南京市2024年度二手房交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费支付责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3使用权转移6.房屋产权转移6.1权属证书6.2过户手续6.3权属转移时间6.4权属转移费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4违约责任8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3逾期过户责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止11.7合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋平面图12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：南京市房屋所在区域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋所在栋号：____________________房屋所在单元：____________________房屋所在楼层：____________________房屋所在房间号：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋现状房屋现有装修情况：____________________房屋现有家具家电情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.4付款违约责任买受人未按约定时间支付首付款，应向出卖人支付____________________元违约金。买受人未按约定时间支付尾款，应向出卖人支付____________________元违约金。4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：____________________、____________________等4.2税费计算方式税费计算方式：____________________4.3税费支付责任税费由____________________方承担。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件1.出卖人须将房屋及相关附属设施、设备等交付买受人；2.房屋产权证书已办理完毕；3.房屋不存在任何未了结的债权债务关系；5.3使用权转移房屋交付后，买受人取得房屋的使用权。6.房屋产权转移6.1权属证书房屋权属证书：____________________6.2过户手续出卖人负责办理房屋过户手续，并将过户后的权属证书交付买受人。6.3权属转移时间房屋产权转移时间为房屋交付之日起____________________个工作日内。6.4权属转移费用权属转移费用由____________________方承担。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金：人民币____________________元整7.2保证金缴纳时间履约保证金于签订本合同之日起____________________个工作日内缴纳。7.3保证金退还条件1.买受人按约定履行本合同义务；2.出卖人按约定履行本合同义务；7.4违约责任任何一方违反本合同约定，导致履约保证金被扣除的，应向对方支付____________________元违约金。8.违约责任8.1逾期付款责任买受人未按约定的付款时间支付款项的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金，直至全部款项付清。8.2逾期交房责任出卖人未按约定的交付时间交付房屋的，应向买受人支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。8.3逾期过户责任出卖人未按约定的产权转移时间办理过户手续的，应向买受人支付每日万分之五的违约金，直至过户手续办理完毕。8.4其他违约责任如任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构南京市仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1解除条件1.出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；2.买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同；3.双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方。10.3解除后果解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应立即支付。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。11.3合同附件1.房屋产权证书复印件；2.房屋平面图；3.付款凭证；4.其他相关文件。11.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.5合同解除本合同的解除，应按本合同第十条约定执行。11.6合同终止本合同因履行完毕、解除或终止而失效。11.7合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件附件1：房屋产权证书复印件12.2房屋平面图附件2：房屋平面图12.3付款凭证附件3：付款凭证12.4其他相关文件附件4：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____________________份，其中出卖人执____________________份，买受人执____________________份，南京市仲裁委员会执____________________份。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。13.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师、公证机构、测绘机构等非合同双方的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.房屋交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.需要第三方对房屋进行评估、测绘、公证等；3.双方协商一致，同意第三方介入合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所引起的赔偿责任的上限。16.2责任限额设定第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%，具体数额由双方协商确定。16.3超额赔偿如第三方因履行本合同义务或提供服务所引起的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料；3.第三方有权根据本合同约定，独立进行评估、测绘、公证等工作。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照合同约定的时间节点完成相关工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系1.第三方应积极配合甲方完成合同相关事宜；2.甲方应向第三方提供必要的协助和配合；3.第三方不得泄露甲方商业秘密和隐私。18.2第三方与乙方的关系1.第三方应积极配合乙方完成合同相关事宜；2.乙方应向第三方提供必要的协助和配合；3.第三方不得泄露乙方商业秘密和隐私。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应公平、公正地履行本合同义务；2.第三方不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方应在本合同约定的范围内行使权利和履行义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出双方协商一致后，任何一方均可提出第三方介入的要求。19.2第三方介入的确认双方应在本合同中明确第三方的介入事宜，并经第三方确认。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本合同约定和第三方的职责，独立、客观、公正地履行相关义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方完成本合同约定的全部工作。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的交接等。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。21.2费用支付第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或合同专用章。说明：作为房屋权属证明，用于办理过户手续。2.房屋平面图要求：平面图需清晰、准确，标注房屋结构、面积、楼层等信息。说明：用于明确房屋的具体位置和面积。3.付款凭证要求：付款凭证需完整、有效，注明付款时间、金额等信息。说明：作为支付款项的证明，用于后续核对。4.