2024年房屋买卖托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖托管服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.买卖双方的基本信息2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息3.房屋的基本情况3.1房屋的地址与产权信息3.2房屋的面积与结构3.3房屋的配套设施与设备4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房屋买卖托管服务的具体内容5.1托管服务的范围与期限5.2托管服务的费用及支付方式5.3买方与卖方在托管服务期间的权利与义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋验收的标准与程序7.房屋权属变更登记7.1房屋权属变更登记的时间与程序7.2买方与卖方在权属变更登记过程中的权利与义务8.房屋维修与保养8.1房屋维修的责任与程序8.2房屋保养的标准与要求9.房屋租金及支付方式9.1房屋租金的数额与支付方式9.2租金支付的时间与方式10.房屋租赁合同的解除与终止10.1房屋租赁合同的解除条件10.2房屋租赁合同的终止条件11.违约责任11.1买方的违约责任11.2卖方的违约责任12.争议解决方式12.1争议解决的方式与程序12.2争议解决机构的选择13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在北京市朝阳区签订。1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.买卖双方的基本信息2.1买方的基本信息：姓名：；身份证号联系电话2.2卖方的基本信息：姓名：；身份证号联系电话3.房屋的基本情况3.1房屋的地址与产权信息：房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，房屋产权证号为：京房权证字第号。3.2房屋的面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，为三室两厅一厨一卫的住宅结构。3.3房屋的配套设施与设备：房屋配备热水器、洗衣机、冰箱、空调等生活设施，并具备网络、有线电视等通讯条件。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：（1）买方有权要求卖方提供房屋的产权证明及相关文件；（2）买方有权在房屋交付前对房屋进行验收；（3）买方应按合同约定支付购房款；（4）买方应按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。4.2卖方的权利与义务：（1）卖方应提供房屋的产权证明及相关文件；（2）卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；（3）卖方应协助买方办理房屋权属变更登记手续；（4）卖方应保证房屋在交付前无任何债务或纠纷。5.房屋买卖托管服务的具体内容5.1托管服务的范围与期限：卖方委托买方对房屋进行托管服务，期限自2024年1月1日至2025年1月1日。5.2托管服务的费用及支付方式：托管服务费为每月1000元，买方应在每月1日前支付上月托管服务费。5.3买方与卖方在托管服务期间的权利与义务：（1）买方有权对房屋进行必要的维修与保养；（2）买方有权对房屋进行出租或自用；（3）卖方有权随时解除托管合同，但需提前一个月通知买方。6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与方式：卖方应于2024年1月1日前将房屋交付给买方，以钥匙交付为准。6.2房屋验收的标准与程序：买方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收，如有不符，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后3日内予以修复或赔偿。8.房屋维修与保养8.1房屋维修的责任与程序：（1）房屋在托管期间出现的自然损耗，由卖方负责维修；（2）房屋因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修；（3）维修需提前通知对方，并在接到通知后3个工作日内安排；（4）维修费用按照市场价计算，由责任方承担。8.2房屋保养的标准与要求：（1）保持房屋内外整洁，定期进行清洁；（2）确保水电设施正常使用，发现异常及时报修；（3）维护好房屋的公共设施，不得随意损坏；（4）不得改变房屋的结构和用途。9.房屋租金及支付方式9.1房屋租金的数额与支付方式：（1）房屋租金为每月8000元；（2）租金支付方式为每月一付，提前5个工作日支付至卖方指定账户。9.2租金支付的时间与方式：（1）每月1日至5日为租金支付期；（2）逾期未支付的，每逾期一日，买方应向卖方支付租金总额的1%作为违约金。10.房屋租赁合同的解除与终止10.1房屋租赁合同的解除条件：（1）因房屋本身原因导致无法继续居住；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.2房屋租赁合同的终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.违约责任11.1买方的违约责任：（1）未按时支付租金的，应向卖方支付逾期租金及违约金；（2）未经卖方同意擅自改变房屋用途的，应赔偿卖方因此遭受的损失；（3）造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。11.2卖方的违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任；（2）未履行维修义务的，应负责维修或赔偿；（3）违反合同约定泄露买方隐私的，应承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决的方式与程序：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构的选择：（1）双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院；（2）双方也可选择其他有管辖权的法院或仲裁机构解决争议。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止的条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1合同附件：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋维修保养记录；（3）房屋租赁合同。14.2合同解释与补充：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或产品符合合同要求。