2024年度商铺租赁合同（临街双层）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（临街双层）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________法定代表人联系电话：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________法定代表人联系电话：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：___________商铺所在区域：___________商铺周边环境描述：___________2.2商铺面积商铺总面积：___________平方米商铺使用面积：___________平方米2.3商铺结构商铺层数：___________层商铺层高：___________米商铺承重情况：___________2.4商铺设施商铺内设施清单：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前___________日内书面通知对方，续租期限为___________年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：___________元年租金总额：___________元4.2支付方式租金支付方式：___________（现金、银行转账等）4.3付款日期租金支付日期：每月___________日4.4逾期付款如承租方逾期付款，每逾期一日应支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整原则租金调整根据___________（如物价指数、市场行情等）进行调整。5.2调整频率租金调整频率为___________（如每年、每两年等）。5.3调整通知租金调整前，出租方应提前___________日书面通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：___________元6.2押金退还条件押金退还条件：___________（如租赁期满无违约、商铺设施完好等）6.3押金退还方式押金退还方式：___________（如现金、银行转账等）7.商铺使用范围及限制7.1商铺使用范围商铺使用范围为___________（具体经营范围）7.2商铺使用限制商铺使用限制：___________（如禁止经营危险品、禁止噪音扰民等）8.商铺维护及保养8.1出租方责任出租方负责商铺公共区域的维修和保养，包括但不限于：商铺外观及公共设施的维护商铺内公共照明设施的维修商铺内公共消防设施的维护商铺内公共卫生间的清洁8.2承租方责任承租方负责商铺内自有设施的维护和保养，包括但不限于：商铺内部装修的维护商铺内部设施的维修商铺内部卫生的保持商铺内部消防设施的检查9.违约责任9.1出租方违约责任未按约定提供商铺或相关设施故意隐瞒商铺存在瑕疵违反合同约定擅自改变商铺结构9.2承租方违约责任未按约定支付租金故意损坏商铺设施违反合同约定擅自改变商铺用途逾期退还商铺10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向___________（法院或仲裁机构名称）提起诉讼或申请仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为___________（法院或仲裁机构所在地）11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行商铺被依法查封、没收或征用11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。协商不成时，按10.1所述争议解决方式处理。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：商铺设施清单商铺租赁合同附件12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：___________13.2签署地点本合同签署地点为：___________13.3签署人员出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________14.合同附件清单商铺设施清单商铺租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型中介方：在甲乙双方之间提供信息、沟通和促成交易的第三方。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。维修保养方：为商铺提供维修和保养服务的第三方。法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、起草或审核合同的第三方。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件合同履行过程中需要第三方专业服务或协助。双方同意通过第三方进行合同相关事宜的协商和调解。2.2第三方介入的程序第三方的名称、地址和联系方式。第三方的职责和权利。第三方介入的具体事项和期限。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以便履行其职责。3.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务或协助。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应遵守相关法律法规和合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任范围第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担。4.2第三方的责任限额甲乙双方可约定第三方的责任限额，具体如下：第三方的最高赔偿责任不超过合同总金额的_____%。第三方对甲乙双方及其财产的赔偿责任，在任何情况下均不超过_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分甲乙双方对第三方提供的服务或协助不承担连带责任。第三方对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。5.2沟通与协调甲乙双方应直接与第三方沟通，第三方应直接向甲乙双方提供服务或协助。第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的事先同意。5.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应按照第三方自身的法律法规和合同约定解决。第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照本合同的争议解决条款解决。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更甲乙双方可协商一致，更换第三方，并书面通知对方。6.2第三方的退出第三方在履行完合同约定的职责后，可退出合同。甲乙双方应确认第三方已履行完毕其职责，并书面通知对方。7.