2024年店铺转让风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺转让风险评估本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的名称、地址、法定代表人1.2受让方的名称、地址、法定代表人2.店铺的基本信息2.1店铺的名称、地址、面积、经营范围2.2店铺的营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.转让费用及承担4.1转让费用4.2费用承担5.店铺资产清单5.1店铺固定资产清单5.2店铺流动资产清单6.店铺债务及风险6.1店铺现有债务清单6.2债务承担及风险7.店铺租赁合同7.1租赁合同的内容7.2租赁合同的有效期8.店铺员工安置8.1员工名单及岗位8.2员工安置方案9.店铺合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。1.2受让方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。2.店铺的基本信息2.1店铺名称：[店铺名称]2.2店铺地址：[店铺地址]2.3店铺面积：[店铺面积]平方米2.4店铺经营范围：[店铺经营范围]2.5店铺营业执照编号：[营业执照编号]2.6店铺卫生许可证编号：[卫生许可证编号]2.7店铺消防许可证编号：[消防许可证编号]3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币[转让价格]元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应在签订本合同后[支付时间]日内支付人民币[首付款金额]元整作为首付款。3.2.2余额[转让价格首付款金额]元整应在[支付时间]日内通过银行转账支付给甲方。4.转让费用及承担4.1转让费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。4.2费用承担：4.2.1乙方承担所有与店铺转让相关的税费和手续费。4.2.2甲方应在转让完成后协助乙方办理相关证照变更手续，相关费用由甲方承担。5.店铺资产清单5.1店铺固定资产清单：5.1.1[固定资产名称]：[固定资产数量]件，原值为[原值]元。5.1.2[固定资产名称]：[固定资产数量]件，原值为[原值]元。（此处省略，根据实际情况填写）5.2店铺流动资产清单：5.2.1[流动资产名称]：[流动资产数量]件，原值为[原值]元。5.2.2[流动资产名称]：[流动资产数量]件，原值为[原值]元。（此处省略，根据实际情况填写）6.店铺债务及风险6.1店铺现有债务清单：6.1.1[债务名称]：[债务金额]元。6.1.2[债务名称]：[债务金额]元。（此处省略，根据实际情况填写）6.2债务承担及风险：6.2.1乙方在受让店铺后，应承担所有现有债务。6.2.2甲方不对乙方承担债务的履行情况承担责任。7.店铺租赁合同7.1租赁合同的内容：7.1.1租赁期限：[租赁期限]年。7.1.2租金：[租金]元/月。7.1.3租金支付方式：[支付方式]。7.1.4租赁用途：[租赁用途]。7.2租赁合同的有效期：7.2.1租赁合同自双方签订之日起生效。7.2.2租赁合同期满后，如双方无异议，自动续签[续签期限]年。8.店铺员工安置8.1员工名单及岗位8.1.1乙方应在受让店铺后，对现有员工进行审查，确定留用员工名单及岗位。8.1.2留用员工名单及岗位应在[审查期限]日内提交甲方确认。8.2员工安置方案8.2.1甲方应在[确认期限]日内对乙方提交的员工安置方案进行审核。8.2.2若甲方对员工安置方案有异议，应在[异议期限]日内提出，双方协商解决。9.店铺合同履行9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。9.2合同履行地点9.2.1本合同项下的履行地点为[店铺地址]。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前[解除期限]日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，且首付款已支付。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因解除而终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，对自身提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方的责任不因本合同的签订而免除或转移至甲乙双方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1甲方或乙方在签订本合同时，可引入中介方提供中介服务。16.1.2中介方应与本合同双方签订中介协议，明确中介方的权利和义务。16.2评估机构介入16.2.1双方同意在店铺转让过程中，引入评估机构对店铺进行评估。16.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，并向双方提交评估报告。16.3法律顾问介入16.3.1双方在合同签订前，可邀请法律顾问提供法律意见。16.4审计机构介入16.4.1双方同意在合同履行过程中，引入审计机构对店铺的财务状况进行审计。16.4.2审计机构应按照国家相关审计标准和程序进行审计，并向双方提交审计报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因其服务或参与本合同履行过程中产生的直接经济损失，承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据其提供服务的性质和复杂程度，由双方协商确定。