2024版房地产销售合同：某房地产公司与购房者之间的房地产销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同：某房地产公司与购房者之间的房地产销售协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产公司的名称、法定代表人、住所、联系方式1.2购房者的姓名、身份证号码、住所、联系方式2.房地产项目的基本情况2.1房地产项目的名称、位置、面积、用途2.2房地产项目的土地使用权证号、房屋所有权证号3.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式及时间节点3.3逾期付款的违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费种类及金额5.2费用承担方式及比例6.房地产产权转移登记6.1房地产产权转移登记申请6.2产权登记费用及承担方式7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准7.2房地产保修期限及范围7.3保修期内维修责任及费用8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形及违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议清单12.合同变更及通知12.1合同变更的情形12.2合同变更的程序及通知方式13.合同争议的管辖13.1合同争议解决方式13.2争议管辖法院14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产公司的名称：房地产开发有限公司1.2房地产公司的法定代表人：1.3房地产公司的住所：市区路号1.2购房者的姓名：1.3购房者的身份证号码：110101199003071.4购房者的住所：市区路号2.房地产项目的基本情况2.1房地产项目的名称：花园2.2房地产项目的位置：市区路号2.3房地产项目的面积：100平方米2.4房地产项目的用途：住宅2.5房地产项目的土地使用权证号：土地00012.6房地产项目的房屋所有权证号：房权00013.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元整。3.2.2首次尾款：在合同约定的交房日期前30日支付人民币30万元整。3.2.3一次性尾款：在合同约定的交房日期当天支付人民币40万元整。3.3逾期付款的违约责任：3.3.1逾期付款超过3日的，每日应向购房者支付违约金，违约金比例为0.05%。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：2024年6月30日4.2房地产交付条件：4.2.1房屋主体结构工程完成且质量合格。4.2.2室内外装修工程完成且符合设计要求。4.2.3水电气暖等配套设施齐全，并符合使用要求。4.3房地产验收标准及程序：4.3.1购房者应在合同约定的交付时间内对房屋进行验收。4.3.2验收合格，双方在验收单上签字确认。4.3.3验收不合格，购房者应在验收单上注明不合格项，并及时通知房地产公司。5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费种类及金额：5.1.1契税：按照国家规定缴纳，具体金额以税务机关核定为准。5.1.2产权登记费：按照国家规定缴纳，具体金额以税务机关核定为准。5.2费用承担方式及比例：5.2.1契税及产权登记费由购房者承担。5.2.2其他税费及费用按照国家规定及双方约定承担。6.房地产产权转移登记6.1房地产产权转移登记申请：6.1.1房地产公司应在房屋交付后30个工作日内协助购房者办理产权转移登记手续。6.2产权登记费用及承担方式：6.2.1产权登记费用由购房者承担。6.2.2房地产公司应协助购房者办理产权登记手续，并承担相应的手续费。8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形及违约责任8.1.1如果房地产公司未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2如果购房者未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向房地产公司支付房款总额的万分之五的违约金。8.1.3如果一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的情形9.1.1由于不可抗力致使合同无法履行的。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效的。9.1.3合同约定的解除条件成就的。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后10日内达成解除合同的书面协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经房地产公司盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就后，合同终止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1房地产项目规划许可证复印件11.1.2房地产项目土地使用权证复印件11.1.3房屋设计图纸复印件11.1.4合同双方身份证复印件11.2补充协议清单11.2.1付款计划表11.2.2房屋验收标准及流程11.2.3保修服务承诺书12.合同变更及通知12.1合同变更的情形12.1.1因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的。12.1.2因双方协商一致需要变更合同内容的。12.2合同变更的程序及通知方式12.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2变更后的合同内容应作为原合同附件，与原合同具有同等法律效力。13.合同争议的管辖13.1合同争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议管辖法院13.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年3月15日14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产销售代理服务；2.2.2房地产交易咨询服务；3.2.3房地产交易担保服务；4.2.4房地产交易评估服务；5.2.5其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；2.2.2在服务过程中，根据实际情况提出合理化建议；2.2.3收取约定的服务费用。2.3第三方的责任：2.3.1按照约定提供专业、高效的服务；2.3.2保守甲乙双方的商业秘密；2.3.3因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的服务内容、费用及责任。