2024年定制版房产买卖中介协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房产买卖中介协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用及支付方式4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程及时间安排5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交房及支付尾款第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋装修及家具家电归属12.2物业费及维修基金承担第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3中介服务费收据第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有购房资格和支付能力的自然人或法人。1.3丙方（中介方）：指提供房产买卖中介服务的合法注册经营的房地产经纪机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号。2.2房产面积：以房产证记载的面积为准。2.3房产现状：包括房屋的结构、装修情况、使用状况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币计价。3.2支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间点或时间段。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用：双方约定的丙方提供中介服务所收取的费用。4.2支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等方式。4.3支付时间：双方约定的支付中介费用的具体时间点或时间段。第五条交易流程及时间安排5.1签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。5.2办理过户手续：按照相关法律法规和政策规定，双方共同办理房屋过户手续。5.3交房及支付尾款：房屋过户完成后，甲方按照约定将房屋交付给乙方，乙方支付尾款。第六条房产交付及验收6.1交付时间：双方约定的房屋交付的具体时间。6.2验收标准：双方按照相关法律法规和政策规定约定的房屋验收标准。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋装修及家具家电归属：房屋内的装修、家具及家电等归属详见附件。12.2物业费及维修基金承担：物业费及维修基金的承担方式按照相关法律法规和物业公司的规定执行。第十三条合同附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：乙方和甲方的身份证明复印件。13.3中介服务费收据：丙方开具的中介服务费收据。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表在合同文本上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方代表在合同文本上签字并加盖公章。14.3丙方签字盖章：丙方代表在合同文本上签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权和处置权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明乙方和甲方的合法身份，具备购房资格。附件三：中介服务费收据详细要求：中介服务费收据需由丙方开具，注明服务费金额、服务内容等信息。附件说明：用于证明丙方已提供中介服务，并收取相应费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或提供虚假房产信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如不按时支付购房款项或提供虚假身份信息等。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未提供中介服务或提供虚假信息等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的比例计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的租房费用。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付违约金并承担因此导致的房价上涨等损失。3.若丙方未提供中介服务或提供虚假信息，丙方应退还已收取的中介服务费，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：指违约方未履行合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.身份证