2024年新版房地产合作经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地产合作经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进度安排3.合作模式及经营目标3.1合作模式3.2经营目标3.3合作期限4.资金投入与退出4.1资金投入4.2资金退出4.3投资回报5.项目管理5.1管理机构设置5.2管理职责5.3管理费用6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权使用年限6.3土地使用权转让7.建设工程7.1工程建设内容7.2工程建设标准7.3工程建设进度7.4工程建设质量8.销售与定价8.1销售方式8.2定价原则8.3销售收益分配9.合作双方权利与义务9.1合作方权利9.2合作方义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：土地使用权证书13.3附件三：建设工程合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目类型[项目类型，如住宅、商业等]2.4项目规模[项目总建筑面积、占地面积等]2.5项目进度安排[项目分期建设计划及预计竣工日期]第三条合作模式及经营目标3.1合作模式[合作双方的具体合作模式，如合资、合作开发等]3.2经营目标[项目整体经营目标，如销售收入、利润目标等]3.3合作期限[合作起始日期至终止日期]第四条资金投入与退出4.1资金投入[双方投入资金的具体金额、方式及时间节点]4.2资金退出[资金退出的条件和程序]4.3投资回报[投资回报的具体方式、比例及时间安排]第五条项目管理5.1管理机构设置[设立的项目管理机构名称、职责及组成]5.2管理职责[管理机构的具体管理职责和权限]5.3管理费用[管理机构的管理费用预算及支付方式]第六条土地使用权6.1土地使用权取得[土地使用权取得的方式、年限及费用]6.2土地使用权使用年限[土地使用权使用年限的具体规定]6.3土地使用权转让[土地使用权转让的条件及程序]第七条建设工程7.1工程建设内容[项目建设的具体内容和范围]7.2工程建设标准[项目建设的技术标准和质量要求]7.3工程建设进度[工程建设各阶段的进度安排和时间节点]7.4工程建设质量[工程建设的质量保证措施和验收标准]第八条销售与定价8.1销售方式[项目销售的具体方式，如直销、代理销售等]8.2定价原则[项目定价的具体原则，如成本加成、市场比较等]8.3销售收益分配[销售收益的分配比例和计算方式]第九条合作双方权利与义务9.1合作方权利[甲方和乙方的具体权利，如项目决策权、利润分配权等]9.2合作方义务[甲方和乙方的具体义务，如资金投入义务、项目管理义务等]9.3违约责任[违约行为的定义、违约责任及赔偿方式]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等]10.2争议解决程序[争议解决的详细程序和步骤]10.3争议解决机构[争议解决的机构名称和地点]第十一条合同变更与解除11.1合同变更[合同变更的条件、程序和生效条件]11.2合同解除[合同解除的条件、程序和生效条件]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件]12.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如项目完成、合作期限届满等]12.3合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]第十三条附件13.1附件一：项目可行性研究报告[可行性研究报告的具体内容和附件要求]13.2附件二：土地使用权证书[土地使用权证书的名称、编号及附件要求]13.3附件三：建设工程合同[建设工程合同的具体内容和附件要求]13.4附件四：其他相关文件[其他相关文件的名称、编号及附件要求]第十四条其他约定事项[合同中未涵盖的其他约定事项，如保密条款、知识产权归属等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方或任何一方的要求，提供专业服务、技术支持、咨询建议或执行特定任务的独立法人或其他组织。1.2.1专业服务机构：如会计师事务所、律师事务所、工程设计单位等。1.2.2技术支持机构：如软件供应商、系统集成商等。1.2.3咨询顾问：如市场调研公司、管理咨询公司等。1.2.4执行机构：如施工队伍、材料供应商等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1乙方对第三方的责任限额，应不低于乙方因第三方违约所造成的损失。2.1.2甲方对第三方的责任限额，应不低于甲方因第三方违约所造成的损失。2.1.3第三方自身对甲乙双方的责任限额，应在其合同中明确约定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2在合同履行过程中，享有合法的保护和权益。3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方向其提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2对其提供的服务结果负责，确保服务质量符合合同要求。3.2.3遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：4.1.1第三方与甲方、乙方之间应签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。4.1.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于其与甲方或乙方签订的服务合同。4.2第三方与项目参与方的划分：4.2.1第三方与项目参与方（如施工队伍、材料供应商等）之间应签订单独的合同，明确各自的权利和义务。4.2.2第三方对项目参与方的责任仅限于其与项目参与方签订的合同。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因和目的。