3.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。3.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行服务职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致的服务失误，应承担不超过服务费用20%的责任限额。4.1.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方承担连带赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。5.1.2第三方应向甲方提供服务报告，接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。5.2.2第三方应向乙方提供服务报告，接受乙方的监督。5.3第三方与房地产公司的划分：5.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守房地产公司的相关规定，不得损害房地产公司的合法权益。5.3.2第三方应向房地产公司提供服务报告，接受房地产公司的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件要求：复印件需加盖房地产公司公章，且与原件一致。说明：证明房地产项目的合法性。2.房地产项目土地使用权证复印件要求：复印件需加盖房地产公司公章，且与原件一致。说明：证明房地产公司对土地的使用权。3.房屋设计图纸复印件要求：复印件需加盖房地产公司公章，且与原件一致。说明：证明房屋的设计方案及结构。4.合同双方身份证复印件要求：复印件需加盖合同双方公章，且与原件一致。说明：证明合同双方的主体资格。5.付款计划表要求：列明付款时间、金额、方式等。说明：明确双方付款的时间节点和金额。6.房屋验收标准及流程要求：详细列明房屋验收的标准和流程。说明：保障购房者对房屋质量的权益。7.保修服务承诺书要求：详细列明保修期限、范围、维修方式等。说明：保障购房者的售后服务权益。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用及责任。说明：规范第三方介入的行为。9.合同变更协议要求：详细列明变更内容、原因、生效日期等。说明：保障合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间支付房款。1.2房地产公司未按合同约定时间交付房屋。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4甲乙双方未按合同约定进行房屋验收。1.5甲乙双方未按合同约定进行产权转移登记。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，如无约定，按实际损失计算。2.3如违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担全部赔偿责任。3.示例说明3.1甲乙双方约定，购房者在合同签订后3个工作日内支付首付款。若购房者未按时支付，应向房地产公司支付首付款总额的万分之五的违约金。3.2房地产公司未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的万分之五的违约金。3.3第三方未按合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产销售合同：某房地产公司与购房者之间的房地产销售协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司信息1.2购房者信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质3.销售房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋用途4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3登记费用7.交房前后的费用承担7.1交房前费用7.2交房后费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止12.4合同附件13.合同附件清单13.1房屋平面图13.2合同附件一13.3合同附件二13.4合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2购房者信息姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：__________2.2房地产项目地址：__________2.3房地产项目性质：住宅3.销售房屋基本信息3.1房屋坐落位置：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋结构：__________3.4房屋户型：__________3.5房屋用途：居住4.销售价格及支付方式4.1销售价格：__________元/平方米，总价款为__________元。4.2支付方式：a)首付款：__________元，于合同签署后__________日内支付。b)尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付。4.3首付款比例：__________4.4付款时间节点：a)首付款支付时间：合同签署后__________日内。b)尾款支付时间：房屋交付前__________日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件：a)房屋结构完整，符合设计要求。b)房屋设施设备齐全，符合合同约定。c)房屋无权利瑕疵。5.3房屋验收标准：a)房屋外观无破损。b)房屋内部设施齐全，功能正常。c)房屋门窗、水电等设施齐全，使用正常。5.4验收流程：a)购房者于房屋交付前__________日内通知房地产公司进行房屋交付。b)双方共同对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。c)验收不合格，房地产公司应在__________日内修复，直至合格。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间：__________6.2产权登记手续：a)房地产公司提供房屋权属证明。b)购房者支付房屋产权登记费用。c)房地产公司协助购房者办理产权登记手续。6.3登记费用：__________7.交房前后的费用承担7.1交房前费用：a)房地产公司承担房屋装修、水电开通等费用。b)购房者承担首付款及尾款。7.2交房后费用：a)房屋物业费、水电费等由购房者承担。b)房屋维修费用由购房者承担，但保修期内由房地产公司负责。8.违约责任8.1违约情形a)房地产公司未按约定时间交付房屋。b)购房者未按约定时间支付房款。c)房地产公司提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。