2024年事业单位物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年事业单位物业管理合同本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则1.3合同订立的方式2.合同主体2.1物业服务企业简介2.2事业单位简介2.3合同当事人资格3.物业服务内容3.1物业管理范围3.2物业服务项目3.3服务标准4.物业服务费用4.1费用构成4.2收费方式4.3费用调整5.物业服务期限5.1合同期限5.2延期条款5.3终止条款6.物业服务标准及质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督6.3争议解决7.物业维修及养护7.1维修养护范围7.2维修养护流程7.3维修养护费用8.安全保障8.1安全管理制度8.2安全责任8.3应急处理9.环境保护9.1环保要求9.2环保措施9.3环保责任10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规。1.2合同订立的基本原则遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式，由物业服务企业与事业单位双方代表签字盖章后生效。2.合同主体2.1物业服务企业简介物业服务企业名称：____________________企业性质：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________2.2事业单位简介事业单位名称：____________________性质：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.3合同当事人资格物业服务企业具备相应的资质，事业单位具有物业管理需求。3.物业服务内容3.1物业管理范围包括但不限于：物业共用部位及设施的维修、养护、清洁、绿化、安保等。3.2物业服务项目（1）物业共用部位及设施的维修养护；（2）物业共用部位及设施的清洁；（3）物业管理区域的绿化；（4）物业管理区域的安保；（5）其他物业管理服务。3.3服务标准（1）维修养护：按照国家或行业相关标准执行；（2）清洁：保持物业共用部位及设施清洁、卫生；（3）绿化：保持绿化区域整洁、美观；（4）安保：保障物业管理区域安全；（5）其他服务：按照合同约定执行。4.物业服务费用4.1费用构成包括但不限于：物业服务费、维修基金、绿化养护费、安保费等。4.2收费方式物业服务费用按月收取，每月____日前缴纳。4.3费用调整根据国家政策、市场行情等因素，经双方协商一致后可进行适当调整。5.物业服务期限5.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2延期条款如双方同意继续履行合同，应提前____个月书面通知对方，并签订延期协议。5.3终止条款（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定或其他合理原因。6.物业服务标准及质量要求6.1服务质量标准（1）维修养护：确保维修养护质量符合国家或行业相关标准；（2）清洁：确保物业共用部位及设施清洁、卫生；（3）绿化：保持绿化区域整洁、美观；（4）安保：保障物业管理区域安全；（5）其他服务：按照合同约定执行。6.2质量监督物业服务企业应建立健全质量监督制度，接受事业单位的监督。6.3争议解决如发生服务质量争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关主管部门投诉或申请仲裁。8.安全保障8.1安全管理制度物业服务企业应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、防盗管理等。8.2安全责任（1）物业服务企业负责物业管理区域内的安全工作；（2）事业单位应配合物业服务企业执行安全管理制度，并承担相应的安全责任。8.3应急处理（1）发生突发事件，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施控制事态；（2）事业单位应配合物业服务企业进行应急处理，并提供必要的协助。9.环境保护9.1环保要求物业服务企业应遵守国家环保法律法规，采取措施减少物业管理活动对环境的影响。9.2环保措施（1）垃圾分类处理；（2）节约用水、用电；（3）减少噪音污染；（4）其他环保措施。9.3环保责任如因物业服务企业的责任造成环境污染，物业服务企业应承担相应的责任。10.合同变更及解除10.1变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力。10.2解除条件（1）合同到期；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定；（4）不可抗力。10.3变更及解除程序（1）变更：双方应书面提出变更请求，经协商一致后签订变更协议；（2）解除：一方应书面通知对方解除合同，并说明理由。11.违约责任11.1违约行为（1）未按合同约定提供物业服务；（2）未按合同约定收取费用；（3）违反安全管理制度；（4）其他违约行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。11.3违约赔偿赔偿金额应根据损失程度及双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为物业服务企业所在地。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同终止（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定。13.3合同解除（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）法律法规规定。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）其他双方认可的方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业服务企业资质证明；（2）物业服务收费标准；（3）其他双方协商一致的文件。14.3合同解释本合同的解释权归物业服务企业所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指物业服务企业、事业单位以外的，根据本合同的约定或法律规定，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的中介服务、专业咨询、技术支持、纠纷调解、法律援助等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性说明在合同履行过程中，因专业需求或特殊情况，可能需要引入第三方进行介入。第三方介入有助于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的审批与程序3.1第三方介入的审批（1）物业服务企业或事业单位在引入第三方介入前，应书面通知对方；（2）对方同意后，方可引入第三方介入。