2024年二手房交易补充协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易补充协议本合同目录一览1.1协议签订依据1.2协议双方基本信息1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式1.5房屋交付及占用1.6房屋产权过户1.7剩余贷款及还款责任1.8房屋瑕疵及维修责任1.9交易税费承担1.10房屋买卖合同附件1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议签订依据1.2协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.4交易价格及支付方式主合同约定的房屋交易价格为人民币____元整。支付方式如下：（1）本协议签订之日，乙方支付甲方人民币____元作为定金；（2）____年____月____日前，乙方支付甲方人民币____元；（3）房屋交付时，乙方支付甲方人民币____元；（4）房屋产权过户后，乙方支付甲方人民币____元。1.5房屋交付及占用房屋交付时间为____年____月____日，乙方应在此日期前完成房屋交付手续。自房屋交付之日起，乙方有权占有和使用该房屋。1.6房屋产权过户甲方应于____年____月____日前，将房屋产权过户至乙方名下，并办理完毕相关手续。1.7剩余贷款及还款责任若房屋存在未还清的贷款，甲方应负责偿还剩余贷款，并承担相应的还款责任。1.8房屋瑕疵及维修责任若房屋在交付时存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后____日内进行修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。1.9交易税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。1.10房屋买卖合同附件本补充协议附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同复印件。1.11违约责任甲乙双方应严格履行本补充协议各项约定。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。1.12争议解决方式甲乙双方因本补充协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效及终止本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如本补充协议与主合同内容发生冲突，以本补充协议为准。1.14其他约定事项（1）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本补充协议未尽事宜，按主合同及相关法律法规执行。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日8.1房屋瑕疵及维修责任（续）甲方保证所出售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无租赁等情况。若因房屋存在上述情况导致交易，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。8.2交易税费承担（续）若因甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况导致交易税费增加，甲方应承担由此产生的全部税费。8.3房屋买卖合同附件（续）附件中涉及的房屋所有权证、土地使用权证等文件，甲方应保证其真实有效，并负责办理过户手续。8.4违约责任（续）若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。8.5争议解决方式（续）争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。如法院判决与双方协商不一致，以法院判决为准。8.6合同生效及终止（续）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕且乙方支付完毕全部款项之日起终止。8.7其他约定事项（续）（1）本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议；（2）本补充协议的修改、补充或终止，应以书面形式进行；（3）本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.8合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。8.9合同解除程序任何一方要求解除本补充协议，应提前____日书面通知对方。自通知之日起，本补充协议解除。8.10合同解除后的处理（1）已支付的款项，甲方应退还乙方；（2）因解除合同产生的损失，由责任方承担；（3）双方应将已办理的房屋过户手续撤销。8.11合同附件本补充协议附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋土地使用权证；（4）房屋买卖合同附件。8.12合同份数本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.13合同签署甲乙双方在本补充协议上签字（或盖章）后，本补充协议即生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助房屋交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。9.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋产权调查、评估；（2）提供交易咨询、法律咨询等服务；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）监督交易款项的支付；（5）其他甲乙双方约定的服务内容。9.3第三方责任第三方应依法履行其职责，对因其过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任如下：（1）中介机构：若因中介机构提供虚假信息或未履行告知义务导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构：若评估机构评估结果存在重大误差，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）律师事务所：若律师事务所提供法律服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任；（4）公证机构：若公证机构在公证过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，公证机构应承担相应的赔偿责任。9.4第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额规定如下：（1）中介机构：中介机构对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过其收取中介费用的____倍；（2）评估机构：评估机构对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过评估报告价值的____%；（3）律师事务所：律师事务所对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过其收取律师服务费的____倍；（4）公证机构：公证机构对甲乙双方损失的赔偿责任，不超过其收取公证费的____倍。9.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得违反甲乙双方的权利义务；（3）第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（4）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权向有关部门投诉。9.6第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入房屋交易，应提前____日通知对方；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应严格按照甲乙双方的要求和约定履行职责。