2024年房屋购买权委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买权委托合同版B版本合同目录一览第一条房屋购买权委托1.1委托内容1.2委托期限1.3委托房屋信息第二条购房资格与条件2.1购房资格要求2.2购房条件限制2.3购房资格审核第三条购房款项及支付方式3.1购房款项金额3.2支付方式及时间3.3款项支付凭证第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋购买权行使与放弃5.1购买权行使方式5.2购买权放弃条件5.3购买权放弃通知第六条委托人与受托人的权利义务6.1受托人权利6.2受托人义务6.3委托人权利6.4委托人义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违反后果第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同终止条件第十一条附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的保管12.3合同的修改第十三条法律声明13.1法律适用13.2合同条款解释13.3法律冲突解决第十四条签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条房屋购买权委托1.1委托内容1.2委托期限1.3委托房屋信息该房屋的具体信息如下：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋类型：_______购房预算：_______元第二条购房资格与条件2.1购房资格要求（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；（2）提供有效身份证明文件；（3）具备购房能力，无不良信用记录。2.2购房条件限制（1）不得购买该房屋用于商业用途；（2）不得购买该房屋后立即转手出售；（3）不得购买该房屋用于违法活动。2.3购房资格审核受托人有权对甲方的购房资格进行审核，甲方应予以配合。如甲方提供的信息不真实、不准确，导致购房资格审核不通过，由甲方承担相应责任。第三条购房款项及支付方式3.1购房款项金额甲方应按照受托人的指示，支付购房款项，总金额为_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式及时间甲方应按照受托人的要求，通过银行转账等方式支付购房款项。具体支付时间由受托人根据购房进度通知甲方。3.3款项支付凭证甲方应妥善保管支付购房款项的凭证，以备日后核查。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间受托人应在购房款项全部支付完成后，将该房屋交付给甲方。具体交付时间由受托人根据购房进度通知甲方。4.2过户手续办理受托人应协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以政府部门收费标准为准。甲方应按照受托人的指示，按时足额支付过户费用。第五条房屋购买权行使与放弃5.1购买权行使方式甲方应按照受托人的指示，行使购买权。5.2购买权放弃条件如甲方在合同有效期内明确表示放弃购买权的，本合同自动失效。5.3购买权放弃通知甲方应在决定放弃购买权时，立即书面通知受托人。受托人收到通知后，应停止办理购房事宜。第八条违约责任8.1违约行为界定双方同意履行本合同义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金为本合同购房款项的10%。8.3违约赔偿金额如违约方未按时支付购房款项或过户费用，应支付的违约金金额为_______元（大写：_______元整）。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式任何一方均可书面通知对方变更本合同的内容。经双方协商一致，变更本合同的，以书面协议为准。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）本合同约定的委托期限届满。第十一条附件11.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）购房款项支付凭证；（3）过户手续办理相关文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。第十三条法律声明13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同条款解释本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。13.3法律冲突解决如本合同的任何条款与法律冲突，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十四条签署信息14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息甲方（签署人）:姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______乙方（签署人）:姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。须经相关部门认证，具有法律效力。附件的说明：该附件用于证明甲方对该房屋的所有权，确保甲方在购房过程中的权益得到保障。附件二：购房款项支付凭证详细要求：购房款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，须有明确的时间、金额等信息。附件的说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付购房款项，确保购房过程的顺利进行。附件三：过户手续办理相关文件详细要求：过户手续办理相关文件应包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，须真实、完整、有效。附件的说明：该附件用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至甲方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款项或过户费用；2.甲方提供的身份信息、购房资格信息等不真实、不准确；3.甲方明确表示放弃购买权；4.受托人未按照甲方指示行使购买权；5.受托人未按照合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续；6.受托人未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同购房款项的10%；2.违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失；3.违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。甲方应支付违约金_______元（大写：_______元整），并承担因逾期付款导致的逾期利息等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有购房资格并同意购买房屋的自然人。2.乙方：指接受甲方委托，代为购买房屋并协助办理相关手续的自然人或机构。3.购房款项：指甲方按照合同约定，支付给乙方的购买该房屋的款项