2024年中介搭桥购房合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介搭桥购房合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋权属证书3.中介搭桥服务内容3.1中介搭桥服务范围3.2中介搭桥服务期限3.3中介搭桥服务费用4.购房协议4.1购房协议签订4.2购房协议内容4.3购房协议附件5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款利率及期限6.交易税费6.1交易税费承担6.2交易税费计算6.3交易税费缴纳7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋验收8.1房屋验收标准8.2房屋验收流程8.3房屋验收结果9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力12.3其他约定解释13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系方式：_________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋建筑面积：_________________房屋结构类型：_________________房屋规划用途：_________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：_________________房屋所有权人：_________________2.3房屋权属证书甲方提供的房屋权属证书复印件如下：（此处附上房屋权属证书复印件）第三条中介搭桥服务内容3.1中介搭桥服务范围1.为甲方寻找合适的购房对象；2.协助甲方与购房对象进行洽谈；3.协调双方签订购房协议；4.协助办理房屋过户手续。3.2中介搭桥服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3中介搭桥服务费用中介搭桥服务费用为房屋成交价的_____%，由甲方支付。第四条购房协议4.1购房协议签订在中介搭桥服务期限内，若甲方与购房对象达成购房意向，双方应签订购房协议。4.2购房协议内容1.房屋基本情况；2.双方权利义务；3.交易税费承担；4.房屋交付及验收；5.违约责任；6.争议解决；7.合同生效与终止。4.3购房协议附件购房协议附件包括但不限于房屋权属证书、房屋买卖合同等。第五条贷款事宜5.1贷款申请若甲方需要贷款购房，应向贷款银行提出贷款申请。5.2贷款审批贷款银行对甲方的贷款申请进行审批，并告知审批结果。5.3贷款利率及期限贷款利率及期限按照贷款银行规定执行。第六条交易税费6.1交易税费承担交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.2交易税费计算交易税费计算方法按照国家相关规定执行。6.3交易税费缴纳交易税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后，按照国家相关规定执行。第七条房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间为购房协议约定的交付日期。7.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无权属纠纷；3.房屋已办理完毕过户手续；4.房屋符合购房协议约定的交付条件。7.3房屋交付手续房屋交付手续按照购房协议约定执行。第一部分：合同如下：第八条房屋验收8.1房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备完好；3.房屋内部装饰及装修符合约定；4.房屋周边环境符合约定。8.2房屋验收流程1.甲方在房屋交付前，应与乙方及购房对象共同制定验收计划；2.验收时，甲方有权要求购房对象陪同；3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即记录并要求购房对象整改；4.验收完成后，甲方应在验收单上签字确认。8.3房屋验收结果房屋验收结果应在验收单上明确记录，如存在质量问题，购房对象应在验收单上签字确认，并约定整改期限。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.双方应按照合同约定履行赔偿义务；3.违约金的计算方法按照合同约定执行。9.3违约金计算违约金的计算基数为本合同约定的中介搭桥服务费用或其他违约损失。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致，决定终止合同。11.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于签署终止协议、返还相关款项等。第十二条其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力其他约定事项的效力与本合同其他条款一致。12.3其他约定解释对本合同其他约定的解释，应按照本合同的整体意思进行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同备案手续本合同签署后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构合同备案机构为____（填写备案机构名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在甲方、乙方及中介方之外，因本合同的履行或相关事宜，被引入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方引入条件1.第三方介入的目的应与合同履行相关；2.第三方介入需经甲方、乙方及中介方协商一致；3.第三方应具备相应的资质和能力，并签署相关协议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方或中介方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方及中介方在第三方协议中约定，并在合同中明确。2.3责任限额执行1.如第三方造成损失，甲方、乙方或中介方可要求第三方按照责任限额进行赔偿；2.超出责任限额的部分，由受损方自行承担。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任1.第三方应按照合同约定，履行其在本合同中的义务；2.第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定，享受相应的权利；2.第三方有权要求甲方、乙方或中介方按照合同约定履行其义务。3.3第三方义务1.第三方应按照合同约定，承担相应的义务；2.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第四条第三方介入合同内容4.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲方、乙方、中介方与第三方之间签署的，明确第三方在本合同中责任、权利和义务的协议。