2024年房产交易保证担保协议典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易保证担保协议典范版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格与支付方式2.保证担保责任2.1担保方责任2.2担保范围2.3担保期限3.房产过户与登记3.1过户流程3.2登记手续3.3过户费用4.交易双方的义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3担保方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约解决方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房产交付时间8.2房产维修责任8.3税费承担9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明9.3担保方资质证明10.合同签署10.1签署地点10.2签署时间10.3签字盖章11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议签署12.合同的备案与公示12.1备案手续12.2公示要求13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任处理14.双方确认与承诺14.1交易真实性14.2信息披露14.3遵守法律法规第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号码】。该房产共计【面积】平方米，共有【几室几厅】房间。1.2交易双方身份证号码：【甲方身份证号码】身份证号码：【乙方身份证号码】身份证号码：【丙方身份证号码】1.3交易价格与支付方式（1）在合同签订之日起【天数】日内，乙方支付人民币【金额】元整作为定金；（2）在房产过户登记手续办理完毕之日起【天数】日内，乙方支付剩余的购房款。第二条保证担保责任2.1担保方责任丙方作为担保方，为甲方提供保证担保，确保甲方出售的房产权属清晰、无任何抵押、债务等法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。2.2担保范围担保范围包括乙方在购买房产过程中所支付的一切费用，以及因甲方原因导致乙方遭受的损失。2.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。第三条房产过户与登记3.1过户流程本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。具体流程如下：（1）甲方提供房产证、身份证等相关材料；（2）乙方支付购房款，并按照甲方要求办理过户手续；（3）双方共同到房产登记部门办理过户登记手续。3.2登记手续办理过户登记手续需要提交的材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖双方授权委托书等。3.3过户费用过户费用包括契税、印花税、手续费等。具体费用按照当地房产登记部门的规定执行。甲方应承担过户过程中产生的相关费用。第四条交易双方的义务4.1卖方义务甲方应保证所出售的房产权属清晰、无任何抵押、债务等法律问题。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。4.2买方义务乙方应按照约定时间支付购房款。乙方应按照甲方要求提供相关材料，并协助甲方办理房产过户手续。4.3担保方义务丙方应按照本合同的约定提供保证担保，确保甲方出售的房产权属清晰、无任何抵押、债务等法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按照约定时间交付房产；（2）乙方未按照约定时间支付购房款；（3）丙方未按照本合同约定提供保证担保。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】%。5.3违约解决方式如发生违约情形，违约方应采取补救措施，如无法补救，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。8.2房产维修责任（1）因房屋结构问题导致的维修责任，由甲方承担；（2）因设备设施问题导致的维修责任，由设备设施的制造商或供应商承担。8.3税费承担（1）甲方承担房产交易过程中产生的税费；（2）乙方承担房产过户登记手续办理过程中产生的税费。第九条合同签署9.1签署地点本合同于【签署地点】签署。9.2签署时间本合同于【签署时间】签署。9.3签字盖章甲方、乙方、丙方应在本合同上签字并盖章，以示认可。第十条补充协议10.1补充协议内容如本合同执行过程中出现未涉及的事宜，双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议签署补充协议应按照本合同的签署程序进行，具有同等法律效力。第十一条合同的备案与公示11.1备案手续本合同签订后，甲方、乙方应按照当地房产管理部门的要求，将合同副本提交备案。11.2公示要求本合同签订后，甲方、乙方应按照当地房产管理部门的要求，将合同副本进行公示。第十二条合同的解除12.1解除条件（1）甲方未按照约定时间交付房产；（2）乙方未按照约定时间支付购房款；（3）丙方未按照本合同约定提供保证担保；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序双方应书面协商一致，并办理相关手续，解除本合同。12.3解除后的责任处理本合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并办理房产过户登记手续。第十三条双方确认与承诺13.1交易真实性甲方、乙方、丙方确认本合同所述房产交易事项为真实、合法、有效。13.2信息披露甲方、乙方应如实披露房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证明等。13.3遵守法律法规甲方、乙方、丙方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更（1）房产交易价格的调整；（2）房产交付时间的调整；（3）其他涉及合同内容的调整。14.3合同终止本合同在履行完毕、解除或者依法终止后，双方的权利义务关系终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明附件三：担保方资质证明附件四：房产过户登记申请表附件五：契税缴纳凭证附件六：印花税缴纳凭证附件七：过户费用清单附件八：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的原件及复印件，复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证明本附件应提供买卖双方的身份证原件及复印件，复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件三：担保方资质证明本附件应提供担保方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等，以证明担保方的合法经营资格。附件四：房产过户登记申请表本附件为房产过户登记申请表，由买卖双方及担保方填写并签字盖章，用于提交给房产登记部门办理过户登记手续。附件五：契税缴纳凭证本附件为买卖双方缴纳契税的凭证，证明双方已按照约定缴纳了契税。附件六：印花税缴纳凭证本附件为买卖双方缴纳印花税的凭证，证明双方已按照约定缴纳了印花税。附件七：过户费用清单本附件详细列出了房产过户过程中产生的各项费用，包括过户费、手续费等，以及费用的计算方式和金额。附件八：补充协议本附件为双方就合同执行过程中出现的未涉及事项所签订的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.丙方未按照本合同约定提供保证担保；4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】%；2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。如甲方未交付房产导致乙方遭受实际损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋，包括房屋结构、设备设施等。2.交易金额：指本合同约定的房产交易价格，包括房价及各项税费。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为乙方购买房产的诚意表示。4.保证担保：指丙方为甲方提供保证，确保甲方出售的房产权属清晰、无任何抵押、债务等法律问题。5.过户手续：指将房产所