2024年新版二手房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置与面积2.3房屋用途2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用权转移5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费支付7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵定义7.2瑕疵处理7.3责任承担8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同签订及签署13.1签订地点13.2签署日期13.3签署人14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋用途：2.3房屋现状描述2.3.1房屋结构：2.3.2房屋装修情况：2.3.3房屋配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付比例：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付比例：3.3付款条件3.3.1付款方式：3.3.2付款凭证：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付标准：4.2.2交付时房屋状态：4.3使用权转移4.3.1使用权转移日期：4.3.2使用权转移手续：5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.1.1登记申请时间：5.2登记费用5.2.1登记费用承担方：5.2.2登记费用金额：5.3登记期限5.3.1登记期限：5.3.2登记逾期责任：6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1应缴纳税费种类：6.2税费计算6.2.1税费计算依据：6.3税费支付6.3.1税费支付时间：6.3.2税费支付责任：7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵定义7.1.1瑕疵定义：7.2瑕疵处理7.2.1瑕疵发现时间：7.2.2瑕疵处理方式：7.3责任承担7.3.1瑕疵责任承担方：7.3.2责任承担方式：8.交易违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1买方未按时支付首付款；8.1.1.2买方未按时支付尾款；8.1.1.3买方单方面解除合同；8.2违约责任8.2.1违约责任承担方式：8.2.2违约赔偿金额计算方法：8.3违约处理8.3.1违约处理程序：8.3.2违约处理期限：9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1合同解除情形：9.1.1.1双方协商一致；9.1.1.2一方违约；9.2解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同生效：9.3合同终止9.3.1合同终止情形：9.3.2合同终止生效：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决方式：10.1.1.1协商解决；10.1.1.2仲裁解决；10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.3争议解决费用10.3.1费用承担方：10.3.2费用计算方式：11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.1.1附件名称：11.1.2附件内容：11.2补充协议11.2.1补充协议内容：11.2.2补充协议生效：12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同生效条件：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.3终止条件12.3.1合同终止条件：12.4终止日期12.4.1合同终止日期：13.合同签订及签署13.1签订地点13.1.1合同签订地点：13.2签署日期13.2.1合同签署日期：13.3签署人13.3.1签署人姓名：13.3.2签署人职务：14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知方式：14.1.2送达方式：14.2合同修改14.2.1合同修改程序：14.3合同解释14.3.1合同解释原则：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求第三方介入；15.2.2双方协商一致要求第三方介入；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入。16.第三方介入协议16.1协议签订16.1.1第三方介入协议由买卖双方与第三方共同签订；16.1.2协议内容包括第三方职责、权利、义务及责任限额等。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照协议约定履行职责，包括但不限于：16.2.1.1对房屋进行评估；16.2.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续；16.2.1.3提供法律咨询；16.2.1.4监督交易资金的安全支付。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方按照协议约定履行各自义务；17.2第三方有权根据协议约定收取相关服务费用；17.3第三方有权在履行职责过程中获取必要信息。18.第三方义务18.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；18.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；18.3第三方应按照协议约定履行职责，不得违反法律法规。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由协议约定，包括但不限于：19.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；19.1.2第三方违反协议约定造成的损失；19.2超过责任限额的部分，由买卖双方按照约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的关系：20.1.1第三方作为买方的代理人，代表买方与卖方进行交易；20.1.2第三方对买方的权益负有保护义务。20.2第三方与卖方的关系：20.2.1第三方作为卖方的代理人，代表卖方与买方进行交易；20.2.2第三方对卖方的权益负有保护义务。20.3第三方与买卖双方的关系：20.3.1第三方作为买卖双方的中介方，应维护双方合法权益；20.3.2第三方对双方均负有诚信、公正的义务。21.第三方介入后的合同履行21.1买卖双方在第三方介入后，应按照协议约定继续履行合同；21.2第三方介入期间，买卖双方应配合第三方履行职责；21.3第三方介入结束后，买卖双方应继续履行合同剩余义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入期间产生的争议，应由第三方协调解决；22.2协调不成，争议双方可按照合同约定或另行协商解决；22.3若协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入结束后，若合同履行完毕，合同终止；23.2若合同履行过程中出现合同解除情形，合同终止；23.3合同终止后，买卖双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或相关部门公章。1.2说明：证明房屋所有权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。2.2说明：作为房屋面积和结构的依据。3.房屋买卖合同3.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等。3.2说明：作为房屋交易的主要凭证。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额等信息。4.2说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋交接确认书5.1要求：提供房屋交接确认书，需包含房屋交付时间、交付条件等。5.2说明：证明房屋已交付，双方确认无误。6.第三方介入协议6.1要求：提供第三方介入协议，需包含第三方职责、权利、义务及责任限额等。6.2说明：证明第三方已介入交易，明确各方责任。7.