2024年宿舍管理与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍管理与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（宿舍所有者）名称及地址1.2乙方（租赁者）名称及地址1.3宿舍的定义与范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条：租赁面积与房间分配3.1宿舍总面积3.2乙方租赁房间数量及面积3.3房间分配原则第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4逾期支付租金的处理第五条：费用承担5.1乙方需承担的费用5.2甲方负责的费用5.3公共费用分摊方式第六条：使用与保管6.1乙方使用宿舍的规定6.2乙方对宿舍设施的保管责任6.3禁止行为第七条：维修与保养7.1甲方的维修责任7.2乙方的维护责任7.3维修申请及处理流程第八条：保险8.1乙方应购买的保险类型8.2保险费用的承担8.3保险理赔流程第九条：转租与分租9.1乙方不得转租或分租宿舍9.2违反转租或分租的处理第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金的计算及支付第十二条：争议解决12.1双方协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（宿舍所有者）名称：X公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（租赁者）名称：X个人1.2乙方地址：市区路号1.3宿舍的定义与范围：宿舍指由甲方所有，位于市区路号的房屋，包括但不限于房间、公共区域、附属设施等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年6月1日2.2租赁结束日期：2025年5月31日2.3提前解约条款：乙方需在租赁期开始前至少30天书面通知甲方解除合同，否则需承担违约责任。甲方在租赁期内不得无故提前解除合同。第三条：租赁面积与房间分配3.1宿舍总面积：平方米3.2乙方租赁房间数量及面积：乙方租赁房间共间，总面积为平方米3.3房间分配原则：甲方根据乙方的需求和宿舍实际情况进行房间分配。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付账户信息：账户名称为X公司，账号为X4.4逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金的5%。第五条：费用承担5.1乙方需承担的费用：水费、电费、燃气费、网络费等5.2甲方负责的费用：物业费、维修费、公共设施保养费等5.3公共费用分摊方式：按照实际使用量进行分摊，每月由甲方提供费用分摊明细，乙方确认后支付。第六条：使用与保管6.1乙方使用宿舍的规定：乙方需合理使用宿舍设施，不得损坏或擅自改动，如有损坏需照价赔偿。6.2乙方对宿舍设施的保管责任：乙方需妥善保管自己的物品，如有遗失，甲方不承担责任。6.3禁止行为：乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得饲养宠物，不得擅自转租或分租宿舍。第八条：保险8.1乙方应购买的保险类型：财产保险8.2保险费用的承担：乙方承担保险费用8.3保险理赔流程：乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方和保险公司，按照保险条款进行理赔。第九条：转租与分租9.1乙方不得转租或分租宿舍：乙方在租赁期间不得将宿舍全部或部分转租或分租给第三方。9.2违反转租或分租的处理：乙方违反上述规定转租或分租宿舍，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出宿舍，并支付相关费用。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供宿舍或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.3违约金的计算及支付：违约金按照合同约定的租金金额的10%计算，由违约方支付。第十二条：争议解决12.1双方协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2第三方调解：协商不成的，双方同意由甲方所在地的居民委员会或村民委员会进行调解。12.3法律途径：调解不成的，双方同意通过诉讼解决争议。第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院：合同争议由甲方所在地的人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面约定。14.2附件列表：附件1：宿舍设施清单附件2：保险单复印件附件3：租金支付记录附件4：合同变更协议附件5：合同终止协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其合同金额的10倍，但不超过人民币万元。第十七条：第三方选择与委托17.1甲乙双方有权选择第三方提供服务，并委托第三方履行合同约定的义务。17.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款，并明确第三方的权利和义务。第十八条：第三方服务标准18.1第三方应按照行业标准提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期待。18.2第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容或标准，应事先通知甲乙双方，并取得同意。第十九条：第三方收费19.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2第三方收取费用后，应提供正规发票，并保证服务的透明度。第二十条：第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方拒绝改正或赔偿的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条：第三方与甲乙方的沟通21.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务符合甲乙方的需求。21.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，应及时通知第三方，并寻求解决方案。第二十二条：第三方信息的保密22.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十三条：第三方介入的终止23.1第三方介入的终止：第三方完成合同约定的服务后，其介入本合同的权利和义务终止。23.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。24.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并书面约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1附件1：宿舍设施清单1.2附件2：保险单复印件1.3附件3：租金支付记录1.4附件4：合同变更协议1.5附件5：合同终止协议说明二：违约行为及责任认定2.1甲方违约行为及责任认定：如未按照合同约定提供宿舍或未履行其他义务，需承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.2乙方违约行