2024年安置房买卖补充合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖补充合同范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4补充合同2.合同标的及价格2.1安置房标的信息2.2价格及支付方式2.3价格调整机制3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量争议的处理4.产权及过户4.1产权归属4.2过户手续4.3过户时间4.4过户费用5.售后服务及保修5.1售后服务承诺5.2保修范围及期限5.3保修费用6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业服务10.2配套设施10.3公共利益项目11.合同的附录11.1附件一：安置房标的信息表11.2附件二：支付方式及时间表11.3附件三：过户手续办理指南12.合同的签署、生效与备案12.1签署时间12.2生效时间12.3备案程序13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式13.3修订后的合同生效14.合同的解除与终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的费用结算14.3解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法取得安置房所有权，并同意将该安置房出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人出售的安置房，并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.3安置房安置房是指由政府或者其他组织依法建设，用于安置拆迁户或者其他特定对象的住房。1.4补充合同补充合同是指本合同之外的，补充双方关于安置房买卖的权益和义务的协议。第二条合同标的及价格2.1安置房标的信息本合同涉及的安置房标的信息如下：（1）安置房坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）安置房面积：_______平方米；（3）安置房户型：_______室_______厅_______卫；（4）安置房所有权证号：_______；（5）其他特殊情况：_______。2.2价格及支付方式（1）安置房成交价格为：_______元（大写：_______元整）；（2）买受人应按照下列时间表支付房价款：①签订合同时支付定金：_______元；②合同生效后_______日内支付首付款：_______元；③剩余款项_______日内支付完毕。2.3价格调整机制如遇国家政策调整，导致安置房价格发生变动，双方可按照届时政策规定进行价格调整。调整后的价格及支付方式，双方应另行签订补充协议。第三条交付及验收3.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将安置房交付给买受人。具体交付时间为：_______年_______月_______日。3.2交付条件（1）安置房所有权证及土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）安置房符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）安置房内部装修及设施达到合同约定的标准。3.3验收程序买受人应在安置房交付后_______日内，对安置房进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以答复并处理。3.4质量争议的处理如双方在质量问题上产生争议，可向相关质量监督部门投诉或申请仲裁、提起诉讼解决。第四条产权及过户4.1产权归属安置房的产权归买受人所有，出卖人应保证安置房的产权清晰，无任何抵押、担保等权利限制。4.2过户手续双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理安置房过户手续。4.3过户时间安置房过户手续办理完毕的时间为：_______年_______月_______日。4.4过户费用过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。如双方无法达成一致，可按相关规定处理。第五条售后服务及保修5.1售后服务承诺出卖人应对安置房的质量问题提供售后服务，确保买受人居住安全。5.2保修范围及期限安置房的保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。如双方有特殊约定，从其约定。5.3保修费用保修费用由出卖人承担，买受人应协助出卖人处理保修事宜。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。6.3合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。本部分内容共计约_______字（2000字内）。第八条违约责任7.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定交付安置房；（2）未能按照本合同约定办理过户手续；（3）安置房质量不符合合同约定；（4）其他违反本合同约定的行为。违约金计算方式为：违约金=已支付房价款×违约比例。7.2买受人违约（1）未能按照本合同约定支付房价款；（2）未能按照本合同约定接受安置房交付；（3）其他违反本合同约定的行为。违约金计算方式为：违约金=已支付房价款×违约比例。7.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约金计算方式确定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除的条件按照法律规定和双方约定执行。第十一条其他约定10.1物业服务买受人同意按照物业管理规定，支付物业管理费用。10.2配套设施出卖人应确保安置房周边配套设施齐全，满足买受人居住需求。10.3公共利益项目如安置房所在区域涉及公共利益项目，双方应按照相关政策规定予以支持。第十二条合同的签署、生效与备案11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3备案程序本合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。第十三条合同的修订与补充12.1修订条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或实际情况变化，双方可协商修订或补充。12.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的解除与终止后的处理13.1解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余权益。13.2解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。13.3解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应责任。本部分内容共计约_______字（2000字内）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房标的信息表附件内容：安置房的相关信息，包括坐落、面积、户型等。附件二：支付方式及时间表附件内容：详细列出房价款的支付方式及时间表，包括定金、首付款及剩余款项的支付时间。附件三：过户手续办理指南附件内容：详细指南，指导双方如何办理安置房的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付安置房。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续。3.安置房质量不符合合同约定。4.买受人未能按照本合同约定支付房价款。5.买受人未能按照本合同约定接受安置房交付。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金=已支付房价款×违约比例。2.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约金计算方式确定。示例说明：若出卖人未能按照合同约定交付安置房，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指由政府或其他组织依法建设，用于安置拆迁户或