2024年土地及房产转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地及房产基本情况2.1土地位置及面积2.2房产位置、面积及结构2.3土地及房产权属证书信息3.转让标的及价格3.1转让标的概述3.2转让价格及支付方式3.3付款时间及违约责任4.交割手续及时间4.1交割时间及方式4.2交割手续及费用4.3交割后产权变更手续5.土地及房产权利义务5.1出让方权利5.2出让方义务5.3受让方权利5.4受让方义务6.违约责任6.1出让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式概述7.2争议解决机构及程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：土地及房产权属证书复印件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：交割清单10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同解释10.3合同变更及解除11.合同签署及日期12.合同份数及效力13.合同备案及登记14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息出让方名称：____________________出让方法定代表人：_____________出让方住所：____________________出让方联系方式：________________1.2受让方基本信息受让方名称：____________________受让方法定代表人：_____________受让方住所：____________________受让方联系方式：________________2.土地及房产基本情况2.1土地位置及面积土地位置：____________________土地面积：____________________平方米2.2房产位置、面积及结构房产位置：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________2.3土地及房产权属证书信息土地权属证书编号：____________________房产权属证书编号：____________________3.转让标的及价格3.1转让标的概述转让标的为出让方拥有的位于________________的土地及房产。3.2转让价格及支付方式转让价格为人民币________________元。付款方式：________________3.3付款时间及违约责任付款时间：________________违约责任：________________4.交割手续及时间4.1交割时间及方式交割时间：________________交割方式：________________4.2交割手续及费用交割手续：________________手续费用：________________4.3交割后产权变更手续产权变更手续：________________5.土地及房产权利义务5.1出让方权利获取转让价款要求受让方按照合同约定履行义务5.2出让方义务保证土地及房产权属清晰提供完整的土地及房产权属证书5.3受让方权利获得土地及房产的占有、使用和收益权要求出让方履行合同约定的义务5.4受让方义务按时支付转让价款遵守国家有关土地及房产管理的法律法规6.违约责任6.1出让方违约责任未按约定时间提供土地及房产权属证书的，应向受让方支付违约金________________元。6.2受让方违约责任未按约定时间支付转让价款的，应向出让方支付违约金________________元。7.争议解决方式7.1争议解决方式概述本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构及程序争议解决机构：________________仲裁委员会争议解决程序：________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的终止条件成就；3.合同目的无法实现或被依法解除。9.合同附件9.1附件一：土地及房产权属证书复印件出让方提供土地及房产权属证书的复印件，并保证其真实有效。9.2附件二：付款凭证受让方提供已支付转让价款的凭证。9.3附件三：交割清单交割时双方应共同签署交割清单，确认土地及房产的交付及接收情况。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。10.2合同解释本合同的解释权归出让方所有。10.3合同变更及解除合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同签署及日期本合同一式________________份，双方各执________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及效力本合同一式两份，具有同等法律效力。13.合同备案及登记双方应按照国家相关规定，将本合同及相关文件报相关部门备案或登记。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：土地及房产权属证书复印件2.附件二：付款凭证3.附件三：交割清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定的交割、过户、融资、评估、咨询、担保、保险、法律服务等事项而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.土地及房产的评估、融资、保险等服务；2.产权过户手续的办理；3.合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；4.合同履行过程中的法律咨询、担保等服务。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式明确第三方介入的权限、义务和责任。16.2第三方选择合同双方可共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意后确定。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的_________________%。17.2第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任，但应及时通知合同双方。18.第三方权利18.1第三方权利概述1.依法收取服务费用；2.要求合同双方履行合同约定的义务；3.要求合同双方提供必要的协助。18.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵守法律法规，并不得损害合同双方及其他相关方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系或服务提供关系，第三方不得以合同双方的名义进行任何行为。19.2第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方的关系应遵循法律法规，并不得损害其他相关方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1第三方变更合同双方同意变更第三方的，应以书面形式通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同的，应提前通知合同双方，并采取必要措施保护合同双方的合法权益。21.合同终止与第三方21.1合同终止时第三方责任合同终止时，第三方应承担合同约定的剩余义务，并承担相应的责任。21.2第三方退出合同后的责任第三方退出合同后，应按照合同约定或法律法规规定，处理与合同相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房产权属证书复印件要求：提供清晰、完整的土地及房产权属证书复印件，并加盖出让方公章。说明：此附件用于证明出让方对土地及房产的权属清晰，为合同生效及履行提供法律依据。2.附件二：付款凭证要求：提供受让方已支付转让价款的银行汇款凭证、现金支付证明或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明受让方已按照合同约定支付了转让价款，为合同履行提供财务依据。3.附件三：交割清单要求：交割清单应详细列明土地及房产的交割情况，包括但不限于房屋结构、设备设施、附属物等。说明：此附件用于证明土地及房产的交割完成情况，为双方提供交割确认的书面证据。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限及违约责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为，保障合同双方的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因及双方达成的一致意见。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性，为双方提供变更依据。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于在合同履行过程中出现争议时，为双方提供解决争议的依据。7.附件七：不可抗力证明要求：不可抗力证明应详细说明不可抗力事件的发生原因、影响及持续时间。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，为合同双方免除责任提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.出让方未按约定时间提供土地及房产权属证书；2.受让方未按约定时间支付转让价款；3.第三方未按合同约定提供服务；4.任何一方违反合同约定的义务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：1.出让方未提供土地及房产权属证书的，应向受让方支付违约金________________元。2.受让方未支付转让价款的，应向出让方支付违约金________________元。3.