5.2双方应共同协商确定第三方的选择、职责和权限。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确各方权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1双方协商一致，可对第三方介入的内容、职责和权限进行变更。6.1.2变更应书面通知第三方，并取得其同意。6.2第三方介入的解除：6.2.1双方协商一致，可解除第三方介入。6.2.2解除应书面通知第三方，并退还其已收取的费用。第七条第三方的保密义务7.1第三方应遵守国家法律法规，对甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。7.2第三方不得泄露、披露或使用甲方或乙方的任何信息，除非得到甲方或乙方的书面同意。第八条第三方的法律适用和争议解决8.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。8.2第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的市场前景、技术可行性、财务分析和风险评估。说明：作为项目启动的依据，需由专业机构编制。2.土地使用权证书要求：证明甲方拥有项目所需土地使用权的有效文件。说明：甲方需在合同签订前提供。3.建设工程合同要求：明确工程建设的范围、质量标准、工期和费用等。说明：由甲方与施工队伍签订，作为项目实施的主要依据。4.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：由甲乙双方与第三方签订，作为合作过程中的补充协议。5.销售合同要求：明确销售方式、定价原则、收益分配、客户服务等。说明：由甲方与销售代理或客户签订，作为销售环节的依据。6.合作协议要求：明确合作双方的股权比例、经营管理权、利润分配等。说明：作为合作的基本框架，需由甲乙双方共同签署。7.保密协议要求：明确合作双方的保密义务，保护商业秘密和技术信息。说明：由甲乙双方签订，确保信息不被泄露。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和机构。说明：作为解决争议的依据，需由甲乙双方共同制定。9.管理机构设立文件要求：明确管理机构的人员组成、职责和权限。说明：由甲乙双方共同设立，负责项目的日常管理。10.其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、资质证书、付款凭证等。说明：根据项目需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项乙方未按约定时间完成工程第三方未按合同约定提供服务任何一方泄露商业秘密或技术信息任何一方未履行保密义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应支付违约金，具体金额根据违约行为严重程度确定。3.示例说明：甲方未按约定时间支付工程款，导致施工队伍停工，乙方因此遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停工造成的直接损失（如人工费、材料费等）和间接损失（如工期延误、市场机会丧失等）。全文完。2024年新版房地产合作经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系电话1.5传真号码1.6邮箱地址2.合同签订背景2.1合作项目概述2.2合作原因2.3合作期限3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型3.5土地使用权证3.6建设用地规划许可证3.7建设工程规划许可证3.8建设工程施工许可证4.合作经营方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作终止条件5.合作经营内容5.1经营范围5.2经营方式5.3经营目标5.4经营责任5.5经营风险6.投资及资金筹集6.1投资额6.2投资方式6.3资金筹集方式6.4资金使用管理7.合作经营收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式8.合作经营成本承担8.1成本构成8.2成本承担原则8.3成本承担比例8.4成本承担方式9.合作经营管理9.1管理机构9.2管理人员9.3管理制度9.4管理费用10.合作经营风险承担10.1风险类型10.2风险承担原则10.3风险承担比例10.4风险承担方式11.合作经营争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合作经营终止12.1终止原因12.2终止程序12.3终止责任13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更程序14.合同附件及其他14.1附件一：合作协议14.2附件二：项目投资计划书14.3附件三：合作经营管理制度14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号1.4联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5传真号码甲方传真号码：0215678乙方传真号码：021876543211.6邮箱地址2.合同签订背景2.1合作项目概述本合同双方同意合作开发位于省市区街道的住宅项目。2.2合作原因鉴于甲方具备房地产开发经验，乙方具备建筑工程施工能力，双方本着互利共赢的原则，决定共同合作开发该项目。2.3合作期限本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.合作项目基本情况3.1项目名称国际花园3.2项目位置省市区街道3.3项目规模项目总用地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米。3.4项目类型住宅、商业3.5土地使用权证甲方持有项目土地使用权证，编号为：地字第X号。3.6建设用地规划许可证甲方持有项目建设用地规划许可证，编号为：规建字第X号。