宁波市2024年度房地产交易合同解除权行使条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度房地产交易合同解除权行使条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同解除程序1.7合同解除后果1.8合同解除的例外情况2.房地产交易基本情况2.1房地产交易双方基本信息2.2房地产交易标的物信息2.3房地产交易价格及支付方式2.4房地产交易税费承担2.5房地产交易付款时间安排2.6房地产交易合同履行期限3.合同解除权行使条件3.1房地产交易标的物存在瑕疵3.2交易双方违约行为3.3房地产交易合同内容变更3.4房地产交易标的物权属问题3.5房地产交易标的物用途变更3.6房地产交易标的物市场价值变动3.7房地产交易标的物法律政策变化3.8房地产交易标的物周边环境变化3.9其他法律规定的解除条件4.合同解除权行使期限4.1合同解除权行使起始期限4.2合同解除权行使终止期限4.3合同解除权行使期间合同效力5.合同解除权行使程序5.1提出合同解除申请5.2合同解除通知送达5.3合同解除协商5.4合同解除协议签订5.5合同解除备案5.6合同解除生效6.合同解除后的处理6.1房地产交易标的物返还6.2交易款项返还6.3违约责任承担6.4房地产交易税费承担6.5其他合同解除后事项处理7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的合同终止8.1合同终止时间8.2合同终止后果8.3合同终止后的处理9.合同解除权的限制9.1合同解除权限制条件9.2合同解除权限制期间9.3合同解除权限制解除10.合同解除权的行使主体10.1合同解除权行使主体资格10.2合同解除权行使主体变更10.3合同解除权行使主体权利义务11.合同解除权的转让与继承11.1合同解除权转让条件11.2合同解除权转让程序11.3合同解除权继承条件11.4合同解除权继承程序12.合同解除权的法律适用12.1合同解除权法律适用原则12.2合同解除权法律适用范围12.3合同解除权法律适用争议解决13.合同解除权的生效条件13.1合同解除权生效时间13.2合同解除权生效条件13.3合同解除权生效法律文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订主体本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买者。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件（1）甲方未按合同约定履行房屋交付义务；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）房屋存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律、法规规定的其他合同解除情形。1.6合同解除程序6.1行使合同解除权的一方应提前____日书面通知对方，说明解除事由。6.2收到解除通知的一方应在____日内书面答复，如有异议，应自收到通知之日起____日内向对方提出书面异议。6.3双方就合同解除达成一致意见后，应签署合同解除协议。1.7合同解除后果（1）甲方应将已收购房款返还乙方，并承担相应的利息；（2）乙方应将已收房款返还甲方，并承担相应的利息；（3）双方应协商解决因合同解除产生的其他争议；（4）因合同解除产生的损失，由责任方承担。1.8合同解除的例外情况（1）因乙方自身原因导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同解除；（3）因法律、法规规定的其他不得行使合同解除权情形。2.房地产交易基本情况2.1房地产交易双方基本信息2.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________2.1.2乙方（买受方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________2.2房地产交易标的物信息2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋产权证号：____________________2.2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________2.2.5房屋现状：____________________2.3房地产交易价格及支付方式2.3.1房屋交易总价款：____________________元2.3.2支付方式：（1）首付金额：____________________元，支付时间：____年____月____日；（2）剩余款项支付方式：____________________，支付时间：____年____月____日。2.4房地产交易税费承担2.4.1甲方承担税费：____________________2.4.2乙方承担税费：____________________2.5房地产交易付款时间安排2.5.1首付款支付时间：____年____月____日；2.5.2剩余款项支付时间：____年____月____日。2.6房地产交易合同履行期限2.6.1房屋交付时间：____年____月____日；2.6.2房屋所有权转移登记时间：____年____月____日。3.合同解除权行使条件3.1房地产交易标的物存在瑕疵3.1.1瑕疵类型：____________________3.1.2瑕疵程度：____________________3.1.3甲方应在房屋交付前告知乙方房屋瑕疵情况。3.2交易双方违约行为3.2.1违约行为类型：____________________3.2.2违约行为描述：____________________3.3房地产交易合同内容变更3.3.1变更内容：____________________3.3.2变更原因：____________________3.4房地产交易标的物权属问题3.4.1权属问题类型：____________________3.4.2权属问题描述：____________________3.5房地产交易标的物用途变更3.5.1变更前用途：____________________3.5.2变更后用途：____________________3.6房地产交易标的物市场价值变动3.6.1变动原因：____________________3.6.2变动幅度：____________________3.7房地产交易标的物权属问题3.7.1权属问题类型：____________________3.7.2权属问题描述：____________________3.8其他法律规定的解除条件3.8.1法律依据：____________________3.8.2解除条件描述：____________________4.