2024年度二手房买卖-房屋交易风险提示书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖__房屋交易风险提示书本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2房屋权属状况1.3房屋交易税费2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方联系方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.1房屋交易税费承担6.2交易税费缴纳时间7.1产权过户手续7.2产权过户时间8.1房屋交付后相关费用的承担8.2房屋交付后相关费用的结算方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.1违约责任10.2违约金计算方式11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.1合同附件13.2合同附件内容14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋建成年代：_______年1.1.6房屋装修情况：_______1.2房屋权属状况1.2.1房屋所有权人：_______1.2.2房屋共有权人：_______1.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：_______1.2.4房屋权属清晰，不存在任何纠纷。1.3房屋交易税费1.3.1买卖双方同意按照国家相关法律法规及地方政策规定承担房屋交易税费。1.3.2交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。1.3.3交易税费的具体金额及缴纳时间将在合同附件中详细列明。2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.1.3卖方名称：_______2.1.4卖方身份证号码：_______2.2买卖双方联系方式2.2.1买方联系电话：_______2.2.2卖方联系电话：_______2.2.3买方电子邮箱：_______2.2.4卖方电子邮箱：_______3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价款为人民币_______元整。3.1.2买方应于合同签订后_______个工作日内支付定金人民币_______元整。3.1.3房屋成交价格不含交易税费。3.2付款方式及时间3.2.1买方支付定金后，余款于房屋交付前_______个工作日内一次性支付。3.2.2付款方式：_______4.1房屋交付条件4.1.1.1房屋权属清晰，无任何纠纷；4.1.1.2房屋内部设施齐全，符合交付要求；4.1.1.3房屋相关税费已结清。4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.1房屋质量保证5.1.1房屋交付时，卖方保证房屋符合国家相关建筑标准和规范。5.1.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋维修责任5.2.1房屋交付后，卖方负责在_______个工作日内完成房屋交付后的维修工作。5.2.2如因卖方原因导致房屋维修不及时，卖方应承担相应的违约责任。6.1房屋交易税费承担6.1.1买卖双方按照国家相关法律法规及地方政策规定承担房屋交易税费。6.1.2交易税费的具体金额及缴纳时间将在合同附件中详细列明。6.2交易税费缴纳时间6.2.1买方应在房屋交付前_______个工作日内缴纳交易税费。6.2.2卖方应协助买方办理交易税费缴纳手续。8.1房屋交付后相关费用的承担8.1.1房屋交付后，水电费、物业管理费等日常费用由买方承担。8.1.2买卖双方应在房屋交付前，办理好相关费用的过户手续，确保买方能够顺利接手。8.2房屋交付后相关费用的结算方式8.2.1房屋交付后，相关费用的结算以实际发生为准。8.2.2买方应每月按时缴纳相关费用，如逾期缴纳，应按日支付_____%的滞纳金。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决的仲裁机构为_______仲裁委员会。10.1违约责任10.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。10.1.2如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。10.1.3如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.2违约金计算方式10.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止，按日计算。11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算等事宜。12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋买卖合同附件；13.1.1.2房屋交易税费清单；13.1.1.3双方身份证复印件；13.1.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的有效组成部分。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据其专业能力和服务内容，提供专业、中立的服务，协助买卖双方完成房屋交易。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护买卖双方的合法权益。16.1第三方介入的条件16.1.1买卖双方一致同意，可引入第三方介入房屋交易过程。16.1.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。17.1第三方介入的授权17.1.1买卖双方应分别向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和权限。17.1.1.1授权第三方代表买卖双方进行房屋交易的相关活动；17.1.1.2授权第三方在必要时代为签署相关文件；17.1.1.3授权第三方在必要时代为处理争议。18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.1第三方责任的计算19.1.1第三方责任的计算，应基于实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。