2024年期物业服务前期终止合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业服务前期终止合同范本版B版本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3物业服务内容2.前期终止合同条件2.1终止合同的情形2.2终止合同的程序2.3终止合同的生效时间3.前期终止合同的违约责任3.1违约方的责任3.2违约方的赔偿责任4.前期终止合同的争议解决4.1争议的解决方式4.2争议解决的时效5.前期终止合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.前期终止合同的继承和转让6.1合同继承的条件6.2合同转让的条件7.前期终止合同的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护期限8.前期终止合同的法律法规适用8.1适用法律8.2法律解释9.前期终止合同的签订和生效9.1合同签订的程序9.2合同生效的条件10.前期终止合同的履行和监督10.1合同履行的程序10.2合同履行的监督11.前期终止合同的验收和交接11.1验收的标准和程序11.2交接的具体事项12.前期终止合同的费用结算12.1费用结算的程序12.2费用结算的支付方式13.前期终止合同的违约金计算13.1违约金的计算方式13.2违约金的支付时间14.前期终止合同的附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.物业服务合同概述1.1合同双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主名称）1.2合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3物业服务内容乙方将其物业____（物业地址）委托给甲方进行物业管理，甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；（3）物业环境的维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。2.前期终止合同条件2.1终止合同的情形有下列情形之一的，乙方有权终止本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供服务，严重违反合同条款，经乙方催告后仍不改正的；（2）甲方丧失物业管理资质或者营业执照被吊销的；（3）法律、法规规定的其他情形。2.2终止合同的程序乙方要求终止本合同的，应当向甲方提出书面通知。甲方应当在收到通知后____日内予以答复。甲方未答复或者答复不同意终止合同的，乙方有权向物业管理主管部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。2.3终止合同的生效时间本合同终止的生效时间按照双方协商确定，或者按照法律规定执行。合同终止后，甲方应按照本合同约定办理物业的交接手续，并支付违约金和其他相关费用。3.前期终止合同的违约责任3.1违约方的责任甲方未按照本合同约定提供服务的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。3.2违约方的赔偿责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。4.前期终止合同的争议解决4.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.2争议解决的时效双方在本合同项下的争议，自一方提出争议解决要求之日起，____日内未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。5.前期终止合同的变更和解除5.1合同变更的条件双方同意，本合同的变更应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。5.2合同解除的条件有下列情形之一的，双方同意解除本合同：（1）双方协商一致解除合同的；（2）合同期限届满，双方未续签的；（3）法律、法规规定的其他情形。6.前期终止合同的继承和转让6.1合同继承的条件本合同期限内，乙方发生继承或者赠与的，本合同由继承人或者受赠人继续履行。6.2合同转让的条件乙方在本合同期限内不得将物业转让给第三方。如乙方确需转让物业的，应提前____日通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订物业服务合同。8.前期终止合同的保密条款8.1保密信息的范围甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均属于保密信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。9.前期终止合同的法律法规适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律、法规的规定执行。本合同的、条款序号和内容不得作为解释合同的依据。10.前期终止合同的签订和生效10.1合同签订的程序本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效的条件（1）双方已经签署本合同并加盖公章；（2）乙方已经按照合同约定向甲方支付了物业管理服务费用；（3）双方已经办理了合同生效所需的其他手续。11.前期终止合同的履行和监督11.1合同履行的程序双方应当按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同履行的监督双方应当相互监督，确保合同的履行。如一方发现对方未按照合同约定履行的，有权要求对方改正。12.前期终止合同的验收和交接12.1验收的标准和程序本合同终止后，甲方应当按照合同约定和物业管理的相关规定，将物业及相关资料完整、良好地移交给乙方或者乙方的继承人、受赠人。12.2交接的具体事项交接事项包括但不限于：（1）物业的设施设备、钥匙等；（2）物业管理资料、档案等；（3）物业的保险、合同及其他重要文件；（4）双方约定的其他事项。13.前期终止合同的费用结算13.1费用结算的程序本合同终止后，甲方应当按照合同约定和相关规定，向乙方支付应退还的预付物业服务费用和其他相关费用。13.2费用结算的支付方式费用结算支付方式由双方协商确定，可以采取转账、现金等方式支付。14.前期终止合同的违约金计算14.1违约金的计算方式违约金计算方式按照本合同约定的违约金计算方法执行。14.2违约金的支付时间违约金应在本合同终止后____日内支付完毕。15.前期终止合同的附件15.1附件的说明本合同附件包括但不限于：（1）物业的设施设备清单；（2）物业管理资料和档案；（3）物业的保险单据；（4）其他双方认为需要附件的文件。15.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应当共同遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的设施设备清单详细列出物业所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件二：物业管理资料和档案包括物业的管理规定、物业的维护记录、物业的维修保养计划等。附件三：物业的保险单据包括物业的保险单复印件、保险条款等。附件四：其他双方认为需要附件的文件包括双方签订的其他协议、谅解备忘录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务的；2.甲方未按照合同约定履行保密义务的；3.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的；4.乙方未按照合同约定履行合同的；5.其他双方约定的违约行为。违约责任认定：甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供服务，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定履行保密义务，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指乙方拥有的物业____（物业地址）。2.物业管理：指甲方对物业进行的管理、维护、保养等服务。3.违约金：指按照本合同约定，违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.保险：指物业的保险，包括但不限于火险、水险等。6.合同期限：指本合同的有效期限，自双方