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据合同履行过程中的具体需求，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按约定时间支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金，直至全部款项付清。示例：买受人应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付违约金。2.逾期交房违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。示例：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则应支付违约金。3.逾期过户违约行为：出卖人未按约定时间办理过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金，直至过户手续办理完毕。示例：出卖人应于2024年1月1日办理过户手续，但至2024年2月1日仍未办理，则应支付违约金。4.伪造、篡改合同违约行为：任何一方伪造、篡改本合同。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：买受人伪造房屋产权证书，出卖人发现后，买受人应承担相应法律责任。5.泄露商业秘密违约行为：任何一方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：出卖人泄露买受人商业秘密，出卖人应承担相应法律责任。6.擅自改变房屋结构违约行为：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构。责任认定：买受人应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自拆除房屋承重墙，买受人应恢复原状并赔偿损失。全文完。南京市2024年度二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2房屋他项权利3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款比例4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋税费承担6.1房屋契税6.2房屋营业税6.3房屋个人所得税6.4其他税费7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3过户时间8.房屋附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119561.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：南京市玄武区某小区1号楼101室1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：320102198765431.2.3联系电话：139xxxx1.2.4地址：南京市秦淮区某小区2号楼202室2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区县：南京市玄武区2.1.2具体地址：玄武区某小区1号楼101室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证号：宁房权证字第X号3.2房屋他项权利3.2.1无抵押、无查封等他项权利3.3房屋抵押情况3.3.1房屋无抵押4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：分两次付款4.2.2第一次付款：签订合同后5个工作日内支付人民币50万元整4.2.3第二次付款：房屋交付后5个工作日内支付剩余款项4.3付款比例4.3.1第一次付款比例：50%4.3.2第二次付款比例：50%4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款：买受方应向出卖方支付每日万分之五的滞纳金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年10月31日5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，出卖方应保证房屋具备居住条件，无任何影响居住的质量问题5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格：买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复，修复费用由出卖方承担6.房屋税费承担6.1房屋契税6.1.1契税承担：买受方承担房屋契税6.2房屋营业税6.2.1营业税承担：买卖双方根据实际情况协商确定6.3房屋个人所得税6.3.1个人所得税承担：买受方承担房屋个人所得税6.4其他税费6.4.1其他税费承担：买卖双方根据实际情况协商确定8.房屋附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.1.11.厨房设备：包括燃气灶、抽油烟机、橱柜8.1.22.卫生间设备：包括坐便器、洗手盆、淋浴间8.1.33.电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机8.1.44.燃气表：已安装并正常使用8.1.55.水表：已安装并正常使用8.2配套设施清单8.2.11.电梯：小区内设有电梯，运行正常8.2.22.电梯间：电梯间干净整洁，无损坏8.2.33.电梯门禁：设有门禁系统，确保安全8.2.44.停车场：小区内设有停车场，可容纳一定数量的车辆8.2.55.小区绿化：小区内有绿化带，环境宜人8.3配套设施产权归属8.3.1配套设施产权归出卖方所有，买受方在使用过程中不得擅自改变设施的使用状态9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋9.1.2买受方未按合同约定时间支付房款9.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题9.1.4买受方未按合同约定进行房屋验收9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约：应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%9.2.2买受方违约：应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%9.3违约赔偿标准9.3.1出卖方违约：赔偿买受方因违约造成的实际损失9.3.2买受方违约：赔偿出卖方因违约造成的实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2请求仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1南京市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，对方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1发出解除合同的通知11.2.2收到解除合同的通知后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按合同约定处理已交付的款项11.3.2双方应按合同约定处理房屋及附属设施12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2买受方支付首期房款12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，为了保障交易的安全和顺利进行，引入的具有专业资质的中介机构、评估机构、担保机构等第三方机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、担保、交易资金监管、合同见证等环节。2.第三方介入的引入方式2.1出卖方和买受方可以在合同中约定引入第三方介入的事项和方式。2.2双方可以在签订合同前或合同签订后，共同选择并委托第三方介入。3.第三方机构的资质要求3.1第三方机构应具备国家规定的相关资质，并遵守国家法律法规。4.第三方机构的职责4.1评估机构：负责对房屋进行评估，出具评估报告。4.2担保机构：负责为交易双方提供担保服务，确保交易资金的安全。4.3交易资金监管机构：负责监管交易资金的支付和流转，确保交易资金的安全。4.4合同见证机构：负责对合同签订过程进行见证，确保合同的真实性和合法性。5.第三方责任限额5.1第三方机构的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方机构提供的服务协议中明确。5.2第三方机构的责任限额包括但不限于评估误差、担保责任、交易资金监管责任等。5.3若第三方机构因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方机构与出卖方、买受方之间的关系是独立的服务合同关系。6.2第三方机构应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。6.3第三方机构不得泄露出卖方、买受方的商业秘密和个人隐私。6.4第三方机构在履行职责过程中，不得利用其特殊地位谋取不正当利益。7.第三方介入的具体条款7.1评估条款：出卖方和买受方同意引入评估机构对房屋进行评估，评估费用由双方协商承担。7.2担保条款：出卖方和买受方同意引入担保机构为交易提供担保，担保费用由双方协商承担。7.3交易资金监管条款：出卖方和买受方同意引入交易资金监管机构对交易资金进行监管，监管费用由双方协商承担。