19.1.2第三方责任的计算，应参照相关法律法规和行业标准。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与买卖双方之间的关系，是独立的委托代理关系。20.1.2第三方对买卖双方的责任，仅限于其提供服务范围内。20.1.3第三方不应干涉买卖双方的自主决策，也不得泄露买卖双方的商业秘密。21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、代理费等，应由买卖双方根据实际情况协商确定。21.1.2第三方费用的支付方式、时间和金额，应在合同中明确。22.1第三方介入的变更和解除22.1.1买卖双方可随时变更或解除第三方介入的协议，但应提前书面通知第三方。22.1.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。23.1第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.1.2协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。23.2第三方介入的仲裁机构23.2.1第三方介入争议的仲裁机构为_______仲裁委员会。24.1第三方介入的合同附件24.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于：24.1.1.1第三方服务协议；24.1.1.2第三方授权委托书；24.1.1.3第三方费用清单；24.1.1.4其他相关文件。24.2第三方介入合同附件内容24.2.1第三方介入合同附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、房屋交付条件、房屋交付时间、房屋质量保证、房屋维修责任、房屋交易税费承担、交易税费缴纳时间、产权过户手续、产权过户时间、房屋交付后相关费用的承担、房屋交付后相关费用的结算方式、争议解决方式、争议解决机构、违约责任、违约金计算方式、合同解除条件、合同解除程序、合同生效条件、合同生效时间等具体内容。附件说明：作为房屋买卖合同的有效组成部分，详细记录双方的权利义务和房屋交易的相关信息。2.房屋交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各种税费名称、金额及缴纳时间。附件说明：作为交易税费缴纳的依据，确保买卖双方了解并按时缴纳相关税费。3.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性和准确性。附件说明：作为买卖双方身份验证的依据，用于办理房屋过户手续。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书等证明房屋权属的文件。附件说明：作为房屋权属清晰的证明，确保买卖双方了解房屋的权属状况。5.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。附件说明：作为房屋交易价格确定的依据，确保买卖双方达成公平合理的交易。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用及双方的权利义务。附件说明：作为第三方介入房屋交易的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。7.第三方授权委托书详细要求：明确授权第三方代表买卖双方进行房屋交易的相关活动。附件说明：作为第三方代表买卖双方行使权利和义务的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。8.第三方费用清单详细要求：列明第三方服务费用及支付方式、时间和金额。附件说明：作为第三方服务费用的依据，确保买卖双方了解并支付相关费用。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电费缴纳证明等。附件说明：作为房屋交易过程中产生的其他相关文件的汇总，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按时办理房屋过户手续第三方未按时提供专业服务违反合同约定，泄露商业秘密2.责任认定标准：违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止，按日计算违约金。违约金计算公式：违约金=应支付/应交付金额×违约天数×违约金比例。实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。第三方未按时提供专业服务，应向买卖双方分别支付_____%的违约金。违反合同约定，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖__房屋交易风险提示书1本合同目录一览1.买受人确认事项1.1买受人身份确认1.2买受人购买目的确认1.3买受人资金来源确认2.房屋基本情况2.1房屋所有权确认2.2房屋产权清晰度确认2.3房屋地址、面积、结构等基本信息3.房屋交易价格3.1房屋成交价格确定方式3.2交易税费及费用承担3.3房屋交易价格调整条款4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户时间5.3房屋产权过户费用及承担6.房屋交易风险提示6.1房屋交易政策及法规风险6.2房屋交易税费风险6.3房屋交易纠纷风险7.买受人权利与义务7.1买受人付款义务7.2买受人配合义务7.3买受人违约责任8.卖受人权利与义务8.1卖受人交付房屋义务8.2卖受人配合义务8.3卖受人违约责任9.房屋交易保证金9.1保证金金额及用途9.2保证金退还条件9.3保证金违约责任10.房屋交易合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约金计算与承担11.3违约纠纷解决方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.买受人确认事项1.1买受人身份确认本合同项下买受人应提供有效身份证件，卖方在收到买受人提供的身份证件后，确认买受人身份真实有效。1.2买受人购买目的确认买受人购买本房屋的目的是为了自住，承诺在购买后不以任何形式转售或出租。1.3买受人资金来源确认买受人承诺购买本房屋的资金来源合法，无任何非法借贷或资金来源问题。2.房屋基本情况2.1房屋所有权确认房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封或权属争议。