2024年式房产抵押贷款契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房产抵押贷款契约1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产抵押贷款基本条款2.1抵押物概况2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押物登记3.3抵押权范围4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款支付方式6.还款责任与违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金计算7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管方式8.3抵押物损坏赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的条件10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件内容14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及国家有关法律法规的规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还贷款，保障出借人的合法权益。第二条房产抵押贷款基本条款2.1抵押物概况抵押物为位于市区街道号的房屋，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2贷款金额借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.5还款方式借款人应按月分期偿还贷款本息，具体还款计划如下：还款月数：月首期还款金额：人民币元每期还款金额：人民币元第三条抵押权设定3.1抵押权设定方式借款人将其拥有的抵押物抵押给出借人，作为借款的担保。3.2抵押物登记抵押权自抵押物登记之日起设立。3.3抵押权范围抵押权范围包括抵押物的全部权利，包括抵押物的占有、使用、收益和处分权。第四条抵押物价值评估4.1评估机构抵押物价值评估由房地产评估机构进行。4.2评估方法采用市场比较法进行评估。4.3评估报告抵押物评估报告应在合同签订前完成，并由双方签字确认。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放时间贷款发放时间为年月日。5.2贷款发放条件借款人需提交完整、有效的贷款申请材料，经出借人审核通过后，方可发放贷款。5.3贷款支付方式贷款通过银行转账方式支付至借款人指定的账户。第六条还款责任与违约责任6.1还款责任借款人应按合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。6.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息；（2）提前终止合同，并要求借款人承担违约责任；（3）依法拍卖抵押物，以拍卖所得清偿借款人的债务。第七条利息计算与支付7.1利息计算方式贷款利息按月计收，计算公式为：利息=本金×月利率。7.2利息支付时间借款人应在每月还款日支付当月利息。7.3利息支付方式借款人应将利息通过银行转账方式支付至出借人指定的账户。第八条抵押物保管8.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。8.2抵押物保管方式抵押物由借款人自行保管，并保持其现状，未经出借人同意，不得擅自处分抵押物。8.3抵押物损坏赔偿若因借款人保管不善导致抵押物损坏，借款人应立即进行修复，并承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款本息，经出借人同意后，合同可解除。（2）借款人未按合同约定偿还贷款，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可解除。9.3解除合同的条件解除合同的条件应符合法律法规的规定，并经双方书面确认。第十条争议解决方式10.1争议解决原则解决争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款人偿还全部贷款本息；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括抵押物的返还、费用的结算等。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。第十四条合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应将合同副本报送相关政府部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为借款人所在地的人民政府相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）贷款中介；（4）担保服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合法的权益。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系第三方与甲乙双方之间建立合作关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供优质服务。17.2职责划分第三方在履行职责时，应明确其职责范围，不得超越其权限。17.3保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在服务合同中另行约定。18.2责任限额调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额，并签订补充协议。18.3责任限额的履行第三方在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第十九条第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后个工作日内给予答复。19.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。19.3协议生效介入协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方开始履行服务职责。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。20.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后个工作日内支付。20.3费用支付方式费用支付方式应与合同约定的支付方式一致。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更程序如甲乙双方或第三方需要变更介入协议，应经各方协商一致，并以书面形式修改协议。21.2解除程序如甲乙双方或第三方需要解除介入协议，应提前个工作日通知其他方，并说明原因。21.3解除后的处理介入协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合规性23.1合规性要求第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。23.2违规责任第三方违反合规性要求，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款金额、期限、用途等详细信息。说明：用于申请贷款时提供给出借人，作为贷款审批的依据。2.抵押物评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含抵押物价值、市场比较等分析。说明：作为抵押物价值的权威依据，用于确定贷款金额。3.合同签订确认书详细要求：双方签字盖章确认合同内容无误。说明：作为合同生效的证明文件，具有法律效力。4.