本附加条款的效力本附加条款作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于照明设备、空调、消防设施、卫生设施等，并注明每项设施的品牌、型号、数量、使用状况等。2.商铺租赁合同附件租赁商铺的详细描述，包括位置、面积、结构等。租赁期限、租金及支付方式的具体约定。押金金额及退还条件。商铺使用范围及限制。双方签字盖章的合同副本。3.商铺维护保养记录记录商铺在使用过程中的维修保养情况，包括但不限于维修日期、维修内容、维修费用等。4.商铺租金调整记录记录租金调整的依据、调整日期、调整后的租金金额等信息。5.第三方服务协议详细约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任。6.争议解决协议约定争议解决的方式、地点、程序等。7.其他相关文件如法律法规、行业规范、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金；故意损坏商铺设施；违反合同约定擅自改变商铺用途；未按约定提供商铺或相关设施。1.2乙方违约行为未按时支付租金；故意损坏商铺设施；违反合同约定擅自改变商铺用途；未按约定提供商铺或相关设施。2.责任认定标准2.1租金违约责任逾期支付租金的，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金；故意拖延支付租金的，应赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。2.2设施损坏责任因甲方原因造成商铺设施损坏的，甲方应承担维修责任；因乙方原因造成商铺设施损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3商铺用途违约责任乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.4提供设施违约责任甲乙双方应按照合同约定提供商铺或相关设施，如一方未履行该义务，应承担违约责任。示例说明：若甲方逾期支付租金一个月，应支付租金总额的_____%作为滞纳金。若乙方损坏商铺空调，应承担空调维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同（临街双层）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还手续6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.商铺使用范围7.1使用性质7.2使用限制7.3使用变更8.商铺维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维护费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________联系电话：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在区域：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米商铺可使用面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺层数：____________________层商铺结构：____________________2.4商铺附属设施1.供水供电设施：____________________2.燃气设施：____________________3.空调设施：____________________4.卫生间：____________________5.电梯：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式予以确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）4.3支付时间租金支付时间：每月____日前支付4.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件1.租赁期满，承租方按合同约定交付商铺及附属设施；2.承租方无违约行为；5.3押金退还时间租赁期满后____日内，出租方应将押金无息退还给承租方。5.4押金退还手续1.合同终止证明；2.商铺及附属设施交付确认书；3.其他出租方要求的相关材料。6.租金调整6.1调整条件1.国家政策调整：按国家政策调整后的标准执行；2.市场行情变化：每____年调整一次，调整幅度不超过____%。6.2调整方式租金调整采用书面形式通知承租方。6.3调整时间租金调整时间为每年____月____日。7.商铺使用范围7.1使用性质商铺仅用于____（具体经营业态）。7.2使用限制1.不得改变商铺结构；2.不得从事违法活动；3.不得擅自转租、转借；4.不得影响相邻商铺的正常使用。8.商铺维护与管理8.1出租方责任1.负责商铺的日常维护和管理；2.保证商铺的供水、供电、供气等设施正常运行；3.负责商铺的公共区域清洁和绿化；4.对商铺进行必要的修缮和保养。8.2承租方责任1.保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构和外观；2.负责商铺内设施的安全使用，确保不发生安全事故；3.对商铺内产生的垃圾进行分类处理，保持环境卫生；4.遵守国家相关法律法规及商业管理规定。9.违约责任9.1承租方违约责任1.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；2.擅自改变商铺用途，造成损失的，应承担赔偿责任；3.损坏商铺设施，应照价赔偿；4.违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任1.未按时交付商铺，应向承租方支付____%的违约金；2.未能保证商铺设施正常运行，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；3.违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件名称商铺租赁合同附件12.2合同附件内容1.商铺平面图；2.商铺设施清单；3.其他双方约定的附件。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署方式1.双方法定代表人签字或盖章；2.双方授权代表签字或盖章。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。如无约定，第三方责任限额为人民币____元整。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其在本合同项下承担的具体职责和任务，不包括甲乙双方在合同中明确约定的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助，以完成其在本合同项下的职责。15.4.2第三方有权根据其专业知识和技能，对甲乙双方提出建议或意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和商业道德，保证其在本合同项下的行为合法、合规。15.5.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其在本合同项下的职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备完成其在本合同项下职责的能力和条件。