2.2房屋产权清晰度确认房屋产权清晰，无任何共有、争议或纠纷。2.3房屋地址、面积、结构等基本信息房屋位于____地址，建筑面积____平方米，结构为____。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格确定方式房屋成交价格为____元，双方协商一致，该价格为最终成交价格。3.2交易税费及费用承担交易税费按照国家相关规定执行，买受人承担除卖方应缴纳的税费以外的所有税费。3.3房屋交易价格调整条款除本合同约定外，房屋交易价格在合同有效期内不得调整。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。4.3房屋验收标准及流程买受人应在收到房屋后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内向卖方提出。5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续卖方应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。5.2房屋产权过户时间房屋产权过户手续应在卖方交付房屋后____个月内完成。5.3房屋产权过户费用及承担房屋产权过户产生的费用由买受人承担。6.房屋交易风险提示6.1房屋交易政策及法规风险双方应遵守国家相关法律法规和政策，如因政策变化导致交易风险，由双方协商解决。6.2房屋交易税费风险房屋交易税费可能因政策调整而发生变化，双方应承担相应的风险。6.3房屋交易纠纷风险如因房屋交易产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。.买受人权利与义务7.1买受人付款义务买受人应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的____%作为定金，余款应在房屋交付前____个工作日内一次性支付完毕。7.2买受人配合义务买受人应配合卖方办理房屋产权过户手续，并按时缴纳相关税费。7.3买受人违约责任若买受人未按时支付定金或余款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金，累计逾期超过____日，卖方有权解除合同，并要求买受人双倍返还定金。8.卖受人权利与义务8.1卖受人交付房屋义务卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施、设备以现状交付给买受人。8.2卖受人配合义务卖方应配合买受人办理房屋验收和产权过户手续。8.3卖受人违约责任若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金，累计逾期超过____日，买受人有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。9.房屋交易保证金9.1保证金金额及用途双方约定在本合同签订后____个工作日内，买受人向卖方支付____元作为交易保证金，用于保证交易顺利进行。9.2保证金退还条件交易完成后，如无违约行为，卖方应在合同约定的期限内退还保证金。9.3保证金违约责任若买受人违约，保证金不予退还；若卖方违约，卖方应双倍退还保证金。10.房屋交易合同解除与终止10.1合同解除条件合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议。11.违约责任11.1违约责任认定违约责任根据合同约定及法律法规的规定进行认定。11.2违约金计算与承担违约金的计算方式及承担方式根据合同约定及法律法规的规定执行。11.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面协议。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。14.3合同解释与争议解决本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其作为交易辅助者或服务提供者，参与本合同项下的交易活动。15.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、信息准确性等，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任划分16.1第三方对甲方的责任16.1.1第三方应确保其提供的服务符合甲方的需求和合同约定。16.1.2第三方对甲方提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务瑕疵导致的损失。16.1.3第三方对甲方承担的责任不得超过其与甲方签订的协议中约定的责任限额。16.2第三方对乙方的责任16.2.1第三方应确保其提供的服务符合乙方的需求和合同约定。16.2.2第三方对乙方提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务瑕疵导致的损失。16.2.3第三方对乙方承担的责任不得超过其与乙方签订的协议中约定的责任限额。16.3第三方对合同履行的责任16.3.1第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行各自义务。16.3.2第三方对合同履行过程中的任何疏忽或失误承担相应的法律责任。16.3.3第三方对合同履行承担的责任不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，独立开展相关工作。17.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务合法、合规。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量和信息准确性。19.第三方变更19.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3出现不可抗力等特殊情况。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、交付与验收、产权过户、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和清晰度。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具，报告房屋交付时的实际状况。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供购房发票、契税缴纳凭证等。