2024年抵账房屋买卖正式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵账房屋买卖正式合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准6.房屋过户与登记6.1房屋过户6.2房屋登记7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同效力13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在抵账房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2购买方基本信息购买方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权证号：_______房屋产权人：_______房屋坐落：_______3.2房屋位置房屋位于_______市（县）_______区_______街道_______号。3.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米3.4房屋用途房屋用途为：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整（￥_______）。4.2支付方式购买方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付全部房款。4.3付款时间购买方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。5.房屋交付与验收5.1房屋交付出售方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给购买方。5.2房屋验收购买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.房屋过户与登记6.1房屋过户出售方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。6.2房屋登记购买方应在房屋过户后_______日内办理房屋登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市（县）_______人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2._______仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.出售方或购买方有严重违约行为；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应尽快协商解决解除合同的事宜；3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。10.合同变更与补充10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应达成书面协议。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件如发生合同解除条件，双方应按照本合同第九条的规定办理。11.2合同终止条件本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达1.除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱；2.通知发出后，自对方收到通知之日起或按对方提供的通讯地址或电子邮箱的送达时间视为送达。12.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同在_______市（县）_______区_______街道_______号签署。14.3签署人签字或盖章出售方（盖章）：_______购买方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______授权代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入如双方同意引入中介机构，中介机构应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。16.2评估机构介入如需要对房屋价值进行评估，双方应共同委托具备资质的评估机构进行评估，评估结果作为交易价格的重要依据。16.3律师、公证机构介入如双方需要律师或公证机构提供法律或公证服务，应事先达成书面协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行合同过程中，其责任限于其专业范围内，对甲乙双方合法权益的侵害应承担相应责任。17.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过交易总金额的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立主体，与甲乙双方分别签订协议，对各自承担的责任和义务负责。18.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系为委托与被委托，中介机构应遵守双方约定的服务内容和标准。18.3第三方与评估机构的关系第三方作为评估机构，其与甲乙双方的关系为委托与被委托，评估结果作为交易价格的重要依据。18.4第三方与律师、公证机构的关系第三方作为律师或公证机构，其与甲乙双方的关系为委托与被委托，提供法律或公证服务。19.第三方介入时的额外条款19.1介入时间第三方介入时间应在甲乙双方签订本合同后，具体时间由双方协商确定。19.2介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商分担，并在合同中明确费用标准和支付方式。19.3介入结果第三方介入结果应作为合同履行的重要依据，甲乙双方应按照介入结果履行各自义务。20.第三方责任界定20.1责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方合法权益。20.2责任界定程序1.发生争议后，甲乙双方应通过协商解决；2.协商不成，可向第三方提出索赔；3.第三方应在收到索赔请求后_______日内予以答复；4.如第三方拒绝承担责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。20.3责任界定依据第三方责任界定依据包括但不限于：1.合同约定；2.法律法规；3.行业规范；4.事实情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋所有权。2.房屋测绘报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖测绘单位公章。说明：作为房屋面积及位置证明文件，用于核实房屋基本情况。3.房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：作为买卖双方权利义务关系的法律文件。4.房款支付凭证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖银行公章。说明：作为房款支付证明，用于核实房款支付情况。5.房屋交付确认单要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：作为房屋交付证明，用于确认房屋交付情况。6.房屋过户手续要求：提供原件及复印件，复印件需加盖相关部门公章。说明：作为房屋过户证明，用于核实房屋过户情况。7.房屋登记证明要求：提供原件及复印件，复印件需加盖登记部门公章。说明：作为房屋登记证明，用于核实房屋登记情况。8.第三方介入协议要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：作为第三方介入的书面协议，明确各方责任和义务。9.争议解决协议要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：作为争议解决协议，明确争议解决方式及费用。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付购买方_______元违约金。房屋存在质量问题，出售方应承担维修责任，如无法维修，应退还购房款并支付_______元违约金。2.购买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付出售方_______元违约金。因购买方原因导致房屋过户手续无法办理，购买方应承担相应责任，包括但不限于支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未按约定履行中介职责，应退还中介费并支付_______元违约金。评估机构评估结果与实际交易价格差异较大，评估机构应承担相应责任，包括但不限于支付_______元违约金。4.争议解决违约行为及责任认定任何一方未按约定参加争议解决会议，应支付_______元违约金。争议解决机构未按约定时间出具裁决，应支付_______元违约金。示例说明：若出售方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则每延迟一日，出售方需向购买方支付_______元违约金，直至房屋交付完毕。若购买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，则每延迟一日，购买方需向出售方支付_______元违约金，直至全部房款支付完毕。全文完。