2024年新式商业房产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新式商业房产租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房产装修及设施6.1装修要求6.2设施清单6.3设施损坏赔偿7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.房产维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修处理9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定13.合同附件13.1房产照片13.2设施清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：________房产具体地址：________2.2房产面积房产总面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产用途房产用途为：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________元4.2支付方式租金支付方式：________4.3付款日期每月租金支付日期：每月____日前5.房产押金5.1押金金额押金金额：________元5.2押金退还条件押金退还条件：________5.3押金退还方式押金退还方式：________6.房产装修及设施6.1装修要求装修要求：________6.2设施清单设施清单：1.空调：________2.洗浴设备：________3.厨房设备：________4.其他设施：________6.3设施损坏赔偿设施损坏赔偿：________7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违约责任：________7.2承租方违约责任承租方违约责任：________8.房产维修及保养8.1出租方维修责任1.房屋主体结构、基础和承重墙的维修；2.供水、供电、供气、供热、排水、电梯、消防等共用设施设备的维修；3.因房屋质量问题导致的损坏。8.2承租方维修责任1.房屋内部装修、装饰、设施设备；2.因使用不当或人为原因造成的损坏；3.租赁期间因自然损耗需进行的常规保养。8.3紧急维修处理遇紧急维修情况，如水管爆裂、电线短路等，任何一方均可立即采取措施，并及时通知对方。维修费用由责任方承担。9.房产保险9.1保险种类1.房屋财产保险；2.第三者责任保险；3.公共设施保险。9.2保险金额保险金额应不低于房产价值及潜在责任风险。9.3保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等导致的损失。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同变更及解除11.1合同变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。11.2合同解除1.出租方解除合同的情形：（1）承租方严重违反租赁合同约定的；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；（3）出租方因故需收回房产的。2.承租方解除合同的情形：（1）出租方未履行租赁合同约定的义务；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；3.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1房产照片房产照片：________13.2设施清单设施清单：1.空调：________2.洗浴设备：________3.厨房设备：________4.其他设施：________13.3其他相关文件其他相关文件：________14.合同签署14.1签署日期签署日期：____年__月__日14.2签署地点签署地点：________14.3签署人签字出租方代表签字：________承租方代表签字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、物业管理方、技术服务提供方、保险代理方等。15.2第三方介入方式1.中介方：在房产租赁过程中，甲乙双方可以委托中介方提供中介服务，包括但不限于寻找房源、谈判租赁条件、协助签订合同等。2.物业管理方：出租方或承租方可以委托物业管理方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公共区域管理、设施设备维修等。3.技术服务提供方：在房屋设施设备需要维修、保养或升级时，甲乙双方可以委托技术服务提供方进行相关服务。4.保险代理方：在购买保险时，甲乙双方可以委托保险代理方提供咨询、购买、理赔等服务。15.3第三方责任1.中介方责任：中介方应遵守诚实信用原则，如实提供房源信息，协助双方签订合同，但不承担合同履行中的任何法律责任。2.物业管理方责任：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及公共区域的安全、整洁，但不承担房屋内部设施的维修责任。3.技术服务提供方责任：技术服务提供方应按照合同约定提供技术服务，确保维修、保养或升级工作的质量，但不承担因第三方原因造成的损失。4.保险代理方责任：保险代理方应按照合同约定提供保险代理服务，协助甲乙双方购买保险，但不承担保险理赔中的任何法律责任。15.4第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对本合同产生的任何损失，责任限额不超过中介服务费用的三倍。2.物业管理方责任限额：物业管理方对本合同产生的任何损失，责任限额不超过物业管理服务费用的三倍。3.技术服务提供方责任限额：技术服务提供方对本合同产生的任何损失，责任限额不超过技术服务费用的三倍。4.保险代理方责任限额：保险代理方对本合同产生的任何损失，责任限额不超过保险代理服务费用的三倍。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。3.第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担连带责任，仅对自身的责任范围负责。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更1.第三方介入的具体方式；2.第三方介入后的责任划分；3.第三方介入后的费用承担；4.第三方介入后的权利义务。16.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。17.第三方介入后的合同解除17.1合同解除1.第三方介入无法满足合同约定的条件；2.第三方介入导致合同履行成为不必要或不合理；3.其他经甲乙双方协商一致的情形。17.2合同解除的生效合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明出租方对该房产拥有合法的出租权利。说明：该文件作为房产租赁合同的附件，用于证明出租方对出租房产的所有权和使用权。2.房产照片详细要求：提供房产内外各角度的照片，清晰展示房产的现状和设施设备。说明：该照片作为房产租赁合同的附件，用于双方确认房产的实际情况，作为后续维修和损坏赔偿的依据。3.设施清单详细要求：列出房产内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：该清单作为房产租赁合同的附件，用于双方确认房产内设施设备的现状，作为后续维修和损坏赔偿的依据。4.房产租赁合同详细要求：提供双方签订的房产租赁合同正本，明确租赁双方的权利和义务。说明：该合同作为房产租赁合同的附件，用于明确双方在租赁期间的权益和责任。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已由出租方收取。说明：该收据作为房产租赁合同的附件，用于证明押金的收取和退还。6.保险合同详细要求：提供房产保险合同，明确保险责任和赔偿范围。说明：该合同作为房产租赁合同的附件，用于证明房产已投保，保障双方的权益。7.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。说明：该协议作为房产租赁合同的附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1）未按约定提供房产或提供不符合约定的房产。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定提供房产，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此产生的损失。（2）未按约定退还押金。责任认定标准：出租方应承担违约责任，退还押金及相应利息。示例说明：出租方未按约定退还押金，承租方有权要求出租方退还押金及相应利息。2.承租方违约行为（1）未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付租金及滞纳金。示例说明：承租方未按约定支付租金，应支付相应租金及滞纳金。（2）损坏或擅自改变房产及设施设备。责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方损坏房产或设施设备，应赔偿出租方因此产生的维修费用。（3）违反租赁合同约定的其他行为。责任认定标准：承租方应承担违约责任，按照合同约定承担相应责任。示例说明：承租方违反租赁合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年新式商业房产租赁合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.