房屋维修基金缴纳凭证7.1要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，需包含缴纳金额、缴纳时间等信息。7.2说明：证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）8.1要求：提供房屋租赁合同，需包含租赁期限、租金等。8.2说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：1.1.1买方未按时支付首付款；1.1.2买方未按时支付尾款；1.1.3买方单方面解除合同。1.2卖方违约：1.2.1卖方未按时交付房屋；1.2.2卖方提供的房屋信息与实际不符；1.2.3卖方单方面解除合同。2.责任认定标准2.1买方违约责任：2.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的%；2.1.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为尾款金额的%；2.1.3买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。2.2卖方违约责任：2.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；2.2.2卖方提供的房屋信息与实际不符，应退还买方已支付款项，并支付相应的赔偿金；2.2.3卖方单方面解除合同，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。3.违约示例说明3.1买方未按时支付首付款：买方应于合同约定日期支付首付款万元，但买方未按期支付。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金万元。3.2卖方提供的房屋信息与实际不符：卖方提供的房屋面积为100平方米，但实际测量面积为90平方米。根据合同约定，卖方应退还买方已支付款项，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年新版二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地性质2.5用地面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4余款支付时间及方式4.交房及入住时间4.1交房时间4.2入住时间4.3迁出原居住人5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2登记手续及费用5.3登记时间6.房屋配套设施及产权归属6.1配套设施清单6.2配套设施产权归属7.履约保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3退还时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.知识产权及历史遗留问题9.1知识产权归属9.2历史遗留问题处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房地产基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋结构：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4土地性质：_________2.5用地面积：_________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________万元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2余款：人民币_________万元整，于交房前_________个工作日内支付完毕。3.3付款方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。4.交房及入住时间4.1交房时间：_________年_________月_________日4.2入住时间：_________年_________月_________日4.3迁出原居住人：卖方负责在交房前迁出原房屋内所有居住人员。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制，并在交房前办理完毕房屋产权转移手续。5.2登记手续及费用：双方应共同办理房屋产权转移登记手续，相关费用由买方承担。5.3登记时间：自合同签订之日起_________个工作日内办理完毕。6.房屋配套设施及产权归属6.1配套设施清单：家具：_________空调：_________洗浴设备：_________热水器：_________窗帘：_________其他：_________6.2配套设施产权归属：上述配套设施随房屋一同转让，产权归买方所有。7.履约保证金及退还7.1保证金金额：人民币_________万元整7.2保证金退还条件：7.2.1双方按照合同约定履行各自义务；7.2.2买方在规定时间内支付全部房款；7.2.3卖方在规定时间内办理完毕房屋产权转移手续。7.3退还时间及方式：买方在合同履行完毕后_________个工作日内，凭相关凭证向卖方退还保证金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间办理房屋产权转移手续；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按时办理产权转移手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币_________万元；8.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_________万元；8.2.3双方均应按合同约定承担其他违约责任。9.知识产权及历史遗留问题9.1知识产权归属：房屋及相关设施的所有知识产权归买方所有。9.2历史遗留问题处理：对于房屋交易过程中可能出现的任何历史遗留问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决期限：自争议发生之日起_________个工作日内协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1任何与本合同内容相抵触的文件或约定，以本合同为准。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件及补充条款14.1合同附件：房屋产权证复印件；房屋测绘报告；付款凭证；其他相关文件。14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构、公证机构等提供专业服务的主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任：第三方应根据合同约定和法律规定，提供真实、准确、专业的服务。第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务顺利进行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同履行过程中的决策和责任承担。15.4.2甲乙双方与第三方的合同关系独立于本合同，甲乙双方应分别与第三方签订服务合同。15.4.3第三方不得超越其服务范围，干涉甲乙双方的合同履行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应按照本合同约定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。16.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内提供工作进展报告。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应按照本合同约定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内提供工作进展报告。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在本合同签订前与第三方协商确定服务内容、费用和责任。17.2甲乙双方应在合同附件中明确第三方的责任限额。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。18.第三方介入的终止18.1如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作。18.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。19.特别条款19.1如本合同与第三方服务合同存在冲突，以本合同为准。19.2本合同中的第三方介入条款为特别条款，甲乙双方应特别注意并严格遵守