2024年抵账房屋买卖正式合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及效力2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权3.2房屋位置、面积、结构等信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的物概述4.2买卖标的物价格及支付方式5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2税费承担方式及比例6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序7.房屋过户手续及费用7.1房屋过户手续概述7.2过户费用承担及支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序8.2违约责任及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及管辖权10.其他约定事项10.1保密条款10.2其他特殊约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证书复印件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署及日期14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及效力2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：个人身份证号码：住所地：市区路号3.房屋基本情况3.1房屋所有权及使用权甲方对该房屋拥有完全的所有权和使用权，无任何权利瑕疵。3.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于市区路，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，房屋所有权证号为：。4.买卖标的及价格4.1买卖标的物概述买卖标的物为甲方所有的上述房屋，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。4.2买卖标的物价格及支付方式房屋买卖总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，以银行转账方式支付甲方房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房屋交付前支付完毕。5.交易税费承担5.1交易税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担方式及比例甲方承担契税、个人所得税、土地增值税；乙方承担印花税。具体税费金额以税务机关核定为准。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋产权证过户至乙方名下，无权利瑕疵，符合交付标准。6.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收。验收标准为：房屋结构安全、设施齐全、无损坏。验收程序为：乙方填写验收单，双方签字确认。7.房屋过户手续及费用7.1房屋过户手续概述房屋过户手续包括但不限于房屋产权证过户、土地使用权过户等。7.2过户费用承担及支付方式房屋过户手续费用包括但不限于过户登记费、税费等。过户费用由乙方承担，支付方式为：在房屋交付前，乙方将过户费用支付至甲方指定的账户。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）一方出现严重违约行为，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方之日起解除。8.2违约责任及赔偿方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：按照合同约定比例支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿因违约造成的实际损失；（3）继续履行：按照合同约定继续履行合同义务。9.争议解决方式9.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖权（1）合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）合同签订地人民法院诉讼。管辖权归合同签订地人民法院。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2其他特殊约定双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规及市场惯例执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关文件。12.2附件二：房屋产权证书复印件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管方式双方应妥善保管合同原件，确保合同内容完整、有效。14.合同签署及日期14.1签署人信息甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.2签署日期甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估及鉴定；（3）法律咨询及代理；（4）工程监理；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，对其提供的服务质量承担责任。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定及实际情况选择第三方。选择第三方时应充分考虑第三方的资质、信誉和服务质量。17.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.甲乙方额外条款18.1第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定和实际服务内容分摊。18.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行时间相协调，避免影响合同正常履行。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2责任限额约定甲乙双方在合同中约定第三方责任限额，如：（1）房屋买卖中介服务：第三方责任限额为中介服务费用的百分之五十；（2）房屋评估及鉴定：第三方责任限额为评估鉴定费用的百分之五十；（3）法律咨询及代理：第三方责任限额为法律服务费用的百分之五十；（4）工程监理：第三方责任限额为监理服务费用的百分之五十；（5）其他事项：根据实际情况协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行职责过程中，对其行为承担责任。甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙双方有明确约定。20.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.3合作关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方变更与退出21.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。21.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰、完整，并加盖甲方公章或签字确认。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的补充协议、双方确认的变更文件、特殊约定等。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应详细说明房屋价值、评估方法及依据。4.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整、准确，包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付时间、违约责任等。5.房屋过户手续文件详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已按约定缴纳。7.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在争议解决方面的协议，明确争议解决途径、机构及管辖权。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方一个月的租金损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例说明：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的利息损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方提供的服务存在重大质量问题，导致房屋无法按约定交付，第三方应赔偿甲乙双方因延期交付造成的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。示例说明：甲方在签订合同时隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例说明：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年抵账房屋买卖正式合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同标的物的定义2.