2024年二手房购买定金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买定金协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准6.2出卖人承担的责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条出卖人声明12.1出卖人对房屋及合同的声明第十三条买受人声明13.1买受人对房屋及合同的声明第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金定金是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于确认购房意愿和保证购房合同履行的货币款项。第二条房屋基本信息2.1房屋地址甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方在本合同签订后【具体天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整。3.2支付时间乙方应在本合同签订后【具体时间】内，将定金支付给甲方。3.3支付方式定金支付方式为【银行转账】【现金支付】或其他方式。第四条定金退还及条件4.1定金退还条件（1）乙方因个人原因无法继续购买该房屋，向甲方提出书面退款申请，并经甲方同意的；（2）甲方未能按照本合同约定交付房屋，并无法在约定期限内解决的；（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。4.2定金退还时间甲方应在确认退款条件满足后【具体时间】内，将定金退还给乙方。4.3定金退还方式定金退还方式为【银行转账】【现金支付】或其他方式。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期【具体日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本合同约定的过户日期【具体日期】前，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2出卖人承担的责任如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿事宜双方可另行协商确定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、质量交付房屋，或者未能按照约定履行过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】作为违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付定金，或者未能按照约定的时间履行购房手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【百分比】作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续完成后终止。10.3合同解除条件如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金。第十一条附加条款11.1其它约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条出卖人声明12.1出卖人对房屋及合同的声明甲方声明，甲方是该房屋的合法所有者或合法授权人，该房屋不存在任何法律纠纷和抵押、查封等权利限制，甲方有权出售该房屋。第十三条买受人声明13.1买受人对房屋及合同的声明乙方声明，乙方具备购房资格，自愿购买该房屋，并按照本合同约定支付定金和履行购房手续。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含该房屋的买卖合同复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰显示合同上的所有条款，包括双方当事人的姓名、房屋的地址、面积、成交价格等。附件三：其他重要文件复印件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，如房屋评估报告、房屋产权证明、土地使用权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间、地点、质量交付房屋，或者未能按照约定履行过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%作为违约金。示例：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付20%的定金金额作为违约金。2.乙方未能按照约定的时间支付定金，或者未能按照约定的时间履行购房手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%作为违约金。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付定金，乙方应向甲方支付20%的定金金额作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。在本合同中，房屋所有权证是指甲方拥有房屋所有权的合法证件。2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的，用于确认购房意愿和保证购房合同履行的货币款项。在本合同中，定金是指乙方向甲方支付的用于确认购房意愿和保证购房合同履行的货币款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金是指甲方或乙方违反合