2024年房地产咨询服务协议正规格式文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产咨询服务协议正规格式文本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2咨询服务1.3房地产1.4项目1.5乙方义务1.6甲方义务1.7违约1.8赔偿1.9解除1.10终止1.11争议解决1.12适用法律1.13合同生效1.14附则第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2咨询服务乙方提供的咨询服务包括但不限于市场调研、项目策划、建筑设计建议、营销策划、投资分析等。1.3房地产指甲方开发的或拥有的，拟进行销售、租赁或投资的房地产项目。1.4项目指甲方委托乙方提供咨询服务的具体房地产项目。1.5乙方义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效的咨询服务，并确保服务质量和进度符合甲方的要求。1.6甲方义务甲方应向乙方支付约定的咨询费用，提供乙方开展咨询服务所必需的资料、信息和现场访问等便利条件。1.7违约任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。1.8赔偿因乙方的原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。因甲方的原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1.9解除1.10终止（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除本合同；（4）法律规定或者双方约定的其他终止情况。1.11争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.14附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.咨询服务内容2.1市场调研乙方应对甲方项目的市场环境、竞争对手、目标客户群体等进行全面调研，并提供调研报告。2.2项目策划乙方根据甲方项目的特点和市场需求，为甲方提供项目定位、产品设计、价格策略等策划建议。2.3建筑设计建议乙方应根据甲方项目的定位和市场需求，提供建筑设计和规划方面的专业建议。2.4营销策划乙方应为甲方制定营销策略、推广方案和销售渠道建议，并协助甲方实施。2.5投资分析乙方应对甲方项目的投资回报、财务状况、风险评估等进行分析，并提供投资建议。3.咨询费用与支付3.1乙方向甲方提供咨询服务，甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式向乙方支付咨询费用。3.2咨询费用包括固定费用和变动费用。固定费用指乙方为甲方提供咨询服务所需的直接成本、人员成本等。变动费用指乙方因甲方额外要求或项目实际情况变化而产生的费用。3.3甲方应按照本合同约定的支付时间和金额向乙方支付咨询费用。乙方提供发票，甲方按约定时间支付。4.合同期限与延长4.1本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同期限内，如甲方认为乙方的工作成果不符合约定，可以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权解除本合同。4.3合同期限届满前，甲方如需延长合同期限，应提前____个工作日书面通知乙方。乙方应在接到延长通知后____个工作日内回复甲方。如乙方同意延长，双方可签订补充协议，约定延长后的合同期限、费用等事项。如乙方不同意延长，本合同按原约定终止。5.保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同终止之日起计算，持续____年。5.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.合同的转让与继承6.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2本合同签订后，如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同项下的权利义务由继承方或继续履行方承担。7.其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%。8.3甲方逾期支付咨询费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。9.争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和补充13.1本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。14.通知与送达14.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系人。通知自送达之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：咨询服务内容详细清单详细列出乙方为甲方提供咨询服务的具体内容，包括市场调研、项目策划、建筑设计建议、营销策划、投资分析等各项服务的详细工作内容和预期成果。附件2：咨询费用详细清单详细列出甲方应支付给乙方的咨询费用，包括固定费用和变动费用的具体项目和计算方式。附件3：保密协议详细规定双方在履行本合同过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务、保密期限和违约责任。附件4：合同转让与继承协议详细规定合同权利义务的转让和继承条件、程序以及相关责任。附件5：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式和标准。附件6：争议解决方式说明详细说明双方因合同履行发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。附件7：合同修改和补充协议详细规定合同的任何修改和补充必须采用的书面形式、签字或盖章的要求等。附件8：通知与送达协议详细规定双方发出的通知的书面形式、送达地址和联系人以及通知的生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付咨询费用违约责任：甲方应支付乙方逾期付款金额的滞纳金，具体计算方式见附件5。示例说明：若甲方应在合同规定的时间内支付咨询费用，若逾期支付，则需根据附件5中规定的滞纳金计算方式支付滞纳金给乙方。2.乙方未按约定提供咨询服务违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若乙方未按照合同约定的时间、质量和服务内容提供咨询服务，则需根据合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.双方违反保密义务违约责任：双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，则需根据保密协议向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格指具有独立的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的企业或组织。2.商业秘