安全生产责任制详细要求：明确甲乙双方在安全生产方面的责任，包括安全措施、安全培训、安全事故处理等。附件说明：安全生产责任制是保障施工安全的重要文件，应严格执行。5.附件五：环境保护措施详细要求：制定环境保护措施，包括噪音、粉尘、废水等污染源的控制。附件说明：环境保护措施是减少施工对环境影响的必要手段，应认真落实。6.附件六：监理合同详细要求：明确监理单位的职责、权限、工作内容等。附件说明：监理合同是监理单位履行监理职责的依据，应规范监理行为。7.附件七：检测报告详细要求：提供分包工程的质量检测报告，包括检测项目、检测数据、检测结果等。附件说明：检测报告是评估分包工程质量的重要依据，应确保检测结果的准确性。8.附件八：验收报告详细要求：提供分包工程的竣工验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结果等。附件说明：验收报告是确认分包工程完成的标志，应详细记录验收过程。9.附件九：变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。附件说明：变更协议是变更合同内容的法律依据，应确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1分包单位未按合同约定完成工程；1.2分包单位工程质量不符合约定；1.3分包单位未按合同约定履行安全生产义务；1.4分包单位未按合同约定履行环境保护义务；1.5发包单位未按合同约定支付价款；1.6发包单位未按合同约定提供施工图纸和技术资料；1.7第三方未按合同约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决；2.1.1违约行为导致工程延误的，分包单位应承担相应责任；2.1.2违约行为导致工程质量不合格的，分包单位应承担修复费用；2.1.3违约行为导致安全事故的，分包单位应承担相应责任；2.1.4违约行为导致环境污染的，分包单位应承担相应责任；2.1.5违约行为导致发包单位经济损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1分包单位未按合同约定完成工程，导致工程延误天；3.2分包单位施工过程中发现质量问题，经检测不合格，需重新施工；3.3分包单位未按合同约定采取安全生产措施，导致安全事故发生；3.4分包单位施工过程中产生大量粉尘，对周边环境造成污染；3.5发包单位未按合同约定支付分包工程款万元。全文完。2024年房建项目分包合同规范样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3项目规模及工程内容1.4合同签订日期及生效日期2.项目施工范围2.1主要施工内容2.2辅助施工内容2.3施工质量要求3.施工进度安排3.1施工阶段划分3.2关键节点工期要求3.3施工进度计划4.施工质量保证4.1质量标准及验收规范4.2质量保证措施4.3质量检查及验收程序5.工程款支付5.1支付方式及周期5.2预付款比例及支付时间5.3进度款支付条件5.4结算款支付条件6.材料供应6.1材料供应责任6.2材料质量要求6.3材料价格及变更7.安全生产与文明施工7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3文明施工要求8.环境保护与文明施工8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3文明施工要求9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3法律适用及管辖14.4其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1分包方名称：____________________________1.1.2分包方法定代表人：____________________1.1.3分包方注册地址：________________________1.1.4分包方联系电话：________________________1.1.5分包方开户银行及账号：_________________1.1.6总包方名称：____________________________1.1.7总包方法定代表人：____________________1.1.8总包方注册地址：________________________1.1.9总包方联系电话：________________________1.1.10总包方开户银行及账号：_________________1.2项目名称及地点1.2.1项目名称：_____________________________1.2.2项目地点：_____________________________1.3项目规模及工程内容1.3.1项目规模：_____________________________1.3.2工程内容：_____________________________1.4合同签订日期及生效日期1.4.1合同签订日期：_________________________1.4.2合同生效日期：_________________________2.项目施工范围2.1主要施工内容2.1.1土建工程：_____________________________2.1.2安装工程：_____________________________2.1.3装饰装修工程：_________________________2.2辅助施工内容2.2.1水电安装：_____________________________2.2.2管道安装：_____________________________2.2.3防腐保温：_____________________________2.3施工质量要求2.3.1质量标准：_____________________________2.3.2验收标准：_____________________________3.施工进度安排3.1施工阶段划分3.1.1设计阶段：_____________________________3.1.2施工准备阶段：_________________________3.1.3施工阶段：_____________________________3.1.4验收阶段：_____________________________3.2关键节点工期要求3.2.1设计完成时间：_________________________3.2.2施工开始时间：_________________________3.2.3验收完成时间：_________________________3.3施工进度计划3.3.1施工进度安排表：_____________________4.