2024年房产中介交易托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介交易托管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2业主定义1.3客户定义1.4房产定义1.5服务定义1.6交易定义1.7托管定义2.合同双方信息2.1业主名称、地址、联系方式2.2客户名称、地址、联系方式2.3中介机构名称、地址、联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产现状4.服务内容与期限4.1服务范围4.2服务内容4.3服务期限4.4服务费用5.交易流程5.1交易流程概述5.2签约5.3付款5.4过户5.5验房5.6交房6.托管内容与责任6.1托管内容6.2托管责任6.3托管期限6.4托管费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语：本合同中使用的术语，包括但不限于“业主”、“客户”、“房产”、“服务”、“交易”和“托管”，均应按照本合同附件一《术语定义》中的解释执行。1.2业主定义：业主系指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.3客户定义：客户系指有购房意愿并委托中介机构提供服务的自然人、法人或其他组织。1.4房产定义：房产系指本合同约定的位于[房产地址]的住宅、商业或其他用途的建筑物及其附属设施。1.5服务定义：服务系指中介机构根据本合同约定，为业主和客户提供的房产交易和托管服务。1.6交易定义：交易系指房产买卖、租赁等涉及房产权益转移的法律行为。1.7托管定义：托管系指中介机构代为管理房产，包括但不限于房屋维护、租金收缴、水电费缴纳等。2.合同双方信息2.1业主名称、地址、联系方式：[业主名称]、[业主地址]、[业主联系方式]。2.2客户名称、地址、联系方式：[客户名称]、[客户地址]、[客户联系方式]。2.3中介机构名称、地址、联系方式：[中介机构名称]、[中介机构地址]、[中介机构联系方式]。3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]。3.2房产面积：[房产面积]平方米。3.3房产产权：[房产产权性质]。3.4房产用途：[房产用途]。3.5房产现状：[房产现状描述]。4.服务内容与期限4.1服务范围：中介机构提供包括但不限于市场调研、价格评估、广告宣传、客户推荐、合同签订、过户登记等全程服务。4.2服务内容：具体服务内容详见附件二《服务内容清单》。4.3服务期限：自本合同签订之日起至[服务期限]。5.交易流程5.1交易流程概述：交易流程包括签约、付款、过户、验房和交房等环节。5.2签约：业主和客户在中介机构见证下签订购房合同。5.3付款：客户按照合同约定支付购房款。5.4过户：中介机构协助业主和客户办理房产过户手续。5.5验房：业主和客户在中介机构见证下对房产进行验收。5.6交房：中介机构协助业主和客户办理交房手续。6.托管内容与责任6.1托管内容：包括但不限于房屋维护、租金收缴、水电费缴纳、维修基金缴纳等。6.2托管责任：中介机构负责对房产进行妥善管理，确保房产安全、完好。6.3托管期限：自本合同签订之日起至[托管期限]。6.4托管费用：[托管费用]元/月。7.保密条款7.1保密内容：包括但不限于业主和客户的个人信息、房产信息、交易信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至[保密期限]。7.3保密责任：各方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同中涉及到的所有知识产权，包括但不限于广告文案、服务流程、合同模板等，归中介机构所有。8.2知识产权使用：业主和客户在本合同有效期内，有权使用中介机构提供的知识产权，但不得进行商业性复制、传播或转让。8.3知识产权保护：任何一方发现对方侵犯其知识产权的，应立即通知对方，并采取必要措施予以制止。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于任何一方未按照合同约定履行义务、提供虚假信息、泄露对方商业秘密等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结清各自的权利义务。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：本合同自[生效日期]起生效。13.其他约定13.1其他约定事项：[其他约定内容]。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：术语定义14.2附件二：服务内容清单14.3附件三：[其他附件内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义：第三方系指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行或提供特定服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1第三方具备相应的资质和能力；15.2.2第三方提供的介入服务或服务内容与本合同约定的服务内容相符；15.2.3甲乙双方书面同意第三方的介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的介入服务范围，对超出其服务范围的行为不承担任何责任。16.2第三方权利：第三方有权根据其提供的服务内容，获得相应的报酬和服务费用。16.3第三方与甲乙双方的划分说明：16.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，不构成对任何一方的委托代理关系；16.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体金额不得超过[责任限额]元。17.2责任限额的计算方式：责任限额的计算方式应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。18.2第三方介入协议的内容：18.2.1第三方的名称、地址、联系方式；18.2.2第三方的资质和能力；18.2.3第三方提供的服务内容；18.2.4第三方的责任和权利；18.2.5第三方的责任限额；18.2.6第三方的报酬和服务费用；18.2.7第三方介入的时间、地点和方式；18.2.8甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。19.