2024年地产业务抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产业务抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式6.抵押物管理及使用6.1抵押物管理6.2抵押物使用7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险金额7.3抵押物保险期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款合同12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业银行1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：房产项目2.1.2抵押物地址：省市区路号2.1.3抵押物类型：住宅楼2.1.4抵押物建筑面积：10000平方米2.2抵押物权属证明2.2.1抵押物所有权证书编号：房权证字第号2.2.2抵押物土地使用权证书编号：地权证字第号3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2贷款期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止，共计5年。4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，利率为年利率4.9%。4.2利息支付方式：乙方每月10日向甲方支付当月利息，利息按月计收。5.还款计划及还款方式5.1还款计划：贷款期限为5年，采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币万元整。5.2还款方式：甲方应于每月10日前将当月应还款项足额存入乙方指定的还款账户。6.抵押物管理及使用6.1抵押物管理：乙方有权对抵押物进行日常管理，并确保其安全、完整。6.2抵押物使用：甲方在贷款期间不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方同意，不得出售、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。7.抵押物保险7.1抵押物保险种类：抵押物应投保财产保险，保险金额为抵押物价值的100%。7.2抵押物保险金额：抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。7.3抵押物保险期限：保险期限自合同签订之日起至贷款到期日止，保险费由甲方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定按时足额还款，乙方有权按日收取逾期还款额的1%作为违约金。8.1.2若甲方未按约定使用抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。8.2.2若乙方违反抵押物管理义务，导致抵押物受损，乙方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、类型、建筑面积、所有权证书编号等信息。11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款计划、抵押物等信息。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年2月1日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为省市区路号。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及相关文件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方约定的义务，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围限于其专业服务内容，不包括甲乙双方合同项下的直接责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的期限内支付。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成其专业服务，并确保第三方获得必要的资料和信息。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同约定的期限内支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的5%。17.1.2若第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失，其责任限额可协商调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定。18.1.2甲方对第三方的指示和安排不得影响甲乙双方合同项下的权利和义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定。18.2.2乙方对第三方的指示和安排不得影响甲乙双方合同项下的权利和义务。18.3第三方与抵押物18.3.1第三方对抵押物的评估、审计等服务，不影响甲乙双方对抵押物的权利和义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，不得擅自处分抵押物。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。19.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。19.1.3第三方根据协议约定履行职责，甲乙双方予以配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方签署终止第三方介入的书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的具体信息，包括名称、地址、类型、建筑面积、所有权证书编号等。确保抵押物的描述准确无误，并与实际抵押物相符。由甲方提供并经乙方审核确认。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：包括贷款金额、期限、利率、还款计划、抵押物等信息。合同条款应与主合同条款一致，并包含所有必要的变更和补充。由乙方提供并经甲方审核确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、权利义务、费用支付等。协议应由甲乙双方共同签署，并由第三方签字确认。协议内容应符合法律规定和合同约定。详细要求和说明：报告应详细、客观、真实地反映第三方的工作情况。报告应由第三方提供并经甲乙双方审核确认。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，甲乙双方应签署合同变更协议。协议应明确变更的内容、生效日期等。协议应由甲乙双方共同签署。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：当发生争议时，甲乙双方可签署争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。协议应包括争议解决的机构、方式、期限等。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时足额还款。未按约定使用抵押物。未提供真实、完整的抵押物信息。乙方违约行为：未按时足额放款。违反抵押物管理义务。未按约定支付利息。第三方违约行为：未按约定提供专业服务。提供的服务质量不符合合同约定。2.责任认定标准甲方违约责任认定：逾期还款：按日收取逾期还款额的1%作为违约金。未按约定使用抵押物：乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。乙方违约责任认定：逾期放款：支付违约金，并有权解除合同。违反抵押物管理义务：承担赔偿责任。第三方违约责任认定：未按约定提供专业服务：按合同约定支付违约金。提供的服务质量不符合合同约定：承担赔偿责任。3.违约责任示例甲方逾期还款：若甲方逾期还款10天，应支付违约金1000元。乙方未按时放款：若乙方逾期放款15天，应支付违约金1500元。第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定完成评估工作，应支付违约金500元。全文完。