3.7建设工程规划许可证甲方持有项目建设工程规划许可证，编号为：建规字第X号。3.8建设工程施工许可证甲方持有项目建设工程施工许可证，编号为：施工字第X号。4.合作经营方式4.1合作模式甲方负责项目开发，乙方负责项目施工。4.2合作比例甲方占股60%，乙方占股40%。4.3合作期限本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.4合作终止条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正，视为违约，另一方有权终止本合同。5.合作经营内容5.1经营范围甲方负责项目开发、销售、物业管理等；乙方负责项目施工、安装、调试等。5.2经营方式甲方通过市场调研，制定项目营销策略；乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。5.3经营目标项目在三年内实现全部销售，确保甲方投资回报率达到预期目标。5.4经营责任甲方对项目开发、销售、物业管理等负责；乙方对项目施工、安装、调试等负责。6.投资及资金筹集6.1投资额项目总投资为人民币壹亿元整。6.2投资方式甲方以现金方式出资，乙方以施工款抵扣部分投资。6.3资金筹集方式甲方通过自有资金、银行贷款等方式筹集资金；乙方通过施工款分期支付。6.4资金使用管理双方共同设立项目资金专户，严格按照本合同约定使用资金。8.合作经营收益分配8.1收益分配原则收益分配应遵循公平、合理、透明的原则，按照投资比例进行分配。8.2收益分配比例甲方按60%的比例分配收益，乙方按40%的比例分配收益。8.3收益分配时间每年12月31日前，根据当年实际经营情况，双方按比例进行收益分配。8.4收益分配方式收益分配以现金形式进行，具体金额由双方协商确定。9.合作经营成本承担9.1成本构成成本包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设安装费用、税费等。9.2成本承担原则成本承担应按照实际发生和投资比例进行分担。9.3成本承担比例甲方承担60%，乙方承担40%。9.4成本承担方式成本按实际发生情况，由甲方和乙方按比例支付。10.合作经营管理10.1管理机构设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。10.2管理人员甲方委派项目经理，乙方委派施工经理，共同负责项目的日常管理。10.3管理制度双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。10.4管理费用管理费用由甲方和乙方按比例承担。11.合作经营风险承担11.1风险类型包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。11.2风险承担原则风险承担应按照投资比例进行分担。11.3风险承担比例甲方承担60%，乙方承担40%。11.4风险承担方式风险发生时，双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求第三方协助。12.合作经营争议解决12.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议提交省市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决期限争议提交仲裁委员会之日起，仲裁期限为6个月。13.合作经营终止13.1终止原因项目竣工验收合格后，合作经营自然终止。13.2终止程序终止时，双方应进行项目清算，并按照本合同约定分配剩余收益。13.3终止责任终止后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。14.合同附件及其他14.1附件一：合作协议14.2附件二：项目投资计划书14.3附件三：合作经营管理制度14.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的选择与介入15.2.1第三方的选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同或协议。15.2.2第三方的介入第三方应根据其服务合同或协议的规定，在项目实施过程中提供所需的专业服务或协助。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任范围第三方的责任限于其服务合同或协议中约定的范围。16.1.2责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的直接损失，其责任限额不超过其服务合同或协议中约定的金额。16.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，确保其提供的服务符合合同要求。17.第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的服务合同或协议约定。17.2第三方与其他方的责任划分17.2.1第三方对甲方、乙方的责任第三方对甲方、乙方的责任应按照其与甲方、乙方签订的服务合同或协议执行。17.2.2第三方对其他方的责任第三方对其他方的责任应按照其与该方签订的合同或协议执行。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的类型工程咨询与监理设计服务法律服务财务审计市场营销物业管理18.2第三方介入的程序18.2.1甲方和乙方协商确定第三方甲方和乙方应共同协商确定第三方，并明确其服务内容、期限、费用等。18.2.2签订服务合同或协议甲方和乙方与第三方签订服务合同或协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2.3第三方介入实施第三方按照服务合同或协议的规定，开始提供专业服务或协助。18.3第三方介入的监督与管理18.3.1项目管理委员会的监督项目管理委员会应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.3.2甲方和乙方的监督甲方和乙方应定期检查第三方的服务情况，并提出改进意见。