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照协议或合同履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照协议或合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务质量不达标的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照协议或合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、难度及潜在风险等因素确定；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.2第三方责任限额的执行：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照协议或合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方的关系基于合作协议或服务合同；（2）甲方对第三方的服务质量、进度及费用有监督权；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方的关系基于合作协议或服务合同；（2）乙方对第三方的服务质量、进度及费用有监督权；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。19.3第三方与其他第三方的划分：（1）第三方之间应相互尊重，独立履行职责；（2）第三方之间应就职责范围、工作进度及费用等事项进行协商；（3）第三方之间因职责交叉造成的损失，应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的特殊条款20.1中介机构的特殊条款：（1）中介机构应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规；（2）中介机构应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或虚假宣传；（3）中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益。20.2评估机构的特殊条款：（1）评估机构应具备相应的资质和条件，并遵守相关评估规范；（2）评估机构应独立、客观、公正地进行评估；（3）评估机构不得泄露评估过程中知悉的甲乙双方商业秘密。20.3律师事务所、会计师事务所等特殊条款：（1）律师事务所、会计师事务所等第三方应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规；（2）第三方应提供专业、高效的服务；（3）第三方不得泄露委托过程中知悉的甲乙双方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证书原件及复印件。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋维修保养记录：要求：记录房屋的维修、保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：便于跟踪房屋状况，确保房屋的完好。3.房屋租赁合同：要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：证明房屋租赁关系的存在，明确租赁双方的权利和义务。4.第三方合作协议或服务合同：要求：提供第三方合作协议或服务合同的复印件。说明：明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。5.第三方资质证明文件：要求：提供第三方资质证明文件的复印件。说明：证明第三方具备提供相关服务或产品的资质。6.第三方服务或产品评估报告：要求：提供第三方服务或产品评估报告的复印件。说明：评估第三方提供的服务或产品的质量、效果。7.第三方服务或产品费用支付凭证：要求：提供第三方服务或产品费用支付凭证的复印件。说明：证明已支付第三方服务或产品费用。8.争议解决相关文件：要求：提供争议解决相关文件的复印件。说明：记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）未按时支付租金或服务费用；（3）未经对方同意擅自改变房屋用途；（4）造成房屋损坏；（5）泄露对方商业秘密；（6）违反合同约定泄露个人信息；（7）未履行维修义务；（8）未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除责任；（3）违约行为违反法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；（2）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追讨逾期租金；（3）甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失；（4）乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。全文完。2024年房屋买卖托管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买卖双方代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接内容6.4交接责任7.售后服务7.1房屋质量问题处理7.2房屋产权维护7.3房屋租赁管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：___________买方住所地：___________买方联系人：___________联系电话：___________1.2卖方信息卖方全称：___________卖方住所地：___________卖方联系人：___________联系电话：___________1.3买卖双方代理人信息买方代理人：___________卖方代理人：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋装修情况：___________2.6房屋配套设施：___________3.买卖双方权利义务3.1买方权利在房屋交付后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构和使用功能。3.2买方义务按照合同约定支付房屋价款。按时办理房屋过户手续。按照国家法律法规和房屋管理规定使用房屋。3.3卖方权利收取房屋价款。享有房屋过户后的产权。3.4卖方义务将房屋及房屋内设施交付买方。保障房屋权利完整，不存在任何权利瑕疵。协助买方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：___________元整4.2付款时间节点：首付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付。尾款：___________元，于房屋交付后___________个工作日内支付。4.3付款方式：首付款：___________尾款：___________4.4付款凭证：___________5.房屋过户及税费承担5.1过户手续：___________5.2税费承担：买方承担：___________卖方承担：___________5.3税费缴纳时间：___________6.房屋交接6.1交接时间：___________6.2交接地点：___________6.3交接内容：房屋本体房屋内设施房屋相关文件6.4交接责任：卖方责任：___________买方责任：___________8.违约责任8.1违约情形买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理房屋过户手续。一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为___________元。因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失。