2024年房屋交易：二手按揭房产购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易：二手按揭房产购买合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.按揭贷款5.1按揭贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付7.1房产交付日期7.2房产交付条件7.3房产交付手续7.4房产交付费用8.房产验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收期限8.4验收不合格处理9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同修改与补充12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.房产基本信息2.1房产地址：位于省市区路号。2.2房产面积：建筑面积为120平方米。2.3房产产权证号：市房权证字号。2.4房产用途：住宅。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：身份证号：X联系电话：138xxxx55553.2卖方基本信息：姓名：身份证号：X联系电话：139xxxx66663.3代理人信息（如有）：无。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：分期付款。4.3付款时间节点：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。贷款部分：在贷款批准后按照贷款合同约定支付。4.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。5.按揭贷款5.1按揭贷款银行：银行。5.2贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）。5.3贷款利率：按照银行最新个人住房贷款利率执行。5.4贷款期限：20年。5.5还款方式：等额本息还款法。6.房产过户手续6.1过户申请：买方应在合同签订后10个工作日内向相关部门提交房产过户申请。6.2过户所需材料：房产产权证身份证明合同贷款合同（如有）其他相关部门要求提交的材料6.3过户费用：按照国家和当地相关政策规定支付。6.4过户时间：自过户申请提交之日起，预计30个工作日内完成过户手续。7.房产交付7.1房产交付日期：本合同签订后，卖方应于2024年3月31日前将房产交付给买方。7.2房产交付条件：房产符合合同约定，不存在影响买方正常使用的瑕疵。7.3房产交付手续：卖方应协助买方办理房产交付手续。7.4房产交付费用：房产交付过程中产生的费用由卖方承担。8.房产验收8.1验收标准：买方对房产的验收标准应参照国家相关法律法规及房产买卖合同约定。8.2验收程序：买方在房产交付前3个工作日内向卖方发出验收通知。双方在约定的时间内共同对房产进行验收。验收过程中如有异议，双方应协商解决。8.3验收期限：房产验收期限为房产交付之日起3个工作日内。8.4验收不合格处理：如房产存在影响买方正常使用的瑕疵，买方有权要求卖方在验收期限内进行修复。若卖方未在验收期限内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：卖方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合合同约定的；买方未按合同约定支付房款的；双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前书面通知另一方。双方应就解除合同后的善后事宜达成一致。9.3违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、贷款合同复印件等。11.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及交易习惯执行。11.3合同修改与补充：本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：省市区路号。12.3签署人身份证明：双方签署时，应出示有效身份证件。13.合同生效后的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.合同份数本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方之外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入的同意2.1买方、卖方同意在合同执行过程中引入第三方，且第三方介入需经双方书面同意。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担本合同中买方、卖方应承担的基本义务和责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同执行过程中，根据买方、卖方的要求提供专业意见。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，买方、卖方应就第三方的选择、服务内容、费用等进行协商，并达成一致意见。5.2第三方介入后，买方、卖方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额为第三方收取服务费用的总额。6.2如因第三方原因导致买方、卖方遭受损失，第三方应按照本条款第6.1项的规定承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方之间为服务合同关系，第三方对买方、卖方的合同履行不承担连带责任。7.2第三方对买方、卖方的合同履行提供的服务仅限于其专业领域，不涉及合同主体责任的承担。7.3第三方在合同执行过程中，如需对买方、卖方进行指导和监督，应在买方、卖方同意的前提下进行。8.第三方变更8.1买方、卖方如需变更第三方，应提前书面通知另一方，并就变更后的第三方进行协商。8.2第三方变更后，原第三方在本合同中的权利和义务由新第三方继承。9.第三方退出9.1第三方在合同执行过程中，如因故退出，应提前书面通知买方、卖方，并协助双方妥善处理退出事宜。9.2第三方退出后，买方、卖方应就合同执行过程中产生的问题进行协商，并采取必要措施维护自身权益。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附件自买方、卖方、第三方签字盖章之日起生效。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同修正条款对第三方介入的相关事宜具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需包含房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的产权状况。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，需包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：作为贷款协议的证明文件，用于核实贷款的具体细节。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估价值等信息。4.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，需明确服务内容、费用、责任等内容。说明：作为第三方服务关系的证明文件，用于明确各方权利和义务。5.房产过户手续清单要求：提供房产过户所需的手续清单，需包含所需材料、办理流程等信息。说明：作为办理房产过户的指导文件，用于确保过户手续的顺利进行。6.验收报告要求：提供房产验收报告，需包含验收日期、验收结果、存在问题等信息。说明：作为房产验收的证明文件，用于核实房产交付情况。7.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，需包含变更内容、变更日期等信息。说明：作为合同变更的证明文件，用于记录合同变更情况。8.违约赔偿协议要求：提供违约赔偿的书面协议，需包含违约行为、赔偿金额等信息。说明：作为违约赔偿的证明文件，用于记录违约赔偿情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房产。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于房款利息、律师费、评估费等。3.示例说明：示例1：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例2：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例3：双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋交易：二手按揭房产购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产使用性质2.5房产配套设施2.6房产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4预付款及尾款支付方式4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式4.6贷款审批及放款时间5.