租赁条件3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3押金金额及退还条件3.4租赁保证金3.5物业费缴纳4.租赁权利与义务4.1房东权利4.2房东义务4.3承租人权利4.4承租人义务5.房产维修与保养5.1房产维修责任5.2维修费用承担5.3房产保养责任5.4保养费用承担6.违约责任6.1房东违约责任6.2承租人违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.合同附件10.1房产租赁合同附件一10.2房产租赁合同附件二11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同附件效力12.3合同解释12.4合同生效条件13.合同签署13.1房东签署13.2承租人签署13.3代表人或授权委托人签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限本合同租赁期限为自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限年数]年。第二条房产信息2.1房产位置甲方出租的房产位于[房产所在城市][房产所在区域][房产具体地址]。2.2房产面积该房产总面积为[房产面积]平方米。2.3房产结构该房产为[房产结构类型]，具体包括[详细结构描述]。2.4房产用途该房产用途为[房产用途]，不得用于[禁止用途]。2.5房产权属该房产产权归甲方所有，已取得合法产权证明。第三条租赁条件3.1租金金额及支付方式租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.2租金调整机制租赁期间，租金可根据市场行情及双方协商一致的原则进行调整。3.3押金金额及退还条件乙方需支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后，若无违约，甲方应无息退还押金。3.4租赁保证金乙方需支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，用于保证租赁期间的合同履行。3.5物业费缴纳乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费。第四条租赁权利与义务4.1房东权利甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.2房东义务甲方应保证房产符合租赁条件，不得妨碍乙方正常使用。4.3承租人权利乙方享有合法使用房产的权利，并有权要求甲方履行合同义务。4.4承租人义务乙方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途。第五条房产维修与保养5.1房产维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方负责维修或赔偿。5.2维修费用承担维修费用由责任方承担，若双方无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。5.3房产保养责任乙方应保持房产的整洁，定期进行保养。5.4保养费用承担保养费用由乙方自行承担。第六条违约责任6.1房东违约责任若甲方未按合同约定提供房产或妨碍乙方使用，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任若乙方未按合同约定支付租金或违反租赁条件，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算违约金按每日租金的[违约金比例]计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁或向[人民法院名称]提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]或[人民法院名称]。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]内。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，另一方给予[违约方]必要的整改期限，违约方逾期未整改或整改不符合合同约定的，另一方有权解除合同。2.房产发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止程序1.任何一方要求解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。2.双方应在接到通知后[回复期限]内回复是否同意解除或终止合同。3.解除或终止合同后，双方应尽快办理相关手续。第九条合同变更与补充9.1合同变更程序1.任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出。2.双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。9.2合同补充协议1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房产租赁合同附件一1.房产租赁合同附件一为房产租赁清单，详细列明房产的基本情况。2.附件一作为本合同附件，具有同等法律效力。10.2房产租赁合同附件二1.房产租赁合同附件二为租赁房产照片，用于证明租赁房产的现状。2.附件二作为本合同附件，具有同等法律效力。第十一、十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决1.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三、十四条其他约定事项13.1通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。2.通知送达地址为本合同双方提供的住所或联系方式。3.通知自送达之日起生效。13.2合同附件效力1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同附件相冲突的内容，以本合同附件为准。13.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。13.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1.甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。2.第三方具备相应的资质和能力，且甲方或乙方同意其介入。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方与第三方签订相关合作协议或委托书。2.第三方应向甲乙双方提供介入服务的详细方案和预期效果。3.甲乙双方共同确认第三方介入的合理性和必要性。第三条第三方责权利3.1第三方责任1.第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责。2.第三方因自身原因导致介入服务失败或出现问题的，应承担相应的责任。3.第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.第三方有权根据介入服务的实际情况，调整服务内容和方式。3.第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。3.3第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成介入服务。3.第三方应定期向甲乙双方报告介入服务的进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系1.第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理和监督。2.第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系1.第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理和监督。2.第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。2.第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致介入服务失败或出现问题的，其责任限额为[责任限额金额]元。2.若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的赔偿问题。5.2责任限额的确定1.责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或委托书中约定。2.责任限额的确定应考虑第三方介入服务的性质、风险和预期效果。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕或达到终止条件。2.第三方因自身原因无法继续履行职责。3.甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序1.第三方应向甲乙双方发出终止介入的通知。2.甲乙双方应在收到通知后[回复期限]内回复是否同意终止第三方介入。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入后的遗留问题1.第三方介入结束后，甲乙双方应共同处理遗留问题。2.遗留问题包括但不限于合同履行中的争议、损害赔偿等。7.2第三方介入后的资料归档1.第三方介入的相关资料，包括但不限于协议、报告、记录等，应由甲乙双方共同归档。2.归档资料应妥善保管，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房产租赁清单详细列明房产的基本信息，包括位置、面积、结构、用途等。要求附件一需有房产照片