7.4合同见证条款：出卖方和买受方同意引入合同见证机构对合同签订过程进行见证，见证费用由双方协商承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方机构应在合同约定的时间内完成其职责，并向出卖方、买受方提供相应的服务报告。8.2出卖方和买受方应按照合同约定，积极配合第三方机构的工作，确保交易顺利进行。8.3若第三方机构未能按照合同约定履行职责，导致交易无法顺利进行，出卖方和买受方有权要求第三方机构承担相应的责任。8.4出卖方和买受方在第三方介入后的合同履行过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、产权证号等信息。说明：用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为房屋买卖合同的补充，详细列出双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房屋交易价格，保障买卖双方的合法权益。4.附件四：房屋他项权利证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等他项权利的证明文件。说明：确保房屋交易过程中不存在其他法律障碍。5.附件五：交易资金监管协议要求：明确交易资金监管机构的职责、监管方式、费用等。说明：确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。6.附件六：合同见证证明要求：由具备资质的见证机构出具的合同见证证明，证明合同的真实性和合法性。说明：增加合同的法律效力，保障双方的权益。7.附件七：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，如电器、家具、装修等。说明：明确房屋交付时的附属设施状况，避免后续纠纷。8.附件八：配套设施清单要求：列出小区内的配套设施，如电梯、停车场、绿化等。说明：确保买受方对小区配套设施的知情权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%，并赔偿买受方因延迟交付造成的实际损失。示例：出卖方原定于2024年10月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年11月15日，则出卖方应向买受方支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%，并赔偿出卖方因延迟收款造成的实际损失。示例：买受方原定于签订合同后5个工作日内支付50万元房款，但实际支付时间为签订合同后第10个工作日，则买受方应向出卖方支付违约金及赔偿损失。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。若修复后房屋仍存在质量问题，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方赔偿损失。示例：房屋交付后发现墙体存在严重裂缝，出卖方应负责修复，若修复后问题依然存在，买受方有权解除合同并要求赔偿。4.违约行为：买受方未按合同约定进行房屋验收责任认定：买受方应在房屋交付后5个工作日内完成验收，若未按时验收，视为买受方接受房屋。示例：买受方应在房屋交付后5个工作日内完成验收，若买受方未按时验收，则视为买受方对房屋的交付无异议。全文完。南京市2024年度二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况3.2房屋权属证书3.3房屋现状描述4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.附属设施及费用6.1附属设施清单6.2设施使用说明6.3设施费用承担7.迁出及迁入时间7.1迁出时间7.2迁入时间8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于南京市行政区域内，买卖双方因房屋买卖而订立的合同。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋产权性质：____________________3.2房屋权属证书房屋买卖双方已确认房屋权属证书齐全，且房屋权属清晰，无权属争议。3.3房屋现状描述房屋位于南京市____________________街道，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）买受方应于合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，定金人民币____________________元。（2）买受方应于房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余房屋总价款的____________________%，剩余金额人民币____________________元。（3）买受方应按照支付计划，按时足额支付房屋总价款。5.房屋产权过户5.1过户手续买受方应按照国家及南京市相关规定，配合出售方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户所产生的相关税费，由买受方承担。5.3过户时间买受方应于合同签订之日起____________________日内完成房屋产权过户手续。6.附属设施及费用6.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2设施使用说明（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3设施费用承担房屋附属设施费用由买受方承担。7.迁出及迁入时间7.1迁出时间出售方应于合同签订之日起____________________日内将房屋及附属设施交由买受方使用。7.2迁入时间买受方应于房屋产权过户手续办理完毕后____________________日内迁入房屋。8.履约责任与违约责任8.1履约责任（1）出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋符合合同约定的各项条件。（2）买受方应按照合同约定的支付方式和时间，足额支付房屋总价款。（3）双方应按照合同约定的时间，完成房屋产权过户手续。8.2违约责任（1）若出售方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定条件，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。（2）若买受方未按约定时间支付房屋总价款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。（3）若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交南京市____________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约行为无法弥补或违约方拒绝履行合同义务。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知之日起____________________日内答复。（3）如双方协商一致解除合同，应签订书面解除合同文件。11.合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除如发生合同解除的情形，双方应按照本合同约定的程序进行。11.4合同终止合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同中约定的其他义务。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签订日期与地点13.1签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。13.2签订地点本合同签订地点为南京市____________________。14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式____________________份，其中出售方执____________________份，买受方执____________________份，南京市____________________房产交易管理部门执____________________份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入并提供相关服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供专业评估、法律服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、服务费用等。17.2协议内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任范围；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方违约责任；（6）争议解决方式。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方在履行本合同过程中，其责任应限于其专业范围内，超出专业范围的损失由甲乙双方自行承担。18.2责任划分具体（1）第三方提供咨询服务时，其责任限于提供的信息和建议的准确性，不承担由此产生的直接或间接损失。（2）第三方协助交易时，其责任限于