9.7第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。9.8第三方介入的终止（1）若第三方在介入过程中出现严重违规行为，甲乙双方有权终止第三方介入；（2）若第三方完成其职责，甲乙双方应终止第三方介入；（3）若本合同解除，第三方介入应同时终止。9.9第三方介入的记录第三方介入过程中，甲乙双方应保留相关记录，包括但不限于第三方介入协议、服务记录、费用清单等。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可见房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权人的合法身份及房屋产权的归属。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，需清晰可见土地使用权人的姓名、土地坐落、土地面积、土地用途等信息。说明：此附件用于证明土地使用权的归属及土地用途。3.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可见甲乙双方的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、交易价格、支付方式等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系及交易内容。4.房屋买卖合同附件详细要求：提供房屋买卖合同的附件，如房屋装修清单、家具清单、家电清单等，需详细列出房屋内的装修、家具、家电等物品的清单及品牌、型号等信息。说明：此附件用于明确房屋买卖合同中涉及的附属物品及质量保证。5.房屋产权调查报告详细要求：提供房屋产权调查报告，需详细列出房屋产权状况、是否存在抵押、查封、租赁等情况。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及是否存在限制性因素。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，需详细列出房屋的评估价值、评估依据及评估方法。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易双方利益。7.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，需清晰显示支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付人民币____元作为违约金。（2）房屋存在产权瑕疵：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%。示例：若乙方未在约定时间内支付款项，应向甲方支付人民币____元作为违约金。（2）逾期过户：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期过户，应赔偿甲方人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为及责任认定参照本合同第九条“第三方责任”及第九条“第三方责任限额”的规定执行。全文完。2024年二手房交易补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议依据1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋维修状况2.4房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收违约责任5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式6.4争议解决地点7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同变更与解除8.3合同生效及终止8.4合同附件9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.协议签署与生效10.1签署时间10.2生效条件10.3生效时间11.合同解除条件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除违约责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.2交易款项退还14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本补充协议旨在明确2024年二手房交易过程中的具体事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围本补充协议适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的二手房买卖合同，作为原买卖合同的补充。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.2房屋权属证明出卖方保证所提供的房屋权属证明真实有效，无任何权利瑕疵。2.3房屋维修状况房屋现状为，出卖方已对房屋进行必要维修，确保房屋交付时符合使用要求。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括、、等，具体清单见附件。3.交易价格及付款方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式买受人分期付款，具体付款时间节点见附件。3.3付款时间节点1.首付款万元，于合同签订之日支付；2.中间付款万元，于年月日支付；3.尾款万元，于年月日支付。3.4付款违约责任买受人未按时付款，应向出卖方支付%的违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应在年月日前将房屋交付给买受人。4.2验收标准房屋交付时，买受人应按照本补充协议附件中的房屋交付标准进行验收。4.3验收流程1.买受人收到交付通知后，应在日内对房屋进行验收；2.验收过程中发现问题的，买受人应在日内向出卖方提出书面整改要求；3.出卖方应在日内完成整改，买受人再次进行验收。4.4验收违约责任出卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合验收标准的，应承担相应的违约责任。5.房屋过户及税费5.1过户时间房屋过户手续应在年月日前办理完毕。5.2税费承担买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间见附件。5.4税费违约责任任何一方未按时缴纳税费的，应向对方支付%的违约金。6.违约责任及争议解决6.1违约情形本补充协议约定的违约情形包括：未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。6.2违约责任违约方应按照本补充协议约定的违约责任承担相应责任。6.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.履约保证7.1履约保证金买卖双方应各自缴纳万元作为履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，保证金予以退还。7.2保证金退还条件1.合同履行完毕，双方无违约行为；2.出卖方提供真实有效的房屋权属证明；3.买受人按约定支付全部款项；4.房屋过户手续办理完毕。7.3保证金违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，并丧失保证金退还资格。8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商，妥善处理。如不可抗力事件持续超过日，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。8.2合同变更与解除8.2.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：1.出卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定；2.