2024年度高品质物业管理服务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质物业管理服务合作合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务质量标准2.3服务项目明细第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限延长条款第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整条款第五条人员配置与管理5.1乙方人员配置5.2丙方人员配置5.3人员培训与管理第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2丙方保险责任6.3甲方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：人员配置表11.3附件三：保险条款第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附则14.1合同语言14.2合同解释权14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称为“×××公司”，是一家依法设立并合法经营的法人实体。1.2乙方名称：乙方全称为“×××物业管理公司”，是一家依法设立并合法经营的法人实体。1.3丙方名称：丙方全称为“×××安保公司”，是一家依法设立并合法经营的法人实体。第二条服务内容2.1物业管理服务范围：乙方负责甲方物业的全面管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、消防安全、秩序维护等。2.2服务质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。2.3服务项目明细：具体服务项目明细见附件一：服务项目明细表。第三条服务期限3.1合同开始日期：合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：合同期限为一年，自合同开始日期起计算。3.3服务期限延长条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可协商延长服务期限，并签订书面补充协议。第四条服务费用4.1服务费用计算方式：乙方按照甲方提供的物业面积、物业类型及服务项目明细计算服务费用。4.2服务费用支付方式：甲方每月支付乙方服务费用，支付方式为转账支付。4.3服务费用调整条款：如因市场行情变化或政策调整，导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第五条人员配置与管理5.1乙方人员配置：乙方根据甲方物业的规模和需求，配置足够的管理和工作人员。5.2丙方人员配置：丙方负责提供安保人员，并根据甲方物业的规模和需求进行配置。5.3人员培训与管理：乙方和丙方应对其工作人员进行定期培训，提高服务质量和服务态度。第六条保险责任6.1乙方保险责任：乙方应购买物业责任保险，确保在提供服务过程中因乙方原因造成的人员伤亡和财产损失得到赔偿。6.2丙方保险责任：丙方应购买安保责任保险，确保在提供安保服务过程中因丙方原因造成的人员伤亡和财产损失得到赔偿。6.3甲方保险责任：甲方应购买物业财产保险，确保物业在保险责任范围内得到保障。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供安保服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地。8.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况需延长，应书面通知对方并协商一致。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同终止条件：合同终止的条件见附件二：合同终止条件明细表。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业交还甲方，并处理好相关善后事宜。第十一条合同的附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：合同终止条件明细表11.3附件三：保险条款第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期：双方代表签署合同的日期。12.2合同生效日期：合同自双方签署之日起生效。12.3合同签署地点：合同签署的地点。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：甲方对乙方和丙方的特殊要求见附件四：甲方特殊要求明细表。13.2乙方特殊要求：乙方对甲方和丙方的特殊要求见附件五：乙方特殊要求明细表。13.3丙方特殊要求：丙方对甲方和乙方的特殊要求见附件六：丙方特殊要求明细表。第十四条附则14.1合同语言：本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同修订历史：本合同的修订历史见附件七：合同修订历史明细表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有物业管理服务项目，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等工作内容的具体要求、标准及频率。附件二：合同终止条件明细表详细列出合同终止的条件，包括但不限于甲方解除合同的条件、乙方违约解除合同的条件及合同自然到期等情形。附件三：保险条款详细列出乙方和丙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司信息等要求。附件四：甲方特殊要求明细表列出甲方对乙方和丙方的特殊要求，包括但不限于工作时间的特殊要求、重大活动期间的特别安排等。附件五：乙方特殊要求明细表列出乙方对甲方和丙方的特殊要求，包括但不限于乙方对甲方提供的设施设备的要求、丙方的安保力量要求等。附件六：丙方特殊要求明细表列出丙方对甲方和乙方的特殊要求，包括但不限于丙方对安保工作的特殊要求、乙方提供的支持和服务等。附件七：合同修订历史明细表详细列出合同自成立以来经历的修订版本、修订日期、修订内容及修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准。3.丙方未按约定提供安保服务或安保服务质量未达到约定标准。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.违约方应承担因违约造成的守约方的直接经济损失。3.严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法设立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。2.合同：指甲方、乙方和丙方之间达成的权利义务关系的协议。3.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.