4.2第三方介入合同内容1.第三方的基本信息；2.第三方在本合同中的角色及责任；3.第三方的权利和义务；4.第三方责任限额；5.第三方介入合同的生效、变更和终止；6.争议解决方式。第五条第三方介入合同签订5.1签订程序第三方介入合同需经甲方、乙方、中介方及第三方协商一致，并签署正式合同。5.2签订时间第三方介入合同应在合同签订后，经协商一致后签订。第六条第三方介入合同备案6.1备案要求第三方介入合同签订后，甲方、乙方、中介方及第三方应按照国家相关规定办理备案手续。6.2备案机构第三方介入合同的备案机构为合同签订地相关政府部门。第七条第三方介入合同变更与解除7.1变更条件第三方介入合同变更，需经甲方、乙方、中介方及第三方协商一致。7.2解除条件第三方介入合同解除，需满足合同约定的解除条件，或经甲方、乙方、中介方及第三方协商一致。7.3变更与解除程序第三方介入合同的变更与解除，应按照合同约定或相关法律法规的规定执行。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决，应按照合同约定或相关法律法规的规定执行。8.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后，仍适用于甲方、乙方、中介方及第三方。第十条附加条款1.本合同修正条款在第三方介入后，对各方具有同等法律效力；2.本合同修正条款未尽事宜，由各方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字或盖章。说明：明确买卖双方的权利义务，作为交易的重要依据。3.贷款合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字或盖章。说明：明确贷款方与银行之间的权利义务，确保贷款顺利发放。4.中介搭桥服务协议要求：内容完整，条款清晰，中介方、甲方、乙方签字或盖章。说明：明确中介方在本合同中的角色、责任和义务。5.第三方介入合同要求：内容完整，条款清晰，第三方、甲方、乙方、中介方签字或盖章。说明：明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。6.验收单要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：记录房屋验收结果，作为后续处理的依据。7.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳，确保交易合法有效。8.争议解决协议要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：明确争议解决方式，确保争议及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付中介搭桥服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付中介搭桥服务费用，否则应向中介方支付违约金。示例：甲方逾期支付中介搭桥服务费用5000元，应向中介方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易税费。责任认定：乙方应按照合同约定支付交易税费，否则应向税务机关支付滞纳金。示例：乙方逾期支付交易税费20000元，应向税务机关支付滞纳金1000元。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供中介搭桥服务。责任认定：中介方应按照合同约定提供中介搭桥服务，否则应向甲方、乙方支付违约金。示例：中介方未按照合同约定提供中介搭桥服务，导致交易，应向甲方、乙方支付违约金5000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，否则应向甲方、乙方、中介方支付违约金。示例：第三方未按照合同约定提供相关服务，导致交易，应向甲方、乙方、中介方支付违约金10000元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024年中介搭桥购房合同范例2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表信息2.房地产的基本信息2.1房地产的坐落位置、面积、结构2.2房地产的权属情况2.3房地产的使用性质3.中介搭桥服务的内容与范围3.1中介搭桥服务的具体内容3.2中介搭桥服务的期限3.3中介搭桥服务的费用及支付方式4.购房流程及时间节点4.1购房意向的确认4.2合同签订与房屋过户4.3贷款及支付房款的相关事宜4.4房屋交付与验收5.房地产价格的确定及支付方式5.1房地产价格的确定依据5.2房地产价格的调整机制5.3房地产价格的支付方式6.房屋交付及验收标准6.1房屋交付的时间节点6.2房屋交付的验收标准6.3验收不合格的处理方式7.争议解决方式7.1争议解决的方式选择7.2争议解决的具体程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式9.合同的生效、变更及解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件及程序10.合同的终止及后续事宜10.1合同终止的条件10.2合同终止后的后续事宜处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的承担12.法律适用及争议管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院或仲裁机构13.合同附件及其他13.1合同附件的内容13.2其他需要约定的内容14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方的名称：（1）甲方（中介方）：_________________________（2）乙方（购房方）：_________________________1.2双方的地址：（1）甲方地址：_________________________（2）乙方地址：_________________________1.3双方的联系方式：（1）甲方联系方式：_________________________（2）乙方联系方式：_________________________1.4法定代表人或授权代表信息：（1）甲方法定代表人或授权代表：_________________________（2）乙方法定代表人或授权代表：_________________________2.房地产的基本信息2.1房地产的坐落位置：_________________________2.2房地产的面积：_________________________2.3房地产的结构：_________________________2.4房地产的权属情况：_________________________2.5房地产的使用性质：_________________________3.