8.3违约赔偿违约方支付违约金后，不影响守约方要求继续履行合同。9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力致使合同无法履行。一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同解除程序双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。因不可抗力解除合同，提供相关证明材料。因违约解除合同，违约方书面通知对方。9.3合同解除后果解除合同后，双方应按照约定处理房屋及有关财产。双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式优先通过协商解决。协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构___________仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章。买方支付首付款。11.2合同生效日期___________年__月__日11.3合同终止条件合同履行完毕。合同解除。11.4合同终止日期___________年__月__日12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式以书面形式送达对方住所地或约定的地址。13.2合同修改合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期___________年__月__日14.2签署地点___________14.3签署人签字盖章买方代表（签字）：___________卖方代表（签字）：___________代理人（签字）：___________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内提供的服务和咨询。15.3第三方权利第三方有权根据其专业判断和合同约定，提出建议和方案。第三方有权收取其提供服务的合理费用。16.第三方介入程序16.1介入申请双方协商一致，可邀请第三方介入。任何一方均可提出邀请第三方介入的申请。16.2介入方式第三方以独立第三方身份介入，不代表任何一方。第三方介入后，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3介入期限第三方介入的期限由双方协商确定，并在合同中明确。17.甲乙方额外条款17.1甲方的额外条款甲方可根据第三方提供的评估、咨询等服务，调整其购买决策。甲方可要求第三方提供的服务符合行业标准，并承担相应费用。17.2乙方的额外条款乙方可接受第三方提供的评估、咨询等服务，但不承担第三方因提供不实信息导致的损失。乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成其服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围、难度等因素。18.3责任限额承担第三方超出责任限额部分的责任，由其自行承担。第三方在责任限额内承担责任后，不影响甲乙双方追究其超出责任限额部分的责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方对甲方承担的义务，不得损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。第三方提供服务的内容、质量、期限等，应符合合同约定。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方均承担相应的责任。第三方在履行合同过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，不得以第三方介入为由免除或推迟履行义务。20.2合同变更第三方介入可能导致合同内容或履行方式的变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.3合同解除第三方介入并不影响合同解除的条件和程序，双方应按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，为合同签订及履行提供法律依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：此附件为房屋买卖的主要文件，记录了双方的权利义务。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议、房屋租赁合同等。说明：此附件用于补充房屋买卖的相关信息，确保交易的完整性。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.第三方咨询报告详细要求：第三方咨询机构出具的房屋相关问题的咨询报告。说明：此附件用于解决房屋交易中可能遇到的问题，为双方提供决策依据。6.第三方监理报告详细要求：第三方监理机构出具的房屋质量监理报告。说明：此附件用于确保房屋质量符合约定标准，保障双方的合法权益。7.第三方律师意见书详细要求：第三方律师对合同内容的法律意见书。说明：此附件用于保障合同的法律效力，确保双方的权益得到保护。8.第三方支付凭证详细要求：支付房屋价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明房屋价款的支付情况，为合同履行提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：买方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款10万元，若买方逾期支付，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为房屋交易价格的___________%。示例：卖方应于合同签订之日起30个工作日内交付房屋，若卖方逾期交付，则应支付违约金房屋交易价格的1%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：双方各自承担相应的违约责任，支付违约金。示例：若双方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，各自支付违约金，违约金为房屋交易价格的___________%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或违反法律法规。责任认定：第三方承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年房屋买卖托管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后的责任转移5.买卖双方的权利义务5.1出卖人的权利义务5.2买受人的权利义务6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2办理过户手续所需材料6.3过户手续费用7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.房屋托管服务内容8.1托管期限8.2托管服务内容8.3托管服务费用9.托管服务费用的支付及结算9.1支付方式及期限9.2结算方式10.房屋租赁管理10.1房屋租赁政策及规定10.2房屋租赁合同签订10.3房屋租赁合同备案11.