3.2第三方介入的程序（1）明确第三方介入的目的、范围和职责；（2）签订第三方介入协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，按协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因介入合同履行过程中所产生的一切责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的目的、范围、职责及可能产生的风险等因素确定；（2）责任限额应书面约定在第三方介入协议中。4.3责任限额的执行（1）第三方在介入过程中，应遵守合同约定，履行相应职责；（2）如因第三方原因造成合同一方或双方的损失，第三方应承担相应的责任；（3）责任限额的执行以第三方介入协议为准。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1物业服务企业与事业单位的责权利（1）物业服务企业负责合同的履行，并承担相应的法律责任；（2）事业单位有权监督合同的履行，并提出合理化建议；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.2第三方的责权利（1）第三方在介入过程中，应遵守合同约定，履行相应职责；（2）第三方有权根据协议约定，要求合同一方或双方提供必要的协助；（3）第三方应承担因介入而产生的法律责任。5.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方介入合同履行过程中，应与物业服务企业和事业单位保持密切沟通；（2）第三方不得干预物业服务企业和事业单位的内部管理；（3）第三方不得损害物业服务企业和事业单位的合法权益。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方完成协议约定的职责；（3）法律法规规定。6.2第三方介入的解除（1）合同一方或双方书面通知第三方解除协议；（2）第三方在接到解除通知后，应立即停止介入行为；（3）解除协议后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证明要求：复印件，加盖企业公章，证明企业具备相应的物业管理资质。2.物业服务收费标准要求：收费标准应明确列出各项费用的计算方式、收费标准及调整机制。3.服务质量标准要求：详细列出各项服务的质量标准，包括但不限于维修养护、清洁、绿化、安保等。4.安全管理制度要求：详细列出安全管理制度的各项内容，包括门禁管理、消防管理、防盗管理等。5.环保措施要求：详细列出各项环保措施，包括垃圾分类、节约用水用电、减少噪音污染等。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、职责、权利和义务。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。8.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、维修记录、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业服务：物业服务企业应承担违约责任，赔偿损失。示例：未按时完成维修养护工作，导致设施损坏，应赔偿损失。（2）违反安全管理制度：物业服务企业应承担违约责任，赔偿损失。示例：发生安全事故，因物业服务企业未履行安全责任，应赔偿损失。2.事业单位违约行为及责任认定（1）未按时支付物业服务费用：事业单位应承担违约责任，支付违约金。示例：未按时支付物业服务费用，应按合同约定支付违约金。（2）违反合同约定使用物业：事业单位应承担违约责任，赔偿损失。示例：擅自改变物业用途，导致设施损坏，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方未按时完成技术支持，导致项目延误，应赔偿损失。（2）违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在介入过程中，违反国家法律法规，应依法承担法律责任。全文完。2024年事业单位物业管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4物业管理区域2.物业管理服务内容2.1日常物业管理服务2.2专业设备设施维护2.3安全保卫2.4环境卫生2.5绿化养护2.6物业维修2.7其他服务内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务时间规定3.3服务流程规范4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1物业管理服务内容清单9.2物业管理费用清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署单位10.2签署日期10.3签署代表11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订双方：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______1.4物业管理区域：_______2.物业管理服务内容2.1日常物业管理服务：环境卫生：每日进行公共区域清扫，每周进行楼道、电梯间等卫生清洁。公共设施维护：负责公共照明、电梯、消防设施等的日常维护和保养。2.2专业设备设施维护：电梯维护：定期对电梯进行检修，确保安全运行。给排水系统维护：定期检查给排水系统，确保无泄漏、堵塞等情况。2.3安全保卫：24小时安保巡逻，确保小区安全。定期进行消防演练，提高应急处置能力。2.4环境卫生：定期进行垃圾收集和处理，保持小区环境整洁。定期进行绿化养护，保持绿化区域美观。2.5绿化养护：每周对绿化区域进行修剪、施肥等养护工作。确保绿化植物健康生长，美化小区环境。2.6物业维修：接待业主报修，及时响应并处理。定期对公共区域进行巡查，预防潜在问题。2.7其他服务内容：提供业主咨询服务。定期组织社区活动，增进业主之间的交流。3.物业管理服务标准3.1服务质量标准：物业管理服务达到国家规定的行业标准。服务态度友好，服务质量满足业主合理需求。3.2服务时间规定：日常物业管理服务时间为每日7:00至22:00。应急服务24小时响应。3.3服务流程规范：业主报修流程：报修接待处理反馈。安全巡查流程：巡查发现问题报告处理。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成：基础服务费：____元/平方米/月。专业设备设施维护费：____元/平方米/年。安全保卫费：____元/平方米/年。环境卫生费：____元/平方米/年。绿化养护费：____元/平方米/年。物业维修费：____元/平方米/年。4.2物业管理费用收取方式：按月收取物业管理费用。业主应在每月____日前缴纳物业管理费用。4.3物业管理费用调整机制：物业管理费用每____年调整一次。调整依据：物价部门规定、市场行情等。5.物业管理合同履行5.1合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日5.2合同履行方式：甲方按照合同约定提供服务。乙方按时缴纳物业管理费用。5.3合同履行责任：甲方对物业管理服务负责，确保服务质量。乙方对物业管理费用负责，按时缴纳费用。6.违约责任6.1违约情形：甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定缴纳物业管理费用。