17.2.2若双方未在合同中约定责任限额，则以国家相关法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于其因提供专业服务或参与本合同履行过程中产生的直接经济损失。17.3.2责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务或参与本合同履行过程中产生的直接经济损失。18.1.2甲乙双方的责任由本合同约定，第三方不承担甲乙双方的责任。18.2信息保密18.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守信息保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。18.3合同变更18.3.1若因第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应书面同意变更，并由第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺资产清单要求：详细列明店铺所有固定资产和流动资产，包括名称、数量、原值、使用状况等。说明：资产清单作为合同附件，用于明确双方在转让过程中对资产的理解和权属划分。2.店铺债务清单要求：详细列明店铺所有现有债务，包括债务方、债务金额、债务类型、还款期限等。说明：债务清单作为合同附件，用于明确乙方在受让店铺后需承担的债务责任。3.店铺租赁合同要求：提供原始租赁合同文本，包括租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等。说明：租赁合同作为合同附件，用于明确店铺租赁关系的现状和后续处理。4.店铺员工安置方案要求：详细说明员工安置方案，包括留用员工名单、岗位、薪酬待遇等。说明：员工安置方案作为合同附件，用于明确店铺转让后员工的安置安排。5.评估报告要求：由评估机构出具，详细说明店铺评估结果，包括评估价值、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，用于明确店铺转让价格的基础。6.审计报告要求：由审计机构出具，详细说明店铺财务状况，包括资产、负债、损益等。说明：审计报告作为合同附件，用于确保店铺财务状况的真实性。7.第三方中介协议要求：详细说明中介方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：中介协议作为合同附件，用于明确中介方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付转让款。1.2甲方未按时交付店铺资产。1.3第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。1.4双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.2甲方未按时交付店铺资产，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.3第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，应根据损失程度向甲乙双方承担赔偿责任。2.4双方未按约定履行合同条款，应根据具体违约行为承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付转让款，逾期10天，应向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。3.2甲方未按时交付店铺资产，逾期15天，应向乙方支付人民币[违约金金额]元的违约金。3.3评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差[金额]，应向甲乙双方赔偿人民币[金额]元的损失。3.4双方未按约定履行合同条款，造成对方损失人民币[金额]元，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。全文完。2024年店铺转让风险评估1本合同目录一览1.1转让方与受让方基本信息1.2店铺转让背景及原因1.3店铺基本情况描述1.4转让方对店铺的经营状况说明1.5店铺转让价格及支付方式1.6店铺转让期限及终止条件1.7店铺转让手续及费用1.8店铺转让过程中双方权利义务1.9店铺转让后的经营管理权归属1.10店铺转让后的员工安置1.11店铺转让后的债权债务处理1.12店铺转让后的知识产权归属1.13店铺转让后的经营风险提示1.14店铺转让合同的生效、变更及解除第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所地：____________________1.1.4受让方名称：____________________1.1.5受让方法定代表人：____________________1.1.6受让方住所地：____________________第二条店铺转让背景及原因2.1转让方因____________________原因，决定将位于____________________的店铺转让给受让方。2.2受让方有意向收购该店铺，以扩大其业务范围。第三条店铺基本情况描述3.1店铺名称：____________________3.2店铺地址：____________________3.3店铺面积：____________________平方米3.4店铺装修情况：____________________3.5店铺经营范围：____________________第四条转让方对店铺的经营状况说明4.1店铺自开业以来，经营状况良好，无重大经营亏损。4.2店铺近三年财务报表：____________________4.3店铺现有库存及设备清单：____________________第五条店铺转让价格及支付方式5.1店铺转让价格为人民币____________________元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。