施工质量保证4.1质量标准及验收规范4.1.1质量标准：_____________________________4.1.2验收规范：_____________________________4.2质量保证措施4.2.1质量管理体系：_________________________4.2.2质量责任落实：_________________________4.3质量检查及验收程序4.3.1质量检查内容：_________________________4.3.2验收程序：_____________________________5.工程款支付5.1支付方式及周期5.1.1支付方式：_____________________________5.1.2支付周期：_____________________________5.2预付款比例及支付时间5.2.1预付款比例：_____________________________5.2.2预付款支付时间：_________________________5.3进度款支付条件5.3.1进度款支付条件：_________________________5.4结算款支付条件5.4.1结算款支付条件：_________________________6.材料供应6.1材料供应责任6.1.1分包方供应材料：_____________________6.1.2总包方供应材料：_____________________6.2材料质量要求6.2.1材料质量标准：_________________________6.3材料价格及变更6.3.1材料价格：_____________________________6.3.2材料价格变更：_________________________8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.1.1分包方安全生产责任：_________________8.1.2总包方安全生产责任：_________________8.2安全生产措施8.2.1安全生产规章制度：__________________8.2.2安全生产教育培训：__________________8.2.3安全防护设施：_____________________8.3文明施工要求8.3.1施工现场管理：_____________________8.3.2施工现场卫生：_____________________8.3.3施工现场噪音控制：__________________9.环境保护与文明施工9.1环境保护责任9.1.1施工现场环境保护：___________________9.1.2施工废弃物处理：___________________9.2环境保护措施9.2.1环境保护方案：_____________________9.2.2环境监测与报告：_____________________9.3文明施工要求9.3.1施工现场绿化：_____________________9.3.2施工现场照明：_____________________10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1变更申请：_________________________10.1.2变更审批：_________________________10.1.3变更通知：_________________________10.2合同解除条件10.2.1分包方违约：______________________10.2.2总包方违约：______________________10.2.3不可抗力：_________________________10.3合同解除程序10.3.1解除通知：_________________________10.3.2解除协议：_________________________11.违约责任11.1违约情形11.1.1分包方违约情形：___________________11.1.2总包方违约情形：___________________11.2违约责任承担方式11.2.1赔偿损失：_________________________11.2.2拖欠工程款：_________________________11.2.3信誉损失：_________________________11.3违约赔偿标准11.3.1赔偿损失计算方法：__________________11.3.2赔偿金额：_________________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：_________________________12.1.2仲裁解决：_________________________12.1.3司法解决：_________________________12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_____________________12.2.2法院：_____________________________12.3争议解决程序12.3.1协商程序：_________________________12.3.2仲裁程序：_________________________12.3.3司法程序：_________________________13.合同附件13.1设计文件13.1.1设计图纸：_________________________13.1.2设计说明书：______________________13.2施工图纸13.2.1施工图：_________________________13.2.2施工说明：______________________13.3技术规范13.3.1国家标准：_____________________13.3.2行业标准：______________________13.4其他相关文件13.4.1合同签订文件：_____________________13.4.2支付凭证：______________________14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密内容：_________________________14.1.2保密期限：_________________________14.2知识产权条款14.2.1知识产权归属：_____________________14.2.2知识产权使用：_____________________14.3法律适用及管辖14.3.1适用法律：_________________________14.3.2管辖法院：_________________________14.4其他补充条款14.4.1隐私保护：_________________________14.4.2不可抗力条款：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2降低合同风险。