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和协助。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和指导，确保其经营行为符合合同约定。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以完成其在本合同项下的职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与合同第三方在本合同项下的责任和义务，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.4第三方与其他合同第三方介入本合同，不影响其他合同中甲乙双方的权利和义务。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方，并办理相关手续。18.3第三方退出后的责任第三方退出后，其在本合同项下的责任和义务，由其指定的继任方承担，或由甲乙双方另行协商解决。19.本合同中关于第三方的其他约定19.1本合同中关于第三方的约定，如与本条款冲突，以本条款为准。19.2本合同中未明确约定的第三方事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局和各功能区划分，包括楼层、房间、走道、电梯等。说明：平面图作为商铺租赁合同的附件，有助于双方了解商铺的具体结构和使用情况。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的各种设施，包括但不限于：照明设备、空调、消防设施、卫生间、电梯等。说明：设施清单作为合同附件，有助于双方明确商铺的初始状况和后续维护责任。3.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，包括合同签订日期、地点和双方签字盖章等信息。说明：签订证明作为合同附件，有助于确认合同的真实性和有效性。4.租金支付凭证要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为合同附件，有助于双方核对租金支付情况。5.押金收据要求：记录押金的收取情况，包括收取日期、金额、支付方式等。说明：收据作为合同附件，有助于双方核对押金收取情况。6.商铺使用许可证明要求：证明承租方已获得商铺使用许可，包括许可范围、期限等。说明：使用许可证明作为合同附件，有助于确认承租方的经营合法性。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、变更后的合同条款等。说明：变更协议作为合同附件，有助于双方明确合同变更后的权利和义务。8.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期、解除后的处理方式等。说明：解除协议作为合同附件，有助于双方明确合同解除后的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，每逾期一日，应支付人民币____元滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，造成损失的，应承担赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为仓库，导致商铺结构受损，承租方应承担修复费用。3.损坏商铺设施责任认定：承租方损坏商铺设施，应照价赔偿。示例：承租方在使用商铺过程中，不慎损坏空调，应承担空调的维修或更换费用。4.未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付____%的违约金。示例：出租方应于____年____月____日交付商铺，如未按时交付，应支付人民币____元违约金。5.未能保证商铺设施正常运行责任认定：出租方未能保证商铺设施正常运行，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。示例：出租方未及时维修漏水管道，导致承租方货物受损，出租方应承担损失赔偿。6.违反合同约定责任认定：甲乙双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按合同约定进行协商，导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法解除合同。全文完。2024年度商铺租赁合同（临街双层）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本状况2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁物使用范围6.1使用性质6.2使用限制7.租赁物维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.租赁物保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.租赁物损坏及维修9.1损坏责任9.2维修责任9.3维修费用10.租赁物转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：______________________联系电话：______________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：______________________联系电话：______________________2.租赁物基本状况2.1租赁物地址租赁物地址：____________________2.2租赁物面积租赁物面积：____平方米2.3租赁物结构租赁物结构：____________________2.4租赁物设施租赁物设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续签租赁期限届满前____个月，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付当月租金5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。5.2调整方式租金调整按市场租金水平的____%进行调整。5.3调整时间租金调整时间为____年____月____日。6.租赁物使用范围6.1使用性质租赁物仅用于____________________6.2使用限制租赁物不得用于____________________7.租赁物维护与保养7.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。7.2承租方责任承租方在使用过程中，应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，发现损坏及时报修。8.租赁物保险8.1保险种类租赁物应投保财产险、责任险等，具体险种由双方协商确定。8.2保险责任保险责任包括但不限于因火灾、盗窃等原因导致的租赁物损失。8.3保险费用保险费用由承租方承担，保险费用支付方式与租金支付方式相同。9.租赁物损坏及维修9.1损坏责任因自然磨损或合理使用造成的租赁物损坏，由出租方负责维修或更换。