2024年商用房产租赁协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用房产租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的后果第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条附录14.1物业清单14.2租赁押金支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，总面积为_______平方米。物业具体包括：_______（详细列出物业内包含的房间、设施等）。1.2租赁面积承租方租赁的面积为_______平方米，具体位置和房间号如下：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金金额。4.2租金调整方式租金调整方式如下：_______。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租方需按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用用途。5.2租赁用途变更如承租方需改变租赁用途，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方同意。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方的权利与义务如下：_______。6.2承租方权利与义务承租方的权利与义务如下：_______。第八条保险8.1承租方保险责任承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险金额不得低于物业的实际价值。8.2出租方保险责任出租方应购买公共责任保险，保险金额不得低于人民币_______元整，并将保险单副本提交给承租方备案。第九条转租9.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.2转租手续如承租方需转租，应提前_______个月书面通知出租方，并提交转租协议及相关文件，经出租方同意后方可进行转租。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知出租方。10.2提前终止租赁的后果承租方提前终止租赁的，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______市_______区_______街道_______号。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。13.2合同的解除任何一方未履行本合同项下的义务，对方均有权解除合同。13.3合同的终止本合同在租赁期满后自行终止。第十四条附录14.1物业清单本合同附件中包含物业清单，列明物业的名称、数量、规格等详细信息。14.2租赁押金支付凭证承租方在本合同签订后，应向出租方支付租赁押金，金额为租金总额的_______%。14.3其他相关文件双方签署的租赁合同、物业清单、押金收据等为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、规格等详细信息。如：办公室、会议室、仓库等。附件二：租赁押金支付凭证记录承租方支付租赁押金的金额、日期和收款方信息。附件三：租赁合同为本合同的有效组成部分，记录双方签署的租赁合同的主要条款和条件。附件四：物业所有权证明证明出租方对物业的所有权，如房产证、土地使用权证等。附件五：物业现状照片提供物业当前的现状照片，以记录物业的初始状态。附件六：维修责任确认书明确双方在维修方面的责任和义务，如出租方的维修责任、承租方的维修责任等。附件七：保险单副本提供承租方和出租方购买的保险单副本，以确认双方的保险责任。附件八：转租协议如承租方需转租，应提交转租协议，明确转租的条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定。2.出租方未履行维修义务或未及时修复损坏的物业设施。3.出租方未按约定时间支付租金或租金金额不符合约定。4.承租方未按约定用途使用租赁物业或擅自改变使用用途。5.承租方未按约定时间支付租金或租金金额不符合约定。6.承租方未购买物业保险或保险金额不足。7.承租方未履行维修义务或未及时修复损坏的物业设施。违约责任认定：1.出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.出租方未按约定时间交付物业的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的_______%。4.出租方未按约定提供物业的，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的_______%。5.承租方未按约定用途使用物业或擅自改变使用用途的，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的_______%。示例说明：如出租方未按约定时间交付物业，导致承租方无法按时开始经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的建筑物或空间。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物业。5.