2024年房产租赁代理协议条款细览版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁代理协议条款细览版B版本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体1.2租赁代理的范围与职责1.3租赁代理协议的有效期限2.租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与设施2.3物业使用性质与限制3.租赁条件与租金3.1租赁条件3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制4.租赁期限4.1起租日期与结束日期4.2租期延长条件与程序4.3提前终止租约的条件与后果5.维护与维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险事故处理程序7.转租与分租7.1转租的条件与程序7.2分租的条件与程序7.3转租与分租的租金分配8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与程序11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改12.3合同的继承与转让13.附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证13.3保险单复印件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：租赁代理协议概述1.1协议主体甲方：（出租人全称）乙方：（承租人全称）1.2租赁代理的范围与职责乙方作为甲方物业的租赁代理，负责代理甲方物业的出租事宜，包括但不限于：1.2.1寻找合适的承租人；1.2.2协助甲方进行租赁条件的设定；1.2.3协助甲方进行租金的谈判与收取；1.2.4负责物业租赁期间的日常管理工作。1.3租赁代理协议的有效期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条：租赁物业描述2.1物业位置与面积物业位于：（详细地址），总建筑面积为：（面积）。2.2物业现状与设施物业现状为：（物业现有状况），物业内设施包括：（列出主要设施）。2.3物业使用性质与限制物业使用性质为：（使用性质），包括但不限于：（列出限制条件）。第三条：租赁条件与租金3.1租赁条件3.1.1乙方应合法使用物业，不得从事违法活动；3.1.2乙方应按照约定的用途使用物业；3.1.3乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的良好秩序。3.2租金计算与支付方式租金计算方式为：（计算方式），租金支付方式为：（支付方式），租金支付周期为：（支付周期）。3.3租金调整机制租金调整机制如下：3.3.1租金每（时间单位）调整一次；3.3.2租金调整的标准为：（调整标准）。第四条：租赁期限4.1起租日期与结束日期本协议的起租日期为：（起租日期），租赁期限为：（租赁期限）。4.2租期延长条件与程序租期延长条件为：（延长条件），租期延长的程序为：（延长程序）。4.3提前终止租约的条件与后果提前终止租约的条件为：（终止条件），提前终止租约的后果为：（终止后果）。第五条：维护与维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业符合约定的使用条件。5.2承租人的维护责任乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养。5.3维修费用承担方式维修费用由：（承担方）承担。第六条：保险责任6.1出租人保险甲方应为其物业投保必要的保险，包括但不限于：（列出保险类型）。6.2承租人保险乙方应为其自身及物业内的财产投保必要的保险，包括但不限于：（列出保险类型）。6.3保险事故处理程序第八条：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更的条件为：（变更条件），合同变更的程序为：（变更程序）。8.2合同解除的条件与后果合同解除的条件为：（解除条件），合同解除的后果为：（解除后果）。第九条：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式为：（赔偿方式）。第十条：争议解决10.1争议解决方式本协议争议的解决方式为：（解决方式）。10.2仲裁或诉讼地点与程序仲裁或诉讼地点为：（地点），仲裁或诉讼程序为：（程序）。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用：（法律）。11.2争议解决方式本协议争议的解决方式为：（解决方式）。第十二条：其他条款12.1通知与送达本协议各方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为：（地址）。12.2合同的完整性与修改本协议的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的继承与转让本协议的继承与转让，应经各方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条：附件本协议附件包括：（列出附件名称）。第十四条：签字页本协议自各方签字之日起生效，签字页如下：（签字页）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、品牌、型号等，包括但不限于：房屋及其附属设施清单家具、家电清单物业钥匙交付记录附件二：租赁押金支付凭证详细记录押金的支付金额、支付日期、支付方式等。附件三：保险单复印件提供承租人和出租人所购买的保险单的复印件，确保保险单的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用物业；3.未按约定进行维修和保养；4.擅自转租或分租；5.擅自更改物业用途；6.违反物业管理规定。违约责任认定标准：1.按照租赁合同约定的违约金比例进行赔偿；2.承担因违约行为导致的直接经济损失；3.承担因违约行为导致的间接经济损失；4.支付律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，则需支付甲方迟延付款违约金，违约金比例为应付租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方。3.租赁代理：指乙方作为甲方物业的租赁代理，负责代理甲方物业的出租事宜。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.维修保养：指对物业进行必要的维修和保养，确保物业符合约定的使用条件。6.保险：指为物业、人身安全等购买的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.转租：指承租人在租赁期间，将物业部分或全部转交给第三人使用。8.分租：指承租人在租赁期间，将物业的部分空间分租给第三人使用。9.法律：指本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决适用的法律。10.争议解决方式：指本合同争议解决的途径，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。出租人和承租人是本合同的主体，承担相应的权利和义务；租赁代理负责物业的出租事宜，乙方作为甲方物业的租赁代理，应履行合同约定的职责；租金是承租人按照约定支付给出租人的费用，作为租赁物业的对价；维修保养是指对物