合同解除权行使期限4.1合同解除权行使起始期限自房屋交付之日起____日内。4.2合同解除权行使终止期限自房屋交付之日起____日内。4.3合同解除权行使期间合同效力在合同解除权行使期间，合同继续有效，但双方应协商处理解除权行使相关事宜。5.合同解除权行使程序5.1提出合同解除申请（1）书面解除申请；（2）相关证据材料；（3）合同解除协议草稿。5.2合同解除通知送达5.2.1甲方应将解除通知以书面形式送达乙方，送达方式为____________________。5.3合同解除协商5.3.1双方应在接到解除通知后____日内进行协商。5.4合同解除协议签订5.4.1经协商一致后，双方应签署合同解除协议。5.5合同解除备案5.5.1合同解除协议签署后，双方应向相关部门备案。5.6合同解除生效5.6.1合同解除协议备案后，合同解除生效。6.合同解除后的处理6.1房地产交易标的物返还6.1.1乙方应将房屋及附属设施返还甲方。6.2交易款项返还6.2.1甲方应将已收房款返还乙方，并承担相应的利息。6.3违约责任承担6.3.1违约方应承担相应的违约责任。6.4房地产交易税费承担6.4.1双方应按照合同约定承担税费。6.5其他合同解除后事项处理6.5.1双方应协商解决合同解除后的其他事项。7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可向宁波市房地产交易管理部门申请仲裁。7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照宁波市房地产交易管理部门的规定执行。8.合同解除后的合同终止8.1合同终止时间自合同解除协议备案之日起。8.2合同终止后果8.2.1合同解除后，双方的权利义务终止。8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.合同解除权的限制9.1合同解除权限制条件9.1.1乙方不得在房屋交付后____日内提出解除合同。9.2合同解除权限制期间9.2.1合同解除权限制期间为自房屋交付之日起____日内。9.3合同解除权限制解除9.3.1在合同解除权限制期间，如乙方出现重大违约行为，甲方有权解除合同。10.合同解除权的行使主体10.1合同解除权行使主体资格10.1.1行使合同解除权的主体应为合同约定的甲方或乙方。10.2合同解除权行使主体变更10.2.1合同解除权行使主体变更需经双方书面同意。10.3合同解除权行使主体权利义务10.3.1行使合同解除权的主体应按照合同约定履行相应的权利义务。11.合同解除权的转让与继承11.1合同解除权转让条件11.1.1合同解除权不得转让。11.2合同解除权转让程序11.2.1合同解除权转让无需进行程序。11.3合同解除权继承条件11.3.1合同解除权不得继承。11.4合同解除权继承程序11.4.1合同解除权继承无需进行程序。12.合同解除权的法律适用12.1合同解除权法律适用原则12.1.1本合同解除权的行使，适用中华人民共和国相关法律。12.2合同解除权法律适用范围12.2.1本合同解除权的行使，适用宁波市房地产交易相关法律法规。12.3合同解除权法律适用争议解决12.3.1如对本合同解除权的法律适用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向宁波市房地产交易管理部门申请仲裁。13.合同解除权的生效条件13.1合同解除权生效时间自合同解除协议签署之日起。13.2合同解除权生效条件13.2.1合同解除协议签署后，双方无异议，合同解除权生效。13.3合同解除权生效法律文件13.3.1合同解除协议为合同解除权生效的法律文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，以书面形式为准。14.5本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成房地产交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成房地产交易，确保交易安全、公平、合法。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____日书面通知对方。16.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，应按照服务协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据服务协议约定执行，最高不超过____元。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方损失的，第三方不承担责任。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。19.2甲乙方应向第三方充分了解交易标的物的情况，以便第三方提供专业意见。19.3甲乙方应配合第三方履行职责，不得干预第三方独立判断。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方应按照服务协议约定，协助甲方完成房地产交易，并对甲方承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的关系第三方应按照服务协议约定，协助乙方完成房地产交易，并对乙方承担相应的法律责任。20.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如测绘机构、评估机构等）的关系，应按照各自服务协议约定执行。21.第三方介入后的合同变更21.1甲乙双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应经第三方同意。（1）甲乙双方书面提出变更申请；（2）第三方审核变更申请；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，签署变更协议；（4）变更协议生效。22.第三方介入后的合同解除（1）甲乙双方书面提出合同解除申请；（2）第三方审核合同解除申请；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，签署合同解除协议；（4）合同解除协议生效。23.第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可向宁波市房地产交易管理部门申请仲裁。24.第三方介入后的合同终止（1）甲乙双方书面提出合同终止申请；（2）第三方审核合同终止申请；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，签署合同终止协议；（4）合同终止协议生效。25.第三方介入后的其他事项25.1第三方介入后的其他事项，应按照国家有关法律法规执行。25.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、交易标的物信息、交易价格及支付方式、税费承担、合同履行期限、解除条件、解除程序、解除后果等内容。说明：本合同为房地产交易的基本文件，是双方履行权利和义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。说明：此附件用于证明交易标的物的权属情况。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认交易标的物的实际面积和结构。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已按约定缴纳。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：此附件用于证明已履行付款义务。6.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除后果等内容。说明：此附件用于证明合同解除的事实和后果。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等内容。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的约定。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在交易中的职责和责任。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如评估报告、律师意见书等。说明：此附件用于补充交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付____元的违约金。房屋存在重大瑕疵：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付____元的违约金。逾期办理房屋所有权转移登记：乙方应向甲方支付____元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。4.争议解决违约行为及责任认定未按约定参加争议解决会议：违约方应向其他方支付____元的违约金。5.合同解除违约行为及责任认定未按约定履行合同解除协议：违约方应向其他方支付____元的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，如未支付，乙方可以申请仲裁或诉讼解决。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同解除权行使条件1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同解除权的定义1.2相关术语解释2.合同解除权的行使条件2.1合同当事人的一致同意2.2违约行为的发生2.3违约行为的严重性2.4违约行为的不可补救性3.合同解除权的行使程序3.1提出解除合同的通知3.2解除合同的确认3.3合同解除的法律效力4.合同解除权的行使期限4.1法定期限4.2当事人约定的期限5.合同解除权的行使范围5.1合同解除的部分内容5.2合同解除的全部内容6.合同解除权的行使方式6.1书面形式6.2口头形式7.合同解除权的行使费用7.1当事人自行承担的费用7.2产生的诉讼费用8.合同解除权的行使影响8.1对当事人权益的影响8.2对合同履行的影响9.合同解除权的行使争议解决9.1当事人协商解决9.2诉讼或仲裁解决10.合同解除权的行使通知送达10.1通知方式10.2送达地点10.3送达确认11.合同解除权的行使后果11.1合同解除后的权利义务关系11.2合同解除后的财产处理12.合同解除权的行使保障措施12.1保证金制度12.2质押、抵押等担保措施13.合同解除权的行使效力范围13.1对合同当事人及其相关方的效力13.2对合同履行过程中产生的权利义务的效力14.合同解除权的行使其他规定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同解除权的定义合同解除权是指合同当事人一方在合同履行过程中，因对方违约或发生不可抗力等情况，有权依照法律规定或合同约定，单方面解除合同的权利。1.2相关术语解释（1）违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者未按照约定的方式履行义务的行为。（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解除权的行使条件2.1合同当事人的一致同意合同解除权的行使需经合同当事人一致同意，任何一方不得擅自解除合同。2.2违约行为的发生合同一方当事人发生违约行为，且违约行为严重影响了合同的履行。2.3违约行为的严重性违约行为导致合同无法继续履行，或者违约行为给守约方造成重大损失。2.4违约行为的不可补救性违约行为无法通过补救措施消除其对合同履行的影响。3.合同解除权的行使程序3.1提出解除合同的通知违约方应在违约行为发生之日起一定期限内，向守约方提出解除合同的通知。3.2解除合同的确认守约方在收到解除合同的通知后，应在规定期限内确认是否同意解除合同。3.3合同解除的法律效力合同解除后，双方当事人应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的权利义务关系。4.合同解除权的行使期限4.1法定期限合同解除权的行使期限，按照相关法律规定执行。4.2当事人约定的期限合同当事人可以约定合同解除权的行使期限，但不得超过法定期限。5.合同解除权的行使范围5.1合同解除的部分内容合同解除权的行使可以针对合同的部分内容，解除合同中涉及违约部分的条款。5.2合同解除的全部内容在违约行为严重影响合同履行的情况下，合同解除权的行使可以解除合同的全部内容。6.合同解除权的行使方式6.1书面形式合同解除权的行使应以书面形式进行，包括但不限于解除合同通知书、函件等。6.2口头形式在紧急情况下，合同解除权的行使可以采取口头形式，但应立即以书面形式确认。8.合同解除权的行使费用8.1当事人自行承担的费用合同解除权的行使过程中，各方当事人应自行承担因行使合同解除权而产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等。8.2产生的诉讼费用如因合同解除权的行使发生争议，当事人应按照法律规定和法院判决承担相应的诉讼费用。9.合同解除权的行使影响9.1对当事人权益的影响合同解除权的行使可能对当事人的合法权益产生一定影响，包括但不限于财产损失、信誉损害等。