6.2违约责任承担：甲方未提供物业管理服务，应向乙方支付违约金____元。乙方未缴纳物业管理费用，应向甲方支付违约金____元。6.3违约赔偿：违约方应承担由此造成的损失和责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决。争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序：双方在争议发生后____日内协商解决。如协商无果，提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构：仲裁委员会：_______8.合同解除与终止8.1合同解除情形：甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。乙方连续____个月未缴纳物业管理费用，甲方有权解除合同。国家政策或法律法规发生变化，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止情形：合同履行期限届满，合同自然终止。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。8.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向对方发出解除或终止合同的通知。收到通知的一方应在____日内予以回复。9.合同附件9.1物业管理服务内容清单：日常物业管理服务内容专业设备设施维护内容安全保卫服务内容环境卫生服务内容绿化养护服务内容物业维修服务内容9.2物业管理费用清单：基础服务费专业设备设施维护费安全保卫费环境卫生费绿化养护费物业维修费9.3其他相关文件：物业管理规章制度业主大会决议物业管理服务协议10.合同签署10.1签署单位：甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______10.2签署日期：____年____月____日10.3签署代表：甲方代表：_______乙方代表：_______11.合同生效11.1生效条件：双方签署合同。甲方收到乙方缴纳的首期物业管理费用。11.2生效日期：合同签署之日起生效。12.合同解除12.1解除条件：合同解除情形详见第八条。12.2解除程序：详见第八条。13.合同终止13.1终止条件：合同终止情形详见第八条。13.2终止程序：详见第八条。14.合同补充条款14.1补充条款内容：合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、专业评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的争议解决、合同履行监督、服务质量评估等。16.第三方介入的条件16.1双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方介入应在合同约定的争议解决方式或特定情况下进行。16.3第三方的选择应公平、公正，且具备相关资质和经验。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：第三方的专业服务费用。第三方因执行本合同而产生的直接经济损失。第三方因违反合同约定而产生的赔偿责任。17.2第三方的责任限额应合理确定，以避免对合同双方造成不必要的损失。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，独立进行服务评估、争议调解等工作。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应确保其提供的服务的客观性、公正性和专业性。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务费用由甲方承担。第三方对甲方负有提供专业服务的义务。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其服务费用由乙方承担。第三方对乙方负有提供专业服务的义务。20.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，对合同双方均不承担直接的赔偿责任。第三方的介入行为应遵循合同约定和法律法规的规定。21.第三方介入的具体程序21.1双方协商确定第三方介入的事宜。21.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、时间、费用等。21.3第三方根据协议履行其职责。21.4第三方完成职责后，向合同双方提交报告。22.第三方介入的争议解决22.1第三方在执行职责过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入协议期满或合同双方协商一致终止介入的，第三方应立即停止介入行为。23.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的内容，包括日常服务、专业设备维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、物业维修等。要求：清单应清晰、具体，便于双方对照执行。2.物业管理费用清单列出物业管理费用的构成，包括基础服务费、专业设备设施维护费、安全保卫费、环境卫生费、绿化养护费、物业维修费等。要求：费用清单应明确各项费用的计算方式和收费标准。3.物业管理规章制度列出物业管理适用的规章制度，包括业主公约、小区管理规定等。要求：规章制度应合法、合理，并得到业主大会的批准。4.业主大会决议列出业主大会通过的决议，包括物业管理服务的重大事项决策。要求：决议应合法有效，并经业主大会的表决通过。5.物业管理服务协议列出物业管理服务的详细协议内容，包括服务标准、费用、双方权利义务等。要求：协议应明确、具体，双方签字确认。6.第三方介入协议列出第三方介入的协议内容，包括第三方职责、费用、争议解决方式等。要求：协议应明确第三方的权利义务，并得到双方认可。7.物业管理费用收据列出物业管理费用的收据样本，包括收据格式、内容等。要求：收据应规范、完整，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定缴纳物业管理费用。第三方未按协议约定履行职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即进行沟通，协商解决。如协商不成，任何一方可要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。承担由此造成的直接经济损失。承担由此造成的间接经济损失。退还多收的费用。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方经济损失。示例二：若乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：若第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024年事业单位物业管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理单位2.2事业单位3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务范围4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务标准与要求6.1服务标准6.2服务要求7.