5.2.2尾款：人民币____________________元整，在店铺转让手续办理完毕后____________________个工作日内支付。第六条店铺转让期限及终止条件6.1店铺转让期限为____________________年。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3违反合同约定，经催告后仍未改正。第七条店铺转让手续及费用7.1转让双方应共同办理店铺转让手续，包括但不限于：7.1.1办理营业执照变更手续；7.1.2办理税务登记变更手续；7.1.3办理土地使用权变更手续；7.1.4办理房屋产权变更手续。7.2转让手续费用由____________________方承担。第八条店铺转让过程中双方权利义务8.1转让方有义务向受让方提供真实、完整的店铺转让资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、土地使用权证、房屋产权证等。8.2受让方有义务在转让过程中配合转让方办理相关手续，并按时支付转让款项。8.3双方应于合同签订之日起____________________个工作日内完成店铺转让手续的办理。8.4如因转让方原因导致转让手续办理延迟，转让方应承担相应的责任。第九条店铺转让后的经营管理权归属9.1店铺转让后，受让方享有店铺的经营管理权。9.2受让方应遵守国家相关法律法规，合法经营。9.3转让方对店铺转让前的债权债务不再承担责任。第十条店铺转让后的员工安置10.1转让后的员工安置方案由受让方制定。10.2受让方应确保转让后的员工合法权益不受侵害，并按照国家相关规定进行安置。10.3转让方对员工安置方案不承担责任。第十一条店铺转让后的债权债务处理11.1店铺转让后的债权债务由受让方承担。11.2双方应于合同签订前，明确界定店铺转让前的债权债务。11.3如有未明确界定的债权债务，由转让方和受让方共同协商解决。第十二条店铺转让后的知识产权归属12.1店铺转让后的知识产权归受让方所有。12.2受让方应妥善保护和使用转让方的知识产权，不得侵犯他人合法权益。第十三条店铺转让后的经营风险提示13.1受让方应充分了解店铺转让后的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。13.2转让方已尽告知义务，对店铺转让后的经营风险不承担责任。第十四条店铺转让合同的生效、变更及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。14.3本合同的解除，应书面通知对方，并经双方确认。14.4本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成店铺转让过程而介入的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为人民币____________________元整。第三条第三方责权利划分3.1.1第三方的责任：3.1.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。3.1.1.2第三方在服务过程中应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.1.1.3第三方应遵守法律法规，不得进行任何违法违规行为。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.2.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和方案。3.1.2.3第三方在提供服务的合理范围内，有权收取相应的服务费用。第四条第三方介入的程序4.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。4.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。第五条第三方服务费用5.1.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。5.1.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1.1第三方的职责范围；6.1.1.2第三方在服务过程中的行为规范；6.1.1.3第三方未能履行职责时的处理方式；6.1.1.4第三方服务费用的结算方式。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。7.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.1.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止服务。第八条第三方介入的终止8.1.1如第三方在服务过程中出现重大过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求终止第三方介入。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第九条第三方的保密义务9.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。9.1.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密用于任何商业目的或泄露给任何第三方。第十条第三方服务的法律适用10.1.1第三方服务的法律适用，应遵循中华人民共和国的法律。10.1.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.营业执照副本要求：提供最新的营业执照副本，需加盖公章。说明：证明转让方和受让方的合法身份。2.