还款计划表详细要求：详细列出每期还款日期、金额等。5.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押权设立证明。说明：证明抵押权已依法设立，保障出借人的权益。6.保密协议详细要求：双方签订的保密协议，约定保密内容、期限等。说明：保护双方商业秘密，防止信息泄露。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：为第三方介入提供法律依据，确保服务质量和效率。9.补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改的协议。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应按照合同约定，在还款日之前足额偿还贷款本金及利息。示例：若借款人未在还款日偿还当月利息，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：借款人擅自处分抵押物。责任认定标准：未经出借人同意，借款人不得擅自处分抵押物。示例：若借款人未经出借人同意，将抵押物转让给他人，则构成违约，出借人有权解除合同。3.违约行为：第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。示例：若第三方泄露借款人商业秘密，则构成违约，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。示例：若第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致评估价值偏低，则构成违约，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的合同义务。示例：若出借人未按时发放贷款，则构成违约，应向借款人支付违约金。全文完。2024年式房产抵押贷款契约2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产抵押信息2.1抵押房产地址2.2抵押房产权证号2.3抵押房产面积2.4抵押房产用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款用途4.1贷款具体用途说明5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估价值5.3抵押物价值确认方式6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放账户7.贷款还款7.1每月还款金额7.2还款日期7.3还款方式8.抵押物保管8.1抵押物保管方式8.2抵押物保管责任9.违约责任9.1逾期还款责任9.2抵押物处置责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同签订地点[具体地点]2.房产抵押信息2.1抵押房产地址[具体地址]2.2抵押房产权证号[房产证号]2.3抵押房产面积[具体面积]2.4抵押房产用途[用途说明]3.贷款基本信息3.1贷款金额[贷款金额]3.2贷款利率[年利率]3.3贷款期限[贷款期限]3.4还款方式[还款方式说明]4.贷款用途4.1贷款具体用途说明[具体用途]5.抵押物评估及价值确认5.1抵押物评估机构[评估机构名称]5.2抵押物评估价值[评估价值]5.3抵押物价值确认方式[确认方式]6.贷款发放6.1贷款发放时间[具体时间]6.2贷款发放方式[发放方式]6.3贷款发放账户[账户信息]7.贷款还款7.1每月还款金额[每月还款金额]7.2还款日期[具体还款日期]7.3还款方式[还款方式说明]8.抵押物保管8.1抵押物保管方式甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.2抵押物保管责任如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值减少，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.违约责任9.1逾期还款责任如甲方未按约定时间足额还款，每逾期一日，应向乙方支付[逾期利率]的违约金。9.2抵押物处置责任如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及违约金。9.3其他违约责任甲方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[可选争议解决机构名称]11.合同变更11.1合同变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并不得违反法律法规。12.合同解除12.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）甲方严重违约；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2合同解除程序解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。13.合同终止13.1合同终止条件在下列情况下，合同终止：（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应进行债权债务结算，并签订终止协议。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或行为导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合作协议中明确。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式（1）房产评估；（2）贷款咨询；（3）担保；（4）法律咨询；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方拟邀请的第三方；（2）第三方应向甲乙双方提交合作协议草案；（3）甲乙双方在收到第三方合作协议草案后[审查期限]内，如有异议，应书面提出；（4）经甲乙双方同意后，签订合作协议。4.甲乙双方额外条款4.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方权益受损的，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任。4.2第三方报酬第三方提供的各项服务，甲乙双方应按照合作协议约定支付相应报酬。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系应限于合作协议约定的服务内容，不得干涉甲方与乙方的权利义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系应限于合作协议约定的服务内容，不得干涉乙方与甲方的权利义务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他各方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行其职责；（3）第三方违反合作协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并采取必要措施保护各方合法权益。7.第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。8.第三方介入的争议解决甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第10.1款规定的争议解决方式解决。9.第三方介入的合同变更甲乙双方在第三方介入过程中，如需对合作协议进行变更，应按照本合同第11.1款规定的合同变更程序进行。10.第三方介入的合同解除甲乙双方在第三方介入过程中，如需解除合作协议，应按照本合同第12.1款规定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的，对抵押房产价值进行评估的报告，应包括评