9.2维修责任因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3维修费用维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。10.租赁物转租10.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租。10.2转租审批出租方应在收到承租方转租申请后____个工作日内给予答复。10.3转租收益分配转租收益按原租赁合同约定的比例在出租方和承租方之间分配。11.违约责任11.1承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金、损坏租赁物或违反租赁物使用范围等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任出租方未按合同约定提供租赁物、未及时维修租赁物或违反合同约定等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物被依法查封、扣押等；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知另一方，并在____个工作日内完成合同解除手续。12.3合同解除后的处理（1）承租方应立即搬离租赁物；（2）出租方应退还承租方已支付的租金；（3）双方应结算合同解除后的费用。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）租赁物评估；（2）租赁物损坏鉴定；（3）合同争议解决；（4）其他双方同意的情形。15.3第三方选定15.3.1第三方由双方协商选定，如协商不成，可提交争议解决机构指定。15.3.2第三方选定后，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任16.1责任范围第三方在介入事项中，应遵循诚实信用原则，按照相关法律法规和行业标准，履行其职责。16.2责任限额16.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的____%。16.2.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由双方协商确定。17.第三方权利17.1第三方有权获取合同双方提供的相关资料和信息。17.2第三方有权对租赁物进行实地考察和评估。17.3第三方有权对合同争议进行调解或仲裁。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系。18.2第三方对合同双方的合法权益负有保密义务。18.3第三方在执行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由双方协商确定，可包括但不限于：（1）咨询费用；（2）评估费用；（3）鉴定费用；（4）仲裁费用；（5）其他相关费用。19.2第三方介入费用支付方式与租金支付方式相同。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限由双方协商确定，并书面约定。20.2第三方介入期限届满后，第三方应提交相关报告或结论。21.第三方介入终止21.1如第三方在介入期限内未能完成其职责，双方可协商终止其介入。21.2第三方介入终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入不影响本合同的履行。22.2第三方介入过程中，合同双方应继续履行各自的义务。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第13条约定解决。23.2第三方介入终止后，如合同双方仍存在争议，应按照本合同第13条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。2.租赁物设施清单详细列出租赁物内包含的设施设备，包括但不限于家具、电器、工具等。3.租赁物照片提供租赁物内外景的照片，以备日后对比和鉴定。4.租金支付凭证提供租金支付的相关银行转账记录、支票、现金支付凭证等。5.第三方介入协议如引入第三方介入，应提供与第三方签订的协议或合同。6.补充协议如有任何对合同内容的变更或补充，应以书面形式提供补充协议。7.第三方介入报告第三方介入完成后，应提供相应的报告或结论。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：如租金为每月人民币____元，承租方未在每月____日前支付，则应支付____元违约金。2.损坏租赁物违约责任：承租方损坏租赁物，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：承租方损坏租赁物中的某件家具，经评估需要人民币____元进行修复，承租方应承担此费用。3.违反租赁物使用范围违约责任：承租方违反租赁物使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付人民币____元违约金。4.未按时交付租赁物违约责任：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金。示例：出租方未在合同约定的日期交付租赁物，则应支付____元违约金。5.未履行合同约定的其他义务违约责任：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：出租方未按照约定进行租赁物的维护，导致租赁物损坏，应承担维修费用。全文完。2024年度商铺租赁合同（临街双层）3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺详细信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途及限制2.1租赁用途规定2.2违规用途处罚3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3违约金及滞纳金4.押金及保证金4.1押金及保证金金额4.2押金及保证金退还5.商铺装修及维护5.1装修要求及标准5.2装修费用承担5.3商铺维护责任6.水电及物业管理6.1水电费用承担6.2物业管理费支付6.3违约责任7.商铺交接7.1交接时间及方式7.2交接清单及验收标准8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署及生效13.1签署日期及地点13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1.1全称：_______1.1.1.2法定代表人：_______1.1.1.3注册地址：_______1.1.1.4联系方式：_______1.1.2.1全称：_______1.1.2.2法定代表人：_______1.1.2.3注册地址：_______1.1.2.4联系方式：_______1.2租赁商铺详细信息1.2.1商铺地址：_______1.2.2商铺面积：_______平方米1.2.3商铺楼层：_______层1.2.4商铺结构：临街双层1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.3.2租金总额：人民币_______元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付当月租金。