2024年房产交易中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务协议范本版B版本合同目录一览1.房产交易中介服务内容1.1中介服务范围1.2服务项目及标准1.3服务费用及支付方式2.双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2购房方的权利和义务2.3卖房方的权利和义务3.合同的有效期3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.房产交易流程4.1房源信息收集与发布4.2带看与咨询服务4.3交易谈判与合同签订4.4交易资金监管与支付4.5产权过户与交房手续5.中介服务费用5.1服务费标准5.2费用的支付时间及方式5.3费用的退还及扣除条款6.违约责任6.1中介方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3卖房方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼解决8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密责任的期限8.3保密条款的违约责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除后的处理事项10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附件：相关资料清单12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3相关交易文件14.合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务内容1.1中介服务范围1.2服务项目及标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，主要包括：（1）为购房方提供符合其需求的房源信息，并实时更新；（2）为卖房方提供潜在购房方的信息，并协助安排看房；（3）为双方提供专业的交易咨询和建议；（4）协助双方进行交易谈判，直至合同签订；（5）按照双方约定，监管交易资金，确保资金安全；（6）协助办理产权过户手续，确保交易合法有效；（7）协助双方完成交房手续，确保房屋交付顺利。1.3服务费用及支付方式中介方的服务费用为成交总价的百分之二（2%）作为中介费。双方在签订合同时，应明确支付时间及方式。中介方提供服务过程中，如发生额外费用，应由双方按实际发生额承担。第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务中介方有权要求购房方和卖房方提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息。中介方应依法合规开展中介服务，维护双方的合法权益，不得利用双方信息谋取不正当利益。2.2购房方的权利和义务购房方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息，并按照约定提供中介服务。购房方应向中介方提供真实、准确的个人信息及购房需求，配合中介方完成交易过程。2.3卖房方的权利和义务卖房方有权要求中介方提供潜在购房方的信息，并按照约定提供中介服务。卖房方应向中介方提供真实、准确的房产信息，配合中介方完成交易过程。第三条合同的有效期3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同在购房方与卖方完成房产交易过户手续，且中介服务费用全部支付完毕后终止。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及其他相关事项。第四条房产交易流程4.1房源信息收集与发布中介方应通过合法途径收集房源信息，并对房源信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整。中介方应在合同约定的范围内，发布房源信息，并为购房方提供筛选、推荐等服务。4.2带看与咨询服务中介方应根据购房方的需求，安排看房时间，协助购房方了解房源情况。中介方应提供专业的咨询服务，解答购房方的疑问，协助购房方作出合理的购房决策。4.3交易谈判与合同签订中介方应协助双方进行交易谈判，直至达成一致意见，并依法签订房地产交易合同。中介方应确保合同内容的准确无误，并解释合同条款。4.4交易资金监管与支付中介方应按照双方约定，监管交易资金。交易资金的支付方式、时间及金额，应在本合同中明确。4.5产权过户与交房手续中介方应协助双方办理产权过户手续，确保交易合法有效。中介方应协助双方完成交房手续，确保房屋交付顺利。第五条中介服务费用5.1服务费标准中介方的服务费用为成交总价的百分之二（2%）作为中介费。双方在签订合同时，应明确支付时间及方式。中介方提供服务过程中，如发生额外费用，应由双方按实际发生额承担。5.2费用的支付时间及方式购房方应在合同签订后五个工作日内，向中介方支付中介服务费用。中介方应提供合法的发票。5.3费用的退还及扣除条款如中介方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同解除的，中介方应在扣除已实际发生的费用后，退还剩余的中介服务费用。第六条违约责任6.1中介方的违约责任中介方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同解除的，中介方应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的违约责任。如中介方违反法律法规，导致合同无效的，中介方应承担相应的法律责任。6.2第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向中介方所在地的房地产中介行业协会申请调解。7.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。8.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。8.3保密条款的违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3合同变更与解除后的处理事项合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决因合同变更或解除产生的问题。第十一条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除合同另有约定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。11.2附件：相关资料清单附件中应包含房产证复印件、身份证复印件、相关交易文件等。第十三条合同的签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.3签署人甲方（购房方/卖房方）：__________乙方（中介方）：__________第十四条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：相关交易文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。购房方和卖房方应确保房产证复印件的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。购房方和卖房方应确保身份证复印件的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件三：相关交易文件说明：相关交易文件包括但不限于购房合同、贷款合同、税务文件等。这些文件应真实、完整，并符合相关法律法规的要求。双方应按照约定时间提供相关文件，以便完成交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方的违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定时间提供房源信息，导致购房方未能及时查看房源，构成违约。中介方应退还已收取的中介服务费用，并支付购房方一定的赔偿金。2.购房方的违约行为及责任认定示例：购房方未能按照约定时间支付中介服务费用，构成违约。购房方应支付中介方逾期付款的违约金，并承担因此给中介方造成的损失。3.卖房方的违约行为及责任认定示例：卖房方未能按照约定时间提供房产证原件，导致交易无法顺利进行，构成违约。卖房方应支付购房方一定的赔偿金，并承担因此给购房方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易中介服务协议：指中介方与购房方、卖房方之间就房产交易中介服务内容、权利义务、费用等方面达成的协议。2.房源信息：指中介方提供的关于房产的