2024年二手房产交易合同关键要素2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易合同关键要素1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建设年代2.6房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费计算方式5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付地点5.4房产使用条件6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵鉴定机构6.4瑕疵责任承担7.房产权属变更及登记7.1权属变更手续7.2登记机构7.3登记费用7.4登记时间8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金保管方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式9.4违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产建设年代：____________________2.6房产产权性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：____________________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元人民币，于合同签署之日起__个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________元人民币，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4首付款比例：____________________%3.5尾款支付条件：____________________4.房产过户及税费4.1过户手续：甲方应于合同签署之日起__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2税费承担：____________________4.2.1买方承担：____________________4.2.2卖方承担：____________________4.3税费缴纳时间：____________________4.4税费计算方式：____________________5.房产交付及使用5.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件：____________________5.3房产交付地点：____________________5.4房产使用条件：____________________6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证：甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，甲方应在__个工作日内进行修复或退还部分房款。6.3瑕疵鉴定机构：____________________6.4瑕疵责任承担：____________________7.房产权属变更及登记7.1权属变更手续：甲方应于合同签署之日起__个工作日内，协助乙方办理房产权属变更手续。7.2登记机构：____________________7.3登记费用：____________________7.4登记时间：____________________8.交易保证金8.1保证金金额：____________________元人民币8.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签署之日起__个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。8.3保证金退还条件：8.3.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现后。8.3.2双方协商一致，提前终止合同时。8.4保证金保管方式：甲方将保证金存入银行专户，并出具相应的存款证明。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房产的；9.1.2乙方未按约定时间支付房款的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的；9.2违约责任：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。9.3违约处理方式：9.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.4违约赔偿金额：____________________元人民币10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决期限：自争议发生之日起__个工作日内解决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同时；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时；11.2.3一方违约，另一方提出解除合同时；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明理由。12.合同附件12.1房产产权证复印件：____________________12.2房产测绘报告：____________________12.3其他相关文件：____________________13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自生效之日起至合同目的实现之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为____________________元人民币。15.2.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额以内由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况各自承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展专业服务或协助工作。15.3.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和信息。15.3.1.3第三方有权根据合同约定获得服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地完成专业服务或协助工作。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，仅对甲方承担责任，不直接对乙方承担责任。15.4.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，仅对乙方承担责任，不直接对甲方承担责任。15.4.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并确保支付及时。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构作为第三方介入本合同，其职责包括但不限于：16.1.1.1协助甲乙双方进行房产信息的沟通和协调；16.1.1.2协助甲乙双方办理房产过户手续；16.1.1.3提供专业的房产评估和咨询服务。16.1.2中介机构的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____________________元人民币。16.2评估机构16.2.1评估机构作为第三方介入本合同，其职责包括但不限于：16.2.1.1对房产进行价值评估；16.2.1.2出具评估报告；16.2.1.3对评估结果负责。16.2.2评估机构的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____________________元人民币。16.3律师事务所16.3.1律师事务所作为第三方介入本合同，其职责包括但不限于：16.3.1.1提供法律咨询；16.3.1.2协助甲乙双方起草、修改合同；16.3.1.3代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。16.3.2律师事务所的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____________________元人民币。17.第三方介入后的合同变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权证号、房屋所有权人、房屋坐落等信息。说明：本附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、房屋结构、四至等信息。说明：本附件用于确定房产的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：本附件用于证明税费已按照规定缴纳，是合同履行的重要依据。4.房产交易资金支付凭证详细要求：提供房产交易资金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明房款已按照合同约定支付，是合同履行的重要依据。5.房产交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署的房产交付确认书，确认房产已按照合同约定交付。说明：本附件用于证明房产已交付，是合同履行的重要依据。6.合同补充协议详细要求：由甲乙双方签署的合同补充协议，用于对合同内容进行补充或修改。说明：本附件用于明确合同履行过程中的具体细节，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付合同总价款的__%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方实际损失。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应按照合同约定的责任认定标准进行责任承担。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同无法履行的问题。示例说明：若发生自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同。全文完。2024年二手房产交易合同关键要素2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产性质1.3房产面积1.4房产证号1.5房产所有权人1.6房产权属情况2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付比例及时间3.3首付款3.4尾款3.5支付方式4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件4.4迁入迁出手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2瑕疵说明及处理8.房产权利限制8.1权利限制事项8.2权利限制处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：省市区街道号1.2房产性质：住宅1.3房产面积：100平方米1.4房产证号：房权证市区第号1.5房产所有权人：（卖方）1.6房产权属情况：该房产为合法拥有完全产权，无任何权利瑕疵。2.交易双方信息2.1买方信息：（买方）2.2卖方信息：（卖方）2.3双方联系方式：买方联系电话：138xxxx5678；卖方联系电话：139xxxx87653.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付比例及时间：首付款50万元，在合同签订后7个工作日内支付；尾款50万元，在房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付3.3首付款：买方应于合同签订后7个工作日内向卖方支付人民币50万元3.4尾款：买方应于房产过户手续办理完毕后7个工作日内向卖方支付人民币50万元3.5支付方式：银行转账4.房产交付及使用4.1交付时间：卖方应在买方支付完首付款后的5个工作日内将房产交付给买方4.2交付地点：省市区街道号房产4.3使用条件：买方在支付完首付款后可开始使用该房产4.4迁入迁出手续：买方应负责办理迁入手续，卖方应协助办理迁出手续5.房产过户手续5.1过户时间：买方支付完首付款后的10个工作日内完成房产过户手续5.2过户费用：过户税费按国家相关政策规定由买方承担5.3过户流程：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、协助办理税费缴纳等5.4过户责任：因卖方原因导致房产过户手续无法按时办理的，卖方应承担相应责任6.房产税费承担6.1税费种类：房产交易涉及的费用包括但不限于契税、个人所得税等6.2税费承担比例：房产交易税费按国家相关政策规定由买方承担6.3税费支付时间：买方应在房产过户手续办理完毕后按照相关政策规定支付税费7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证：卖方保证该房产在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求7.2瑕疵说明及处理：卖方应如实告知买方该房产存在的瑕疵，双方应协商解决瑕疵处理方式8.房产权利限制8.1权利限制事项：该房产无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁合同等8.2权利限制处理：如卖方在合同签订前隐瞒房产权利限制事项，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担相应的诉讼费用10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金金额为合同总价款的5%，最高不超过人民币50万元11.合同解除条件11.1.1协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约导致合同无法履行11.2解除合同程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因11.3解除合同责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项结算等13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失13.2通知及送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户相关文件等14.合同签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入定义1.2第三方介入条件1.3第三方介入程序1.4第三方介入权利义务1.5第三方介入费用承担1.6第三方介入争议解决1.7第三方介入合同终止1.8第三方介入保密条款1.9第三方介入合同变更1.10第三方介入合同解除1.11第三方介入合同解除后果1.12第三方介入合同解除程序1.13第三方介入合同解除通知1.14第三方介入合同解除效力1.15第三方介入合同解除后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产基本信息、交易双方信息、交易价格及支付方式、房产交付及使用、房产过户手续、房产税费承担、房产质量及瑕疵、房产权利限制、争