1.3.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，按乙方所在地区政府规定执行。2.租赁用途及限制2.1租赁用途规定2.1.1乙方须将商铺用于_______用途。2.1.2乙方不得将商铺用于_______用途。2.2违规用途处罚2.2.1如乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应法律责任。2.2.2乙方违规使用商铺导致商铺受损，须承担全部修复费用。3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.2租金支付时间3.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。3.3违约金及滞纳金3.3.1乙方逾期支付租金，应按每日_______支付滞纳金。3.3.2如乙方连续_______个月未支付租金，甲方有权解除合同。4.押金及保证金4.1押金及保证金金额4.1.1押金：人民币_______元整。4.1.2保证金：人民币_______元整。4.2押金及保证金退还4.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还押金及保证金。5.商铺装修及维护5.1装修要求及标准5.1.1乙方进行装修前，须征得甲方同意，并符合甲方提出的装修要求及标准。5.2装修费用承担5.2.1乙方自行承担商铺装修费用。5.3商铺维护责任5.3.1乙方负责商铺的正常维护和保养。6.水电及物业管理6.1水电费用承担6.1.1乙方承担商铺的水电费用。6.2物业管理费支付6.2.1乙方按物业管理规定缴纳物业管理费。6.3违约责任6.3.1如乙方未按时缴纳水电费或物业管理费，应向甲方支付_______的违约金。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。8.1.2乙方逾期支付租金、水电费或物业管理费，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。8.2违约赔偿标准8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付_______的违约金。8.2.2乙方未按时缴纳水电费或物业管理费，每逾期一日应支付_______的违约金。8.2.3乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方_______的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未按时支付租金连续超过_______个月，甲方有权解除合同。9.1.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同，应提前_______日书面通知乙方。9.2.2合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1合同附件清单1.商铺租赁合同2.商铺交接清单3.装修方案及效果图12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署日期及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方协商事项14.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决。14.2特殊约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1提供信息咨询服务；3.1.2进行资产评估；3.1.3提供担保服务；3.1.4协助合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当时，应承担相应的违约责任，其责任限额不超过其在本合同项下所收取的费用。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议；5.1.3第三方按照协议约定履行职责。6.甲乙双方权利义务6.1.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守协议约定。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利义务。6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系如下：7.1.1第三方是独立于甲乙双方的第三方，其行为不代表甲乙任何一方。7.2第三方与其他各方的关系如下：7.2.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对其他各方不承担任何责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3出现合同约定的终止条件。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方应按照协议约定退还甲乙双方已支付的费用；8.2.2第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在本合同项下所获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应按照协议约定解决。10.2协议未约定的争议，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的协议生效12.1第三方介入的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入的协议变更13.1第三方介入的协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件说明：本合同是双方权利义务的基石，应详细列明所有条款。2.商铺交接清单详细要求：清单应详细记录商铺的现有状态，包括设施、设备、装修状况等。附件说明：交接清单是确认商铺状况的重要文件，有助于双方在合同履行过程中减少争议。3.装修方案及效果图详细要求：方案应包含装修设计图纸、材料清单、施工计划等。附件说明：装修方案是商铺装修的指导文件，有助于确保装修质量和进度。4.乙方营业执照复印件详细要求：乙方需提供有效的营业执照复印件，以证明其经营资格。附件说明：营业执照复印件是乙方合法经营的重要证明。5.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。附件说明：第三方协议是第三方介入的基础，有助于明确各方责任。6.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应记录水电费缴纳的金额、时间等信息。附件说明：水电费缴纳凭证是乙方履行合同义务的证明。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应记录物业管理费缴纳的金额、时间等信息。附件说明：物业管理费缴纳凭证是乙方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付_______的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.