中介搭桥服务的内容与范围3.1中介搭桥服务的具体内容：（1）为乙方提供房地产市场信息查询服务；（2）协助乙方与房地产权利人进行沟通；（3）协助乙方与房地产权利人签订房屋买卖合同；3.2中介搭桥服务的期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止；3.3中介搭桥服务的费用及支付方式：（1）中介服务费用为房屋交易总价的_____%；（2）乙方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。4.购房流程及时间节点4.1购房意向的确认：乙方在收到甲方提供的市场信息后，应在____个工作日内确认购房意向；4.2合同签订与房屋过户：（1）双方应在确认购房意向后____个工作日内签订房屋买卖合同；（2）房屋过户登记手续应在合同签订后____个工作日内完成；4.3贷款及支付房款的相关事宜：乙方需在合同签订后____个工作日内办理贷款手续，并按时支付房款；4.4房屋交付与验收：（1）房屋交付时间为房屋过户登记完毕之日起____个工作日内；（2）乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.房地产价格的确定及支付方式5.1房地产价格的确定依据：房地产价格以双方签订的房屋买卖合同中约定的价格为基准；5.2房地产价格的调整机制：若房地产市场价格发生变动，双方应协商调整房屋价格；5.3房地产价格的支付方式：乙方应在房屋过户登记完毕后支付房屋剩余款项。6.房屋交付及验收标准6.1房屋交付的时间节点：房屋交付时间为房屋过户登记完毕之日起____个工作日内；6.2房屋交付的验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋附属设施完好；6.3验收不合格的处理方式：若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复，直至符合验收标准。8.争议解决方式8.1争议解决的方式选择：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决的具体程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任及赔偿9.1违约行为的定义：（1）甲方未按约定提供中介搭桥服务或提供虚假信息的；（2）乙方未按约定支付中介服务费用或房款的；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任的承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）赔偿金额应根据实际情况合理确定；9.3违约赔偿的计算方式：（1）中介服务费用违约赔偿：按未支付中介服务费用总额的_____%计算；（2）房款违约赔偿：按未支付房款总额的_____%计算。10.合同的生效、变更及解除10.1合同的生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同自签订之日起生效；10.2合同的变更程序：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议；10.3合同的解除条件及程序：（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同解除需以书面形式通知对方，并按照法定程序办理。11.合同的终止及后续事宜11.1合同终止的条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；11.2合同终止后的后续事宜处理：（1）房屋过户登记完毕；（2）中介服务费用及房款结算；（3）合同终止后，双方应相互返还对方已支付的费用及物品。12.保密条款12.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.2保密责任的承担：双方应保守对方的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.法律适用及争议管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖法院或仲裁机构：争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：__________________________14.2合同签署地点：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因特定需要或约定，被甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、资金担保、房屋评估、法律服务等。16.第三方介入的同意与通知16.1第三方介入的同意：任何一方在引入第三方前，应取得另一方的书面同意；16.2第三方介入的通知：一方引入第三方时，应提前____个工作日以书面形式通知另一方，并告知第三方的详细信息。17.第三方责任的明确与限制17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损害，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额：第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定；17.3责任限额的计算方式：第三方责任限额按第三方提供的服务的预期收益或实际发生的费用的一定比例计算。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分：甲方对第三方的行为负责，第三方在履行合同过程中产生的责任，由甲方承担；18.2乙方与第三方的责任划分：乙方对第三方的行为负责，第三方在履行合同过程中产生的责任，由乙方承担；18.3甲方与乙方共同责任：若第三方行为导致甲方和乙方共同利益受损，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方服务的监督与评估19.1第三方服务的监督：双方应共同监督第三方服务的质量，确保第三方履行合同义务；19.2第三方服务的评估：20.第三方变更与退出20.1第三方变更：若需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方；20.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，应提前____个工作日通知双方，并协商确定退出后的责任承担。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密：双方应对第三方的信息保密，未经第三方同意不得向任何第三方泄露。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决：第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；22.2第三方争议解决方式：若协商不成，争议解决方式参照第8条“争议解决方式”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：要求：提供房地产权证、产权人身份证复印件等证明文件；