交易税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3个人所得税5.4其他相关税费6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间6.5过户登记7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收结果处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金及赔偿8.4违约解除合同9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1房产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权状况：____________________2.4房产使用性质：____________________2.5房产配套设施：____________________2.6房产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2按揭贷款：人民币____________________元整，买受人向银行申请按揭贷款，贷款金额用于支付剩余房款；3.3付款时间及节点：____________________3.4预付款及尾款支付方式：____________________4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行：____________________4.2贷款金额：人民币____________________元整4.3贷款利率：____________________4.4贷款期限：____________________4.5还款方式：____________________4.6贷款审批及放款时间：____________________5.交易税费承担5.1契税：人民币____________________元整5.2土地增值税：人民币____________________元整5.3个人所得税：人民币____________________元整5.4其他相关税费：人民币____________________元整6.房产过户手续6.1过户申请：买受人于合同签订后____个工作日内向房产登记机构提出过户申请；6.2材料准备：双方按照房产登记机构要求准备相关过户材料；6.3过户费用：人民币____________________元整，由买受人承担；6.4过户时间：____________________6.5过户登记：买受人取得房产证后，将房产证登记在买受人名下。7.交付及验收7.1交付时间：____________________7.2验收标准：____________________7.2.1房屋结构安全、完好；7.2.2水电设施齐全、正常使用；7.2.3房屋内部装修符合合同约定；7.3验收流程：____________________7.3.1双方在交付时间前____个工作日通知对方验收；7.3.2验收时双方共同参与，如有异议，应及时协商解决；7.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认；7.4验收结果处理：____________________7.4.1验收合格，房屋交付；7.4.2验收不合格，卖方在____个工作日内修复，重新验收。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付人民币____元违约金；8.1.2出卖人提供的房产信息不真实，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；8.1.3出卖人未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向买受人支付人民币____元违约金；8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付人民币____元违约金；8.2.2买受人未按约定办理按揭贷款，导致合同无法继续履行，应承担违约责任；8.2.3买受人未按约定时间完成过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付人民币____元违约金；8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的支付不替代实际损失，双方另有约定的从其约定；8.3.2因违约造成的实际损失超过违约金数额的，违约方应赔偿对方实际损失；8.4违约解除合同8.4.1双方协商一致，可解除合同；8.4.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行；9.1.2买受人无法按时支付房款或办理按揭贷款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除流程9.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内协商解决；9.2.3无法协商一致的，可依法向人民法院提起诉讼；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务；9.3.2因解除合同产生的损失，双方应各自承担；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决；10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____________________10.2.2法院名称：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费、诉讼费及其他相关费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外；11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经公证机关公证；11.2合同生效时间11.2.1自合同签署之日起生效；11.2.2经公证机关公证的合同，自公证之日起生效；11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕、过户登记完成之日止；12.合同附件12.1房产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕；13.2.2过户登记完成；13.2.3双方约定的其他终止条件；13.3合同解除及终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务；13.3.2因解除或终止合同产生的损失，双方应各自承担；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、公证机构、律师事务所等。15.1.2第三方在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定及法律法规的要求，履行下列职责：15.3.1.1为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息；15.3.1.2协助甲乙双方办理贷款、过户等相关手续；15.3.1.3对房屋进行评估、公证等；15.3.1.4对甲乙双方提供法律咨询、风险提示等服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定及法律法规的要求，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与合同其他各方无直接的法律关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定及法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并要求第三方提供相关证明文件。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.4甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确保第三方介入不会影响合同的履行。17.明确第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任包括但不限于：17.2.1违反合同约定，导致合同无法履行；17.2.2提供虚假信息，导致合同无法履行；17.2.3未按约定履行职责，导致合同无法履行；17.2.4因自身原因造成甲乙双方损失的其他情形。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行，第三方不承担法律责任。19.第三方变更及解除19.1甲乙双方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产登记机构公章。说明：证明房产所有权及产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：作为房屋交易价格的重要依据。4.按揭贷款合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：证明买受人已签订按揭贷款协议。5.房产过户申请书要求：申请书内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：用于申请房产过户。6.房产过户登记证明要求：登记证明清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：证明房产过户已办理完毕。7.付款凭证要求：付款凭证清晰、完整，加盖付款方公章。说明：证明付款方已支付房款。8.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。9.争议解决协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，确保文件真实有效。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付人民币____元违约金，并承担因延迟交付造成的实际损失。示例：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，若未按时交付，则构成违约。