违规使用商铺违约行为：乙方将商铺用于合同约定以外的用途。责任认定：乙方应停止违规行为，并赔偿甲方因此造成的损失。3.未按时缴纳水电费或物业管理费违约行为：乙方未按合同约定时间缴纳水电费或物业管理费。责任认定：乙方应支付_______的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.未按时交付押金及保证金违约行为：乙方未按合同约定时间交付押金及保证金。责任认定：乙方应支付_______的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.未按时进行商铺维护违约行为：乙方未按合同约定对商铺进行维护。责任认定：乙方应承担商铺维护责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.未按时搬离商铺违约行为：租赁期满或合同解除后，乙方未按时搬离商铺。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.未按时提供相关文件违约行为：乙方未按合同约定提供相关文件。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同（临街双层）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺具体位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及期限4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及方式7.商铺使用及维护7.1承租方使用要求7.2商铺维修责任及费用承担8.商铺装修及改动8.1装修及改动审批程序8.2装修及改动费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________2.租赁标的物2.1商铺具体位置及面积2.1.1商铺位于：________________________2.1.2商铺面积：________________________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：________________________2.2.2商铺设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式及期限：每月____日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期未支付的租金，按每日____%的比例向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整5.2调整方式：按原租金的____%进行调整6.押金及退还6.1押金金额及支付方式：押金金额为人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付6.2押金退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在____个工作日内退还押金7.商铺使用及维护7.1承租方使用要求：7.1.1承租方必须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途7.1.2承租方不得损坏商铺结构及设施，如需改动，需经出租方书面同意7.2商铺维修责任及费用承担：7.2.1因自然原因或不可抗力造成的商铺损坏，维修费用由出租方承担7.2.2因承租方使用不当造成的商铺损坏，维修费用由承租方承担7.2.3商铺日常维护费用由承租方承担8.商铺装修及改动8.1装修及改动审批程序：8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前____个工作日向出租方提出申请，并提交详细的装修或改动方案。8.1.2出租方收到申请后，应在____个工作日内予以回复，同意或拒绝装修或改动申请。8.2装修及改动费用承担：8.2.1装修或改动产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，均由承租方承担。8.2.2装修或改动完成后，承租方应向出租方提供相应的验收报告。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。9.1.2承租方如违反合同约定，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1出租方如未按时提供租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。9.2.2出租方如违反合同约定，未履行装修及改动审批程序，应承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方或承租方在合同期内，如发生重大违约行为，对方有权解除合同。10.1.2租赁期限届满，双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，承租方应立即腾退租赁标的物，并承担相应的清理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2因双方协商一致或法定原因导致合同解除，合同终止。13.其他约定事项13.1违约金：13.1.1本合同中约定的违约金为双方真实意愿的体现，具有法律效力。13.2通知方式：13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.合同附件14.1.1商铺租赁清单14.1.2商铺现状照片14.1.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监理服务、咨询服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、责任、权利等事项达成一致。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务而产生的违约责任、赔偿责任等，甲乙双方可约定一个最高限额。3.2第三方责任限额应在第三方协议或合同中明确约定，并经甲乙双方确认。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.2在合同约定范围内，独立行使职责。4.1.3收取约定的服务费用。5.第三方义务5.1.1按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.1.2保守甲乙双方商业秘密。5.1.3对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在履行合同或提供服务过程中，与甲乙双方及其他第三方之间不产生直接的法律关系。6.3甲乙双方应确保第三方履行合同或提供服务过程中，不侵犯其他第三方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项及范围。7.1.2第三方介入的期限。7.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。7.1.4第三方介入的违约责任。7.2.1及时向第三方提供必要的资料和协助。7.2.2确保第三方在履行职责过程中，不受甲乙双方内部矛盾的影响。