15.2.3解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同选定第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方职责范围第三方工作方式第三方报酬及支付方式第三方责任限制第三方保密条款17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方负责对合同履行过程进行监督、咨询和协助，但不参与具体施工和管理。18.1.2甲乙双方负责合同的具体履行，包括施工、管理、协调等。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.3义务划分18.3.1第三方应按照协议约定履行职责，保证服务质量。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的监督和评估工作。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更申请19.1.1当第三方介入导致合同履行出现重大变化时，甲乙双方应提出合同变更申请。19.2合同变更审批19.2.1甲乙双方应共同审批合同变更申请，必要时可邀请第三方参与。19.3合同变更实施19.3.1合同变更经甲乙双方审批后，应立即实施。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议解决程序按照甲乙双方与第三方签订的协议约定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方完成协议约定的全部工作。21.1.2合同约定的其他终止条件。21.2合同终止程序21.2.1合同终止前，甲乙双方应与第三方进行结算。21.2.2合同终止后，甲乙双方应将合同终止情况通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含项目总体设计、施工图、设计说明书等。说明：设计文件应满足国家及行业相关标准，并由具有相应资质的设计单位出具。2.施工图纸详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等。说明：施工图纸应由具有相应资质的施工单位根据设计文件绘制，并经甲方审核批准。3.技术规范详细要求：包含施工技术标准、质量标准、安全标准等。说明：技术规范应参照国家及行业相关标准，并由甲乙双方共同确认。4.合同签订文件详细要求：包含合同文本、双方签字盖章等。说明：合同签订文件是合同生效的依据，双方应妥善保管。5.支付凭证详细要求：包含发票、收据、转账记录等。说明：支付凭证是合同款项支付的证明，双方应妥善保管。6.施工进度计划详细要求：包含施工阶段划分、关键节点工期、进度安排等。说明：施工进度计划是指导施工的重要依据，双方应共同遵守。7.质量检查报告详细要求：包含质量检查结果、存在问题及整改措施等。说明：质量检查报告是确保施工质量的重要手段，双方应定期进行。8.安全生产记录详细要求：包含安全生产制度、培训记录、事故记录等。说明：安全生产记录是保障施工安全的重要依据，双方应严格执行。9.环境保护记录详细要求：包含环境保护措施、监测数据、整改措施等。说明：环境保护记录是履行环保责任的重要依据，双方应共同遵守。10.第三方协议详细要求：包含第三方职责、权利、义务等。说明：第三方协议是明确第三方参与合同履行的重要文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按合同约定的时间完成施工任务。违约行为二：施工质量不符合合同约定。违约行为三：未按规定进行安全生产管理。违约行为四：违反环境保护规定。违约行为五：拖欠工程款。违约行为六：违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准责任认定一：因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。责任认定二：因违约行为导致合同履行延误的，违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。责任认定三：因违约行为造成人身伤害或财产损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。责任认定四：因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。3.示例说明示例一：分包方未按合同约定的时间完成施工任务，导致总包方进度延误，分包方应支付违约金。示例二：施工质量不符合合同约定，造成甲方损失，分包方应承担赔偿责任。示例三：安全生产管理不到位，导致安全事故发生，分包方应承担相应责任。示例四：违反环境保护规定，造成环境污染，分包方应承担相应的赔偿责任。示例五：拖欠工程款，造成总包方损失，分包方应支付违约金。全文完。2024年房建项目分包合同规范样本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方（如有）2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目进度3.工程内容与范围3.1工程内容3.2工程范围3.3工程量清单4.合同价格与支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度4.4付款条件5.工程进度与节点5.1工程进度计划5.2工程节点时间安排5.3工程验收标准6.质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量检验与验收7.