买受人未按约定支付房款；3.出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；4.因不可抗力事件导致合同无法履行。8.3合同生效及终止8.3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本补充协议终止。8.4合同附件本补充协议的附件包括：1.房屋交付标准；2.付款时间节点表；3.房屋配套设施清单；4.不可抗力事件清单。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.协议签署与生效10.1签署时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件双方签字（或盖章）后，本补充协议立即生效。10.3生效时间本补充协议自签署之日起生效。11.合同解除条件11.1解除情形11.1.1出卖方未按约定交付房屋；11.1.2买受人未按约定支付房款；11.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；11.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3解除违约责任11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.1.2本补充协议的内容。12.2保密期限12.2.1保密期限自本补充协议签订之日起计算，至合同终止后年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：房屋交付标准13.1.1房屋结构完整，无损坏；13.1.2房屋设施齐全，功能正常；13.1.3房屋内外环境整洁，无安全隐患。13.2附件二：付款时间节点表13.2.1首付款万元，于合同签订之日支付；13.2.2中间付款万元，于年月日支付；13.2.3尾款万元，于年月日支付。13.3附件三：房屋配套设施清单13.3.1；13.3.2；13.3.3。13.4附件四：不可抗力事件清单13.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等；13.4.2政府行为：政策调整、政府征收等；13.4.3社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。14.合同解除后的处理14.1房屋退还14.1.1合同解除后，出卖方应将房屋退还给买受人；14.1.2买受人应将已支付的房款退还给出卖方。14.2交易款项退还14.2.1买受人未支付的房款应退还给买受人；14.2.2出卖方已收到的房款应退还给买受人。14.3违约责任承担14.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本补充协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。16.第三方介入情形16.1中介方中介方是指在房地产交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供中介服务的一方。16.2服务方服务方是指为甲乙双方提供评估、咨询、担保、贷款、保险等服务的第三方。16.3执行方执行方是指在合同履行过程中，负责执行特定任务或提供相关服务的第三方。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1甲乙双方同意，在交易过程中可引入中介方提供中介服务。17.1.2中介方介入前，甲乙双方应就中介服务内容、费用及中介方的权利义务达成一致。17.2服务方介入17.2.1甲乙双方同意，在交易过程中可引入服务方提供相关服务。17.2.2服务方介入前，甲乙双方应就服务内容、费用及服务方的权利义务达成一致。17.3执行方介入17.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中可引入执行方执行特定任务。17.3.2执行方介入前，甲乙双方应就执行任务内容、费用及执行方的权利义务达成一致。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本补充协议中所述“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1中介方责任限额：根据中介服务内容、费用及中介方能力，双方协商确定中介方的责任限额。18.2.2服务方责任限额：根据服务内容、费用及服务方能力，双方协商确定服务方的责任限额。18.2.3执行方责任限额：根据执行任务内容、费用及执行方能力，双方协商确定执行方的责任限额。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1中介方有权收取中介服务费用；19.1.2服务方有权收取服务费用；19.1.3执行方有权收取执行费用。19.2第三方义务19.2.1中介方应尽到诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒、欺诈；19.2.2服务方应按照约定提供服务，确保服务质量；19.2.3执行方应按照约定完成执行任务，确保任务质量。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。20.2权利划分20.2.1第三方有权按照约定收取费用；20.2.2甲乙双方有权要求第三方履行职责；20.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要配合。21.第三方介入后的合同修改21.1合同内容修改21.1.1甲乙双方应就第三方介入后的合同内容进行修改，确保合同内容与第三方介入一致；21.1.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。21.2合同履行21.2.1合同履行过程中，甲乙双方应遵守修改后的合同内容；21.2.2第三方应按照修改后的合同内容履行职责。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本补充协议第6.3条约定执行。22.2争议解决地点22.2.1第三方介入后的争议解决地点，仍按照本补充协议第6.4条约定执行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件23.1.1第三方介入后的合同解除条件，仍按照本补充协议第8.2条约定执行。23.2解除程序23.2.1第三方介入后的合同解除程序，仍按照本补充协议第11.2条约定执行。24.第三方介入后的合同终止24.1终止条件24.1.1第三方介入后的合同终止条件，仍按照本补充协议第8.3条约定执行。24.2终止程序24.2.1第三方介入后的合同终止程序，仍按照本补充协议第8.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付标准详细要求：包含房屋的结构安全、设施设备正常、内外环境整洁等具体标准。说明：此附件用于明确房屋交付时的质量标准，确保买受人接收到的房屋符合预期。2.附件二：付款时间节点表详细要求：列出每期付款的具体金额和对应的时间节点。说明：此附件用于明确付款计划，确保交易资金的安全和及时到位。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内的配套设施，如家电、家具、装修等。说明：此附件用于明确房屋的配套设施，避免交付时产生争议。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列出可能构成不可抗力的事件类型，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于明确不可抗力的范围，便于双方在不可抗力发生时依据约定处理。5.附件五：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于明确中介方的服务细节，确保中介服务符合双方预期。6.附件六：服务协议详细要求：明确服务方的服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于明确服务方的服务细节，确保服务符合双方预期。7.