第三方介入的效力19.1第三方介入的效力：第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方和第三方具有约束力。19.2第三方介入的变更：如需变更第三方介入协议的内容，甲乙双方和第三方应重新协商并签订书面协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方无法履行协议、合同目的无法实现、甲乙双方一致同意终止等。20.2第三方介入的终止程序：任何一方要求终止第三方介入时，应提前[终止通知期限]书面通知其他各方。20.3第三方介入的终止后果：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结清各自的权利义务，第三方应退还已收费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议，按照本合同第10条“争议解决”的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：术语定义详细要求：明确合同中使用的专业术语及其含义，便于双方理解和执行合同。说明：术语定义应包含但不限于合同双方、房产、服务、交易、托管等关键术语。2.附件二：服务内容清单详细要求：详细列出中介机构提供的服务项目、服务流程和服务标准。说明：服务内容清单应包括但不限于市场调研、价格评估、广告宣传、客户推荐、合同签订、过户登记等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方的介入条件、责任、权利和义务，以及第三方提供的服务内容。说明：第三方介入协议应包含第三方的资质证明、服务内容、费用、责任限额等。4.附件四：房产信息表详细要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权、用途等。说明：房产信息表应包含房产的详细描述，便于双方核对和确认。5.附件五：交易流程图详细要求：用图表形式展示房产交易的全过程，包括签约、付款、过户、验房、交房等环节。说明：交易流程图应清晰易懂，便于双方了解交易流程和时间节点。6.附件六：保密协议详细要求：规定双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限和保密责任。7.附件七：争议解决规则详细要求：规定双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：争议解决规则应包含协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按照合同约定支付购房款。责任认定标准：业主应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：业主逾期付款10天，应支付违约金[金额]元。2.违约行为：客户未按照合同约定支付中介服务费。责任认定标准：客户应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：客户逾期支付中介服务费5天，应支付违约金[金额]元。3.违约行为：中介机构未按照合同约定提供服务质量。责任认定标准：中介机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。示例：中介机构未按约定提供市场调研服务，应退还客户已支付的市场调研费[金额]元。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行责任。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：第三方未按约定提供服务质量，应赔偿客户损失[金额]元。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失[金额]元。全文完。2024年房产中介交易托管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产产权4.交易方式与流程4.1交易方式4.2交易流程5.托管事项与责任5.1托管事项5.2甲方责任5.3乙方责任6.佣金与费用6.1佣金计算6.2费用承担7.房产交付与接收7.1房产交付7.2房产接收8.房产维护与保养8.1维护责任8.2保养责任9.房产租赁与转租9.1租赁事项9.2转租规定10.房产维修与保险10.1维修事项10.2保险事项11.房产交易争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.房产交易终止与解除12.1终止条件12.2解除条件13.合同生效、变更与解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指本合同约定的位于_______的房屋及其附属设施。1.1.2甲方：指在本合同中委托乙方进行房产中介交易托管服务的自然人或法人。1.1.3乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供房产中介交易托管服务的自然人或法人。1.1.4中介服务：指乙方根据甲方委托，在房产交易过程中提供的信息咨询、合同起草、交易撮合等服务。1.1.5托管服务：指乙方根据甲方委托，对房产进行保管、维护、租赁管理等服务。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范执行。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房产基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产性质：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产产权：____________________4.交易方式与流程4.1交易方式：____________________4.2交易流程4.2.1甲方与乙方签订本合同；4.2.2乙方协助甲方寻找买家；4.2.3甲方与买家达成交易意向；4.2.4甲方与买家签订买卖合同；4.2.5甲方按照约定支付中介服务费。5.托管事项与责任5.1托管事项5.1.1乙方负责保管甲方房产；5.1.2乙方负责对房产进行日常维护；5.1.3乙方负责租赁管理；5.2甲方责任5.2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；5.2.2甲方应按照约定支付托管服务费用；5.3乙方责任5.3.1乙方应按照约定提供托管服务；5.3.2乙方应保证房产安全，防止意外损失；5.3.3乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料。