物业管理单位责任7.1质量保证7.2安全保障7.3法律责任8.事业单位责任8.1义务履行8.2支付义务8.3配合义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理单位”是指依法设立，具备相应资质，负责物业管理服务的单位。1.1.2“事业单位”是指依法设立，从事非营利性社会服务活动的单位。1.1.3“物业管理服务”是指物业管理单位根据合同约定，对物业管理区域内物业设施设备进行维修、养护、管理，对业主（或使用人）提供相应服务的活动。1.1.4“物业管理服务范围”包括但不限于物业管理区域的公共区域、建筑物、设施设备等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。1.2.2如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1物业管理单位2.1.1单位名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.2事业单位2.2.1单位名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1维护物业管理区域内公共设施设备的正常运行。3.1.2负责物业管理区域的清洁、绿化、保安、消防等工作。3.1.3对业主（或使用人）的投诉、建议进行及时处理。3.2物业管理服务范围3.2.1物业管理区域内的建筑物、附属设施、场地、绿化、公共设施设备等。3.2.2业主（或使用人）委托的其他物业管理服务事项。4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用构成5.1.1物业管理服务费用包括物业管理费、设施设备维修基金等。5.1.2物业管理费用按照政府定价或双方协商确定的标准执行。5.2费用支付方式5.2.1物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式由双方约定。5.2.2业主（或使用人）应按时足额支付物业管理费用。5.3费用调整机制5.3.1物业管理费用调整按照政府相关规定或双方协商一致的原则执行。5.3.2调整后的物业管理费用应提前通知业主（或使用人）。6.服务标准与要求6.1服务标准6.1.1物业管理服务应达到国家及地方物业管理服务标准的要求。6.1.2物业管理单位应定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服务质量。6.2服务要求6.2.1物业管理单位应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2.2物业管理单位应积极配合事业单位开展各项工作，确保物业管理服务与事业单位发展相协调。8.物业管理单位责任8.1质量保证8.1.1物业管理单位应保证所提供的服务符合合同约定的标准。8.1.2物业管理单位应确保公共设施设备正常运行，对于出现的故障及时修复。8.2安全保障8.2.1物业管理单位应制定安全管理制度，确保物业管理区域的安全。8.2.2物业管理单位应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。8.3法律责任8.3.1物业管理单位在履行合同过程中，因自身原因造成业主（或使用人）财产损失的，应承担赔偿责任。8.3.2物业管理单位违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.事业单位责任9.1义务履行9.1.1事业单位应按照合同约定，及时支付物业管理费用。9.1.2事业单位应积极配合物业管理单位开展各项工作，提供必要的工作条件和协助。9.2支付义务9.2.1事业单位应在合同约定的期限内向物业管理单位支付物业管理费用。9.2.2事业单位应确保支付费用的准确性和及时性。9.3配合义务9.3.1事业单位应提供物业管理所需的资料和信息。9.3.2事业单位应参与物业管理相关会议，对物业管理单位的决策提供意见和建议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起三十日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.2.2因物业管理单位违约导致合同解除的，物业管理单位应承担违约责任。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面、口头或其他双方约定的方式。12.1.2书面通知应以挂号信或特快专递方式发送。12.2送达方式12.2.1通知送达以实际收到为准。12.2.2如一方地址变更，应及时通知对方。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，合同自生效之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的各项准备工作。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.2.2因物业管理单位违约导致合同解除的，合同自解除之日起终止。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2有关本合同的解释、履行、违约责任等，均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指本合同双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与合同执行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.2第三方应承担其提供的服务或参与的行为所产生的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意邀请第三方介入时，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任、费用等事项。16.甲乙双方额外条款16.1物业管理单位16.1.1物业管理单位应确保第三方在介入过程中，其行为符合本合同的约定。16.1.2物业管理单位应对第三方的工作进行监督，确保其服务质量。16.2事业单位16.2.1事业单位应提供第三方介入所需的必要资料和信息。16.2.2事业单位应对第三方的工作进行监督，确保其服务符合事业单位的利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其与物业管理单位或事业单位签订的书面协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方责任超出协议约定的限额，物业管理单位或事业单位应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与物业管理单位18.1.1第三方应向物业管理单位提供其专业服务或参与合同执行所需的全部资料和报告。18.1.2物业管理单位应将第三方的工作成果用于本合同的履行，并承担相应的责任。18.2第三方与事业单位18.2.1第三方应向事业单位提供其专业服务或参与合同执行所需的