d)购房者擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任a)房地产公司未按时交付房屋，每逾期一日应向购房者支付__________元违约金。b)购房者未按时支付房款，每逾期一日应向房地产公司支付__________元违约金。c)房地产公司提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，购房者有权解除合同，并要求房地产公司承担__________元违约金。d)购房者擅自改变房屋结构或用途，房地产公司有权解除合同，并要求购房者承担__________元违约金。8.3违约金计算a)违约金的计算从违约行为发生之日起至履行完毕之日止。b)违约金总额不超过合同总价款的__________%。9.争议解决方式9.1争议解决途径a)双方协商解决。b)请求仲裁委员会仲裁。c)向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)仲裁委员会：__________b)人民法院：__________9.3争议解决费用a)仲裁费用：由败诉方承担。b)诉讼费用：由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形a)合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。b)发生不可抗力致使合同不能履行。c)合同当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方。b)双方应就解除合同的事宜进行协商。c)协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果a)解除合同后，双方应按照合同约定各自承担相应的责任。b)合同解除不影响已经发生的违约责任的追究。11.合同生效及期限11.1合同生效条件a)双方签署合同。b)合同内容符合法律法规规定。11.2合同期限a)合同自签署之日起生效。b)合同期限为__________年。12.其他约定事项12.1不可抗力条款a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b)发生不可抗力，致使合同不能履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。12.2合同变更及补充a)合同变更需双方书面同意。b)合同补充需双方书面同意。12.3合同解除及终止a)合同解除需双方书面同意。b)合同终止需双方书面同意。12.4合同附件a)合同附件一：房屋平面图。b)合同附件二：合同补充协议。c)合同附件三：付款计划表。13.合同附件清单13.1房屋平面图13.2合同附件一：合同补充协议13.3合同附件二：付款计划表13.4合同附件三：房屋产权证明复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产销售过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构。15.2第三方介入形式a)房地产中介服务：为甲乙双方提供房源信息、交易谈判、合同起草等服务。b)金融服务：为购房者提供贷款咨询、担保等服务。c)评估服务：对房屋价值进行评估。d)法律服务：提供合同审查、法律咨询等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________元。15.3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签署相关协议。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易的顺利进行。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生纠纷。16.3第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.2第三方责任界定如下：17.2.1第三方提供虚假信息或误导甲乙双方，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2.2第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2.3第三方因自身原因导致交易中断或延迟，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.第三方介入协议a)第三方提供服务的具体内容。b)第三方责任范围及责任限额。c)第三方服务费用及支付方式。d)第三方介入期限。e)第三方介入终止条件。19.第三方介入协议的变更19.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并由第三方签署。19.2第三方介入协议的变更不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入协议的解除20.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方同意，并由第三方签署。20.2第三方介入协议的解除不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入协议的终止21.1第三方介入协议的终止条件如下：a)第三方完成约定服务。b)第三方介入协议约定的期限届满。c)甲乙双方协商一致解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分区。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和尺寸。2.合同补充协议要求：详细列明合同中未涉及或需要变更的内容。说明：合同补充协议是合同附件，用于对合同内容进行补充和细化。3.付款计划表要求：明确列出各期付款金额、支付时间节点和付款方式。说明：付款计划表是合同附件，用于规范双方付款行为，确保交易顺利进行。4.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证明复印件是合同附件，用于核实房屋产权状况。5.房地产中介服务协议要求：明确中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：房地产中介服务协议是合同附件，用于规范中介服务行为。6.金融服务协议要求：明确贷款额度、利率、还款方式等。说明：金融服务协议是合同附件，用于规范贷款行为。7.评估报告要求：提供房屋价值评估报告，明确房屋的市场价值。8.法律服务协议要求：明确律师服务内容、服务费用、服务期限等。说明：法律服务协议是合同附件，用于规范律师服务行为。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：不可抗力证明文件是合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产公司未按约定时间交付房屋。