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更若因项目需要，甲方和乙方可协商变更第三方介入的服务内容、期限等。19.2第三方介入的解除若第三方违反服务合同或协议的约定，甲方和乙方有权解除其介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议提交省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应包括甲乙双方的合作内容、权利义务、合作期限、收益分配、成本承担、风险承担、争议解决等条款。附件说明：合作协议是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的合作基础和具体条款。2.附件二：项目投资计划书详细要求：投资计划书应详细列出项目总投资、资金筹集方式、资金使用计划、投资回报预测等。附件说明：投资计划书用于明确项目投资的具体情况，为甲乙双方提供决策依据。3.附件三：合作经营管理制度详细要求：管理制度应包括项目组织架构、管理制度、财务管理制度、合同管理制度等。附件说明：管理制度用于规范项目运营，确保项目有序进行。4.附件四：土地使用权证详细要求：土地使用权证应合法、有效，明确土地的使用权归属。附件说明：土地使用权证是项目开发的基础，确保项目合法合规。5.附件五：建设用地规划许可证详细要求：规划许可证应合法、有效，明确项目用地规划。附件说明：规划许可证是项目开发的重要文件，确保项目符合城市规划。6.附件六：建设工程规划许可证详细要求：规划许可证应合法、有效，明确项目建筑设计、施工标准。附件说明：规划许可证是项目施工的重要依据，确保项目符合设计要求。7.附件七：建设工程施工许可证详细要求：施工许可证应合法、有效，明确项目施工许可。附件说明：施工许可证是项目施工的合法证明，确保项目施工合规。8.附件八：第三方服务合同或协议详细要求：合同或协议应明确第三方服务内容、期限、费用、责任等。附件说明：第三方服务合同或协议是第三方介入项目的基础，确保第三方服务符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项责任认定标准：甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付1000万元投资款，但至2024年2月1日仍未支付，则应向乙方支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未按时完成施工任务责任认定标准：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为每日万元。3.违约行为：第三方未履行服务合同或协议责任认定标准：第三方未履行服务合同或协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。示例说明：若第三方未按合同约定提供设计服务，则应向甲乙双方支付合同约定金额的20%作为违约金。4.违约行为：甲方或乙方擅自变更项目规划责任认定标准：甲方或乙方擅自变更项目规划，应向对方支付违约金，违约金为变更部分投资额的%。示例说明：若甲方擅自变更项目规划，导致投资增加1000万元，则应向乙方支付100万元违约金。5.违约行为：甲方或乙方未履行项目管理制度责任认定标准：甲方或乙方未履行项目管理制度，应向对方支付违约金，违约金为管理费用总额的%。示例说明：若乙方未履行财务管理制度，导致项目财务混乱，则应向甲方支付财务费用总额的20%作为违约金。全文完。2024年新版房地产合作经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合作经营项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.合作经营模式与分工3.1合作方式3.2双方分工及责任3.3合作期限4.投资与资金管理4.1投资额度及方式4.2资金到位时间4.3资金使用及监管4.4资金回收及收益分配5.工程建设与质量管理5.1工程建设进度5.2工程质量要求5.3工程验收标准5.4工程变更及索赔6.土地使用权及审批手续6.1土地使用权获取方式6.2土地使用权期限6.3土地审批手续及费用7.房地产开发与销售7.1房地产开发计划7.2销售策略及方式7.3销售收入分配7.4销售合同管理8.合作经营风险承担8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险承担比例9.合作终止与清算9.1合作终止条件9.2清算程序及方法9.3清算后的资产分配10.合同的解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：_______________________1.1.2乙方：_______________________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：_______________________1.2.2乙方法定代表人/授权代表：_______________________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系地址：_______________________1.3.2甲方联系电话：_______________________1.3.3乙方联系地址：_______________________1.3.4乙方联系电话：_______________________2.合作经营项目概况2.1项目名称：_______________________2.2项目地点：_______________________2.3项目性质：_______________________2.4项目规模：_______________________2.5项目投资总额：人民币______万元整3.合作经营模式与分工3.1合作方式：共同投资、共同经营、共享收益、共担风险3.2双方分工及责任3.2.1甲方负责：_______________________3.2.2乙方负责：_______________________3.3合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.