安全生产与文明施工7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3文明施工要求8.环境保护与文明施工8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3文明施工要求9.合同变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更价格10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效与解除14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合同甲方甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方乙方名称：建筑工程有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56781.3合同丙方（如有）（此处如有丙方，请填写相关信息）2.项目概况2.1项目名称住宅小区一期工程2.2项目地点省市区路2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米2.4项目类型住宅2.5项目进度项目预计于2024年1月1日开始施工，2025年12月31日竣工。3.工程内容与范围3.1工程内容本工程包括住宅楼、地下车库、绿化景观等。3.2工程范围详细工程范围详见工程量清单。3.3工程量清单（此处附上详细的工程量清单）4.合同价格与支付方式4.1合同总价人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式分阶段付款，具体如下：（1）开工前支付合同总价款的30%；（2）主体结构封顶支付合同总价款的30%；（3）竣工验收合格支付合同总价款的20%；（4）保修期满支付合同总价款的20%。4.3付款进度（1）开工前30天内支付；（2）主体结构封顶后30天内支付；（3）竣工验收合格后30天内支付；（4）保修期满后30天内支付。4.4付款条件（1）付款凭证齐全；（2）工程进度符合合同约定；（3）验收合格。5.工程进度与节点5.1工程进度计划详见工程进度计划表。5.2工程节点时间安排（1）开工日期：2024年1月1日；（2）主体结构封顶日期：2024年6月30日；（3）竣工验收合格日期：2025年12月31日。5.3工程验收标准（1）符合国家及地方有关施工质量标准；（2）符合设计图纸要求；（3）无安全隐患。6.质量要求与标准6.1质量要求本工程质量须达到国家标准及行业标准。6.2质量标准详见质量标准清单。6.3质量检验与验收（1）施工过程中，乙方应按国家及行业标准进行自检；（2）甲方有权对施工过程进行监督和检验；（3）工程竣工验收合格后，甲方有权对工程质量进行复验。8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。8.1.2乙方应配备必要的安全防护设施和设备，对施工现场进行定期检查和维护。8.1.3乙方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训，提高其安全意识。8.2安全生产措施8.2.1乙方应制定详细的安全生产措施计划，包括施工组织设计、施工方案、应急预案等。8.2.2乙方应在施工现场设置安全警示标志，明确安全操作规程。8.2.3乙方应采取有效措施，防止高处坠落、物体打击、触电等安全事故的发生。8.3文明施工要求8.3.1乙方应保持施工现场整洁有序，合理堆放材料，不得占用消防通道。8.3.2乙方应采取措施，减少施工对周边环境的影响，如噪音、粉尘、废水等。8.3.3乙方应遵守国家有关文明施工的规定，确保施工过程中的文明施工。9.环境保护与文明施工9.1环境保护责任9.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。9.1.2乙方应制定环境保护措施计划，包括噪声控制、粉尘治理、废水处理等。9.2环境保护措施9.2.1乙方应采用低噪音、低粉尘的施工设备和技术。9.2.2乙方应设置废水处理设施，确保施工废水达标排放。9.2.3乙方应定期对施工现场进行环境监测，确保环境质量符合要求。9.3文明施工要求同8.3文明施工要求。10.合同变更与调整10.1变更范围合同变更范围包括但不限于工程内容、工程量、合同价格、付款方式、工期等。10.2变更程序10.2.1任何一方提出合同变更，应提前30天书面通知对方。10.2.2双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。10.3变更价格合同变更价格按实际发生费用计算，双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会。11.3争议解决期限自争议发生之日起60日内解决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除合同的一方应提前30天书面通知对方。12.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。13.违约责任13.1违约行为任何一方违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约金按合同总价款的1%计算，最高不超过合同总价款的10%。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于工程量清单、质量标准清单、工程进度计划表等。14.2合同生效与解除14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同解除按合同约定执行。14.3合同未尽事宜合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因合同约定或甲方、乙方委托，介入合同相关事务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）工程质量监督；（2）工程造价控制；（3）工程进度管理；（4）合同纠纷调解；（5）其他经甲方、乙方同意的事项。1.3第三方介入方式（1）监理；（2）审计；（3）评估；（4）调解；（5）其他方式。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方责任限额为本合同总价款的5%，且最