购房者未按约定时间支付房款。房地产公司提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。购房者擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：房地产公司未按时交付房屋，每逾期一日应向购房者支付__________元违约金。购房者未按时支付房款，每逾期一日应向房地产公司支付__________元违约金。房地产公司提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，购房者有权解除合同，并要求房地产公司承担__________元违约金。购房者擅自改变房屋结构或用途，房地产公司有权解除合同，并要求购房者承担__________元违约金。3.示例说明：示例一：若房地产公司未在合同约定的房屋交付日之前交付房屋，则每逾期一日，房地产公司应向购房者支付__________元违约金。示例二：若购房者未在合同约定的付款日之前支付房款，则每逾期一日，购房者应向房地产公司支付__________元违约金。示例三：若房地产公司在销售过程中提供虚假信息，导致购房者损失，购房者有权解除合同，并要求房地产公司承担__________元违约金。示例四：若购房者擅自改变房屋结构，房地产公司有权解除合同，并要求购房者承担__________元违约金。全文完。2024版房地产销售合同：某房地产公司与购房者之间的房地产销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司基本信息1.2购房者基本信息2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.产权过户及登记5.1产权过户时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权证领取6.交付标准及质量保证6.1交付标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.2房屋限制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的履行14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司基本信息公司名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号注册资本：1000万元营业执照号：05组织机构代码：56789056781.2购房者基本信息姓名：身份证号：05678住址：省市区路号联系电话：138001380002.房地产项目概况2.1房地产项目名称国际社区2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目类型住宅2.4房地产项目面积120平方米2.5房地产项目配套设施健身中心、游泳池、幼儿园、超市等3.销售价格与支付方式3.1销售价格本套房屋总价为人民币120万元3.2支付方式购房者应于签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币10万元余款应在房屋交付前付清3.3付款时间节点定金支付：签订合同后5个工作日内首付款支付：签订合同后1个月内余款支付：房屋交付前3.4付款方式银行转账4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为2024年12月31日4.2验收标准房屋应达到竣工验收标准，无质量问题4.3验收程序购房者应在房屋交付后5个工作日内进行验收验收合格后，双方签署验收合格证明4.4验收责任房地产公司负责房屋交付前的质量问题5.产权过户及登记5.1产权过户时间房屋交付后30个工作日内完成产权过户5.2产权登记手续房地产公司负责办理产权过户及登记手续5.3产权登记费用产权登记费用由购房者承担5.4产权证领取产权证领取时间为产权登记手续办理完毕后6.交付标准及质量保证6.1交付标准房屋交付时，应满足国家住宅工程质量验收规范6.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起2年6.3质量保证责任房地产公司对房屋在质量保证期内出现的问题负责维修或更换7.交房条件及违约责任7.1交房条件房地产公司应确保房屋符合交付标准房地产公司应办理完毕产权过户手续7.2违约责任若房地产公司未能按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为每日万分之三若购房者未能按约定支付房款，应向房地产公司支付违约金，违约金为每日万分之三8.房屋用途及限制8.1房屋用途本房屋仅限于居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动8.2房屋限制购房者不得擅自改变房屋结构购房者不得擅自改变房屋用途9.合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施9.2合同终止条件合同约定的期限届满双方达成终止合同的一致意见9.3解除或终止程序双方应书面通知对方解除或终止合同解除或终止合同后，应妥善处理剩余款项及房屋交付事宜10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构省市区仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算违约金应在违约行为发生后10日内支付11.3违约责任的承担违约责任承担方式包括但不限于停止违约行为、赔偿损失、支付违约金等12.合同生效及期限12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止12.3合同续签如需续签合同，双方应重新签订书面合同13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项的履行其他约定事项的履行应遵循公平、诚信原则14.合同附件及补充协议14.1合同附件房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、法律咨询、产权过户代理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额为中介服务费的一倍，最高不超过人民币10万元。17.第三方责任划分17.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。17.2第三方责任第三方应按照合同约定提供中介服务，并对提供的服务质量负责。17.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方、其他相关方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入，应提前通知对方，并经双方书面同意。18.2第三方介入条件第三方介入需具备合法资质，并签订书面服务协议。18.3第三方介入费用第三