2024年房产居间协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3居间服务第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条房产交易双方的义务3.1房产出售方的义务3.2房产购买方的义务第四条居间方的义务与责任4.1居间方的义务4.2居间方的责任第五条房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房产交付与过户6.1房产交付6.2房产过户第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.2.1房产位于【具体地址】，不动产权证号为【不动产权证号】，房产面积为【面积】平方米，房产结构为【结构类型】，房产现状为【现状】。1.2.2房产用途为【用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权终止日期为【终止日期】。1.3居间服务1.3.1居间方为出售方和购买方提供房产交易过程中的居间服务，包括但不限于信息收集、推广、带看、协调、谈判等服务。1.3.2居间方应在合同签订后【时间】内，协助双方完成房产交易的各项工作。第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围2.1.1居间方应向出售方和购买方提供真实的房产信息，并保证信息的准确性和完整性。2.1.2居间方应积极推广房产，寻找潜在的购买方。2.1.3居间方应协助双方进行看房，解答相关的疑问。2.1.4居间方应协助双方进行价格谈判，直至达成一致意见。2.1.5居间方应协助双方完成房产交易的相关手续。2.2服务内容2.2.1居间方应向出售方和购买方提供专业的房产交易咨询服务。2.2.2居间方应协助出售方和购买方进行房产价格的评估。2.2.3居间方应协助出售方和购买方进行合同条款的拟定。2.2.4居间方应协助出售方和购买方进行房产交易的申报工作。2.2.5居间方应协助出售方和购买方办理房产过户手续。2.3服务期限2.3.1居间服务的期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第三条房产交易双方的义务3.1房产出售方的义务3.1.1出售方应向购买方和居间方提供房产的真实信息，并保证信息的准确性和完整性。3.1.2出售方应按照约定时间，完成房产的交付工作。3.1.3出售方应配合购买方和居间方完成房产交易的相关手续。3.2房产购买方的义务3.2.1购买方应向出售方和居间方提供真实的个人信息和需求。3.2.2购买方应按照约定时间，支付房产价款。3.2.3购买方应配合出售方和居间方完成房产交易的相关手续。第四条居间方的义务与责任4.1居间方的义务4.1.1居间方应向出售方和购买方提供真实、准确、完整的房产信息。4.1.2居间方应积极协助双方完成房产交易的各项工作。4.1.3居间方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。4.2居间方的责任4.2.1居间方应按照约定时间，完成居间服务的各项工作。4.2.2居间方应保证其提供的信息的真实性和准确性，对于因信息不准确或不真实导致的损失，居间方应承担相应的赔偿责任。4.2.3居间方应承担因履行居间服务过程中产生的税费、费用。第五条房产价格与支付方式5.1房产价格5.1.1房产的成交价格为【价格】元，包含房产本身的价值及附属设施的价值。5.1.2房产价格的计算方式为【计算方式】。5.2支付方式5.2.1购买方应按照约定的方式支付房产价款，支付方式可以为现金、转账等。5.2.2购买方支付房产价款时，应出具相应的付款凭证。5.3支付时间5.3.1购买方应按照约定的时间支付房产价款。5.3.2支付时间的确定可以根据房产交易的实际进度来第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方在合同约定的期限内未能完成房产交付的，视为出售方违约。8.1.2购买方在合同约定的期限内未能支付房产价款的，视为购买方违约。8.1.3居间方未能按照约定时间完成居间服务的，视为居间方违约。8.2违约责任8.2.1出售方违约的，应向购买方支付违约金，违约金为房产价款的【百分比】。8.2.2购买方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为房产价款的【百分比】。8.2.3居间方违约的，应向双方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.1.2保密内容包括但不限于交易价格、房产信息、个人信息等。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【时间】内有效。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.1.2附加条款应书面制定，并经双方签字或盖章确认。13.2附录13.2.1本合同的附录包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件、支付凭证等。13.2.2附录材料应与合同正本一并保存，作为合同的组成部分。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.1.1本合同一式【份数】，双方各执一份，居间方执一份。14.1.2本合同的签署可以采用纸质签字盖章的方式，也可以采用电子签名的形式。14.2生效条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：支付凭证附件四：房产交易过程中的相关评估报告附件五：房产交易过程中的相关审批文件附件六：房产交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，能够明确显示房产的权利人、房产坐落、面积等信息。说明：作为房产权属证明，用于证实房产的合法性和出售方的权利。附件二：身份证明复印件要求：清晰、完整，能够明确显示出售方和购买方的身份信息。说明：用于证实合同主体的合法性和身份真实性。附件三：支付凭证要求：清晰、完整，能够明确显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为购买方支付房产价款的证据，用于证实支付的合法性和有效性。附件四：房产交易过程中的相关评估报告要求：由具有合法资质的评估机构出具，评估结果准确、公正。附件五：房产交易过程中的相关审批文件要求：清晰、完整，能够明确显示审批机关、审批结果等信息。说明：用于证实房产交易合法性，满足交易条件。附件六：房产交易过程中的其他重要文件要求：清晰、完整，能够明确显示与房产交易相关的其他重要信息。说明：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议等，用于证实合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方在合同约定的期限内未能完成房产交付。2.购买方在合同约定的期限内未能支付房产价款。3.居间方未能按照约定时间完成居间服务。违约责任认定标准：1.出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为房产价款的5%。示例说明：如果房产价款为100万元，则违约金为5万元。2.购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房产价款的5%。示例说明：如果房产价款为100万元，则违约金为5万元。3.居间方违约，应向双方支付违约金，违约金为居间服务费的5%。示例说明：如果居间服务费为1万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋和土地使用权。2.居间服务：指居间方为出售方和购买方提供房产交易过程中的信息收集、推广、带看、协调、谈判等服务。3.房产价款：指购买方支付给出售方的房产交易金额。4.居间服务费：指居间方收取的为促成房产交易而提供的服务的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.房产交付：指出售方将房产的实际控制权转移给购买方。7.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从出售方名下转移到购买方名下。8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.管辖法院：指双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。1.房产：指本合同涉及的交易对象，即位于【具体地址】的房产。2.居间服务：指居间方为出售方和购买方提供的房产交易过程中的服务。3.房产价款：指购买方应支付给出售方的房产交易金额，具体金额见附件三。4.居间服务费：指居间方