2024年安徽住宅租赁标准协议

编号：__________2024年安徽住宅租赁标准协议第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年安徽住宅租赁标准协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约费用处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3房屋损坏赔偿标准第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：X地址：安徽省合肥市区路号栋单元号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X工作单位：X联系地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或者提前解约后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或者经双方协商一致的损坏已经赔偿后，个工作日内退还押金至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋及设施本身问题导致损坏，出租人应及时予以修复。承租人在使用过程中应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担修复费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将保险权益转移给承租人，保险费用由出租人承担。8.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，并将保险权益转移给承租人，保险费用由出租人承担。第九条转租9.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交给出租人。9.3转租租金分配：承租人转租不影响其对出租人的租金支付义务，次承租人直接向承租人支付租金。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均应提前一个月通知对方。10.2解约通知期限：提前解约的一方应书面通知对方，并在通知中说明解约理由。10.3解约费用处理：提前解约的一方应支付给对方因解约所产生的实际费用，包括但不限于中介费、律师费等。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼应在合同签订地人民法院提起。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应在合同签订地人民法院提起。第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。14.2房屋退还时间及条件：租赁期满或提前解约后，承租人应按照本合同约定的时间将租赁房屋及设施退还给出租人。退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。14.3房屋损坏赔偿标准：承租人使用租赁房屋及设施时，如发生损坏，应按照市场价格赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等设施清单详细要求和说明：该附件应详细列明租赁房屋内的家具、家电等设施的具体名称、型号、数量等信息。附件二：房屋保险单详细要求和说明：该附件应包含房屋保险的保险单副本，明确保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件三：第三方责任保险单详细要求和说明：该附件应包含第三方责任保险的保险单副本，明确保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件四：《房屋交付确认书》详细要求和说明：该附件应由出租人和承租人共同签署，确认房屋交付的时间、条件等信息。附件五：《房屋退还确认书》详细要求和说明：该附件应由出租人和承租人共同签署，确认房屋退还的时间、条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时交付租赁房屋。3.出租人未按照约定办理房屋保险和第三方责任保险。4.承租人未按照约定支付租金。5.承租人未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。6.承租人未按照约定转租房屋。7.承租人未按照约定提前解约。责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担相应的违约金责任。2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担相应的违约金责任。3.出租人未按照约定交付租赁房屋的，应支付给承租人因延迟交付而产生的实际费用。4.出租人未按照约定办理房屋保险和第三方责任保险的，应承担相应的赔偿责任。5.承租人未合理使用租赁房屋及设施导致损坏的，应按照市场价格赔偿。6.承租人未按照约定转租房屋的，应承担相应的违约金责任。7.承租人未按照约定提前解约的，应支付给出租人因提前解约而产生的实际费用。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟入住而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.租赁期限：指租赁合同