房屋租赁期间的维护与管理11.1房屋维修责任11.2房屋租赁期间费用结算11.3房屋租赁期间的安全保障12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份证号码：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4住所地址：__________________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份证号码：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4住所地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋产权证号：__________________2.4房屋用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2支付方式及期限：3.2.1买受人于合同签订后____日内支付总价款的____%，即人民币__________________元整；3.2.2买受人于房屋交付前____日内支付总价款的____%，即人民币__________________元整；3.2.3买受人于房屋交付后____日内支付总价款的____%，即人民币__________________元整。3.3付款凭证：买受人支付每笔款项后，应提供相应的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________________4.2验收标准及程序：4.2.1买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；4.2.2验收时，买受人应检查房屋的实际情况是否与合同约定相符；4.2.3如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买受人应在验收之日起____日内通知出卖人，出卖人应在____日内予以修复或更换。4.3交付后的责任转移：房屋交付后，房屋及附属设施的所有权、使用权、收益权等权利义务均转移至买受人。5.买卖双方的权利义务5.1出卖人的权利义务5.1.1出卖人保证房屋的产权清晰，无权属纠纷；5.1.2出卖人应按合同约定的时间、地点交付房屋；5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2买受人的权利义务5.2.1买受人应按合同约定支付房屋交易款项；5.2.2买受人应在房屋交付后合理期限内办理房屋产权过户手续；5.2.3买受人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理：买受人应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所需材料：6.2.1房屋产权证原件；6.2.2双方身份证原件；6.2.3房屋买卖合同原件；6.2.4其他相关材料。6.3过户手续费用：过户手续费用由买受人承担，具体费用根据当地相关政策规定执行。8.房屋托管服务内容8.1托管期限：自房屋交付之日起至买受人办理房屋产权过户手续完毕之日止。8.2托管服务内容：8.2.1负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用；8.2.2负责房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等；8.2.3负责房屋租赁期间的维修和保养；8.2.4负责房屋租赁合同的到期续签或解除；8.2.5负责房屋租赁期间的消防安全、环境卫生等工作。8.3托管服务费用：人民币____元/年，买受人应在合同签订后____日内支付首年托管服务费用。9.托管服务费用的支付及结算9.1支付方式及期限：9.1.1买受人应按年度支付托管服务费用；9.1.2每年托管服务费用应在每年的____月____日前支付。9.2结算方式：托管服务费用以人民币结算，买受人支付费用后应保留支付凭证。10.房屋租赁管理10.1房屋租赁政策及规定：10.1.1出卖人应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规和政策；10.1.2出卖人应确保租赁合同的合法性、有效性。10.2房屋租赁合同签订：10.2.1出卖人应与租客签订书面租赁合同；10.2.2租赁合同应包括房屋租赁的基本信息、租金、租赁期限、双方的权利义务等。10.3房屋租赁合同备案：10.3.1出卖人应在签订租赁合同后____日内将租赁合同报当地房地产管理部门备案。11.房屋租赁期间的维护与管理11.1房屋维修责任：11.1.1因房屋本身质量问题造成的维修，由出卖人负责；11.1.2因租客使用不当造成的损坏，由租客负责修复或赔偿。11.2房屋租赁期间费用结算：11.2.1租金按月收取，买受人应在每月的____日前将租金支付给租客；11.2.2其他相关费用（如物业管理费、水电费等）按实际发生情况由租客支付。11.3房屋租赁期间的安全保障：11.3.1出卖人应确保房屋租赁期间的安全设施齐全、有效；11.3.2出卖人应定期对房屋进行安全检查，确保租客的生命财产安全。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2不违反法律法规和政策。12.2合同解除条件：12.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同；12.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同变更及解除的程序：12.3.1双方应书面通知对方；12.3.2合同变更或解除后，双方应办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方友好协商；13.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。13.3争议解决费用：13.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.3.2如双方协商解决，费用由双方各自承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应妥善保管合同文本，合同文本作为双方履行合同的依据。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在房屋买卖托管服务过程中，提供中介、评估、咨询、监理等服务的第三方机构或个人。15.1.2中介方：特指提供房屋买卖中介服务的第三方机构。15.1.3评估方：指提供房屋价值评估服务的第三方机构或个人。15.1.4咨询方：指提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方机构或个人。15.1.5监理方：指对房屋买卖托管服务过程进行监督、检查的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如20%）为责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方服务。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务。16.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。16.1.3甲方应按照服务协议支付服务费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。16.2.3乙方应按照服务协议支付服务费用。17.第三方