9.2对合同履行的影响合同解除权的行使可能导致合同无法继续履行，影响合同当事人双方的预期利益。10.合同解除权的行使争议解决10.1当事人协商解决合同解除权的行使过程中，如发生争议，当事人应通过协商解决。10.2诉讼或仲裁解决协商不成的情况下，当事人可以选择通过诉讼或仲裁方式解决争议。11.合同解除权的行使通知送达11.1通知方式合同解除权的行使通知应以书面形式送达，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。11.2送达地点通知送达地点为合同约定的地址或当事人指定的其他地点。11.3送达确认送达后，当事人应保留送达凭证，以证明通知已送达。12.合同解除权的行使后果12.1合同解除后的权利义务关系合同解除后，双方当事人应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的权利义务关系。12.2合同解除后的财产处理合同解除后，当事人应根据合同约定或法律规定，对合同解除过程中产生的财产进行清算和处理。13.合同解除权的行使保障措施13.1保证金制度合同当事人可以约定保证金制度，以保障合同解除权的行使。13.2质押、抵押等担保措施合同当事人可以采取质押、抵押等担保措施，以保障合同解除权的行使。14.合同解除权的行使其他规定14.1本合同解除权行使条款的效力，适用于合同当事人之间发生的所有合同解除权行使情况。14.2本合同解除权行使条款的解释和适用，应遵循法律规定和合同约定的原则。14.3本合同解除权行使条款的变更或解除，需经合同当事人一致同意，并按照法定程序进行。14.4本合同解除权行使条款未尽事宜，按照法律规定和合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”指合同当事人之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、诉讼代理机构等。16.第三方介入的条件16.1当事人同意合同当事人同意引入第三方介入合同关系，且第三方具备相应的资质和能力。16.2法律规定第三方介入需符合相关法律规定，如涉及中介机构，应具备合法的营业执照和相应的中介业务许可。17.第三方介入的程序17.1当事人协商合同当事人应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。17.2第三方介入协议合同当事人与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料。18.3第三方责任第三方在合同关系中的行为应遵守合同约定，如违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的设定合同当事人应在第三方介入协议中约定第三方的责任限额，以限制第三方因违约行为所应承担的责任。19.2责任限额的执行（1）责任限额应在第三方介入协议中明确约定；（2）责任限额的执行应遵循法律规定和合同约定；（3）责任限额的执行不影响合同当事人的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应确保第三方在合同关系中的行为符合合同约定。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应配合第三方的工作，并对第三方在合同关系中的行为承担责任。20.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方的关系应基于合同约定；（2）第三方在合同关系中的行为应遵守法律规定和合同约定；（3）第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或诉讼等方式解决。21.第三方介入的终止21.1当事人协商终止合同当事人可以协商决定终止第三方介入，并签订书面协议。21.2法律规定终止如第三方介入违反法律规定或合同约定，合同当事人有权终止第三方介入。21.3第三方介入的自然终止第三方介入因合同履行完毕或其他原因自然终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除权行使通知详细要求：书面形式，明确指出解除合同的原因和依据。说明：此附件用于甲方或乙方行使合同解除权时，向对方发出正式通知。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任。说明：此附件用于合同当事人与第三方之间签订的协议，确保第三方介入的合法性和有效性。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证书、营业执照等证明文件。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同关系所需的资质和能力。4.违约行为证明详细要求：详细描述违约行为的事实、证据和影响。说明：此附件用于证明合同一方当事人存在违约行为，为合同解除或责任认定提供依据。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：此附件用于合同当事人就合同解除或违约责任产生争议时，达成解决争议的协议。6.合同解除后财产清算报告详细要求：详细列明合同解除后双方财产的清算情况。说明：此附件用于合同解除后，双方对财产进行清算，明确各自应得的财产。7.第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方责任限额的具体金额。说明：此附件用于合同当事人与第三方之间，确认第三方责任限额的协议。8.合同履行情况报告详细要求：详细列明合同履行过程中的各项指标和情况。说明：此附件用于合同履行过程中，对合同履行情况进行监督和记录。9.合同履行过程中产生的费用清单详细要求：详细列明合同履行过程中产生的各项费用。说明：此附件用于合同履行过程中，对费用进行统计和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为a.未按合同约定履行付款义务。b.未按合同约定提供相关资料或服务。c.违反合同约定的保密义务。（2）乙方违约行为a.未按合同约定履行付款义务。b.未按合同约定提供相关资料或服务。c.违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任a.未付款：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.未提供资料或服务：甲方应赔偿乙方因未提供资料或服务而遭受的损失。c.违反保密义务：甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任a.