说明：本附件用于证明买受人已履行税费缴纳义务。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或余款。责任认定：买受人应向卖方支付每日____元的违约金，累计逾期超过____日，卖方有权解除合同，并要求买受人双倍返还定金。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买受人支付每日____元的违约金，累计逾期超过____日，买受人有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务质量不符合约定。责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：若买受人未按时支付定金，则每日应向卖方支付100元的违约金，累计逾期超过30日，卖方有权解除合同，并要求买受人支付6000元定金。全文完。2024年度二手房买卖__房屋交易风险提示书2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担1.5房屋权属及抵押情况1.6房屋租赁情况1.7房屋附属设施及产权归属1.8交易流程及时间安排1.9房屋交付及验收标准1.10交易过程中产生的费用及支付方式1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同生效及终止条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋所有权证号：________1.1.3房屋类型：________1.1.4建筑面积：________平方米1.1.5房屋结构：________1.1.6房屋用途：________1.1.7房屋建成年代：________年第二条买卖双方基本情况2.1买方基本信息：2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3联系电话：________2.1.4住址：________2.2卖方基本信息：2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________2.2.4住址：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币________元整。3.2.2买方应在________日内支付首付款人民币________元整。3.2.3买方应在________日内支付剩余房款人民币________元整。第四条交易税费承担4.1交易税费由买方承担。4.2买方应在签订本合同后________日内向卖方支付交易税费。第五条房屋权属及抵押情况5.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。第六条房屋租赁情况6.1房屋不存在租赁合同，且卖方保证在交易过程中解除所有租赁合同。第七条房屋附属设施及产权归属7.1房屋附属设施包括但不限于：________7.2房屋附属设施的产权归属：________第八条交易流程及时间安排8.1本合同签订后，买方应在________日内支付定金。8.2买方支付定金后，卖方应在________日内配合买方办理房屋产权过户手续。8.3房屋产权过户手续完成后，买方应在________日内支付首付款。8.4首付款支付后，卖方应在________日内将房屋及相关附属设施交付给买方。8.5买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。第九条房屋交付及验收标准9.1房屋交付时，应保持现状，不得有损坏或影响使用的情况。9.2交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。9.3买方应在房屋交付后________日内完成验收，如发现质量问题，应在验收之日起________日内通知卖方。9.4卖方应在接到通知后________日内予以修复或赔偿。第十条交易过程中产生的费用及支付方式10.1交易过程中产生的费用包括但不限于：中介费、过户费、评估费等。10.2中介费由买方支付，金额为人民币________元整。10.3过户费、评估费等费用由买方承担，具体金额以实际发生为准。第十一条违约责任及处理11.1买方未按时支付定金、首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________元整。11.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________元整。11.3如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产交易平台等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其服务导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额为人民币________元整，超过该限额部分由买方和卖方按合同约定比例分担。第三条第三方介入的条件和程序3.1.1双方同意引入第三方；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务内容明确，且不违反法律法规和合同约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方应书面通知对方引入第三方；3.2.2双方与第三方签订相应的服务协议；3.2.3第三方在服务协议中明确其责任范围和责任限额；3.2.4第三方介入服务开始前，买方和卖方应向第三方支付相应的服务费用。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.2第三方应保证其提供的服务的质量和及时性，确保本合同的履行。4.3第三方在提供服务过程中，应保守买方和卖方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对本合同履行过程中产生的损失，应承担相应的责任，但不超过其责任限额。5.2买方和卖方对第三方的选择和引入负有连带责任，如第三方因故无法履行服务，买方和卖方应承担相应的责任。5.3第三方与其他各方之间因服务产生的纠纷，由第三方自行解决。第六条第三方变更和退出6.1如第三方因故需要变更或退出，应提前________日通知买方和卖方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，买方和卖方应重新选择第三方，并签订新的