2024年地产业务抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1抵押贷款方基本信息1.2抵押物所有权人基本信息1.3抵押贷款方法定代表人或授权代表1.4抵押物所有权人法定代表人或授权代表2.抵押贷款基本信息2.1抵押贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物坐落地址3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明文件3.5抵押物评估价值4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记程序4.3抵押权登记费用及承担方5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保险及费用承担6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.贷款违约责任7.1贷款逾期7.2贷款挪用7.3抵押物价值减少7.4其他违约情形8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案费用及承担方11.合同附件11.1抵押物权属证明文件11.2抵押物评估报告11.3其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同用语解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1抵押贷款方基本信息1.1.1抵押贷款方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册资本：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.1.6电子邮箱：________1.2抵押物所有权人基本信息1.2.1抵押物所有权人名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册资本：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系电话：________1.2.6电子邮箱：________1.3抵押贷款方法定代表人或授权代表1.3.1姓名：________1.3.2职务：________1.3.3身份证号：________1.3.4联系电话：________1.3.5授权代表委托书1.4抵押物所有权人法定代表人或授权代表1.4.1姓名：________1.4.2职务：________1.4.3身份证号：________1.4.4联系电话：________1.4.5授权代表委托书2.抵押贷款基本信息2.1抵押贷款金额：人民币________元整（大写：________元整）2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月2.3贷款利率：年利率________%2.4还款方式：________（等额本息/等额本金/按月还息、按季还本/其他）2.5贷款用途：________3.抵押物信息3.1抵押物名称：________3.2抵押物坐落地址：________3.3抵押物面积：________平方米3.4抵押物权属证明文件：________3.5抵押物评估价值：人民币________元整（大写：________元整）4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立条件：抵押贷款合同生效后，抵押权自动设立。4.2抵押权登记程序：抵押权设立后，抵押贷款方应在________个工作日内将抵押权登记手续办理完毕。4.3抵押权登记费用及承担方：抵押权登记费用由抵押贷款方承担。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任：抵押物所有权人负责抵押物的保管，确保其安全。5.2.1对抵押物进行定期检查和维护；5.2.2防止抵押物损坏、灭失或被侵占；5.2.3确保抵押物不受自然或人为因素的损害。6.抵押物处置6.2抵押物处置程序：抵押贷款方处置抵押物前，应提前________天通知抵押物所有权人。6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，扣除处置费用、抵押贷款本金及利息后，剩余部分归抵押贷款方所有。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押贷款方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应自争议发生之日起________个工作日内开始协商解决争议。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1.1抵押贷款方未按约定提供贷款；9.1.2抵押物所有权人未按约定履行抵押物保管义务；9.1.3一方违约，经另一方书面催告后，违约方在________个工作日内仍未履行或提供合理解释。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.4合同终止程序：合同终止时，双方应相互确认并办理相关手续。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案程序：本合同生效后，抵押贷款方应在________个工作日内向相关管理部门备案。10.3合同备案费用及承担方：合同备案费用由抵押贷款方承担。11.合同附件11.1抵押物权属证明文件：________11.2抵押物评估报告：________11.3其他相关文件：________12.合同修改及补充12.1合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同条款解释：对本合同条款的理解有争议时，应按通常含义予以解释。13.2合同用语解释：对本合同中用语的解释，应结合合同的具体内容和行业惯例进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地点：________14.5本合同签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押贷款合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下，需要第三方提供专业服务或履行特定职责的情形。2.2.1抵押物的评估；2.2.2抵押物的拍卖；2.2.3合同的见证或公证；2.2.4法律咨询或代理；2.2.5其他经甲乙双方同意的事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其服务协议或合同中予以确认。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失；3.3.2第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定；3.3.3第三方泄露保密信息。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定和其服务协议或合同履行职责。4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和专业标准提供服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。4.2.3第三方应承担因其过错导致合同履行受阻或造成损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与抵押物所有权人之间的关系：5.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重抵押物所有权人的合法权益。5.2.2第三方在处置抵押物时，应按照合同约定和法律规定进行。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议或合同，明确各自的权利、义务和责任。6.3第三方根据服务协议或合同履行职责。6.4第三方完成服务后，甲乙双方应及时验收并支付报酬。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入事项的变更：经甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事项及服务内容。7.2.1第三方未履行或未适当履行服务协议或合同；7.2.2第三方违反保密义务；7.2.3第三方存在重大过错，影响合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证书、土地使用权证等证明抵押