2024年智慧城市建设项目回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧城市建设项目回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3房价调整机制第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续4.4办理产权转移登记第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿标准第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同相关补充协议第十一条其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付后产生的费用11.3双方约定的其他事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的修订13.1合同修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条合同的解释14.1合同条款的解释14.2合同的适用法律14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X开发集团有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人名称）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人联系方式）1.2.4买受人法定代表人：（买受人法定代表人）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为室2.1.2房屋所占用的土地使用权证号为：号2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型为结构2.2.2房屋总层数为层，买受人购买的房屋位于第层2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3.2房屋面积误差比绝对值在%以内（含%）2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为：号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.1.1双方确认，房屋的成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式及期限3.2.1买受人应通过银行转账等方式将房款支付给出卖人3.2.2买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定账户3.2.3剩余房款贷款部分，买受人应按贷款银行的要求支付3.2.4买受人未按时支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息3.3房价调整机制3.3.1房屋买卖过程中，如遇国家政策调整，导致房价发生变动，双方可协商调整房价3.3.2房价调整的具体办法，双方可在本合同补充协议中约定第四条交付及办理手续4.1交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付时间定于年月日4.2交付条件4.2.1房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备入住条件4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全4.3办理过户手续4.3.1买受人应自房屋交付之日起日内，与出卖人共同办理房屋过户手续4.3.2买受人应按照税务部门的规定，支付过户所需税费4.4办理产权转移登记4.4.1买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起日内，办理房屋产权转移登记手续4.4.2买受人应按照房产部门的规定，支付产权转移登记所需费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范5.1.2房屋主体结构、设备设施安装应牢固、安全、可靠5.2质量保修范围5.2.1房屋主体结构、设备设施安装、防水等部位的保修期限为年，自房屋交付之日起计算5.2.2房屋室内装修工程的保修期限为年，自房屋交付之日起计算5.3保修期限5.3.1出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，保修期限内发生的质量问题，出卖人负责维修、更换5.3.2保修期限内，因房屋主体结构、设备设施安装等原因导致的质量问题，出卖人应承担修复费用5.4质量问题的处理5.4.1买受人发现房屋质量问题，应及时与出卖人联系，出卖人应在日内作出答复并处理5.4.2买受人对于房屋质量问题有异议的，可以委托具有资质的检测机构进行检测，检测费用由出卖人承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁8.2.2双方同意仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力8.3诉讼管辖法院8.3.1双方确认，本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同的生效以出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全为前提9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如买受人未按约定支付房款，出卖人可终止合同9.2.2在合同有效期内，如出卖人未按约定交付房屋，买受人可终止合同9.3合同解除条件9.3.1双方同意，在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1出卖人应在本合同签订后日内，向买受人提供房屋所有权证复印件10.1.2房屋所有权证复印件应由出卖人盖章确认10.2买卖双方身份证明复印件10.2.1出卖人应在本合同签订后日内，向买受人提供出卖人法定代表人的身份证明复印件10.2.2买受人应在本合同签订后日内，向出卖人提供买受人的身份证明复印件10.3房屋买卖合同相关补充协议10.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担11.1.2买受人应按照税务部门的要求，支付相关税费11.2房屋交付后产生的费用11.2.1房屋交付后，买受人应承担物业管理费、水、电、燃气等日常运行费用11.2.2房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题导致的修复费用11.3双方约定的其他事项11.3.1双方同意，本合同其他未尽事宜，可由双方另行协商确定11.3.2双方约定的其他事项，应在本合同补充协议中明确记载第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意，本合同项下的通知、声明、协议等，可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行12.1.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方12.2送达地址及联系方式12.2.1双方确认，本合同的送达地址为双方在合同中填写的联系地址12.2.2双方应确保送达地址的准确无误，如有变更，应及时通知对方第十三条合同的修订13.1合同修订条件13.1.1双方同意，本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行13.1.2合同修订不得违背法律法规及双方的本意13.2修订程序13.2.1合同修订草案应由双方共同起草，明确修订的内容和条款13.2.2修订草案经双方签字盖章后，成为本合同的一部分13.3修订内容的生效13.3.1合同修订内容自双方签字盖章之日起生效13.3.2修订后的合同文本，应取代原合同文本，具有同等法律效力第十四条合同的解释14.1合同条款的解释14.1.1本合同条款应按照其字面意义进行解释，避免不必要的歧第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方之间的划分。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款融资、物业交付、质量保修、争议解决等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应以第三方自身的服务合同或协议为准。出卖人和买受人应审慎选择第三方，并对其服务质量进行监督。3.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致合同履行发生争议的，第三方应承担相应的违约责任。第三方违约责任的承担，不应影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第四条第三方选择与监督4.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未能按约定支付，应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方之间的合同关系而产生的。第三方对甲乙双方的权利义务，不应超过甲乙双方之间的合同约定。6.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方合法权益受到损害的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权利限制8.1第三方在本合同项下的权利义务，不得优于或劣于甲乙双方的权利义务。8.2第三方不得以其对甲乙双方的权利义务为由，干预甲乙双方之间的合同履行。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方如因第三方原因需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十条附件10.1本部分附加说明条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本附件的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他约定11.1本合同其他未尽事宜，应由甲乙双方另行协商确定。11.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：质量保修协议复印件附件八：争议解决协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同项下房屋所有权的证明。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同项下土地使用权的证明。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为本合同的补充协议，用于明确本合同未涉及的事宜。附件四：房屋评估报告复印件附件五：贷款合同复印件说明：本附件提供贷款合同的复印件，作为本合同项下贷款部分的证明。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件提供物业服务合同的复印件，作为本合同项下物业服务的依据。附件七：质量保修协议复印件说明：本附件提供质量保修协议的复印件，作为本合同项下质量保修的依据。附件八：争议解决协议复印件说明：本附件提供争议解决协议的复印件，作为本合同项下争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付房款、未能按约定时间交付房屋、房屋质量问题、第三方服务问题等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约责任认定标准，可根据本合同补充协议或相关法律法规进行确定。示例说明：如买受人