7.2.3对第三方在履行职责过程中产生的合理费用，甲乙双方应予以承担。8.第三方介入后的合同变更8.1当第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。8.3合同变更不影响原合同的权利义务，除非双方另有约定。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方和第三方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。9.3合同解除后，第三方应立即停止介入，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。10.3争议解决机构应公平、公正地处理争议，确保各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：清单应详细列出商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁期限、租金、押金等相关数据。附件说明：本清单作为租赁双方确认商铺情况的重要依据，应在合同签订时提供。2.商铺现状照片详细要求：照片应清晰展示商铺的外观、内部设施、周边环境等现状，以作为租赁双方确认商铺情况的重要依据。附件说明：本照片作为租赁双方确认商铺现状的凭证，应在合同签订时提供。3.第三方协议或合同详细要求：协议或合同应明确第三方的角色、责任、权利等事项，并经甲乙双方确认。附件说明：本协议或合同作为第三方介入的重要文件，应在第三方介入前签订。4.装修或改动方案详细要求：方案应详细描述装修或改动的内容、范围、费用等，并附上相关图纸。附件说明：本方案作为租赁双方确认装修或改动事宜的依据，应在装修或改动前提供。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并经甲乙双方和第三方确认。附件说明：本协议作为争议解决的重要文件，应在合同签订时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，则应支付100元的滞纳金。2.擅自改变商铺用途违约行为：承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。示例说明：若因擅自改变用途导致商铺损坏，承租方应承担修复费用。3.未按时支付押金违约行为：承租方未在约定的押金支付期限内支付押金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期押金的滞纳金，滞纳金按每日押金的____%计算。示例说明：若押金为10,000元，逾期支付一天，则应支付10元的滞纳金。4.未履行装修或改动审批程序违约行为：承租方未按约定履行装修或改动审批程序。责任认定：出租方有权要求承租方停止装修或改动，并承担由此产生的损失。示例说明：若未经出租方同意擅自装修，导致商铺损坏，承租方应承担修复费用。5.未履行通知义务违约行为：一方未按照合同约定及时通知另一方。责任认定：未履行通知义务的一方应承担由此产生的损失。示例说明：若承租方未在规定时间内通知出租方商铺的租赁情况，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿。全文完。2024年度商铺租赁合同（临街双层）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用及支付5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.商铺使用范围6.1使用性质6.2使用限制6.3商铺维护责任7.商铺装修及改动7.1装修规定7.2改动审批7.3装修费用承担8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金用途9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让及转租审批11.商铺维修及保养11.1维修责任11.2保养责任11.3维修及保养费用12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：省市区临街号2.2商铺面积：200平方米2.3商铺结构：双层商铺，一层为营业区域，二层为仓储区域3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过两年4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前一次性支付4.3其他费用及支付：水费、电费、物业管理费等由承租方承担，支付方式与租金相同5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可调整一次5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：租金调整幅度不超过上一年租金的10%6.商铺使用范围6.1使用性质：商业用途6.2使用限制：不得用于存放易燃易爆物品，不得从事违法经营活动6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全7.商铺装修及改动7.1装修规定：承租方如需对商铺进行装修，需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行7.2改动审批：商铺结构改动需经出租方书面同意，改动费用由承租方承担7.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，装修后的商铺所有权归出租方所有8.租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金为人民币贰万元整（￥20,000.00）8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向出租方缴纳租赁保证金8.2.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后的5个工作日内退还保证金8.3保证金用途：保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于租金支付、商铺维护等9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方解除合同：承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用性质，出租方有权解除合同9.1.2承租方解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，承租方有权解除合同9.2违约责任9.2.1出租方违约责任：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付相当于租金的违约金9.2.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金的违约金9.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的千分之五计算，逾期支付违约金的，每日加收违约金总额的1%10.商铺转让及转租10.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺10