2024年华阳公寓业主与管理公司服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年华阳公寓业主与管理公司服务协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1业主基本信息1.2管理公司基本信息2.合同目的和适用范围3.物业管理内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费缴纳期限5.物业维修及养护5.1维修责任5.2报修流程5.3养护责任6.安全管理与维护6.1安全管理制度6.2安全巡查6.3应急预案7.业主权益保障7.1业主大会制度7.2业主委员会制度7.3业主投诉处理8.合同期限及解除8.1合同期限8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1业主违约责任9.2管理公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理费收费标准明细表12.3附件三：安全管理制度及应急预案13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1业主基本信息（1）业主姓名：____________________（2）业主身份证号码：____________________（3）业主联系方式：____________________1.2管理公司基本信息（1）管理公司名称：____________________（2）管理公司法定代表人：____________________（3）管理公司营业执照注册号：____________________（4）管理公司联系方式：____________________2.合同目的和适用范围（1）本合同旨在明确华阳公寓业主与管理公司之间的物业管理服务关系。（2）本合同适用于华阳公寓内所有业主及管理公司。3.物业管理内容3.1物业管理区域（1）华阳公寓小区内所有房屋及公共区域。3.2物业管理服务项目（1）环境卫生管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、灭虫等工作。（2）安全防范：负责小区内24小时安全巡逻，保障业主人身财产安全。（3）设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护、保养和维修。（4）物业管理费收缴：负责物业管理费的收取、结算及公示。3.3物业管理服务标准（1）环境卫生：保持小区内公共区域整洁、绿化美观。（2）安全防范：确保小区内业主人身财产安全，降低安全事故发生率。（3）设备维护：确保小区内公共设施设备正常运行，及时修复损坏设备。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准（1）收费标准按照国家相关规定及地方物价部门批准的标准执行。4.2物业管理费支付方式（1）业主应于每月____日前向管理公司缴纳物业管理费。4.3物业管理费缴纳期限（1）业主应在物业管理费缴纳期限内完成缴费。5.物业维修及养护5.1维修责任（1）业主负责自用部分的维修责任。（2）管理公司负责公共部分的维修责任。5.2报修流程（1）业主发现公共部分问题，应及时向管理公司报修。（2）管理公司应在接到报修后____小时内进行处理。5.3养护责任（1）管理公司负责小区内公共设施设备的定期养护。6.安全管理与维护6.1安全管理制度（1）制定小区内安全管理制度，明确业主和物业管理公司的安全责任。6.2安全巡查（1）管理公司应定期进行安全巡查，确保小区内安全状况。6.3应急预案（1）制定小区内应急预案，应对突发事件。8.合同期限及解除8.1合同期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。（3）经双方协商一致，达成解除合同书面协议。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。9.违约责任9.1业主违约责任（1）业主未按时缴纳物业管理费的，应向管理公司支付____%的滞纳金。（2）业主损坏公共设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失。9.2管理公司违约责任（1）管理公司未按时提供物业管理服务的，应向业主支付____%的违约金。（2）管理公司违反安全管理制度，导致安全事故的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序（1）协商不成时，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章，并按国家有关规定履行审批手续后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满或双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理费收费标准明细表12.3附件三：安全管理制度及应急预案13.其他约定事项13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。13.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同补充（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期（1）本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定邀请的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2范围1.物业管理服务的专业评估；2.安全防范系统的设计与实施；3.设备设施的维修与养护；4.法律咨询与纠纷调解；5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选定（1）甲乙双方根据实际情况，共同选定合适的第三方。（2）第三方选定后，甲乙双方应书面通知对方。16.2第三方职责（1）第三方应在合同约定的范围内，履行其职责。（2）第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定。（2）责任限额应明确载明在本合同中，并在第三方介入协议中予以确认。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。（2）甲方有权对第三方的工作成果进行监督和检查。（3）甲方应按约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。（2）乙方有权对第三方的工作成果进行监督和检查。（3）乙方应按约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常经营管理。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。19.第三方介入的合同补充19.1合同签订（1）甲乙双方与第三方签订专门的第三方介入协议，明确双方的权利义务。19.2合同变更（1）如第三方介入协议内容与本合同不一致，以第三方介入协议为准。19.3合同终止（1）第三方介入协议的终止，不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决程序（1）协商不成时，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡逻等，并明确服务标准和质量要求。附件说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理费收费标准明细表详细要求：详细列出物业管理费的收费标准，包括但不限于按面积计费、按户计费等，并明确计费周期和缴费方式。附件说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：安全管理制度及应急预案详细要求：详细列出安全管理制度的各项规定，包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生等，并制定相应的应急预案。附件说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：业主委员会章程详细要求：详细列出业主委员会的组织架构、职责、选举方式和运作规则等。附件说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：业主大会规则详细要求：详细列出业主大会的召开条件、程序、表决方式等。附件说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：物业服务合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要调整的内容，双方协商一致后形成的补充协议。附件说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）业主未按时缴纳物业管理费。（2）管理公司未按合同约定提供物业管理服务。（3）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）业主未按时缴纳物业管理费，应向管理公司支付____%的滞纳金。（2）管理公司未按合同约定提供物业管理服务，应向业主支付____%的违约金。（3）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.责任认定示例说明：（1）业主未按时缴纳物业管理费，逾期15天未缴纳，应向管理公司支付____%的滞纳金。（2）管理公司未按合同约定进行公共设施设备的维护，导致设备损坏，应向业主支付____%的违约金。（3）第三方未按合同约定进行安全巡查，导致安全事故发生，应承担相应的违约责任。全文完。2024年华阳公寓业主与管理公司服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.协议期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务内容4.1甲方义务4.2乙方义务4.3服务标准5.物业管理费用5.1收费标准5.2付款方式5.3逾期付款6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施8.环境保护8.1环保责任8.2环保措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1其他事项12.2其他条款13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“华阳公寓”指位于市区路的华阳公寓住宅小区。1.1.2“业主”指华阳公寓住宅小区内的居民，拥有住宅产权或者使用权。1.1.4“物业管理服务”指乙方为业主提供的包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方一：华阳公寓住宅小区业主委员会。2.1.2甲方二：华阳公寓住宅小区全体业主。2.2乙方2.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司。2.2.2乙方地址：市区路号。3.协议期限3.1开始日期：2024年1月1日。3.2结束日期：2024年12月31日。4.服务内容4.1甲方义务4.1.1甲方应按照国家法律法规和物业管理规定，配合管理公司履行物业管理职责。4.1.2甲方应遵守小区规章制度，维护小区秩序。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。4.2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。4.3服务标准4.3.1乙方应按照国家相关标准和服务规范，确保物业管理服务达到规定的质量要求。5.物业管理费用5.1收费标准5.1.1物业管理费用按照市物价部门规定的收费标准执行。5.1.2物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保障等费用。5.2付款方式5.2.1业主应按照物业管理费用收取通知，在规定的时间内缴纳物业管理费用。5.2.2业主可选择银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费用。5.3逾期付款5.3.1业主逾期未缴纳物业管理费用的，乙方有权按照合同约定追缴逾期费用。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1乙方负责小区内公共设施的日常维修与保养。6.1.2业主应负责其个人住宅及附属设施的维修与保养。6.2保养责任6.2.1乙方应定期对小区公共设施进行保养，确保设施正常运行。6.3维修费用6.3.1公共设施的维修费用由物业管理费用中列支。6.3.2业主个人设施的维修费用由业主自行承担。7.安全管理7.1安全责任7.1.1乙方负责小区内的公共安全，包括但不限于门禁管理、消防设施维护等。7.1.2业主应遵守安全规定，确保自身和他人的安全。7.2安全措施7.2.1乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。7.2.2乙方应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。8.环境保护8.1环保责任8.1.1乙方应负责小区内环境保护工作，包括垃圾分类、污水处理等。8.1.2乙方应确保小区内绿化带、水体等自然环境得到有效保护。8.2环保措施8.2.1乙方应设立垃圾分类投放点，指导业主正确分类垃圾。8.2.2乙方应定期对小区内的绿化带进行修剪和养护，保持环境整洁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。10.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期，双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未了事宜。12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经市区物业管理部门备案。13.2生效日期13.2.1本合同自备案之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指本合同签订的甲方、乙方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、技术服务提供商等。1.1.2第三方介入指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业管理服务、设施设备维修、法律咨询、市场调研等。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、范围、期限及预期效果。2.1.2申请应附上第三方的资质证明、服务方案及相关费用预算。2.2同意与协商2.2.1对方应在收到申请后15日内回复，同意或提出异议。2.2.2如有异议，双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，直至达成一致。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方介入期间，其行为产生的法律责任，由第三方自行承担。3.1.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过合同总金额的10%。3.2保险3.2.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在介入期间可能产生的风险。4.第三方责任划分4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响物业管理服务的正常进行。4.1.2甲方应提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关资料、场地等。4.2乙方责任4.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲方要求提供专业服务。4.2.2乙方应协调第三方与其他相关方的合作关系，确保工作顺利进行。4.3第三方责任4.3.1第三方应按照合同约定和甲方要求，提供高质量、高效率的服务。4.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方介入的费用5.1费用承担5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总金额。5.1.2如第三方介入费用超出预算，甲乙双方应重新协商并调整合同金额。5.2支付方式5.2.1第三方介入费用按照合同约定或双方协商的方式支付。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同履行完毕或达到预定目标。6.1.2第三方介入期间出现重大违约行为。6.2终止程序6.2.1终止第三方介入，双方应提前通知对方，并就终止事宜进行书面确认。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，并处理未了事宜。7.第三方介入的其他规定7.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.2第三方介入期间，甲方、乙方及第三方应遵守本合同的约定，不得损害对方的合法权益。7.3本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方服务内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于公共设施维护费、绿化养护费、安保费等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确物业管理费用的具体项目和标准。3.附件三：第三方介入申请表要求：详细填写第三方介入的申请信息，包括介入目的、服务内容、费用预算等。说明：本附件用于规范第三方介入的程序，确保介入的合法性和有效性。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的合法营业执照、专业资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。5.附件五：第三方服务方案要求：详细描述第三方提供服务的具体方案，包括工作流程、时间安排、人员配置等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和执行方式。6.附件六：物业管理协议补充协议要求：针对合同中未明确的事项，双方可另行签订补充协议，明确具体条款。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。7.附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准，包括违约金的基数、计算公式等。说明：本附件用于规范违约金的处理，确保违约金的合理性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时缴纳物业管理费用。1.1.2违反小区规章制度，造成不良影响。1.1.3未配合乙方进行物业管理活动。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供物业管理服务。1.2.2未按时完成维修保养工作。1.2.3违反合同约定，擅自改变物业管理费用。1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定提供服务。1.3.2因第三方原因造成甲方或乙方损失。1.3.3违反合同约定，擅自改变服务内容。2.责任认定标准2.1违约责任的认定以合同约定为准，如合同未明确，则参照国家相关法律法规和行业规范。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算标准参照附件七。示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费用，逾期30天，乙方有权按日收取0.1%的滞纳金。乙方未按合同约定进行设施设备维修，导致设备损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。第三方在介入期间因操作不当造成设施损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。全文完。2024年华阳公寓业主与管理公司服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方身份和资质2.1业主方信息2.2管理公司方信息2.3双方资质证明3.服务内容和范围3.1日常物业管理服务3.2公共设施维护保养3.3安全管理与应急处理3.4客户服务与管理4.服务期限和费用4.1服务期限4.2费用标准4.3费用支付方式5.业主权利和义务5.1业主权利5.2业主义务6.管理公司权利和义务6.1管理公司权利6.2管理公司义务7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他条款13.2特殊约定14.合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"业主"指购买华阳公寓房产并持有房产证的自然人、法人或其他组织。（2）"管理公司"指依法成立，具备物业管理资质，承担华阳公寓物业管理服务的公司。（3）"服务内容"指管理公司根据本协议约定，对华阳公寓进行的物业管理服务。（4）"服务范围"指管理公司对华阳公寓及公共区域进行的维护、管理、服务等活动。1.2解释本协议中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照上述定义执行。2.双方身份和资质2.1业主方信息（1）业主名称：[业主全称]（2）业主地址：[业主地址]（3）业主联系方式：[业主电话]2.2管理公司方信息（1）管理公司名称：[管理公司全称]（2）管理公司地址：[管理公司地址]（3）管理公司联系方式：[管理公司电话]2.3双方资质证明（1）业主提供房产证、身份证等证明文件。（2）管理公司提供物业管理资质证书、营业执照等证明文件。3.服务内容和范围3.1日常物业管理服务（1）公共区域清洁（2）公共区域绿化（3）公共区域安全巡查3.2公共设施维护保养（1）电梯、消防设施等设备的日常维护（2）公共设施的定期检查和维修3.3安全管理与应急处理（1）制定安全管理制度（2）处理突发事件和应急情况3.4客户服务与管理（1）提供咨询服务（2）处理业主投诉和建议4.服务期限和费用4.1服务期限（1）本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2费用标准（1）物业管理费按月收取，每平方米[费用]元。4.3费用支付方式（1）业主应于每月[支付日]前缴纳物业管理费。（2）业主可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。5.业主权利和义务5.1业主权利（1）享有本协议规定的各项服务。（2）有权监督物业管理服务的质量和效率。5.2业主义务（1）遵守本协议的约定。（2）按时缴纳物业管理费。6.管理公司权利和义务6.1管理公司权利（1）根据本协议约定提供物业管理服务。（2）对业主的违规行为进行处理。6.2管理公司义务（1）保证物业管理服务的质量和效率。（2）及时处理业主的投诉和建议。7.争议解决机制7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向[管辖法院]提起诉讼。7.3争议解决机构（1）本协议的争议解决机构为[管辖法院]。8.违约责任8.1违约情形（1）业主未按约定时间缴纳物业管理费的。（2）管理公司未按约定提供物业管理服务的。（3）任何一方违反本协议其他条款的。8.2违约责任承担（1）业主未按时缴纳物业管理费的，应向管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。（2）管理公司未按约定提供物业管理服务的，应向业主赔偿因此造成的损失。（3）任何一方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决或终止本协议。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同终止条件（1）本协议服务期限届满，且无续签意向的。（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行的。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务（1）双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用和管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的争议解决，由[管辖法院]管辖。13.其他约定事项13.1其他条款（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2特殊约定（1）如本协议与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。（2）本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在甲乙双方履行本合同时，因特定原因需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司等。（2）第三方介入的目的包括但不限于协助双方履行合同、提供专业服务、解决争议等。15.2第三方介入程序15.2.1介入申请（1）甲乙双方可协商一致，决定是否引入第三方介入。（2）任何一方提出引入第三方时，应向对方发出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息和预计介入的时间表。15.2.2第三方选定（1）双方应在收到介入申请后[协商期限]内决定是否接受第三方介入。（2）双方同意接受第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并与其签订相关协议。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定（1）第三方在介入过程中，对甲乙双方承担的责任，应明确界定其责任范围和责任限额。（2）第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。15.3.2责任限额确定（1）责任限额应在本合同中明确列出，并以书面形式由第三方确认。a.第三方服务的性质和内容；b.第三方专业能力和信誉；c.合同约定和行业标准。15.4第三方责权利15.4.1权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展其工作，并要求甲乙双方提供必要的协助和便利。（2）第三方有权获得其服务所应得的报酬。15.4.2义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3责任（1）第三方对其在介入过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.5第三方