2024年某公司与建筑公司关于办公楼建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某公司与建筑公司关于办公楼建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条工程内容3.1建筑工程3.2装修工程3.3配套工程第四条工程进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度计划第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条工程造价6.1定价方式6.2价款支付6.3价款调整第七条合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3违约责任第八条变更和解除合同8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止的程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约赔偿第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：某公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：建筑公司1.2乙方地址：市区路号第二条项目概述2.1项目名称：某公司办公楼建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目预算：总造价人民币万元整第三条工程内容3.1建筑工程3.1.1土建工程3.1.2钢结构工程3.1.3幕墙工程3.2装修工程3.2.1室内装修3.2.2室外装修3.2.3智能化系统3.3配套工程3.3.1给排水系统3.3.2供电系统3.3.3暖通系统第四条工程进度4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工程进度计划：按照甲方要求，乙方应按期完成工程，具体进度计划详见附件第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照约定的质量标准进行施工5.3质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应提供壹年的质保期服务，质保期内发生的质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担第六条工程造价6.1定价方式：双方按照附件中的工程量清单和单价进行计算，总造价为人民币万元整6.2价款支付6.2.1甲方支付预付款人民币万元整，乙方收到预付款后应按照约定的进度进行施工6.2.2工程进度达到约定的比例后，甲方支付进度款，每次支付的比例和金额由双方协商确定6.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付尾款，扣除乙方已支付的预付款、进度款和其他费用后的余额6.3价款调整：因市场行情变化等原因导致工程造价发生变化的，双方可协商调整价款第七条合同履行7.1甲方义务7.1.1提供施工场地，确保乙方施工顺利进行7.1.2按时支付合同价款，包括但不限于预付款、进度款和尾款7.1.3协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可、验收等7.2乙方义务7.2.1按照约定的工程内容、质量和进度要求完成施工7.2.2严格按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保工程安全7.2.3负责工程质量保修，及时修复质保期内发生的问题7.3违约责任7.3.1甲方未按时支付合同价款的，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件7.3.2乙方未按照约定完成施工的，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件7.3.3因甲方原因导致工程停工、暂停施工的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失第八条变更和解除合同8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同8.1.2合同履行过程中，甲方要求变更工程内容、规模、质量标准等，应提前书面通知乙方，并经乙方同意8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同8.2.2甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同8.2.3乙方未按照约定完成施工，甲方有权解除合同8.3变更和解除的程序8.3.1双方书面达成变更或解除合同的协议，并签订补充协议8.3.2双方按照约定办理合同变更或解除手续第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为市区第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件：双方书面达成一致，并签订补充协议10.3合同解除条件：双方书面达成一致，并签订解除协议第十一条合同的解除和终止11.1解除条件：见第八条8.211.2终止条件：见第八条8.211.3解除和终止的程序：见第八条8.3第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.1.1未按时支付合同价款的，应支付乙方违约金，计算方式见附件12.1.2未履行合同义务的，应承担相应的违约责任12.2乙方违约责任12.2.1未按照约定完成施工的，应支付甲方违约金，计算方式见附件12.2.2未履行合同义务的，应承担相应的违约责任12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起贰年内13.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括工程量清单、单价、付款时间表等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、设计方、监理方、检测方、融资方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的范围和内容3.1第三方介入的范围包括但不限于工程设计、施工监理、质量检测、融资服务等。3.2第三方介入的内容应符合合同约定，不得超出甲方和乙方的授权范围。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方应按照合同约定履行相关义务，保证工程质量、安全和服务。4.2第三方应对其介入过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和技术秘密保密。4.3第三方如因违约、侵权等原因导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更和解除应经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方介入的合同变更和解除不得影响甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方如因故意或重大过失导致违约的，应承担无限连带责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效、变更和解除9.1第三方介入的合同生效、变更和解除应符合本合同约定的生效、变更和解除条件。第十条第三方介入与其他各方的关系10.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。10.2第三方介入不免除甲方和乙方履行合同的义务。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其介入过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和技术秘密保密。11.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的附件13.1第三方介入的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、合同等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的额外条款和说明14.1甲方和乙方可根据实际情况，与第三方协商签订额外条款，补充本合同。14.2额外条款和说明应符合国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某公司办公楼建设项目工程量清单附件二：某公司办公楼建设项目单价表附件三：某公司办公楼建设项目付款时间表附件四：某公司办公楼建设项目设计方案附件五：某公司办公楼建设项目施工图纸附件六：某公司办公楼建设项目施工组织设计附件七：某公司办公楼建设项目质量保修条款附件八：某公司办公楼建设项目安全文明施工措施附件九：某公司办公楼建设项目环境保护措施附件十：某公司办公楼建设项目合同变更协议附件十一：某公司办公楼建设项目合同解除协议附件一：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件二：单价表应详细列出所有工程项目的单价，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件三：付款时间表应明确付款的时间节点、付款金额和付款条件。附件四：设计方案应包括建筑物的外观、内部布局、功能分区等设计内容。附件五：施工图纸应包括建筑物的结构、水电、暖通等施工细节。附件六：施工组织设计应包括施工计划、施工方法、施工人员配置等。附件七：质量保修条款应明确保修范围、保修期限和保修责任。附件八：安全文明施工措施应包括施工现场的安全防护、文明施工要求等。附件九：环境保护措施应包括施工过程中的环境保护措施和竣工后的环保要求。附件十：合同变更协议应详细列出变更的内容、范围和条件。附件十一：合同解除协议应详细列出解除的条件、程序和解除后的责任处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付合同价款。2.甲方未履行合同义务，如提供施工场地、协助办理相关手续等。3.乙方未按照约定完成施工。4.乙方未按照国家法律法规和行业标准进行施工，导致工程质量问题。5.乙方未履行合同义务，如安全防护、文明施工等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的质量保修条款，如乙方未按照约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件七。2.损失赔偿：如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失计算。3.工期顺延：如因甲方原因导致工程停工、暂停施工，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。4.第三方责任：如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：假设乙方未按照约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：工程总造价的1%作为违约金。假设工程总造价为人民币1000万元，乙方未按照约定完成施工，甲方有权要求乙方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，解除合同关系。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济补偿。6.损失赔偿：指违约方因违