1.2房产信息不真实责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人承诺的房屋面积与实际面积不符，买受人有权要求退还房款并赔偿损失。2.买受人违约行为2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付人民币____元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则构成违约。2.2未按约定办理按揭贷款责任认定：买受人应承担违约责任，并赔偿因未办理按揭贷款造成的损失。示例：买受人未在合同约定时间内办理按揭贷款，导致合同无法履行，则构成违约。3.第三方违约行为3.1提供虚假信息责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供的房屋信息与实际情况不符，甲乙双方有权要求退款并索赔。3.2未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，甲乙双方有权要求赔偿损失。全文完。2024年房屋交易：二手按揭房产购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况2.5房产交易价格3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3交易税费支付4.按揭贷款办理4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款审批4.3按揭贷款发放5.房产过户手续办理5.1过户申请5.2过户审核5.3过户登记6.房产产权转移登记6.1产权转移登记申请6.2产权转移登记审核6.3产权转移登记手续办理7.房产交房手续7.1交房时间约定7.2交房条件7.3交房手续办理8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵描述8.2房产瑕疵责任划分9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限10.违约责任10.1违约情形描述10.2违约责任承担方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_____________________1.1.2出卖方住所地：_____________________1.1.3出卖方法定代表人：_____________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_____________________1.2.2买受方住所地：_____________________1.2.3买受方法定代表人：_____________________1.2.4买受方联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区县：_____________________2.1.3房产具体地址：_____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_____________________平方米2.2.2房产套内面积：_____________________平方米2.3房产性质2.3.1房产用途：_____________________2.3.2房产类型：_____________________2.4房产权属情况2.4.1房产所有权证号：_____________________2.4.2房产土地使用权证号：_____________________2.5房产交易价格2.5.1房产交易总价：人民币______________________元整2.5.2交易价格支付方式：_____________________3.交易款项支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付金额：人民币______________________元整3.1.2首付款支付时间：_____________________3.2按揭贷款支付3.2.1按揭贷款金额：人民币______________________元整3.2.2按揭贷款期限：_____________________3.2.3按揭贷款利率：_____________________3.3交易税费支付3.3.1交易税费总额：人民币______________________元整3.3.2交易税费支付时间：_____________________4.按揭贷款办理4.1按揭贷款申请4.1.1买受方需在签订本合同之日起______________________日内向银行提交按揭贷款申请。4.2按揭贷款审批4.2.1银行应在收到买受方按揭贷款申请之日起______________________日内完成审批。4.3按揭贷款发放4.3.1银行应在审批通过后______________________日内将按揭贷款发放至买受方指定账户。5.房产过户手续办理5.1过户申请5.1.1出卖方应在收到全部交易款项后______________________日内向相关部门提交房产过户申请。5.2过户审核5.2.1相关部门应在收到过户申请后______________________日内完成审核。5.3过户登记5.3.1相关部门应在审核通过后______________________日内完成房产过户登记。6.房产产权转移登记6.1产权转移登记申请6.1.1出卖方应在过户登记完成后______________________日内向相关部门提交产权转移登记申请。6.2产权转移登记审核6.2.1相关部门应在收到申请后______________________日内完成审核。6.3产权转移登记手续办理6.3.1相关部门应在审核通过后______________________日内完成产权转移登记手续。8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵描述8.1.2瑕疵的具体情况说明：_____________________8.2房产瑕疵责任划分8.2.1出卖方对房产瑕疵承担责任，并承诺在买受方发现瑕疵后的______________________日内进行修复或补偿。9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1交易双方应友好协商解决交易过程中产生的纠纷。9.1.2若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决期限9.2.1双方应在发生纠纷后的______________________日内协商解决。9.2.2若协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后______________________日内向法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形描述10.1.1出卖方未能按约定时间完成房产过户登记的违约情形。10.1.2买受方未能按约定时间支付交易款项的违约情形。10.2违约责任承担方式10.2.1出卖方未能按约定时间完成房产过户登记的，应向买受方支付违约金，金额为人民币______________________元整。10.2.2买受方未能按约定时间支付交易款项的，应向出卖方支付违约金，金额为人民币______________________元整。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自______________________年______________________月______________________日起生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.1.1出卖方提供的房产产权证复印件应与原件一致。12.2房产测绘报告12.2.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。12.3其他相关文件12.3.1本合同签订前，双方应提供与交易相关的所有文件，包括但不限于身份证、房产证等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与或提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合作协议或服务合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方在履行合作协议或服务合同时，享有根据协议或合同约定收取合理费用的权利。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方的类型、职责和预计介入的时间。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入的审批流程由甲乙双方共同商定，包括但不限于第三方的资质审查、协议内容审查等。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，按照合作协议或服务合同中的约定，由相关方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合作协议或服务合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同约定等因素确定。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合作协议或服务合同时因自身过错导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合作协议或服务合同时，若因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任