2024年房屋买卖：二手按揭房产契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖：二手按揭房产契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.按揭贷款事宜4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还款方式5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任方6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收责任方7.附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3附属设施及物品归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：按揭贷款合同12.3合同附件三：房产过户手续清单12.4合同附件四：附属设施及物品清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543212.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在城市：北京市2.1.2所在区域：朝阳区2.1.3所在街道：街道2.1.4所在小区：小区2.1.5房产地址：小区号楼单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：住宅2.3.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房产用途2.4.1房产用途：自住2.5房产权属情况2.5.1房产证号：京房权证字第000020001号2.5.2房产产权性质：私有产权3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币20万元，于合同签署之日起5个工作日内支付。3.2.2剩余款项：人民币80万元，通过按揭贷款方式支付。3.2.3按揭贷款比例：80%3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签署后5个工作日内。3.3.2按揭贷款申请时间：合同签署后10个工作日内。3.3.3按揭贷款发放时间：贷款审批通过后。4.按揭贷款事宜4.1贷款银行：银行4.2贷款金额：人民币80万元4.3贷款利率：按照贷款银行最新利率执行4.4贷款期限：20年4.5贷款还款方式：等额本息还款方式5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：合同签署后30个工作日内5.2过户手续办理费用：按照国家及地方相关规定执行5.3过户手续办理责任方：出卖人负责办理房产过户手续6.房产交付及验收6.1交付时间：合同签署后30个工作日内6.2交付条件：房产符合交付条件，不存在法律、法规禁止转让的情形6.3验收标准：按照国家及地方相关规定执行6.4验收责任方：买受人负责验收房产，出卖人配合验收7.附属设施及物品7.1附属设施清单：7.1.1家用电器：空调、洗衣机、冰箱、热水器等7.1.2卫生设施：马桶、洗手盆、淋浴房等7.1.3厨房设施：燃气灶、抽油烟机、橱柜等7.2物品清单：7.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.2.2家电：电视、电脑、洗衣机、冰箱等7.3附属设施及物品归属：附属设施及物品归买受人所有8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约：8.1.1.1未按约定时间办理房产过户手续8.1.1.2房产存在权属纠纷8.1.1.3房产存在未披露的债务或欠费8.1.2买受人违约：8.1.2.1未按约定时间支付购房款8.1.2.2故意破坏房产或附属设施8.1.2.3未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2按照合同约定赔偿买受人损失8.2.2买受人违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2按照合同约定赔偿出卖人损失9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：北京市仲裁委员会9.2.2诉讼法院：北京市朝阳区人民法院10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约严重，另一方要求解除合同10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕10.2.2买受人完成全部购房款支付10.2.3合同约定的其他终止条件11.合同生效及失效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同失效条件：11.2.1合同解除11.2.2合同约定的其他失效条件12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：按揭贷款合同12.3合同附件三：房产过户手续清单12.4合同附件四：附属设施及物品清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同签署之日起，房产过户手续办理完毕之日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、法律咨询、交易协调、过户手续办理等服务。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方均可邀请第三方介入，但需提前通知对方，并获得对方的同意。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致交易出现问题的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由邀请方承担，但甲乙双方另有约定的除外。17.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因其服务瑕疵或过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照国家有关法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方提供的服务不满意或第三方服务存在瑕疵，甲方有权要求第三方改进或赔偿。19.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方提供的服务不满意或第三方服务存在瑕疵，乙方有权要求第三方改进或赔偿。19.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。19.3.2若第三方在提供服务过程中因不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.2第三方退出20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表1.1详细要求：包括房产的基本信息，如房产地址、面积、结构、产权状况等。1.2附件说明：该表格用于详细记录房产的基本情况，便于双方核对和后续办理过户手续。2.按揭贷款合同2.1详细要求：包括贷款银行、贷款金额、利率、期限、还款方式等。2.2附件说明：该合同为甲乙双方与贷款银行签订的正式贷款合同，用于明确贷款条款。3.房产过户手续清单3.1详细要求：包括过户手续的办理流程、所需文件、费用等。3.2附件说明：该清单用于明确过户手续的办理步骤和所需材料，便于双方顺利完成过户。4.附属设施及物品清单4.1详细要求：包括附属设施和物品的名称、数量、状况等。4.2附件说明：该清单用于明确附属设施和物品的归属，避免后续产生纠纷。5.交易款项支付凭证5.1详细要求：包括支付时间、金额、方式等。5.2附件说明：该凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收到款项。6.交易款项结算确认书6.1详细要求：包括结算时间、金额、方式等。6.2附件说明：该确认书用于确认甲乙双方已完成交易款项的结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付购房款1.2出卖人未按约定时间办理房产过户手续1.3买受人故意破坏房产或附属设施1.4第三方提供的服务存在重大瑕疵1.5任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1未按约定时间支付购房款2.1.1违约责任：按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.1.2示例说明：若买受人未按约定时间支付首付款，应向出卖人支付合同约定的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的利息损失。2.2未按约定时间办理房产过户手续2.2.1违约责任：按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.2.2示例说明：若出卖人未按约定时间办理房产过户手续，应向买受人支付合同约定的违约金，并赔偿买受人因此遭受的时间成本和利息损失。2.3故意破坏房产或附属设施2.3.1违约责任：赔偿对方因此遭受的全部损失，包括修复费用、维修费用等。2.3.2示例说明：若买受人故意破坏房产或附属设施，应赔偿出卖人因此产生的修复费用。2.4第三方提供的服务存在重大瑕疵2.4.1违约责任：第三方应承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。2.4.2示例说明：若第三方提供的房产评估报告存在重大失误，导致交易价格严重偏离实际价值，第三方应退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。2.5任何一方违反合同约定的其他义务2.5.1违约责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5.2示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋买卖：二手按揭房产契约1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋位置、面积、结构1.3房屋权属证明文件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款偿还方式4.5贷款申请及审批流程5.房屋过户手续5.1过户申请5.2权属转移登记5.3产权证书办理5.4税费缴纳6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除通知方式9.3解除合同后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1隐私保护11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人身份证明14.合同附件签署14.1附件一：房屋买卖合同签署14.2附件二：房屋权属证明文件签署14.3附件三：按揭贷款合同签署14.4附件四：其他相关文件签署第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋位置、面积、结构标的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。1.3房屋权属证明文件卖方已提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，买方已对该文件进行了审查。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人姓名]，联系电话为[买方联系电话]。2.2卖方信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人姓名]，联系电话为[卖方联系电话]。2.3代理人信息（如有）若买卖双方中有代理人参与，代理人信息如下：代理人全称为[代理人全称]，身份证号为[代理人身份证号]，联系电话为[代理人联系电话]。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式首付款：在合同签订之日，买方应支付人民币[首付款金额]元作为首付款。按揭贷款：剩余房款将通过银行按揭贷款方式支付，买方需按照银行贷款规定办理贷款手续。3.3付款时间节点首付款支付：合同签订后[具体天数]内。按揭贷款办理：合同签订后[具体天数]内。4.按揭贷款事宜4.1贷款金额按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.4贷款偿还方式贷款偿还方式为等额本息或等额本金，具体偿还方式由买方与银行协商确定。4.5贷款申请及审批流程买方需在合同签订后[具体天数]内向银行申请按揭贷款，并按照银行要求提交相关材料，银行将根据买方提交的材料进行贷款审批。5.房屋过户手续5.1过户申请卖方应在合同签订后[具体天数]内向房地产登记机构提出过户申请。5.2权属转移登记过户申请批准后，卖方应配合买方办理标的房屋的权属转移登记手续。5.3产权证书办理办理权属转移登记手续后，卖方应协助买方办理新的产权证书。5.4税费缴纳买方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳时间买方应在合同签订后[具体天数]内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件买方在履行合同义务后，保证金将无条件退还给买方。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2仲裁机构仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3诉讼管辖法院若双方未能在仲裁机构达成一致，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除事由一方未按约定支付房款或贷款；一方提供虚假信息，导致合同无法履行；一方违反合同约定，严重损害另一方利益；因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除通知方式解除合同的通知应以书面形式发送，送达对方或对方指定的代理人。9.3解除合同后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已履行部分的款项和事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕；双方约定的其他终止条件；合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已履行部分的款项和事宜。11.其他约定事项11.1隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2通知方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，送达对方或对方指定的代理人。11.3合同附件房屋买卖合同；房屋权属证明文件；按揭贷款合同；其他相关文件。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.2签署时间本合同签署时间为[具体日期]。13.3签署人身份证明双方签署人应在合同上签字或盖章，并附上有效的身份证明文件。14.合同附件签署14.1附件一：房屋买卖合同签署14.2附件二：房屋权属证明文件签署14.3附件三：按揭贷款合同签署14.4附件四：其他相关文件签署双方应在合同附件上签字或盖章，并附上有效的身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入事由第三方介入的事由包括但不限于：协助买卖双方进行房屋过户手续；提供房屋估值、评估服务；协助办理贷款手续；提供法律咨询和代理服务；进行房屋测绘和产权确认。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为[具体金额]元人民币。若第三方责任导致买方或卖方损失超过此限额，买方或卖方有权向第三方追偿，但追偿总额不超过实际损失。16.2第三方义务尊重买卖双方的合法权益；确保所提供的服务真实、准确、完整；保护买卖双方的商业秘密和个人隐私；按照约定的时间和标准完成工作任务。17.第三方权利17.1第三方权利概述收取约定的服务费用；要求买卖双方提供必要的文件和信息；在必要时，要求买卖双方配合完成相关手续。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方与买卖双方、其他相关方的职责划分如下：买方：负责支付房款，配合第三方完成过户手续；卖方：负责提供房屋，配合第三方完成过户手续；第三方：负责提供专业服务，确保交易顺利进行；其他相关方：包括但不限于银行、测绘机构等，根据各自职责配合第三方工作。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致交易失败或出现损失，应承担相应责任。若第三方因买方或卖方提供虚假信息等原因导致损失，第三方不承担责任，买方或卖方应自行承担相应后果。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入协议买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方按照协议约定承担，具体费用包括但不限于：服务费；评估费；法律咨询费；测绘费；其他相关费用。20.第三方介入的监督与评估20.1监督机制买卖双方有权对第三方的服务进行监督，发现第三方违反约定或存在违规行为时，应及时通知第三方，并要求其改正。