2024年房产二手交易协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议标准格式一本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属1.9房源占用情况1.10房源其他特殊情况2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3交易双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间3.6支付方式4.交易时间及过户手续4.1交易时间4.2办理过户手续的时间及地点4.3过户费用承担方5.房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间5.2物业交割时间5.3水、电、煤气等公共费用结算5.4物业管理费结算5.5房屋维修基金结算6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式及时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房源照片13.2房屋所有权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件14.签字盖章页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4经纪人签字14.5合同盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层层，所在楼层层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源产权性质：住宅用地1.8房源产权归属：卖家为该房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷1.9房源占用情况：该房屋目前为空置状态1.10房源其他特殊情况：无第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：身份证号码：联系方式：2.2买家信息：买方姓名：身份证号码：联系方式：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签署后三十个工作日内支付首付款人民币万元整3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签署后三十个工作日内向金融机构申请贷款，并将贷款金额人民币万元整支付给卖方3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签署后六十个工作日内支付尾款人民币万元整3.6支付方式：买方通过银行转账方式将款项支付给卖方第四条交易时间及过户手续4.1交易时间：本合同签署后，买方应按照约定时间支付款项，卖方应按照约定时间交付房屋4.2办理过户手续的时间及地点：买方和卖方应在本合同签署后六十个工作日内共同前往不动产登记中心办理过户手续4.3过户费用承担方：过户费用按相关政府部门的规定由买方承担第五条房屋交付及物业交割5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签署后六十个工作日内将房屋交付给买方5.2物业交割时间：买方应在本合同签署后六十个工作日内与物业公司办理物业交割手续5.3水、电、煤气等公共费用结算：买方应承担房屋交付之日前的水、电、煤气等公共费用，具体费用以实际结算为准5.4物业管理费结算：买方应承担房屋交付之日前的物业管理费，具体费用以实际结算为准5.5房屋维修基金结算：买方应承担房屋交付之日前的房屋维修基金，具体费用以实际结算为准第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题6.2瑕疵处理方式及时间：如买方在验收房屋时发现瑕疵，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后十个工作日内采取合理措施进行修复；如卖方未在规定时间内修复或买方不同意卖方提出的修复方案，买方有权要求卖方按照本合同约定承担相应的违约责任第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：合同解除的条件依照我国《合同法》的有关规定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源照片：本合同附件中包含该房屋的实景照片。13.2房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.4贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款相关的文件。第十四条签字盖章页14.1卖家签字：卖方在此页面签字。14.2买家签字：买方在此页面签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人于此页面签字。14.4经纪人签字：经纪人于此页面签字。14.5合同盖章：本合同一式四份，买卖双方各执一份，见证人及经纪人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：应包含房屋的正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以真实反映房屋的现状。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、产权性质、登记日期等。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰显示买卖双方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件四：贷款相关文件详细要求：如买方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付款项。2.卖方未能按约定时间交付房屋。3.买方未能按约定时间办理过户手续。4.卖方未能提供合法、符合约定的房屋。5.双方未能按约定时间解决争议。违约责任认定：1.买方未能按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.卖方未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.买方未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.卖方未能提供合法、符合约定的房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，并支付违约金。5.双方未能按约定时间解决争议的，双方同意按照合同约定的争议解决方式处理。示例说明：如买方在签署合同后三个月内未能支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%，即人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向等基本信息。2.交易双方：指在本合同中进行房屋交易的买方和卖方。3.交易价格：指双方约定的房屋交易的总价款。4.定金：指买方在签署合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：指买方在交易过程中支付给卖方的一部分款项，用于购买房屋。6.贷款：指买方在购买房屋时，向金融机构申请的用于支付房屋价款的资金。7.过户手续：指买方和卖方共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移手续。8.物业交割：指买方与物业公司办理物业相关手续，包括水、电、煤气等公共费用结算，物业管理费结算，房屋维修基金结算等。9.房屋质