2024年北京存量房买卖合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京存量房买卖合同范文本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件及房屋产权2.1房屋产权状况2.2交易条件2.3产权过户3.交易流程及时间节点3.1签订合同3.2付款及收房3.3产权过户手续办理4.付款方式及违约责任4.1付款方式4.2逾期付款违约责任4.3付款争议解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋维修责任及费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修争议解决7.房屋租赁及使用7.1房屋租赁条件7.2使用限制7.3租赁争议解决8.交易税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担方式8.3税费争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3赔偿标准12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋权属情况：________1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币________元整。支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）首付金额：人民币________元整，支付时间：________尾款支付时间：________2.交易条件及房屋产权2.1房屋产权状况甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性条件。2.2交易条件甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.3产权过户甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方支付全部房款后____个工作日内完成过户。3.交易流程及时间节点3.1签订合同双方在平等自愿的基础上签订本合同，并自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2付款及收房乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款。乙方应在支付首付款后____个工作日内办理房屋验收手续。3.3产权过户手续办理甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。4.付款方式及违约责任4.1付款方式首付款：人民币________元整，支付时间：________尾款：人民币________元整，支付时间：________4.2逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。4.3付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。5.3验收争议解决如乙方对房屋验收存在争议，应在验收后发现问题的____个工作日内通知甲方，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.房屋维修责任及费用6.1维修责任划分房屋在交付后，甲方应负责房屋主体结构、承重结构的维修责任；乙方应负责房屋内部设施的维修责任。6.2维修费用承担维修费用按实际发生计算，由责任方承担。6.3维修争议解决如发生维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.交易税费承担8.1税费种类及标准契税：按照国家及地方相关政策执行，具体税率及金额以当地税务机关核定的为准。土地增值税：按照国家及地方相关政策执行，具体税率及金额以当地税务机关核定的为准。个人所得税：如甲方为个人，根据国家相关政策，可能需缴纳个人所得税，具体税率及金额以当地税务机关核定的为准。交易手续费：按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准以当地房管部门核定的为准。8.2税费承担方式税费承担方式如下：甲方承担契税、土地增值税等税费。乙方承担个人所得税、交易手续费等税费。8.3税费争议解决如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方未按约定时间完成产权过户，经乙方书面通知后____个工作日内仍未履行的；乙方未按约定时间支付房款，经甲方书面通知后____个工作日内仍未履行的；双方协商一致决定解除合同的；发生不可抗力，致使合同无法履行的。9.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。9.3解除及终止后的处理退还已支付的款项；甲方应协助乙方办理产权过户手续；双方应清理合同关系，解决遗留问题。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁机构如协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义任何一方未按合同约定履行义务；任何一方故意或过失导致合同无法履行；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担支付违约金；承担对方因此遭受的损失；按照法律规定或合同约定承担其他责任。11.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况及法律法规确定。12.合同附件及补充协议12.1合同附件房屋产权证复印件；房屋交易税费缴纳证明；付款凭证；其他双方认为需要附在本合同中的文件。12.2补充协议如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件同第九条。14.其他约定事项14.1通知方式甲方地址：________乙方地址：________14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应有助于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方职责协助甲乙双方进行合同谈判和签订；提供专业意见，包括但不限于法律、财务、评估等；协调甲乙双方履行合同义务；监督合同履行情况，确保合同条款得到履行；在必要时，代表甲乙双方解决合同履行中的争议。4.第三方权利收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和文件；要求甲乙双方按照合同约定履行义务；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的_____%。5.2.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。5.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，免除其责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不承担甲方、乙方之间的直接法律责任。6.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、担保机构等）合作，应取得甲乙双方的同意，并明确各方的权利义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2第三方费用的支付方式、时间及金额，在合同中予以明确。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应在合同中明确终止的具体时间和方式。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费证明，如契税、个人所得税等。说明：用于证明交易过程中已履行相关税费缴纳义务。3.付款凭证要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明已支付相应款项。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，评估报告需由具有相应资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋维修记录要求：提供房屋交付前后的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：用于证明房屋交付时的状况。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。7.甲方身份证复印件（个人）或营业执照复印件（单位）要求：提供甲方身份证或营业执照的正本复印件。说明：用于证明甲方身份。8.乙方身份证复印件（个人）或营业执照复印件（单位）要求：提供乙方身份证或营业执照的正本复印件。