20.2评估机制买卖双方应定期对第三方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给第三方，以促进第三方不断提高服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、按揭贷款事宜、房屋过户手续、履约保证金、履约责任及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是买卖双方权利义务的完整约定，是后续操作和纠纷解决的基础文件。2.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房地产登记证明等。附件说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷，为交易的合法性提供保障。3.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、偿还方式、还款计划等。附件说明：贷款合同是买方按揭贷款的正式文件，明确了贷款的细节和双方的权利义务。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房屋市场价值、装修情况、使用年限等。5.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具，包含房屋面积、结构、位置等。附件说明：测绘报告确保房屋面积准确，为交易提供依据。6.履约保证金收据详细要求：证明履约保证金已缴纳，包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。附件说明：履约保证金收据是保证金缴纳的凭证，确保合同履行。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。附件说明：协议明确了争议解决的具体流程，有助于及时解决纠纷。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明、物业交割单等。附件说明：其他相关文件补充了合同内容，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理过户手续第三方未按约定提供服务2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿守约方因此遭受的损失采取补救措施3.示例说明买方未按约定支付房款：若买方逾期支付房款，应按合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。卖方未按约定交付房屋：若卖方未按约定交付房屋，应按合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如租房费用等。双方未按约定办理过户手续：若双方未按约定办理过户手续，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供服务，应按合同约定承担违约责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。全文完。2024年房屋买卖：二手按揭房产契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收时间4.5验收不合格的处理5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款条件5.3按揭贷款利率5.4按揭贷款期限5.5按揭贷款还款方式5.6按揭贷款担保6.产权过户手续6.1产权过户申请6.2产权过户条件6.3产权过户费用6.4产权过户时间6.5产权过户结果7.交付税费及费用承担7.1税费计算标准7.2税费承担方7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：按揭贷款合同14.4附件四：税费计算明细14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方当事人地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：[具体街道、门牌号、楼栋号、单元号等]2.2房产面积房产面积：[建筑面积、使用面积、套内面积等]2.3房产产权证号房产产权证号：[具体产权证号]2.4房产用途房产用途：[住宅、商业、办公等]2.5房产结构房产结构：[框架结构、砖混结构等]2.6房产配套设施房产配套设施：[供水、供电、供气、供暖、电梯、停车位等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[人民币大写、小写]3.2付款方式付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款时间付款时间：[具体付款日期]3.4付款条件付款条件：[无违约金、违约金比例等]4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：[具体交付日期]4.2房产交付条件房产交付条件：[无欠款、无瑕疵等]4.3房产验收标准房产验收标准：[参照国家相关标准、合同约定标准等]4.4房产验收时间房产验收时间：[具体验收日期]4.5验收不合格的处理验收不合格的处理：[维修、更换、退款等]5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请按揭贷款申请：[甲方申请按揭贷款]5.2按揭贷款条件按揭贷款条件：[符合银行贷款条件、无不良信用记录等]5.3按揭贷款利率按揭贷款利率：[具体贷款利率]5.4按揭贷款期限按揭贷款期限：[具体贷款期限]5.5按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式：[等额本息、等额本金等]5.6按揭贷款担保按揭贷款担保：[房产抵押、第三方担保等]6.产权过户手续6.1产权过户申请产权过户申请：[甲方申请产权过户]6.2产权过户条件产权过户条件：[符合过户条件、无争议等]6.3产权过户费用产权过户费用：[具体过户费用]6.4产权过户时间产权过户时间：[具体过户日期]6.5产权过户结果产权过户结果：[产权过户成功、未过户等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；8.1.3甲方提供虚假房产信息；8.1.4乙方提供虚假个人或财务信息；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%；8.2.3双方违约，应根据实际情况分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付方式：现金或银行转账；8.3.2违约赔偿金支付时间：自违约行为发生之日起[具体天数]内。8.4违约赔偿计算8.4.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止；8.4.2违约赔偿金计算公式：违约金额=交易价格×[具体比例]×（实际违约天数/365）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体法院名称]9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体天数]内进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4合同终止时间11.4.1合同履行完毕或解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、按揭贷款合同等。12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方书面同意，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为[具体日期]。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名、职务]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名、职务]14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：按揭贷款合同14.4附件四：税费计算明细14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于甲乙双方共同委托或根据法律规定及合同约定介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易；15.3.1.2评估机构：对房产进行价值评估；15.3.1.3贷款机构：提供按揭贷款服务；15.3.1.4法律顾问：提供法律咨询和代理服务。15.4第三方权利15.4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.1.3在履行职责过程中，有权根据专业判断提出建议。15.5第三方义务15.5.1.1严格遵守相关法律法规和合同约定；15.5.1.2尊重甲乙双方的合法