税务登记证副本要求：提供最新的税务登记证副本，需加盖公章。说明：证明转让方和受让方的税务登记情况。3.土地使用权证副本要求：提供土地使用权证副本，需加盖公章。说明：证明店铺土地使用权的合法性。4.房屋产权证副本要求：提供房屋产权证副本，需加盖公章。说明：证明店铺房屋产权的合法性。5.店铺装修合同及发票要求：提供装修合同及发票，需加盖公章。说明：证明店铺装修的合法性和装修费用。6.店铺设备清单及发票要求：提供设备清单及发票，需加盖公章。说明：证明店铺设备的合法性和设备费用。7.店铺近三年财务报表要求：提供近三年的财务报表，需加盖公章。说明：证明店铺的经营状况和财务状况。8.店铺转让协议要求：提供店铺转让协议，需双方签字（或盖章）。说明：证明双方达成转让店铺的共识。9.店铺转让手续办理清单要求：提供办理店铺转让手续的清单，需加盖公章。说明：证明双方已办理相关转让手续。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需三方签字（或盖章）。说明：证明第三方介入服务及双方达成共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付转让款项。违约方未按时办理店铺转让手续。违约方未履行店铺转让后的经营管理责任。违约方泄露商业秘密。违约方进行违法违规行为。2.责任认定标准：违约方未按时支付转让款项：违约方应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。违约方未按时办理店铺转让手续：违约方应承担由此产生的额外费用，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方未履行店铺转让后的经营管理责任：违约方应承担由此产生的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方进行违法违规行为：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.违约方未按时支付转让款项，逾期付款10天，应支付滞纳金人民币____________________元。2.违约方未按时办理店铺转让手续，导致额外费用人民币____________________元，违约方应承担此费用。3.违约方泄露商业秘密，给对方造成经济损失人民币____________________元，违约方应赔偿此损失。全文完。2024年店铺转让风险评估2本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的全称、法定代表人、住所、联系方式1.2受让方的全称、法定代表人、住所、联系方式2.店铺的基本情况2.1店铺的名称、地址、经营范围2.2店铺的经营许可证明2.3店铺的租赁合同3.店铺的财务状况3.1店铺的资产负债表3.2店铺的利润表3.3店铺的现金流量表4.店铺的经营数据4.1店铺的销售额4.2店铺的客户群体4.3店铺的市场竞争力5.店铺的债权债务情况5.1店铺的债权人名单5.2店铺的债务情况5.3债权债务的清偿方式6.店铺的转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式及时间6.3付款条件7.转让双方的权益及义务7.1转让方的权益7.2转让方的义务7.3受让方的权益7.4受让方的义务8.店铺转让的生效条件8.1转让合同的生效条件8.2转让合同的生效时间9.违约责任及解决方式9.1违约情形9.2违约责任9.3解决方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.合同的变更及终止12.1合同的变更条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件12.4合同的终止程序13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方全称：[转让方全称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，住所：[转让方住所]，联系方式：[转让方联系电话]。1.2受让方全称：[受让方全称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，住所：[受让方住所]，联系方式：[受让方联系电话]。第二条店铺的基本情况2.1店铺名称：[店铺名称]，地址：[店铺地址]，经营范围：[店铺经营范围]。2.2店铺经营许可证明：[店铺经营许可证明编号]，有效期限：[许可证明有效期限]。2.3店铺租赁合同：[租赁合同编号]，租赁期限：[租赁期限]，租金：[租金金额及支付方式]。第三条店铺的财务状况3.1店铺资产负债表：[资产负债表日期]，总资产：[总资产金额]，总负债：[总负债金额]。3.2店铺利润表：[利润表日期]，营业收入：[营业收入金额]，净利润：[净利润金额]。3.3店铺现金流量表：[现金流量表日期]，经营活动产生的现金流量：[经营活动现金流量金额]。第四条店铺的经营数据4.1店铺销售额：[最近一年销售额]，月均销售额：[月均销售额]。4.2店铺客户群体：[客户群体描述]，客户满意度：[客户满意度评价]。4.3店铺市场竞争力：[市场竞争力分析]，市场份额：[市场份额比例]。第五条店铺的债权债务情况5.1店铺债权人名单：[债权人名单]，债权金额：[债权金额]。5.2店铺债务情况：[债务情况描述]，债务金额：[债务金额]。5.3债权债务清偿方式：[清偿方式]，清偿时间：[清偿时间]。第六条店铺的转让价格及支付方式6.1转让价格：[转让价格金额]。6.2支付方式及时间：[支付方式]，[支付时间]。6.3付款条件：[付款条件描述]。第七条转让双方的权益及义务7.1转让方的权益：7.1.1获得转让价格；7.1.2保持店铺经营许可证明的有效性；7.1.3保证店铺债权债务的清偿。7.2转让方的义务：7.2.1按合同约定向受让方交付店铺；7.2.2提供店铺的财务状况和经营数据；7.2.3协助受让方办理店铺经营许可证明的变更手续。