投资与资金管理4.1投资额度及方式4.1.1甲方投资额度：人民币______万元整4.1.2乙方投资额度：人民币______万元整4.1.3投资方式：现金投资4.2资金到位时间4.2.1甲方资金到位时间：______年______月______日前4.2.2乙方资金到位时间：______年______月______日前4.3资金使用及监管4.3.1资金使用需经双方共同决定4.3.2资金使用情况需每月向对方报告4.4资金回收及收益分配4.4.1资金回收方式：按投资比例4.4.2收益分配比例：_______________________5.工程建设与质量管理5.1工程建设进度5.1.1工程开工时间：______年______月______日5.1.2工程竣工时间：______年______月______日5.2工程质量要求5.2.1工程质量标准：符合国家及行业规范5.2.2工程验收标准：_______________________5.3工程验收标准5.3.1分阶段验收5.3.2竣工验收5.4工程变更及索赔5.4.1工程变更需经双方同意5.4.2索赔程序：_______________________6.土地使用权及审批手续6.1土地使用权获取方式6.1.1甲方负责办理土地使用权获取手续6.1.2乙方提供相关资料6.2土地使用权期限6.2.1土地使用权期限：______年6.3土地审批手续及费用6.3.1甲方负责办理土地审批手续6.3.2相关费用由双方按比例承担7.房地产开发与销售7.1房地产开发计划7.1.1房地产开发进度：_______________________7.1.2产品类型：_______________________7.2销售策略及方式7.2.1销售策略：_______________________7.2.2销售方式：_______________________7.3销售收入分配7.3.1销售收入归甲方所有7.3.2乙方按比例获得销售收入分成7.4销售合同管理7.4.1销售合同由甲方统一管理7.4.2乙方协助甲方完成销售合同签署8.合作经营风险承担8.1风险识别与评估8.1.1双方共同识别项目潜在风险8.1.2定期进行风险评估8.2风险防范措施8.2.1制定风险应对预案8.2.2采取必要的安全措施8.3风险承担比例8.3.1不可抗力风险：按实际损失分担8.3.2其他风险：按投资比例分担9.合作终止与清算9.1合作终止条件9.1.1合作期限届满9.1.2一方违约9.1.3双方协商一致9.2清算程序及方法9.2.1成立清算组9.2.2清算组负责清算所有资产和负债9.3清算后的资产分配9.3.1先偿还债务9.3.2剩余资产按投资比例分配10.合同的解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2违约责任承担10.2.1违约方承担违约金10.2.2因违约造成的损失由违约方赔偿10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失计算10.3.2最高不超过投资总额的_____%。11.保密条款11.1保密内容11.1.1项目商业秘密11.1.2合作经营过程中的商业信息11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后______年11.3违约责任11.3.1泄露保密信息的一方承担违约责任11.3.2赔偿对方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商12.1.2仲裁12.2争议解决机构12.2.1选择中国国际经济贸易仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在______日内协商解决12.3.2协商不成，提交仲裁机构仲裁13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的其他生效条件13.2合同变更程序13.2.1双方书面同意13.2.2变更内容作为合同附件13.3合同解除程序13.3.1书面通知对方13.3.2保留解除合同的权利14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1项目可行性研究报告14.2.2土地使用合同14.3合同份数及签署14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或具有特定资质、能力的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目效率15.2.2确保项目质量15.2.3降低合作风险16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同确定第三方16.1.2第三方需具备相关资质和能力16.2第三方合同签订16.2.1甲乙双方与第三方签订服务合同16.2.2服务合同应包含服务内容、费用、期限、责任等条款16.3第三方介入方式16.3.1第三方根据服务合同要求，独立开展相关工作16.3.2第三方需向甲乙双方报告工作进度和质量17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方对其提供的服务承担相应责任17.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规，造成损失的，由第三方承担全部责任17.1.3第三方因自身原因造成项目损失的，按合同约定承担相应责任17.2第三方权利17.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额设定18.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险等级、服务费用等因素确定18.2.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定18.3第三方责任限额执行18.3.1当第三方造成损失时，甲乙双方应按照合同约定计算第三方责