附件七：执行任务协议详细要求：明确执行方的任务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于明确执行方的任务细节，确保任务执行符合双方预期。8.附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于明确保密义务，保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时付款1.2出卖方未按约定交付房屋1.3第三方提供虚假信息或服务不符合约定1.4甲乙双方未按约定履行合同1.5任何一方违反保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据本补充协议和相关法律法规。2.2违约责任的具体金额根据违约行为对对方造成的损失确定。2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。3.示例说明：3.1买受人未按时付款：买受人应向出卖方支付%的违约金，并赔偿出卖方因延迟付款而遭受的损失。3.2出卖方未按约定交付房屋：出卖方应向买受人支付%的违约金，并承担因房屋未交付而给买受人造成的损失。3.3第三方提供虚假信息或服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因第三方违约行为而遭受的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同：未履行合同的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.5任何一方违反保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年二手房交易补充协议3本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产地址及产权信息2.2房产面积及结构2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付比例3.2首付款支付时间及方式3.3余款支付时间及方式4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续办理4.2税费承担及支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房产维修责任6.1房产维修范围及责任6.2维修费用的承担6.3维修期限及程序7.房产租赁及使用7.1房产租赁及使用条件7.2租赁期限及租金7.3租赁合同解除条件8.违约责任8.1协议双方的违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约解除协议的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知及送达12.2协议变更12.3协议附件13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议双方基本信息本合同双方当事人分别为：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.2协议签订时间及地点本协议签订时间为____年____月____日，签订地点为____________________。2.房产基本情况2.1房产地址及产权信息房产地址：____________________房产产权证号：________________2.2房产面积及结构房产建筑面积：____平方米房产结构：____________________2.3房产配套设施房产配套设施包括：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付比例房产交易价格为：____元整3.2首付款支付时间及方式乙方应在协议签订之日起____个工作日内支付首付款____元整，支付方式为____________________。3.3余款支付时间及方式乙方应在房产交付前支付余款____元整，支付方式为____________________。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续办理甲方负责办理房产产权过户手续，乙方应积极配合。4.2税费承担及支付房产交易税费由双方按照国家规定各自承担，乙方应在办理产权过户手续时支付相关税费。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。5.2房产验收标准及程序乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，验收标准为____________________。5.3验收不合格的处理如乙方在验收中发现房产存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修，维修后乙方应重新进行验收。6.房产维修责任6.1房产维修范围及责任房产维修范围包括：____________________甲方对房产维修负有责任，乙方应积极配合。6.2维修费用的承担维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方支付。6.3维修期限及程序甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内完成维修，维修程序为____________________。7.房产租赁及使用7.1房产租赁及使用条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产出租或转租给第三方使用。7.2租赁期限及租金如乙方需要将房产出租，租赁期限为____年，租金为____元/月。7.3租赁合同解除条件租赁合同解除条件为____________________。8.违约责任8.1协议双方的违约责任若甲方未能按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。8.2违约金的计算及支付违约金的计算自逾期之日起至实际履行之日止，违约金支付方式为____________________。8.3违约解除协议的条件若一方违约达到本协议约定的严重程度，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房款退还、房产返还等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1通知及送达本协议中通知的送达方式为____________________，送达地址为____________________。12.2协议变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3协议附件本协议附件包括：____________________。13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行相关监督的个人或机构。1.2类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他依法设立的机构或个人。2.第三方介入条件2.1介入情形（1）甲乙双方协商一致；（2）法律、法规或本合同约定需要第三方介入；（3）为保障交易安全、提高交易效率。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2限额约定第三方的责任限额为本合同交易金额的____%，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）监督合同履行；（3）依法维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方的义务（1）客观、公正、独立地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时向甲乙双方报告工作进展情况；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方的连带责任。6.第三方介入程序6.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围、期限等事项。6.2第三方接受第三方在接受介入申请后，应向甲乙双方出具书面接受函，明确接受介入的事项。