说明：用于证明乙方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例说明：乙方应于签订合同之日起____个工作日内支付首付款，逾期支付构成违约。2.逾期收房责任认定标准：甲方未按合同约定时间完成房屋交付，构成违约。示例说明：甲方应于支付全部房款后____个工作日内完成房屋交付，逾期交付构成违约。3.逾期过户责任认定标准：甲方未按合同约定时间完成产权过户，构成违约。示例说明：甲方应于支付全部房款后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续，逾期过户构成违约。4.提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，故意提供虚假信息，构成违约。示例说明：甲方在签订合同前故意隐瞒房屋存在查封的事实，构成违约。5.擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，构成违约。示例说明：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，将房屋用于商业用途，构成违约。6.未能履行保密义务责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，未能履行保密义务，构成违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，构成违约。全文完。2024年北京存量房买卖合同范文1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋规划用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户及产权转移4.1过户办理时间4.2过户费用承担4.3产权转移手续4.4产权转移风险5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品交付7.水电气暖等配套设施7.1水电气暖等配套设施使用7.2配套设施费用承担7.3配套设施维修责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系电话：___________1.1.4买方法定代表人或授权代表：___________1.1.5买方身份证号码：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3卖方联系电话：___________1.2.4卖方法定代表人或授权代表：___________1.2.5卖方身份证号码：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋所在小区名称：___________2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权证号：___________2.2.2房屋产权性质：___________2.3房屋建筑面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房屋规划用途2.4.1规划用途：___________2.5房屋权属状况2.5.1房屋权属清晰，无产权纠纷2.5.2房屋不存在查封、抵押等限制性权利第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：___________元3.1.2交易价格包含：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款比例：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款违约责任3.4.1买方未按约定时间付款，应向卖方支付___________的违约金3.4.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付___________的违约金第四条过户及产权转移4.1过户办理时间4.1.1过户办理期限：___________4.2过户费用承担4.2.1过户费用总额：___________4.2.2买方承担：___________4.2.3卖方承担：___________4.3产权转移手续4.3.1买方负责办理房屋产权转移手续4.3.2卖方提供必要的协助4.4产权转移风险4.4.1房屋产权转移过程中产生的风险由买方承担第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：___________5.4验收争议解决5.4.1验收过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成，可向相关机构申请鉴定第六条附属设施及物品6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单：___________6.2物品清单6.2.1物品清单：___________6.3附属设施及物品交付6.3.1附属设施及物品随房屋一并交付给买方第七条水电气暖等配套设施7.1水电气暖等配套设施使用7.1.1房屋交付时，水电气暖等配套设施应正常使用7.1.2买方使用水电气暖等配套设施，应遵守相关法律法规7.2配套设施费用承担7.2.1水电气暖等配套设施的费用由买方承担7.3配套设施维修责任7.3.1配套设施维修责任：___________第一部分：合同如下：第八条履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：___________元8.2保证金支付方式8.2.1买方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付履约保证金8.3保证金退还条件8.3.1.1买方按照合同约定履行完毕全部义务；8.3.1.2卖方按照合同约定履行完毕全部义务；8.3.1.3双方协商一致解除合同，并履行完毕解除合同的相关手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按___________元计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交接清单第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由买方和卖方于___________年___________月___________日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入方式2.1.1作为中介方，协助买卖双方进行交易；2.1.2提供专业评估、法律咨询等服务；2.1.3监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同相关服务时，应对其专业行为承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方在履行中介服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过___________元。3.2.2第三方在提供评估、法律咨询等服务过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方损失，其赔偿责任不超过___________元。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求买卖双方提供必要的协助和配合；4.1.3在其专业领域内，对买卖双方提供专业意见。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2保守买卖双方的商业秘密；5.1.3在其专业能力范围内，对买卖双方提供真实、准确、完整的咨询服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的交易过程，不承担买卖双方的直接法律责任。6.2第三方与买卖双方的关系如下：6.2.1第三方与买方的关系：第三方根据买方的委托提供相关服务，买方支付服务费用。6.2.2第三方与卖方的关系：第三方根据卖方的委托提供相关服务，卖方支付服务费用。6.2.3第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，协助买卖双方完成交易，但不承担买卖双方的直接法律责任。第七条第三方介入后的额外条款7.1.1第三方应在合同中明确其服务内容和责任范围；7.1.2买卖双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、办理手续等；7.1.3第三方应及时向买卖双方通报合同履行情况，确保合同顺利履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入本合同履行过程中，如需对合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同履行过程中，如出现合同解除的情形，应按照本合同的相关规定执行。