2024年办公空间改造及装修工程协议

2024年办公空间改造及装修工程协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同所指的办公空间位置与面积第二条工程内容与范围2.1工程主要包括内容2.2工程不包括内容2.3工程规模与预期成果第三条工程时间表与进度3.1工程启动日期3.2工程完工日期3.3关键节点时间表第四条工程预算与支付4.1工程总预算4.2支付方式与时间4.3预算调整机制第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与资源5.2乙方对工程质量的承诺5.3乙方施工安全与环保要求第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的配合与支持6.2甲方对工程提供的指示6.3甲方应承担的费用与责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除后的处理事项第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及后果8.2赔偿金额的计算方法8.3违约责任的免除条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3终止后的权利与义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式及地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件列表第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“×××公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“×××建筑装饰工程有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3合同所指的办公空间位置与面积本合同所指的办公空间位于“×××市×××区×××街道×××号”，建筑面积为“××××平方米”。第二条工程内容与范围2.1工程主要包括内容本工程主要包括但不限于：办公室墙面翻新、地板更换、天花板的维修、电路系统改造、照明系统改造、办公家具采购及安装、隔断墙搭建等。2.2工程不包括内容本工程不包括包括但不限于：办公设备采购、网络系统改造、员工个人物品搬迁、临时办公场所租赁等。2.3工程规模与预期成果乙方应按照甲方的要求，完成上述工程内容，并提供符合国家相关标准和行业惯例的工程成果。工程质量应满足甲方日常办公需求，并确保工程安全、环保。第三条工程时间表与进度3.1工程启动日期本工程自双方签订合同之日起正式启动。3.2工程完工日期乙方应确保工程于“××××年××月××日”前竣工。3.3关键节点时间表乙方应按照甲方的要求，提前提交工程进度计划，并在工程关键节点及时通知甲方进行验收。第四条工程预算与支付4.1工程总预算本工程总预算为人民币“××××万元”，其中包括工程款、材料费、人工费、管理费等。4.2支付方式与时间甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体支付方式为：合同签订后支付预付款人民币“×××万元”；工程进度达到30%时，支付进度款人民币“×××万元”；工程完工并验收合格后，支付尾款人民币“×××万元”。4.3预算调整机制如因设计变更、材料价格波动等客观因素导致工程预算发生增减，双方可协商调整预算，并签订补充协议。第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供的服务与资源乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工队伍、材料及设备，并确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。5.2乙方对工程质量的承诺乙方承诺本工程的质量应满足国家相关标准和行业惯例，确保工程的安全、环保及正常使用。5.3乙方施工安全与环保要求乙方应严格按照国家有关施工安全、环保的规定进行施工，确保施工现场的安全、卫生，并承担由此产生的一切责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的配合与支持甲方应提供必要的施工场地、办公设施、人员配合等，以确保工程的顺利进行。6.2甲方对工程提供的指示甲方有权对工程施工过程中的重大事项提出意见和指示，并要求乙方及时整改。6.3甲方应承担的费用与责任甲方应按照合同约定，及时支付工程款项，并承担因自身原因导致工程延期、变更等产生的费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同履行过程中，如因设计变更、甲方需求调整等原因导致合同内容发生变更，双方可协商签订补充协议，作为本合同的附件。7.2合同解除的条件合同履行过程中，如甲方提前解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。具体损失计算方式由双方另行协商确定。7.3变更与解除后的处理事项合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程，并确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。同时，双方按照本合同约定，办理相关结算手续。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及后果乙方若未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度处以违约金。违约金计算方式为：工程总预算的1%至5%。8.2赔偿金额的计算方法因乙方原因导致工程损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失计算，包括但不限于：工程延期损失、材料损失、人工损失等。8.3违约责任的免除条件如因不可抗力等因素导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任。但乙方应尽快通知甲方，并采取措施减少损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在工程完工、验收合格，并支付完毕尾款后终止。10.3终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于：交付工程资料、办理工程验收手续、清理施工现场等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与工程相关的技术资料、商业秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3违反保密条款的后果如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件为本合同不可分割的一部分。13.2附件列表附件包括但不限于：工程设计图纸、施工方案、材料品牌及规格、工程进度计划等。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字甲方代表“×××”在本合同签字。14.2乙方代表签字乙方代表“×××”在本合同签字。14.3签字日期本合同于“××××年××月××日”签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案附件三：材料品牌及规格附件四：工程进度计划附件五：工程质量标准附件六：安全施工标准附件七：环保施工标准附件八：工程变更申请表附件九：工程验收申请表附件十：支付凭证附件一：工程设计图纸本附件详细展示了工程的设计方案，包括平面布局、立面设计、水电布局等，以便双方清晰了解工程的设计思路和效果。附件二：施工方案本附件详细介绍了施工的具体步骤、方法、工艺以及使用的材料等，确保双方对施工过程有明确的认识。附件三：材料品牌及规格本附件列出了工程所需的主要材料品牌、规格、数量等信息，确保双方对材料的选择有共同的认识。附件四：工程进度计划本附件详细展示了工程的施工进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间等，以便双方对工程进度有明确的了解。附件五：工程质量标准本附件详细列出了工程的质量标准，包括国家相关标准、行业惯例等，以确保工程质量满足双方的要求。附件六：安全施工标准本附件详细介绍了施工现场的安全施工标准，包括施工现场的安全防护、消防设施等，以确保施工现场的安全。附件七：环保施工标准本附件详细展示了施工现场的环保施工标准，包括废弃物处理、噪音控制等，以确保施工过程对环境的影响降到最低。附件八：工程变更申请表本附件用于双方在合同履行过程中，对工程内容、进度、预算等进行变更申请。附件九：工程验收申请表本附件用于工程完工后，双方对工程进行验收，以确保工程质量满足双方的要求。附件十：支付凭证本附件用于记录双方在合同履行过程中的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.乙方未能按照合同约定时间完成工程。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未能按照合同约定时间支付工程款项。5.甲方未能提供乙方所需的施工场地、办公设施、人员配合等。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照违约程度，支付违约金，违约金计算方式为工程总预算的1%至5%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约：甲方应承担因违约行为给乙方造成的实际损失，包括但不限于材料损失、人工损失等。示例说明：假设乙方由于管理不善，导致工程进度严重延误，甲方有权按照合同约定，要求乙方支付违约金。如果乙方延迟完工导致甲方遭受租金损失，甲方也有权要求乙方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。3.保密信息：指合同履行过程中，涉及到的技术资料、商业秘密等。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。5.诉讼：指合同双方在争议解决过程中，向法院提起的诉讼行为。1.不