6.3第三方工作第三方在接受介入后，应根据本合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。7.2费用支付第三方介入费用支付方式为____________________。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律、法规或本合同约定需要终止；（3）第三方完成工作任务。8.2终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证原件或复印件，证明房产的合法产权归属。说明：用于确认房产的产权状况，确保交易合法有效。2.房产测绘报告详细要求：提供房产的测绘报告，包括房产的面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构，避免面积误差。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已按照规定缴纳。4.房产维修记录详细要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于记录房产维修情况，方便后续维护。5.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同，明确租赁期限、租金、使用条件等。说明：用于明确租赁关系，保障双方权益。6.房产权属转移登记申请表详细要求：提供房产权属转移登记申请表，填写双方信息、房产信息等。说明：用于申请房产权属转移登记，完成产权过户。7.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告，包括验收时间、内容、结论等。说明：用于确认房产交付质量，保障乙方权益。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于约定争议解决方式，保障双方合法权益。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明双方身份、关系等，确保交易真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定交付日期前将房产交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定支付日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由甲乙双方协商确定。示例：第三方在评估房产过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反本合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体由双方协商确定。示例：双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应责任。全文完。2024年二手房交易补充协议4本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或法人代表证明2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更条款4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金管理5.房产过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户时间约定5.4过户过程中风险承担6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3双方共同责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约金计算7.3违约处理方式8.履约期限8.1交易完成期限8.2履约完成期限8.3履约期限延长条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同生效条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房产详细资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案与生效14.1备案机关14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[姓名/公司名称]，乙方（买方）：[姓名/公司名称]。1.2联系方式：甲方联系方式：[电话号码/电子邮箱]，乙方联系方式：[电话号码/电子邮箱]。1.3身份证号码或法人代表证明：甲方身份证号码：[身份证号码]，乙方身份证号码：[身份证号码]；如为法人，则提供法定代表人证明文件。2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]。2.2房产证号：[房产证号]。2.3房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]。2.4房屋面积：[建筑面积]平方米。2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]。2.6房产权属情况：[产权清晰，无抵押，无查封]。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币[金额]元整。3.2付款方式：[付款方式，如：银行转账]。3.3付款时间节点：[具体时间，如：签订合同后3个工作日内支付定金，余款在过户前支付完毕]。3.4付款方式变更条款：[如有变更，详细说明变更条件和程序]。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币[金额]元整。4.2保证金支付方式：[支付方式，如：银行转账]。4.3保证金退还条件：[具体条件，如：交易完成后，无违约行为，全额退还]。4.4保证金管理：[保证金存放银行及账户信息]。5.房产过户手续5.1过户手续办理责任：双方应共同配合办理房产过户手续。5.2过户费用承担：过户费用由双方按比例承担。5.3过户时间约定：[具体时间，如：自合同签订之日起60日内完成过户手续]。5.4过户过程中风险承担：因过户过程中产生的风险由双方共同承担。6.履约责任6.1买方责任：买方应按照合同约定支付款项，并配合卖方办理过户手续。6.2卖方责任：卖方应保证房产权属清晰，并配合买方办理过户手续。6.3双方共同责任：双方应遵守合同约定，共同履行合同义务。7.违约责任7.1违约情形：[详细列出违约情形，如：未按时支付款项，未按时办理过户手续等]。7.2违约金计算：[违约金计算方式，如：未按时支付款项，按日计算，每日万分之五]。7.3违约处理方式：[违约处理程序，如：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应损失]。8.履约期限8.1交易完成期限：自合同签订之日起[具体天数，如：30日内]，买方应支付首付款人民币[金额]元整。8.2履约完成期限：自合同签订之日起[具体天数，如：180日内]，双方应完成房产过户手续。8.3履约期限延长条件：因不可抗力或其他双方协商一致的原因，导致履约期限无法按期完成的，经双方协商一致后，可延长履约期限。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2通知方式：双方通过约定的联系方式进行通知，通知送达即视为送达。10.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件：[详细列出解除条件，如：一方违约，另一方有权解除合同]。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房产详细资料。12.2附件二：付款凭证。12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]。13.2签署地点：[具体地点]。13.3签署代表：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。14.合同备案与生效14.1备案机关：[具体备案机关名称]。