第十一条本合同的其他条款11.1本合同的其他条款仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表1.1详细要求：1.1.1房屋基本信息，包括房屋坐落位置、产权性质、建筑面积、规划用途等；1.1.2房屋权属状况，包括产权证号、是否存在查封、抵押等；1.1.3房屋附属设施和物品清单；1.1.4房屋交易价格及支付方式；1.1.5买卖双方签字盖章。2.附件二：付款计划表2.1详细要求：2.1.1付款时间节点，包括首付款、尾款等；2.1.2付款金额；2.1.3付款方式；2.1.4付款违约责任；2.1.5买卖双方签字盖章。3.附件三：房屋交接清单3.1详细要求：3.1.1房屋交付条件；3.1.2附属设施及物品清单；3.1.3买卖双方签字盖章。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：4.1.1第三方服务内容；4.1.2第三方责任范围；4.1.3第三方服务费用；4.1.4第三方违约责任；4.1.5第三方与买卖双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求：5.1.1争议解决方式；5.1.2争议解决机构；5.1.3争议解决程序；5.1.4争议解决费用；5.1.5买卖双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定提供服务质量；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约金标准：根据违约行为的严重程度，按合同约定支付违约金，如：每日按___________元计算。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3合同解除：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付___________的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付___________的违约金。3.3第三方未按约定提供评估服务，应向买方或卖方支付___________的违约金。全文完。2024年北京存量房买卖合同范文2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落、面积、结构2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约保证金及退还5.1保证金数额及支付5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1房屋装修及设备情况8.2房屋使用限制8.3其他特殊约定9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更或解除的生效条件14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2房屋买卖合同14.3交易税费缴纳证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及地域1.2.1本合同适用于北京市行政区域内的存量房买卖交易。1.2.2本合同仅在本合同约定的范围内有效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.1.1房屋所有权人为：_______（卖方姓名或名称），身份证号码：_______。2.1.2房屋共有权人信息：_______。2.2房屋坐落、面积、结构2.2.1房屋坐落地址：_______。2.2.2房屋建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.2.3房屋结构：_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定的交易价格为：_______元人民币（大写：_______）。3.2付款方式3.2.1.1签订本合同时支付定金：_______元；3.2.1.2房屋过户后支付首付款：_______元；3.2.1.3房屋交付后支付尾款：_______元。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：_______；3.3.2首付款支付时间：_______；3.3.3尾款支付时间：_______。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______。4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：买方按照房屋实际情况，参照房屋买卖合同约定及国家相关标准进行验收。4.2.2验收程序：验收时双方到场，共同检查房屋及附属设施，并填写《房屋验收报告》。4.3验收不合格的处理4.3.1若验收不合格，卖方应在_______日内进行修复或更换，直至满足验收标准。5.履约保证金及退还5.1保证金数额及支付5.1.1履约保证金为_______元，于签订本合同时支付。5.2保证金退还条件及程序5.2.1买方按合同约定支付全部房款后，卖方应于_______日内退还保证金。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______的违约金。6.1.2买方单方解除合同的，应向卖方支付_______的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。6.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应法律责任。6.3第三方违约责任6.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1房屋装修及设备情况8.1.1房屋现状：_______。8.1.2房屋附属设施及设备情况：_______。8.2房屋使用限制8.2.1房屋不得用于非法活动。8.2.2房屋不得改变主体结构。8.3其他特殊约定8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章。9.1.2买方支付定金。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方违约，另一方有权解除合同。9.3.2出现法律规定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______11.3签署代表：买方代表：_______，卖方代表：_______12.合同备案12.1备案机关：_______12.2备案手续：买方和卖方应按照相关规定办理合同备案手续。12.3备案期限：自合同签订之日起_______日内完成备案。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。13.2.2双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.3变更或解除的生效条件13.3.1变更或解除协议签订后生效。13.3.2法律规定的其他生效条件。14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2交易税费缴纳证明14.3房屋买卖合同14.4履约保证金收据14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除买方、卖方以外的，提供中介服务、法律咨询、技术评估、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方、卖方书面同意。2.2第三方介入应提供相应的资质证明和服务协议。3.第三方职责3.1第三方应根据其提供服务的内容，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助买卖双方进行信息沟通、交易撮合、合同签订等工作。3.1.2法律咨询方：提供法律意见，协助合同条款的制定和解释。3.1.3技术评估方：对房屋的技术状况进行评估，提供评估报告。3.1.4财务顾问方：提供财务咨询，协助买卖双方进行财务安排。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。4.2第三方有权根据法律规定和合同约定，要求买方、卖方提供必要的信息和文件。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额由买方、卖方在服务协议中约定。5.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对合同履行承担连带责任。6.2第三方在提供服务的范围内，对买方、卖方的合法权益予以保护，但不对合同以外的损失承担责任。6.3第三方在服务过程中，如发现买方、卖方存在违法行为，应及时报告相关部门。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，买方、卖方应书面同意，并签订服务协议。7.2第三方应根据服务协议，履行相应职责。7.3第三方在履行职责过程中，如遇争议，应协助买方、卖方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期满或服务协议终止，第三方应向买方、卖方提供书面报告。8.2第三方介