房屋买卖的基本条件2.1买卖双方的权利义务2.2房屋的交付条件2.3买卖价格的确定3.房屋的权属转移3.1房屋权属的登记手续3.2房屋权属的转移时间3.3房屋权属的转移费用4.房屋的验收与交付4.1房屋的验收标准4.2房屋的交付时间4.3房屋的交付方式5.付款方式与期限5.1付款方式的约定5.2付款期限的约定5.3逾期付款的处理6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金的计算与支付6.3违约责任的解除7.争议解决7.1争议解决方式的约定7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的具体程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.合同生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的条件9.3合同生效的法律效力10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的约定11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的后果13.其他约定13.1合同的生效日期13.2合同的适用法律13.3合同的管辖法院14.合同签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同签署的方式14.3合同生效的时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.1.4买受方名称：________________1.1.5买受方地址：________________1.1.6买受方联系方式：________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋面积：________________1.2.4房屋用途：________________1.3合同标的物的定义1.3.1本合同标的物为出卖方名下的房屋，具体信息如上所述。2.房屋买卖的基本条件2.1买卖双方的权利义务2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买受方保证支付房屋款项，并按照合同约定完成房屋交付手续。2.2房屋的交付条件2.2.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。2.2.2买受方在收到房屋及相关权属证明文件后，应立即进行验收。2.3买卖价格的确定2.3.1本合同房屋买卖价格为人民币________________元整。3.房屋的权属转移3.1房屋权属的登记手续3.1.1出卖方应在合同约定的权属转移期限内，协助买受方办理房屋权属转移登记手续。3.1.2买受方应按照国家相关规定，支付房屋权属转移登记费用。3.2房屋权属的转移时间3.2.1房屋权属转移登记手续应在合同约定的房屋交付后三个月内完成。3.3房屋权属的转移费用3.3.1房屋权属转移登记费用由买受方承担。4.房屋的验收与交付4.1房屋的验收标准4.1.1买受方在收到房屋及相关权属证明文件后，应按照国家相关规定进行验收。4.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施、设备、环境等。4.2房屋的交付时间4.2.1出卖方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付。4.2.2买受方应在收到房屋及相关权属证明文件后立即进行验收。4.3房屋的交付方式4.3.1出卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。5.付款方式与期限5.1付款方式的约定5.1.1买受方应按照合同约定的付款方式支付房屋款项。5.1.2付款方式为人民币现金或银行转账。5.2付款期限的约定5.2.1买受方应在合同约定的付款期限内支付房屋款项。5.2.2付款期限为自合同签订之日起____个工作日内。5.3逾期付款的处理5.3.1买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.违约责任6.1违约责任的承担6.1.1合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算与支付6.2.1违约金按照合同约定计算。6.2.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。6.3违约责任的解除6.3.1合同双方协商一致，可解除违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式的约定7.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。7.2争议解决机构的选定7.2.1本合同的争议解决机构为________________。7.3争议解决的具体程序7.3.1争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋权属证明文件的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付房屋款项的，出卖方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。8.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋权属问题。9.合同生效9.1合同生效的时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的条件9.2.1合同双方应具备完全民事行为能力。9.2.2合同内容不违反法律法规的强制性规定。9.3合同生效的法律效力9.3.1本合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行义务。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.2合同变更的程序10.2.1变更合同应采用书面形式。10.2.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分。10.3合同补充的约定10.3.1合同补充应采用书面形式，并作为原合同的一部分。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件等。11.2附件二：房屋权属证明文件11.2.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、付款凭证等。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1如合同约定的解除条件成就，合同解除。12.2合同终止的条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止的后果12.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理房屋权属问题。13.其他约定13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的管辖法院13.3.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并由________________法院管辖。14.合同签署与生效14.1合同签署的时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同签署的方式14.2.1本合同采用书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。14.3合同生效的时间14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、监管机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在提供相关服务时，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.3第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或合同约定的赔偿金额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：a)在提供相关服务时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。b)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.2第三方的义务：a)按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的服务。b)对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。c)在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋的评估、监管等工作。16.1.3甲方在第三方介入期间，不得擅自改变房屋的使用性质。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应按照合同