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3生效条件：本合同经双方签字盖章并办理备案手续后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、交易保障服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入，应提前[具体时间，如：15个工作日]书面通知对方。16.2介入协议：第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.3介入费用：第三方介入产生的费用由引入方承担，除非另有约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款中“责任限额”指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在引入第三方介入协议中约定，如未约定，默认为人民币[金额]元整。17.3超过责任限额的赔偿：如第三方违约或造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和信息，有权要求甲方和乙方履行合同义务。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方对第三方提供服务的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方对第三方提供服务的行为不承担责任。19.3第三方与双方的关系：第三方与双方的关系由双方与第三方签订的介入协议约定，双方应确保第三方按照协议履行义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件：如甲方或乙方认为第三方不再需要介入或第三方无法履行合同义务，可提出终止第三方介入。20.2终止程序：终止第三方介入，需书面通知第三方，并经双方确认。20.3终止后果：第三方介入终止后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入协议的效力：第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本合同为准。21.2本条款的变更：本条款的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细资料要求：提供房产的权属证明、房屋结构图、测量报告、相邻关系证明等。说明：附件一应详细列出房产的详细信息，确保双方对房产情况有充分了解。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二用于证明付款行为的真实性，确保交易资金的合法性和安全性。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、评估报告、维修保养记录等。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同的完整性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的范围、服务内容、费用、责任限额等。说明：附件四明确第三方介入的条款，确保各方的权益得到保障。5.附件五：违约金计算标准要求：详细列出各种违约情形下的违约金计算方法。说明：附件五用于规范违约金的计算，确保违约责任的公平合理。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：附件六用于规范争议解决机制，确保争议的及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项：买方未按时支付首付款或尾款。未按时办理过户手续：双方未按约定时间完成房产过户。提供虚假信息：任何一方提供虚假房产信息或交易信息。未经对方同意引入第三方：任何一方未经对方同意引入第三方介入。违反合同约定：任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：未按时支付款项：按日计算违约金，每日万分之五。未按时办理过户手续：每逾期一日，支付人民币[金额]元整的违约金。提供虚假信息：赔偿对方因此遭受的全部损失。未经对方同意引入第三方：赔偿对方因此遭受的全部损失。违反合同约定：根据违约行为的严重程度，赔偿对方损失或承担其他违约责任。示例说明：买方未按时支付首付款，逾期3天，应支付人民币[金额]元的违约金。双方未按约定时间完成房产过户，逾期10天，买方应支付人民币[金额]元的违约金。卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿人民币[金额]元。全文完。2024年二手房交易补充协议5本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.款项支付7.1首付款支付时间7.2尾款支付时间7.3支付方式8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：987654322.3乙方联系方式：139xxxx56783.房产信息3.1房产地址：市区路号3.2房产产权证号：X3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅4.交易价格4.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000），于签订本协议之日起三个工作日内支付。4.3.2中期款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000），于房产过户后一个月内支付。4.3.3尾款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000），于房产交付后六个月内支付完毕。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000）5.2保证金交付方式：甲方应在签订本协议之日起三个工作日内，将保证金汇入乙方指定账户。5.3保证金退还条件：5.3.1交易顺利完成，甲方无违约行为。5.3.2乙方应在本协议解除或终止之日起五个工作日内，将保证金退还甲方。6.房产过户6.1过户时间：甲方应在乙方支付首付款后五个工作日内，办理房产过户手续。6.2过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。6.3过户费用：房产过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行计算。7.款项支付7.1首付款支付时间：人民币叁拾万元整（￥300,000），于签订本协议之日起三个工作日内支付。7.2尾款支付时间：人民币壹佰万元整（￥1,000,000），于房产交付后六个月内支付完毕。7.3支付方式：7.3.1首付款：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。7.3.2中期款和尾款：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。8.履约责任8.1甲方责任：8.1.1甲方应保证所出售房产产权清晰，无任何产权纠纷。8.1.2甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续。8.1.3甲方应保证房产的实际状况与合同描述相符，如存在重大差异，甲方应承担相应的责任。8.2乙方责任：8.2.1乙方应按照合同约定的时间支付款项。8.2.2乙方应按时办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。8.2.3乙方在支付款项前有权对房产进行实地查看，确认房产状况。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价万分之一的违约金。9.1.2如甲方提供的房产存在重大产权纠纷或实际状况与合同描述不符，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价万分之一的违约金。9.2.2如乙方未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价万分之一的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：