2024年房地产交易担保协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易担保协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3交易1.4担保1.5违约1.6其他术语2.房地产交易概述2.1交易双方2.2交易价格2.3交易方式2.4交易时间3.担保责任3.1担保方责任3.2担保范围3.3担保期限3.4担保解除4.担保物的权利与义务4.1权利转移4.2担保物管理4.3担保物价值维持4.4担保物处分5.违约处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约解决方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.合同的履行8.1交易履行的条件8.2交易履行的程序8.3担保履行的条件8.4担保履行的程序9.合同的附则9.1合同的保管9.2合同的复制9.3合同的修订10.合同的适用法律10.1法律适用10.2法院管辖11.其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3第三方受益人12.附件12.1房地产权属证明12.2担保物清单12.3其他相关文件13.签署页13.1交易双方签署13.2担保方签署14.日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（全称），住所地：（详细地址）。乙方：（全称），住所地：（详细地址）。1.2房地产本合同所称房地产指的是位于（省/市/区）的（房产证编号）房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.3交易本合同所称交易是指甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付相应价款并按照约定承担担保责任的行为。1.4担保本合同所称担保是指乙方为保证甲方在交易中权益的实现，提供的包括但不限于物的担保、信用担保等形式的担保。1.5违约违约是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。1.6其他术语本合同其他术语如有未尽，双方应本着诚实信用原则，参照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条房地产交易概述2.1交易双方本合同的交易双方为甲方和乙方。2.2交易价格本合同所称交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（具体数额），该价格包括但不限于房地产转让价款、税费等。2.3交易方式本合同的交易方式为（现金、转账、分期支付等，具体方式详细说明）。2.4交易时间本合同所称交易时间为双方签署合同之日起至房地产权属转移完毕之日止。第三条担保责任3.1担保方责任乙方作为担保方，应对甲方的权益承担担保责任，确保甲方在交易中合法权益的实现。3.2担保范围乙方提供的担保范围包括但不限于甲方在交易中的债权、费用、损害赔偿等。3.3担保期限本合同所称担保期限为自合同生效之日起至房地产权属转移完毕之日止。3.4担保解除在合同约定的担保期限内，如乙方履行了合同约定的义务，甲方应按照约定解除担保。第四条担保物的权利与义务4.1权利转移乙方同意在交易完成后，将担保物的所有权转移给甲方，以确保甲方权益的实现。4.2担保物管理在担保期限内，甲方有权对担保物进行管理、处置，但应保证不影响乙方的合法权益。4.3担保物价值维持乙方应确保担保物的价值在担保期限内保持稳定，如有价值下降的风险，乙方应及时采取措施予以补救。4.4担保物处分在担保期限内，甲方有权处置担保物，以实现其权益。但甲方处置担保物时，应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受损害。第五条违约处理5.1违约情形双方同意履行合同中约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比），并赔偿因此给对方造成的损失。5.3违约解决方式双方应通过友好协商解决违约问题。如协商不成，可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解如协商不成，双方同意请求（调解机构名称）进行调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的履行8.1交易履行的条件双方应按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的义务。8.2交易履行的程序交易履行的程序为：（具体履行程序，如签署房产转让协议、支付价款、办理权属转移手续等）。8.3担保履行的条件乙方应按照本合同的约定，全面、适当地履行担保义务。8.4担保履行的程序担保履行的程序为：（具体履行程序，如提供担保物、办理担保手续等）。第九条合同的附则9.1合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件。9.2合同的复制双方均有权复制本合同及其相关文件。9.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的适用法律10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达至对方住所地。11.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，如有权利主张，应在本合同中明确。第十二条附件12.1房地产权属证明本合同附件包括房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2担保物清单本合同附件包括担保物清单，详细列明担保物的名称、数量、规格、价值等信息。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于交易双方的企业资质证明、身份证明等。第十三条签署页13.1交易双方签署本合同由甲方和乙方签署，并加盖双方公章。13.2担保方签署本合同由担保方签署，并加盖担保方公章。第十四条日期14.1合同签署日期本合同于（年月日）由双方签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效，至房地产权属转移完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房地产其他相关权属证明文件2.担保物清单附件4：担保物清单附件5：担保物所有权转移证明附件6：担保物价值评估报告3.交易双方的企业资质证明附件7：甲方企业资质证明附件8：乙方企业资质证明4.交易双方的身份证明附件9：甲方身份证明附件10：乙方身份证明5.交易双方签署的房产转让协议附件11：房产转让协议6.交易过程中的支付凭证附件12：支付凭证7.房地产交易过程中的税费支付凭证附件13：税费支付凭证8.担保过程中的担保手续文件附件14：担保手续文件9.双方签署的调解协议、仲裁裁决书或法院判决书（如适用）附件15：调解协议附件16：仲裁裁决书附件17：法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付价款：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。未按约定履行房产转让手续：甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供担保：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。未按约定履行担保义务：乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.担保方违约行为及责任认定未按约定提供担保物：担保方应支付违约金，违约金为担保物价值的5%。未按约定履行担保责任：担保方应承担因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付价款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果甲方未按约定履行房产转让手续，乙方可以要求甲方承担因此造成的损失，如房产价值下跌、交易成本增加等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权归属的