2024年个人车库出租协议精简版

2024年个人车库出租协议精简版本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3车库位置与基本信息1.4车库使用范围与限制第二条租期与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制2.4提前解约与违约金第三条车库交付与维护3.1车库交付时间3.2车库交付条件3.3出租方维护责任3.4承租方合理使用与维护第四条保险与安全4.1出租方保险责任4.2承租方保险要求4.3安全事故处理程序第五条变更与转让5.1合同变更条件5.2合同转让程序第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律与管辖法院第八条其他条款8.1合同的生效与终止8.2保密条款8.3合同修改与附件第九条合同的签署与生效9.1签署时间9.2签署地点9.3合同副本数量与分发第十条附加条款10.1特殊事项说明10.2双方约定的其他事项第十一条出租方声明11.1权利与义务声明第十二条承租方声明12.1权利与义务声明第十三条见证人声明13.1见证人信息13.2见证人权利与义务第十四条合同附件14.1车库照片与相关文件14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3车库位置与基本信息甲方同意将位于北京市海淀区西二旗大街1号院2号楼地下车库B区的车位一个（车牌号：京A5）出租给乙方使用。1.4车库使用范围与限制乙方仅限于使用该车位停放私人汽车，不得擅自转租、转让或设定抵押。乙方不得在车位上从事任何经营性活动或其他影响车库正常使用的行为。第二条租期与租金2.1租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共五年。2.2租金金额与支付方式租金为每月人民币500元，每半年支付一次，乙方应在每半年初的10日内将租金支付给甲方。2.3租金调整机制租金调整机制将在合同到期前一个月内，由双方协商确定。2.4提前解约与违约金乙方提前解约的，应支付给甲方违约金人民币1000元。甲方提前解约的，应支付给乙方违约金人民币1000元。第三条车库交付与维护3.1车库交付时间车库交付时间为2024年4月1日。3.2车库交付条件车库交付时，甲方应保证车库清洁、无障碍物，并确保车库的安全设施齐全、有效。3.3出租方维护责任甲方负责车库的日常维护和管理工作，确保车库的安全和正常使用。3.4承租方合理使用与维护乙方应合理使用车库，不得损坏车库设施，并负责车库内车辆的安全。第四条保险与安全4.1出租方保险责任甲方应为其自身利益购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将乙方车辆纳入保险范围内。4.2承租方保险要求乙方应为其车辆购买交通事故责任强制保险，并可自愿购买车辆损失险、第三者责任险等。4.3安全事故处理程序发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责报警、处理相关事宜。第五条变更与转让5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同转让程序乙方需将车位使用权转让给第三方的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续包括但不限于：乙方与第三方签订转让协议、乙方将转让协议副本提交给甲方、甲方在合同上书面确认转让事宜。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方未按约定提供车库的，应支付给乙方违约金人民币1000元。6.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方违约金人民币500元。乙方未按约定使用车库或损坏车库设施的，应承担相应的赔偿责任。第八条其他条款8.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。8.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同修改与附件本合同未尽事宜，可由双方另行签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第九条合同的签署与生效9.1签署时间本合同于2024年3月10日在北京市海淀区西二旗大街1号院2号楼3单元102室签署。9.2签署地点本合同于北京市海淀区西二旗大街1号院2号楼3单元102室签署。9.3合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，其余副本由甲方留存。第十条附加条款10.1特殊事项说明本合同项下的车库使用权不得转借、转让。乙方如遇特殊情况需暂时转让使用权，须经甲方书面同意，并支付转让费用人民币1000元。10.2双方约定的其他事项双方同意，在合同有效期内，如遇政府征收、征用车库，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条出租方声明11.1权利与义务声明甲方保证其对车库拥有合法的所有权或使用权，有权出租该车库。甲方应确保车库的安全与正常使用，并负责车库的维修和管理工作。第十二条承租方声明12.1权利与义务声明乙方有权按照合同约定使用车库，并应遵守车库的管理规定。乙方应负责车辆的安全和车库内的卫生。第十三条见证人声明13.1见证人信息见证人：，身份证号地址：北京市朝阳区东三环中路25号院3号楼1单元102室。13.2见证人权利与义务见证人应亲眼见证双方签署合同，并在合同上签字。见证人对合同的内容和签署过程的真实性负责。第十四条合同附件14.1车库照片与相关文件附件一：车库照片。附件二：车库所有权或使用权证明文件。14.2租赁押金收据附件三：租赁押金收据，金额为人民币2000元。14.3其他重要文件附件四：车库使用规则和管理条例。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库照片详细要求：照片应清晰显示车库的位置、大小、内部布局和周边环境。照片需加盖甲方公章，以证明照片的真实性。附件二：车库所有权或使用权证明文件详细要求：文件应证明甲方对车库拥有合法的所有权或使用权。文件包括但不限于房产证、使用权证或其他相关法律文件。附件三：租赁押金收据详细要求：收据应详细记录押金的金额、收款人和收款日期。收据需加盖甲方公章，以证明押金的合法性。附件四：车库使用规则和管理条例详细要求：规则和条例应包括车库的使用时间、停车规定、维修保养、安全措施等。规则和条例需加盖甲方公章，以证明其法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供车库，或车库不符合合同约定的条件。2.甲方未履行合同约定的维修和管理工作。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用车库，或损坏车库设施。5.乙方转租、转让或设定抵押车库。6.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.违约金金额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供车库，则构成违约。甲方应承担违约金人民币1000元的赔偿责任。若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。乙方应承担违约金人民币500元的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有车库所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，即租赁车库的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用车库的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为车库和/或乙方车辆购买的各种保险，包括火灾、爆炸、盗窃等保险。7.安全事故：指在车库内发生的任何意外事件，如火灾、盗窃、碰撞等。本合同中的甲方指，具有车库所有权或使用权的一方。乙方指，承租方，即租赁车库的一方。租赁期限指合同约定的乙方使用车库的时间段