6.佣金与费用6.1佣金计算：____________________6.2费用承担6.2.1甲方承担房产交易过程中产生的税费；6.2.2乙方承担中介服务费用。7.房产交付与接收7.1房产交付7.1.1甲方应在交易完成后将房产交付给乙方托管；7.1.2乙方应在收到房产后，对房产进行检查，确认无损坏；7.2房产接收7.2.1甲方应在乙方交付房产后，对房产进行检查，确认无损坏；7.2.2甲方应在检查无误后，签署房产接收确认书。8.房产维护与保养8.1维护责任8.1.2乙方应定期检查房产设施设备，发现损坏或故障及时维修；8.1.3乙方应在发现房产存在安全隐患时，立即通知甲方并采取措施予以消除。8.2保养责任8.2.1甲方应保持房产内外整洁，防止人为损坏；8.2.2甲方应遵守物业管理规定，维护小区环境秩序；8.2.3甲方应按照乙方要求，提供必要的保养资料和设备。9.房产租赁与转租9.1租赁事项9.1.1乙方负责为甲方寻找合适的租客，并协助签订租赁合同；9.1.2乙方应在租赁合同中明确租赁期限、租金、押金等相关事宜；9.1.3乙方应监督租赁合同执行情况，确保甲方权益。9.2转租规定9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产转租给第三方；9.2.2如甲方同意转租，乙方应与转租方签订转租合同，并收取合理转租费用。10.房产维修与保险10.1维修事项10.1.1房产维修费用应根据维修项目的性质、程度及维修材料等因素合理确定；10.1.2乙方应在维修前通知甲方，并获得甲方同意；10.1.3乙方应确保维修质量，并在维修后及时通知甲方验收。10.2保险事项10.2.1甲方应在乙方协助下，为房产购买相应的保险；10.2.2保险费用由甲方承担；10.2.3保险赔偿事宜按照保险合同约定执行。11.房产交易争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.房产交易终止与解除12.1终止条件12.1.1房产交易完成，合同目的实现；12.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。12.2解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出现合同约定的解除条件。13.合同生效、变更与解除13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效；13.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。13.2变更条件13.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更；13.2.2变更内容应以书面形式约定。13.3解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件；13.3.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、房产维修保养记录等；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产中介交易托管过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供专业服务或进行资产评估的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方协商一致，同意第三方介入。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取必要的资料和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立履行职责。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.3.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，及时、准确地提供专业服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供专业的服务，并保障甲方的合法权益；17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供专业的服务，并协助乙方履行合同；17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的义务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时向甲乙双方提供专业服务，并维护双方合法权益；17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，责任限额为_______元；18.1.2第三方责任限额可根据合同约定或法律法规的规定进行调整。18.2责任限额计算18.2.1第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任比例；18.2.2责任比例根据第三方在合同履行中的具体职责和风险承担情况确定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；19.1.2申请内容包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。19.2第三方介入同意19.2.1对方在收到申请后，应在_______日内书面回复是否同意第三方介入；19.2.2如对方同意，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，独立履行职责；19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈进展情况。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2争议解决完毕；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签署终止协议；20.2.2终止协议应明确第三方介入期间的成果、费用结算、责任划分等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、性质、面积、产权等信息，由甲方提供。说明：用于明确房产的基本情况，作为合同附件。2.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于跟踪房产的