第三方未按合同约定提供服务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。4.任何一方违反合同约定的义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例一：出让方未在合同约定的交割时间内提供土地及房产权属证书，应向受让方支付违约金人民币10万元。示例二：受让方未在合同约定的付款时间内支付转让价款，应向出让方支付违约金人民币5万元。示例三：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年土地及房产转让合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的物信息2.1土地信息2.1.1土地使用权性质2.1.2土地位置2.1.3土地面积2.1.4土地用途2.2房产信息2.2.1房屋所有权证2.2.2房屋位置2.2.3房屋面积2.2.4房屋结构2.2.5房屋装修情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3预付款支付4.交付及过户事宜4.1土地交付4.2房产交付4.3过户手续办理4.3.1土地过户手续4.3.2房产过户手续5.付款时间及违约责任5.1付款时间5.2违约责任5.2.1甲方违约责任5.2.2乙方违约责任6.合同解除条件及处理方式6.1合同解除条件6.2解除合同的处理方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地所有权证复印件10.2附件二：房产所有权证复印件10.3附件三：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.转让标的物信息2.1土地信息2.1.1土地使用权性质：出让土地使用权2.1.2土地位置：_______2.1.3土地面积：_______平方米2.1.4土地用途：_______2.2房产信息2.2.1房屋所有权证：_______2.2.2房屋位置：_______2.2.3房屋面积：_______平方米2.2.4房屋结构：_______2.2.5房屋装修情况：_______3.转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款支付：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款支付：_______元人民币，于房屋交付使用前_______日内支付。3.2.3预付款支付：_______元人民币，作为预付款于合同签订之日起_______日内支付。4.交付及过户事宜4.1土地交付：甲方应于合同签订之日起_______日内将土地交付给乙方使用。4.2房产交付：甲方应于合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方使用。4.3过户手续办理：4.3.1土地过户手续：甲方应协助乙方办理土地过户手续，费用由乙方承担。4.3.2房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，费用由乙方承担。5.付款时间及违约责任5.1付款时间：按照3.2条约定的支付方式进行付款。5.2违约责任：5.2.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付土地或房产，每逾期一日应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付_______元人民币的违约金。6.合同解除条件及处理方式6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；6.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；6.2解除合同的处理方式：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由；6.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已交付的标的物和已支付的款项。8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，均属保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年止。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3发生法律规定或双方约定的合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：土地所有权证复印件10.2附件二：房产所有权证复印件10.3附件三：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1其他约定事项双方在履行合同过程中如需协商变更合同内容，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：_______年_______月_______日12.2签订地点：_______13.合同份数13.1甲方份数：_______份13.2乙方份数：_______份14.合同附件清单14.1附件一清单土地所有权证复印件土地使用权证复印件14.2附件二清单房产所有权证复印件房屋买卖合同14.3附件三清单双方签订的补充协议（如有）15.争议解决方式15.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。15.2争议解决机构_______仲裁委员会16.不可抗力16.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。16.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入概述17.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等，其介入本合同目的在于协助合同当事人完成合同项下的相关事务。17.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署本合同的附件或补充协议。18.第三方责任与权利18.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，对因自身过错导致的合同履行障碍，第三方应承担相应的责任。18.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取合理的服务费用，并享有合同当事人对其服务的信任与配合。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、沟通协调等服务。19.1.2中介方费用中介方费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。19.1.3中介方违约责任若中介方违反合同约定，导致甲乙双方无法达成交易，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。19.2评估机构19.2.1评估机构职责评估机构负责对转让标的物的价值进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估机构费用评估机构费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。19.2.3评估机构违约责任若评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的法律责任。19.3律师事务所19.3.1律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。19.3.2律师事务所费用律师事务所费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。19.3.3律师事务所违约责任若律师事务所违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，律师事务所应承担相应的法律责任。19.4会计师事务所19.4.1会计师事务所职责会计师事务所负责提供审计、财务咨询等服务。19.4.2会计师事务所费用会计师事务所费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。19.4.3会计师事务所违约责任若会计师事务所违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，会计师事务所应承担相应的法律责任。19.5鉴定机构19.5.1鉴定机构职责鉴定机构负责对转让标的物的质量、性能等进行鉴定，并提供鉴定报告。19.5.2鉴定机构费用鉴定机构费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。19.5.3鉴定机构违约责任若鉴定机构提供虚假鉴定报告，导致甲乙双方遭受损失的，鉴定机构应承担相应的法律责任。20.第三方责任限额20.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行障碍时，应承担的最高赔偿金额。20.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方对甲方承担的责任仅限于其专业范围内。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方对乙方承担的责任仅限于其专业范围内。21.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的协助方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三方对甲乙双方均承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地所有权证复印件要求：提供清晰、完整、未被涂改的土地所有权证复印件。说明：作为土地转让