7.3受让方的权益：7.3.1获得店铺的经营管理权；7.3.2获得店铺的债权债务；7.3.3按合同约定支付转让价格。7.4受让方的义务：7.4.1按合同约定支付转让价格；7.4.2按合同约定接收店铺；7.4.3按合同约定承担店铺的债权债务。第一部分：合同如下：第八条店铺转让的生效条件8.1转让合同的生效条件：8.1.1双方签署本合同；8.1.2受让方支付全部转让价格；8.1.3相关政府部门审批通过；8.1.4店铺租赁合同及经营许可证明的变更手续办理完成。8.2转让合同的生效时间：自第八条所述条件全部满足之日起。第九条违约责任及解决方式9.1违约情形：9.1.1转让方未按约定时间交付店铺；9.1.2受让方未按约定时间支付转让价格；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：9.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金；9.2.2受让方违约的，应向转让方支付违约金；9.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担赔偿责任。9.3解决方式：9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.3.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：采取仲裁方式解决。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。第十一条合同的解除条件11.1解除合同的条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，且合同约定的解除条件成就；11.1.3一方严重违约，另一方依法解除合同。11.2解除合同的程序：11.2.1提前通知对方；11.2.2协商一致或依法办理解除手续。第十二条合同的变更及终止12.1合同的变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规、政策调整；12.1.3不可抗力事件。12.2合同的变更程序：12.2.1双方签署变更协议；12.2.2办理相关变更手续。12.3合同的终止条件：12.3.1合同约定的期限届满；12.3.2双方协商一致终止；12.3.3合同解除。12.4合同的终止程序：12.4.1双方签署终止协议；12.4.2办理相关终止手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：13.1.1因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力的处理方式：13.2.1双方互不承担违约责任；13.2.2尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除转让方、受让方之外的，为协助双方完成合同目的而介入合同关系中的第三方机构或个人。1.2第三方类型：1.2.1中介方：提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人；1.2.2评估方：对店铺进行财务、市场、法律等评估的机构或个人；1.2.3顾问方：提供专业咨询意见的机构或个人；1.2.4其他第三方：根据合同需要可能出现的其他类型。第二条第三方的责任2.1第三方的责任范围：2.1.1中介方：在提供中介服务过程中，应保证信息的真实、准确、完整，并应尽力促成双方达成协议；2.1.2评估方：应独立、客观、公正地进行评估，并对其评估报告负责；2.2第三方的责任限额：2.2.1中介方：因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担不超过中介服务费用一倍的赔偿责任；2.2.2评估方：因评估方原因导致评估报告失实，评估方应承担不超过评估服务费用一倍的赔偿责任；2.2.3顾问方：因顾问方提供错误意见导致合同无法履行的，顾问方应承担不超过顾问服务费用一倍的赔偿责任。第三条第三方的权利3.1第三方的权利范围：3.1.1中介方：有权获得中介服务费用；3.1.2评估方：有权获得评估服务费用；3.1.3顾问方：有权获得顾问服务费用。3.2第三方的权利行使：3.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利；3.2.2第三方行使权利时，应遵守相关法律法规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与转让方的划分：4.1.1第三方与转让方之间不存在合同关系，第三方仅提供辅助服务；4.1.2转让方对第三方的行为承担责任，但第三方在提供辅助服务过程中的行为，转让方有权追究第三方责任。4.2第三方与受让方的划分：4.2.1第三方与受让方之间不存在合同关系，第三方仅提供辅助服务；4.2.2受让方对第三方的行为承担责任，但第三方在提供辅助服务过程中的行为，受让方有权追究第三方责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方仅提供辅助服务；4.3.2甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方在提供辅助服务过程中的行为，甲乙双方有权追究第三方责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，需书面通知对方并取得对方的同意；5.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的费用：5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按合同约定支付；5.2.2第三方介入的费用，甲乙双方应承担相应比例。5