未付款：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.未提供资料或服务：乙方应赔偿甲方因未提供资料或服务而遭受的损失。c.违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方与乙方签订一份房地产交易合同，约定甲方购买乙方的一处房产。甲方未按时支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如房产价格上涨等。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同解除权行使条件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.合同解除条件4.1双方同意解除合同的条件4.2一方违反合同约定导致解除的条件4.3不可抗力导致解除的条件5.解除合同的程序5.1提出解除合同的通知5.2接受解除合同的通知5.3解除合同的生效时间6.解除合同后的处理6.1房地产权属变更6.2交易款项的退还或支付6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构的选定9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同签订日期及地点12.合同附件13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（卖方）：宁波市房地产开发有限公司1.1.2乙方（买方）：1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授权代表：1.3联系方式2.合同标的2.1房地产位置及面积2.1.1房地产位于宁波市区路号2.1.2房地产建筑面积为100平方米2.2房地产权属证明文件2.2.1甲方须提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式3.2.1乙方应分三次支付交易款项，具体支付节点如下：3.2.1.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；3.2.1.2中间款：在交付房地产前5个工作日内支付人民币30万元；3.2.1.3尾款：在房地产交付后5个工作日内支付人民币40万元。3.3付款时间及节点3.3.1甲方应于合同签订后5个工作日内，将房地产权属证明文件交付乙方。4.合同解除条件4.1双方同意解除合同的条件4.1.1任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；4.1.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致确认的。4.2一方违反合同约定导致解除的条件4.2.1甲方未按合同约定提供房地产权属证明文件的；4.2.2乙方未按合同约定支付交易款项的。4.3不可抗力导致解除的条件4.3.1发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行的。5.解除合同的程序5.1提出解除合同的通知5.1.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。5.2接受解除合同的通知5.2.1收到解除合同通知后，另一方应在3个工作日内给予书面答复，确认是否接受解除合同。5.3解除合同的生效时间5.3.1双方确认解除合同后，合同自解除通知送达对方之日起失效。6.解除合同后的处理6.1房地产权属变更6.1.1解除合同后，甲方应协助乙方办理房地产权属变更手续。6.2交易款项的退还或支付6.2.1解除合同后，已支付的款项应按双方约定退还或支付。6.3违约责任6.3.1违约方应根据违约情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交宁波市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构的选定7.2.1本合同争议解决机构为宁波市仲裁委员会。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至宁波市仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构的选定8.2.1本合同争议解决机构为宁波市仲裁委员会。8.3仲裁规则8.3.1仲裁应按照宁波市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4仲裁地点8.4.1仲裁地点为宁波市仲裁委员会所在地。8.5仲裁费用8.5.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.6仲裁裁决的效力8.6.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；9.2.3合同解除。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证等。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除10.3.1合同解除必须按照本合同第四条和第五条的规定进行。11.合同签订日期及地点11.1签订日期：2024年4月1日11.2签订地点：宁波市区路号12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2本合同自签订之日起，甲方和乙方应妥善保管各自持有的合同副本。14.合同附件清单14.1房地产权属证明文件清单14.2付款凭证清单14.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而引入的具有专业能力的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入应由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。16.2.1第三方具备完成合同约定事项所需的专业能力和资质；16.2.2第三方介入不会对合同履行产生不利影响；16.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。17.第三方介入的责权利17.1第三方在合同履行过程中的责任：17.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；17.1.2对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1收取合同约定的